كمبوند جويل زايد الجديدة Jewel New Zayed

كمبوند جويل زايد الجديدة (Jewel New Zayed) مشروع منخفض الكثافة من شركة كازانوفا للتطوير العقاري، يضم 52 وحدة على نحو 7 أفدنة على طريق الضبعة أمام المربع الذهبي. يجمع استوديوهات فندقية وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، بمقدم 10% وتسليم مستهدف في 2029.

نبذة عن كمبوند جويل زايد الجديدة

جويل من المشروعات الصغيرة في زايد الجديدة، فعدد وحداته 52 وحدة فقط، وتُخصَّص نحو 15% من الأرض للمباني و85% للخدمات والمساحات الخضراء. ويعني الحجم الصغير هدوءًا أكبر وازدحامًا أقل داخل المشروع، مع عدد محدود من الوحدات عند إعادة البيع.

تتنوع الوحدات بين الاستوديو الفندقي والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة، فيناسب المشروع المشتري للسكن كما يناسب من يبحث عن وحدة صغيرة بسعر دخول أقل داخل المشروع نفسه. المشروع قيد الإنشاء، وموعد التسليم المستهدف 2029.

بحساب بسيط، تبلغ مساحة الأرض نحو 29 ألف متر مربع، أي أكثر من 560 مترًا من الأرض لكل وحدة في المتوسط، ويقع منها نحو 25 ألف متر في المساحات الخضراء والخدمات. هذه النسبة هي ما يفرّق مشروعًا من 52 وحدة عن كمبوندات تزدحم فيها المباني، وهي نقطة تستحق المعاينة على الطبيعة.

موقع جويل زايد الجديدة فين

يقع جويل على طريق الضبعة في زايد الجديدة أمام المربع الذهبي، قرب الدائري الأوسطي. والمسافات التقريبية بالسيارة:

• نحو 5 دقائق إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• نحو 8 دقائق إلى مطار سفنكس الدولي.
• نحو 10 دقائق إلى مول العرب عبر وصلة دهشور.
• قرب محور الضبعة ومحور 26 يوليو.

يربط الموقع بين طريق الضبعة والصحراوي، فيصل الساكن إلى الشيخ زايد القديمة وأكتوبر والساحل الشمالي دون المرور بقلب المدينة، ويختصر قرب المطار زمن السفر على من يتنقل كثيرًا.

للمقارنة بين المناطق تصفح مشروعات الشيخ زايد وزايد الجديدة، وطالع أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

أرقام المساحات تختلف بين نموذج وآخر، فنرسل لك الجدول المحدث لمساحات المبنى والأرض والحديقة عند الاستفسار، حتى تختار الوحدة التي تناسب ميزانيتك.

أسعار جويل وأنظمة السداد

الأسعار في جويل تتفاوت اتساعًا بين الاستوديو الفندقي والفيلا المستقلة، ولذلك لا نضع رقمًا واحدًا لا يعبر عن أي وحدة. راسلنا على واتساب لنرسل لك الأسعار المتاحة لكل نوع وجدول السداد المحدث.

• المقدم 10% عند التعاقد.
• باقي المبلغ على أقساط طويلة تُحدد في الخطة المطروحة.
• وديعة صيانة 8% من سعر الوحدة.
• جدية الحجز تختلف بين الاستوديو والفيلا.

إذا كنت تفكر في الاستوديو الفندقي بغرض التأجير، فاسأل قبل الشراء عمّن يدير الخدمات الفندقية وكيف تُحسب رسومها وكيف يُوزَّع العائد، فهذه البنود لا تُقاس بسعر الوحدة وحده. أما التاون هاوس والفيلا فتشتريها للسكن أو للتأجير السكني طويل الأجل، وتختلف حساباتها عن الاستوديو.

المطوّر: شركة كازانوفا للتطوير العقاري

يطور جويل شركة كازانوفا للتطوير العقاري، وتتركز مشروعاتها في الشيخ زايد وزايد الجديدة. ومن مشروعاتها لدينا تيك هيلز زايد الجديدة الذي تبدأ أسعاره من 3.4 مليون جنيه للشقة الصغيرة، وفيلانوفا اكسيا زايد الجديدة الذي تبدأ أسعاره من نحو 9.5 مليون جنيه.

المرافق والخدمات

• حراسة أمنية وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
• حمام سباحة ومساحات خضراء وبحيرات.
• منطقة ألعاب للأطفال ومطاعم ومقاهٍ.
• جراجات.

تتفاوت الخدمات بين الاستوديو الفندقي والوحدات السكنية، ونحدد لك ما يشمله كل نوع وما يُدفع عنه رسوم منفصلة، حتى لا تفاجأ ببند غير محسوب بعد الاستلام.

مقارنة جويل بمشروعات قريبة

يتميز جويل بتعدد أنواع وحداته داخل مشروع من 52 وحدة، بينما تعتمد المشروعات الأخرى في الجدول على نوع واحد غالبًا.

لمن يناسب جويل وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب جويل من يريد وحدة في مجتمع صغير على طريق الضبعة، سواء استوديو فندقيًا بسعر دخول أقل أو فيلا مستقلة. وقبل الحجز نراجع معك:

• الوحدة المطلوبة ومساحتها وسعرها الحالي بالأرقام.
• موعد التسليم المكتوب في العقد وحالة التشطيب.
• وديعة الصيانة ورسومها السنوية.
• رسوم الإدارة والخدمات التي يشملها المشروع.

لماذا تشتري في جويل مع ويست كابيتال

• نقارن لك جويل بفيلانوفا اكسيا وصن جيت وتيك هيلز بالأرقام لا بالانطباعات.
• نرسل لك قائمة الأسعار المحدثة لكل نوع وجدول السداد مكتوبين.
• ننسق معاينة الموقع ونؤكد الوحدات المتاحة.

للمزيد طالع أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند جويل زايد الجديدة

أين يقع كمبوند جويل زايد الجديدة؟

يقع في زايد الجديدة على طريق الضبعة أمام المربع الذهبي، ويبعد نحو 10 دقائق عن مول العرب ونحو 5 دقائق عن طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

كم أسعار كمبوند جويل زايد الجديدة؟

تختلف الأسعار كثيرًا بين الاستوديو الفندقي والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة، لذلك نرسل لك قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها المحدثة عبر واتساب بدل رقم عام لا يناسب كل نوع.

ما المقدم المطلوب في جويل؟

المقدم 10% من سعر الوحدة، ويُسدَّد الباقي على أقساط طويلة، مع وديعة صيانة بنسبة 8% من سعر الوحدة.

كم عدد الوحدات في كمبوند جويل؟

52 وحدة فقط على نحو 7 أفدنة، موزعة بين استوديوهات فندقية وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.

من المطور المسؤول عن جويل زايد الجديدة؟

تطوره شركة كازانوفا للتطوير العقاري، وهي مطورة كمبوندي تيك هيلز وفيلانوفا اكسيا في زايد الجديدة والشيخ زايد.

متى موعد تسليم جويل؟

التسليم المستهدف في 2029، ونثبت لك التاريخ المكتوب في العقد قبل الحجز.

ما الفرق بين جويل وفيلانوفا اكسيا؟

المطور واحد هو كازانوفا. يضم فيلانوفا اكسيا نحو 7.5 فدان بالحوض 16 وتبدأ أسعاره من نحو 9.5 مليون جنيه، أما جويل فمشروع أصغر من 52 وحدة على طريق الضبعة يجمع استوديوهات فندقية وتاون هاوس وفيلات.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب