كمبوند كالما الشيخ زايد Calma Sheikh Zayed

كمبوند كالما الشيخ زايد (Calma Sheikh Zayed) مشروع سكني من ليدرز للتطوير العقاري على نحو 7 أفدنة في منطقة الثورة الخضراء بالشيخ زايد، تشغل المباني منه نحو 20% فقط ويبقى 80% للمساحات الخضراء والخدمات. حتى نوفمبر 2026 يبدأ سعر المتر من 39,900 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات. تبدأ أسعار كالما تقريبًا من 2.2 مليون جنيه لاستوديو بمساحة 55 م² حتى نوفمبر 2026.

نبذة عن كمبوند كالما الشيخ زايد

كالما مشروع شقق وإستوديوهات ودوبلكس صغير الحجم نسبيًا، فمساحته 7 أفدنة فقط، ولذلك يجمع عددًا محدودًا من المباني حول حدائق وممرات للمشي والدراجات ونادٍ اجتماعي. ويقوم تصميمه على أن يبقى معظم الأرض مفتوحًا، فنسبة البناء نحو 20% ويخصص الباقي للمسطحات الخضراء والخدمات.

يضم المشروع منطقة تجارية وخدمية داخل الكمبوند، ونادٍ اجتماعي وحمامات سباحة وصالة رياضية ومناطق لعب للأطفال ومسارات للجري والدراجات، مع أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة. وهو مناسب لمن يريد شقة بتقسيط طويل في قلب الشيخ زايد بدل الابتعاد إلى أطراف المدينة.

يتشابه اسم المشروع مع كالما حدائق أكتوبر، وهما مشروعان منفصلان: كالما الشيخ زايد من ليدرز، بينما كمبوند كالما حدائق أكتوبر من شركة النصر للإسكان والتعمير ويقع في مدينة 6 أكتوبر.

أين يقع كالما الشيخ زايد

يقع الكمبوند في الثورة الخضراء بالشيخ زايد، داخل الكتلة السكنية القديمة المخدومة بالكامل، لا في أطراف المدينة الجديدة. وتتلخص مواصفاته في الآتي:

• داخل منطقة الثورة الخضراء بمدينة الشيخ زايد.
• ضمن كتلة سكنية قائمة تحيط بها الخدمات.
• مبانٍ بارتفاع أرضي وثلاثة أدوار.

لمقارنة الأحياء راجع مشروعات الشيخ زايد، ولاختيار الكمبوند المناسب طالع أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات في كالما

الأرقام أعلاه تقديرية، ناتجة عن ضرب المساحة في سعر المتر الافتتاحي 39,900 جنيه، والمساحات تقريبية وتختلف من وحدة إلى أخرى، ويرتفع سعر المتر في الأدوار والمواقع الأفضل داخل المشروع. نرسل لك الوحدات المتاحة فعليًا وسعر كل تبدأ الأسعار تقريبًا من 2.2 مليون جنيه لاستوديو بمساحة 55 م² حتى نوفمبر 2026. وحدة بالتفصيل عند الاستفسار.

أسعار كالما الشيخ زايد وأنظمة السداد

حتى نوفمبر 2026 يبدأ سعر المتر في كالما من 39,900 جنيه. والنظام المطروح مقدم 10% يليه 10% بعد ستة أشهر من التعاقد، ثم تقسيط حتى 10 سنوات، مع وديعة صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة.

مثال تقريبي لشقة غرفة نوم بمساحة 80 مترًا بسعر المتر الافتتاحي: السعر نحو 3,192,000 جنيه، والمقدم 10% نحو 319,200 جنيه، ودفعة بعد ستة أشهر بالقيمة نفسها، ويبقى نحو 2,553,600 جنيه يُقسَّط على 120 شهرًا بقسط شهري يقارب 21,300 جنيه. الحساب تقريبي بأقساط متساوية، والجدول الفعلي يحدده عقد الوحدة.

• سعر المتر الافتتاحي: 39,900 جنيه.
• المقدم: 10% ثم 10% بعد 6 أشهر.
• التقسيط: حتى 10 سنوات.
• وديعة الصيانة: 8% من قيمة الوحدة.
• عند السداد الكاش نسأل لك عن الخصم المتاح قبل الحجز.

مثال ثانٍ على شقة غرفتين بمساحة 120 مترًا: السعر بسعر المتر الافتتاحي نحو 4,788,000 جنيه، والمقدم 10% نحو 478,800 جنيه، ودفعة بالقيمة نفسها بعد ستة أشهر، ويبقى نحو 3,830,400 جنيه على 120 شهرًا، أي نحو 31,900 جنيه شهريًا بأقساط متساوية.

المطوّر: ليدرز للتطوير العقاري

يطور كالما ليدرز للتطوير العقاري، ولها كذلك كاليستا جاردنز حدائق أكتوبر. وقبل الحجز نطلب لك ترخيص المشروع وجدول التنفيذ ومواعيد التسليم مكتوبة بالتاريخ، لأن هذه هي الأوراق التي تحمي مشتري الوحدة تحت الإنشاء.

مرافق وخدمات كالما

• نادٍ اجتماعي.
• حمامات سباحة ومناطق لعب للأطفال.
• صالة رياضية ومسارات للجري والدراجات.
• منطقة تجارية وخدمية داخل الكمبوند.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• مسطحات خضراء تغطي نحو 80% من الأرض.

مقارنة كالما بمشروعات الشقق في الشيخ زايد

يقترب كالما من ليفينت في المساحة والموقع داخل الثورة الخضراء، ويختلف عنه بأن كالما يُسعَّر بالمتر من 39,900 جنيه بمقدم 10% ودفعة ثانية بعد ستة أشهر، بينما يبدأ ليفينت من 2.56 مليون جنيه بمقدم 5%.

لمن يناسب كالما وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب كالما من يريد شقة أو استوديو في موقع مخدوم بالشيخ زايد بتقسيط طويل، ومن يفضل مشروعًا صغيرًا بكثافة منخفضة. ويناسب كذلك المستثمر الباحث عن وحدات صغيرة قرب الجامعات والخدمات. وقبل الحجز نراجع معك:

• الوحدة والدور وسعر المتر الفعلي لها، لا السعر الافتتاحي فقط.
• مواعيد الدفعات وما يُضاف إليها من وديعة الصيانة.
• مستوى التشطيب المكتوب في العقد وموعد التسليم بالتاريخ.
• ترخيص المشروع ونسبة التنفيذ الحالية.

لماذا تشتري في كالما مع ويست كابيتال

• نبين لك سعر الوحدة بالمتر والمقدم والقسط الشهري قبل أن تقرر.
• نقارن لك كالما بليفينت وتيك هيلز وريزا من حيث المساحة والسعر وشروط السداد.
• نرتب لك معاينة الموقع ونتابع معك مراجعة العقد.

للمزيد طالع شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط.

أسئلة شائعة عن كمبوند كالما الشيخ زايد

أين يقع كمبوند كالما الشيخ زايد؟

يقع في منطقة الثورة الخضراء بمدينة الشيخ زايد، على نحو 7 أفدنة داخل كتلة سكنية قائمة ومخدومة.

من المطور المسؤول عن كالما الشيخ زايد؟

يطوره ليدرز للتطوير العقاري، وهو مشروع مختلف تمامًا عن كالما حدائق أكتوبر الذي تطوره شركة النصر للإسكان والتعمير.

كم تبدأ أسعار كالما الشيخ زايد؟

حتى نوفمبر 2026 يبدأ سعر المتر من 39,900 جنيه، أي نحو 2.2 مليون جنيه للاستوديو بمساحة 55 مترًا ونحو 3.2 مليون جنيه لشقة الغرفة بمساحة 80 مترًا، والأسعار تختلف باختلاف الدور والمساحة.

ما المقدم ونظام التقسيط في كالما الشيخ زايد؟

المقدم 10% يليه 10% بعد ستة أشهر من التعاقد، ويمتد التقسيط حتى 10 سنوات. وتُضاف وديعة صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة.

ما المساحات المتاحة في كالما الشيخ زايد؟

استوديو من 55 مترًا، وشقة غرفة من 80 مترًا، وشقة غرفتين من نحو 120 مترًا، وشقة ثلاث غرف من 150 مترًا، إضافة إلى دوبلكس من نحو 200 متر.

ما نسبة المباني والمساحات الخضراء في كالما؟

تشغل المباني نحو 20% من الأرض، ويخصص نحو 80% للمساحات الخضراء والخدمات والممرات.

ما الفرق بين كالما الشيخ زايد وكالما حدائق أكتوبر؟

الاسم متشابه والمشروعان مختلفان: الأول في الشيخ زايد من ليدرز على 7 أفدنة، والثاني في حدائق أكتوبر من النصر للإسكان والتعمير. اسألنا لنرسل لك مقارنة بالأسعار.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب