مشروع لو كالم دي زايد الشيخ زايد Le Calme De Zayed Hotel

مشروع لو كالم دي زايد (Le Calme De Zayed) مبنى شقق فندقية تطوره شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري على محور 26 يوليو داخل مجمع مسوّر بالشيخ زايد. تبدأ أسعار لو كالم دي زايد من 3 ملايين جنيه حتى نوفمبر 2026 لوحدة فندقية بمساحة تبدأ من 30 مترًا، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن مشروع لو كالم دي زايد

لو كالم دي زايد مبنى فندقي واحد بمساحات صغيرة تتراوح بين 30 و50 مترًا، يتوزع على بدروم للجراج ودور أرضي للاستقبال وأربعة أدوار علوية للوحدات. وهو ليس كمبوندًا سكنيًا، بل مشروع تجاري فندقي يشتري فيه المستثمر وحدة ويحصل على عائد من تشغيلها أو يستخدمها بنفسه.

بلغ التنفيذ نحو 65% من المبنى، والتسليم المعلن خلال نحو 18 شهرًا. وهذا يضع المشروع في فئة المشروعات القريبة من التسليم نسبيًا، بخلاف كثير من الإطلاقات الجديدة التي لم تبدأ التنفيذ بعد.

الفرق بين الوحدة الفندقية والشقة السكنية جوهري: الأولى تُباع بغرض التشغيل الفندقي وتخضع لعقد إدارة ورسوم خدمات، والثانية تُسكن أو تُؤجَّر إيجارًا سكنيًا عاديًا، ولكل منهما حساب عائد مختلف.

موقع لو كالم دي زايد فين

يقع المشروع في الشيخ زايد على محور 26 يوليو، داخل مجمع مسوّر على أربعة شوارع متقاطعة، فتطل الوحدات على إطلالات مفتوحة. وأهم ما يميز الموقع:

• على محور 26 يوليو بالشيخ زايد.
• على أربعة شوارع تمنح كل جانب من المبنى إطلالة.
• قرب هايبر وان ومول العرب ومطار سفنكس الدولي.
• على مسافة قصيرة من المتحف المصري الكبير.

للمقارنة بين المناطق تصفح مشروعات الشيخ زايد وزايد الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

الوحدات الفندقية تُسلَّم مجهزة للتشغيل بحسب الخطة المعلنة، ونؤكد لك مستوى التشطيب والتجهيزات قبل التعاقد لأنه يؤثر في تكلفتك بعد الاستلام.

أسعار لو كالم دي زايد وأنظمة السداد

تبدأ الأسعار من 3 ملايين جنيه حتى نوفمبر 2026، وتزيد مع المساحة والدور. والنظام المعلن مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بلا فوائد، مع جدية حجز 50 ألف جنيه.

مثال توضيحي تقريبي لوحدة بسعر 3 ملايين جنيه:

• المقدم 5%: نحو 150 ألف جنيه.
• المتبقي: نحو 2.85 مليون جنيه على 120 شهرًا.
• القسط الشهري: نحو 23.7 ألف جنيه، ويمكن أن يكون ربع سنوي أو نصف سنوي.

الأرقام تقريبية ولا تشمل أي رسوم صيانة أو إدارة. وقد تكون الوحدة الأكبر أعلى سعرًا بنسبة تتفق مع زيادة مساحتها، فنرسل لك قائمة الأسعار المحدثة لكل مساحة عبر واتساب.

المطوّر: شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري

يطور المشروع شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري، المطورة أيضًا لـمول 9iNTh هب 6 أكتوبر الذي تبدأ أسعاره من 1.99 مليون جنيه للوحدات الإدارية. والشركة تركز على غرب القاهرة، ولو كالم دي زايد هو مشروعها الفندقي المعلن في الشيخ زايد.

الخدمات داخل المبنى

• استقبال بالدور الأرضي.
• جراج بدروم لسيارات الملاك والنزلاء.
• أمن على مدار الساعة.
• وحدات فندقية في الأدوار من الأول إلى الرابع.

أما اسم مشغّل الفندق وتصنيفه فلم يُعلن لدينا بصفة قاطعة، وهو أهم ما نطلب تأكيده من الشركة قبل أن تحجز.

مقارنة لو كالم دي زايد بمشروعات مجاورة

يبدأ لو كالم بأقل سعر دخول بين المشروعات في الجدول، لأن وحداته أصغر مساحة. ولا يتساوى سعر الوحدة بسعر المتر: فأصغر وحدة بسعر 3 ملايين جنيه تعني نحو 100 ألف جنيه للمتر، مقابل نحو 73 ألف جنيه لمتر أصغر شقة في كلاود سايد، فاحسب سعر المتر قبل المقارنة، وانتبه إلى أن عائد الوحدة الفندقية يأتي من التشغيل لا من الإيجار السكني.

لمن يناسب لو كالم دي زايد وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المستثمر الذي يريد وحدة صغيرة بسعر دخول منخفض وتسليم قريب نسبيًا. ولا يناسب من يريد شقة سكنية للإقامة الدائمة. وقبل الحجز نراجع معك:

• اسم مشغّل الفندق وعقد الإدارة وكيفية توزيع العائد.
• رسوم الخدمات والصيانة السنوية على الوحدة.
• التسليم المكتوب في العقد وتصنيف الفندق الفعلي.
• الوحدة المتاحة ودورها وسعرها.

لماذا تشتري في لو كالم دي زايد مع ويست كابيتال

• نقارن لك الوحدات الفندقية بالشقق السكنية القريبة بسعر المتر والمقدم.
• نرسل لك الأسعار وجدول السداد مكتوبين، وننبهك إلى الرسوم غير المدرجة في سعر الوحدة.
• نرتب معاينة الموقع ونؤكد المتاح فعلًا.

للمزيد طالع أفضل كمبوندات الشيخ زايد ومولات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مشروع لو كالم دي زايد

أين يقع مشروع لو كالم دي زايد؟

يقع في الشيخ زايد على محور 26 يوليو داخل مجمع مسوّر، ويطل على أربعة شوارع تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة.

كم تبدأ أسعار لو كالم دي زايد؟

حتى نوفمبر 2026 تبدأ أسعار الوحدات الفندقية من 3 ملايين جنيه، وتختلف تبعًا للمساحة من 30 إلى 50 مترًا وللدور.

ما المقدم ونظام التقسيط في لو كالم دي زايد؟

المقدم 5% والباقي على أقساط متساوية حتى 10 سنوات، شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية، بجدية حجز 50 ألف جنيه.

ما مساحات الوحدات الفندقية؟

ثلاث مساحات هي 30 و40 و50 مترًا، كل وحدة بغرفة نوم واحدة وحمام.

من المطور المسؤول عن لو كالم دي زايد؟

تطوره شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري، وهي نفسها صاحبة مول 9iNTh هب في 6 أكتوبر.

متى موعد تسليم لو كالم دي زايد؟

التسليم المعلن خلال نحو 18 شهرًا، وبلغ التنفيذ نحو 65% من المبنى. ونثبت لك الموعد المكتوب في العقد قبل الحجز.

هل لو كالم دي زايد مناسب للاستثمار؟

يناسب من يريد وحدة فندقية صغيرة بسعر دخول منخفض، لكن العائد يتوقف على مشغّل الفندق وعقد الإدارة، لذلك نراجع معك هذين البندين قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب