قرية لاجونا باي السخنة Laguna Bay Ain Sokhna

قرية لاجونا باي السخنة (Laguna Bay) منتجع ساحلي على خليج السويس من تطوير بالم هيلز، يقع عند الكيلو 93 قرب مخرج طريق الجلالة، ويمتد على نحو 150 فدانًا بواجهة بحرية تتجاوز كيلومترًا ونصفًا وبحيرات صناعية تطل عليها الوحدات. تضم شقق وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات في صفوف متدرجة بمساحات من 101 إلى 508 م²، ويُطرح بنظام مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات. وتختلف الأسعار تبعًا للصف والمساحة، لذلك نرسل لك المتاح منها فعليًا حتى نوفمبر 2026.

نبذة عن لاجونا باي

أطلقت بالم هيلز لاجونا باي في العين السخنة، وصمّمتها على مستويات ترتفع تدريجيًا من البحيرات والشاطئ نحو الخلف، فتحظى معظم الوحدات بإطلالة على البحر أو على البحيرة. ويخطط المشروع لنحو 2,000 وحدة سكنية على مراحل، بينما تُخصَّص نسبة محدودة فقط من مساحته للبناء، ويبقى الباقي مسطحات مائية وحدائق وممرات.

وللمشروع شخصية مختلفة عن قرى الساحل الصاخبة؛ فهو منتجع عائلي قريب من القاهرة يناسب الإقامة في عطلات نهاية الأسبوع دون عناء السفر الطويل، ويتيح في الوقت نفسه شاطئًا وبحيرات ونادي شاطئ وأنشطة مائية مثل التزلج والتجديف.

ويُنصح بزيارة الموقع في عطلة نهاية الأسبوع لترى حركة الدخول والخروج وحالة الطريق، فهي ما ستعيشه كل أسبوع تقريبًا بعد الشراء.

موقع لاجونا باي السخنة

يقع المشروع في العين السخنة عند الكيلو 93، على طريق الزعفرانة، قرب مخرج طريق الجلالة. ويمكن الوصول إليه من القاهرة عبر طريق السخنة، وتأتي المسافات التقريبية كما يلي:

• نحو 10 دقائق من مخرج طريق الجلالة.
• نحو 15 دقيقة من الطريق الساحلي.
• نحو 30 دقيقة من بوابات الجلالة.
• نحو 60 دقيقة من مدينة السويس.
• نحو 75 دقيقة من القاهرة، وتزيد المدة في أوقات الذروة خلال عطلات نهاية الأسبوع.
• قريب من منتجع بورتو السخنة.

وتُعد العين السخنة اليوم من أكثر الوجهات نموًا بفضل قربها من العاصمة الإدارية والمنطقة الصناعية، وهو ما يدعم الطلب على الإيجار الصيفي والموسمي. للمقارنة بين قرى المنطقة تصفح مشروعات العين السخنة.

وتتيح الواجهة الممتدة نحو الخليج أن يكون للقرية شاطئ رملي طويل بدلًا من شريط ضيق، وهو ما يخفف الازدحام ويجعل الاستخدام العائلي أكثر راحة. كما أن تدرّج الصفوف فوق مستوى الشاطئ يعني أن الصفوف الخلفية لا تفقد الإطلالة بالكامل، وهذه نقطة تستحق أن تتحقق منها على الطبيعة عند اختيار الوحدة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتوزع الوحدات على أنواع عدة تناسب الاستخدامات المختلفة:

• شقق وشاليهات بغرفتين بمساحة نحو 101 إلى 107 م².
• شقق وشاليهات بثلاث غرف بمساحة نحو 138 إلى 145 م².
• تاون هاوس بمساحات من نحو 173 إلى 309 م².
• توين هاوس بمساحات متوسطة.
• فيلات مستقلة بمساحات من نحو 310 إلى 508 م² وبغرف تبدأ من اثنتين حتى أربع.

إذا كنت تريد وحدة لاستخدامك الشخصي أكثر من التأجير فالتاون هاوس والتوين هاوس بحدائقها أنسب للأسرة الكبيرة، أما من يريد دخولًا أقل تكلفة وإدارة أسهل فالشقق والشاليهات بغرفتين أو ثلاث أنسب. وتزداد قيمة الفيلا في الصف الأول لأن عددها محدود ولا يتكرر.

وتختلف الوحدة في السعر تبعًا لموقعها، فالصف الأول المطل مباشرة على الشاطئ أغلى من الصفوف الخلفية، وتتفاوت كذلك حالة التشطيب بين وحدات نصف تشطيب وأخرى كاملة التشطيب. وتتفاوت المساحات الفعلية قليلًا بين المراحل، فنؤكد لك مساحة النموذج المتاح قبل الحجز.

أسعار لاجونا باي وأنظمة السداد

تتراوح أسعار لاجونا باي بين شقق صغيرة بسعر دخول منخفض نسبيًا وفيلات الصف الأول المطلة على البحر، وتتغير بتغير المرحلة والدفعة المطروحة، فتختلف عن أسعار إعادة البيع كذلك. لذلك لا نثبت رقمًا واحدًا، ونرسل لك قائمة محدثة بالمتاح من كل نوع حتى نوفمبر 2026.

وللقراءة الصحيحة لأي عرض قارن بين السعر الإجمالي والمقدم وقيمة القسط الشهري ومدة السداد، فخطة بمقدم أقل وسنوات أطول تخفف العبء الشهري لكنها قد ترفع إجمالي ما تدفعه، وخطة بمقدم أعلى تقلل المدة. ونساعدك في إجراء هذه الحسبة على الوحدة التي تعجبك.

أما نظام السداد فتعلن بالم هيلز خططًا متعددة، منها:

• مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• خطط بمقدم أعلى وأقساط أقصر تناسب من يفضل إنهاء السداد مبكرًا.

وتتغير الخطط تبعًا للدفعة المتاحة، فاطلب الجدول المكتوب لكل وحدة، وقارن إجمالي ما ستدفعه في كل خطة، وتأكد من تحديد دفعة الصيانة ورسوم الاتحاد وموعد الاستلام في العقد.

المطوّر بالم هيلز للتطوير العقاري

المطور هو شركة بالم هيلز للتطوير العقاري التي تأسست عام 1997 وتدرج أسهمها في بورصتي القاهرة ولندن. نفذت الشركة مجتمعات سكنية في غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي والعين السخنة، وتجمع في تسليماتها بين المساحات الخضراء الواسعة والتصميم المعماري الملون الذي يميز لاجونا باي. وهذا السجل يتيح للمشتري أن يعاين مشروعات سابقة قبل اتخاذ القرار.

المرافق والخدمات

تضم القرية خدمات متكاملة لقضاء الإجازة:

• شاطئ خاص ونادي شاطئ بأنشطة مائية.
• بحيرات صناعية ومسابح بأحجام مختلفة وحديقة مائية.
• ملاعب رياضية ومسارات للجري والدراجات.
• صالة ألعاب رياضية ونادٍ صحي بسبا وساونا وجاكوزي.
• منطقة تجارية ومطاعم ومقاهٍ مطلة على البحر، وفندق بوتيك مخطط.
• مسجد ومنطقة ألعاب للأطفال وحضانات.
• عيادات طبية وصيدليات وسيارة إسعاف.
• بوابات إلكترونية وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• مولدات احتياطية وأجهزة صراف آلي وخدمات صيانة ونظافة.

اسأل عن المرافق التي بدأ تشغيلها فعليًا والتي ما زالت قيد التنفيذ، فمرافق المراحل الجديدة تفتح تباعًا مع تقدم الأعمال.

لمن يناسب لاجونا باي وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع العائلات التي تريد منتجعًا قريبًا من القاهرة بشاطئ وبحيرات، ومن يفضل شراء وحدة من مطور كبير بخطة سداد ممتدة، كما يناسب المستثمر الباحث عن إيجار موسمي في السخنة. أما من يبحث عن وحدة في قرية بحياة ليلية نشطة على الساحل الشمالي فعليه أن يوازن بين الوجهتين. راجع قبل الحجز:

• موعد التسليم المكتوب في العقد وحالة الأعمال على الطبيعة للمرحلة التي تشتري منها.
• الصف الذي توجد فيه الوحدة وقربها من الشاطئ أو البحيرة.
• مستوى التشطيب: نصف تشطيب أم كامل.
• مصروفات الصيانة واتحاد الملاك وموعد تحصيلها.
• المرافق المشغلة فعليًا والمرافق المخطط افتتاحها.
• في وحدات إعادة البيع: سند الملكية وسداد الأقساط المستحقة.

لماذا تشتري في لاجونا باي مع ويست كابيتال

• نعرض لك الوحدات المتاحة فعليًا بأسعارها المحدثة، من الشقق حتى فيلات الصف الأول.
• نقارن لاجونا باي بقرى السخنة الأخرى من حيث السعر والمقدم والتسليم والإطلالة.
• نراجع معك العقد والجدول الزمني ونتابع الحجز حتى الاستلام.
• بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تعرف على بالم هيلز للتطوير العقاري، وقارن مع قرية بورتو السخنة وقرية تلال السخنة وقرية تاميرا العين السخنة، وتصفح كل مشروعات العين السخنة.

أسئلة شائعة عن لاجونا باي

أين تقع قرية لاجونا باي؟

تقع في العين السخنة عند الكيلو 93 على طريق الزعفرانة، وعلى بعد نحو 10 دقائق من مخرج طريق الجلالة ونحو 75 دقيقة من القاهرة.

ما مساحة لاجونا باي؟

تمتد على نحو 150 فدانًا بواجهة بحرية تتجاوز كيلومترًا ونصفًا، وتخطط لنحو 2,000 وحدة على مراحل.

ما نظام السداد في لاجونا باي؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، إضافة إلى خطط بمقدم أعلى وأقساط أقصر، وتختلف الشروط تبعًا للدفعة المتاحة.

ما أنواع الوحدات في لاجونا باي؟

شقق وشاليهات بغرفتين وثلاث غرف، وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات تصل مساحتها إلى 508 م².

هل في لاجونا باي شاطئ خاص؟

نعم، تضم القرية شاطئًا خاصًا ونادي شاطئ بأنشطة مائية وبحيرات صناعية ومسابح.

من مطور لاجونا باي؟

بالم هيلز للتطوير العقاري، الشركة التي تأسست عام 1997 والمدرجة في بورصتي القاهرة ولندن.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب