كمبوند ليال ريزيدنس العاصمة الإدارية Layal Residence New Capital

كمبوند ليال ريزيدنس العاصمة الإدارية مشروع سكني من نيو إيفنت للتطوير العقاري على 38 فدانًا في الحي الثامن R8 على القطعة D1 بالمحور المركزي. شقق من غرفة نوم تقارب 90 مترًا وتاون هاوس وتوين هاوس بمساحة 225 مترًا، مع تقسيط حتى 12 سنة. تبدأ أسعار ليال ريزيدنس تقريبًا من 2.52 مليون جنيه لشقة بمساحة 90 م² حتى نوفمبر 2026.

نبذة عن ليال

ليال ريزيدنس هو المشروع السكني الثاني لنيو إيفنت في الحي الثامن، والرابع لها في العاصمة الإدارية بعد إتش مول وتريف مول التجاريين. وتبلغ مساحته 38 فدانًا لا تتجاوز نسبة البناء فيها 20%، ويبقى 80% للحدائق والبحيرات وحمامات السباحة والخدمات.

يجمع التصميم بين العمائر السكنية والمنازل المستقلة، فتتوزع الأرض بين الشقق التي تشغل الجزء الأكبر والفلل التي تأخذ الباقي. وتظهر في الصور المنشورة للمشروع عمارة بيضاء من عدة طوابق تتوسط حديقة بها نافورة وممرات مشاة وبرجولات للجلوس، وهي صورة تعكس فكرة المجتمع المفتوح الذي يعتمد على المسطحات الخضراء بدل الأسوار الداخلية.

وتتميز المنازل المستقلة في ليال بحديقة ملحقة بها على طابقين، بينما تنتظم الشقق في عمائر تفصل بينها مسارات للمشاة ومواقف تحت الأرض، فتقل حركة السيارات داخل المشروع. ويعني ذلك أن الأطفال يتحركون بين الحدائق بقدر أكبر من الأمان، وأن الواجهات تطل في معظمها على مساحات مفتوحة.

موقع ليال فين

يقع ليال في الحي الثامن R8 على القطعة D1 بالمحور المركزي، وهو قريب من الحديقة المركزية والحي الدبلوماسي ومحور محمد بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر. والأوقات التقريبية بالسيارة من المشروع:

• الحديقة المركزية: نحو 2 دقيقة.
• الحي الدبلوماسي والسفارات: نحو 3 دقائق.
• النهر الأخضر ومحطة المونوريل: نحو 5 دقائق.
• محور محمد بن زايد الجنوبي: نحو 5 دقائق.
• الحي الحكومي: من 10 إلى 15 دقيقة.
• مطار العاصمة الدولي: نحو 20 دقيقة.

لمقارنة الأحياء راجع مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في ليال

تبدأ الشقق في ليال من غرفة نوم واحدة بمساحة تقارب 90 مترًا، وتتدرج حتى ثلاث غرف بمساحات من 139 إلى 169 مترًا، ثم التاون هاوس والتوين هاوس بمساحة 225 مترًا.

ونصيحتنا أن تقارن بين نماذج الثلاث غرف الثلاثة، فمساحاتها متقاربة لكن توزيع الغرف يختلف، ونموذج 169 مترًا يضم غرفة للمربية. نرسل لك تبدأ الأسعار تقريبًا من 2.52 مليون جنيه لشقة بمساحة 90 م² حتى نوفمبر 2026. مخطط كل نموذج ومساحته الفعلية عند الاستفسار.

أسعار ليال وأنظمة السداد

تختلف أسعار ليال باختلاف النوع والدور والمساحة، وتتنوع خطط السداد بين مقدم أقل وفترة أطول أو مقدم أعلى وفترة أقصر. لذلك نرسل لك الأسعار المتاحة اليوم وخطة الوحدة التي تناسبك عند التواصل معنا على واتساب بدل رقم عام لا يخص وحدتك.

• تقسيط حتى 12 سنة.
• وديعة حجز صغيرة تُخصم من ثمن الوحدة عند التعاقد.
• خطط بمقدمات مختلفة نوضح لك الفرق بينها بالأرقام.
• نراجع معك الدفعات والمصروفات قبل أي حجز.

المطوّر: نيو إيفنت

يطور ليال نيو إيفنت للتطوير العقاري، وهي شركة بدأت في الإمارات ولها في العاصمة الإدارية مشروعا إتش مول وتريف مول التجاريان. وليال أول مشروعاتها السكنية الذي نعرضه، لذلك نطلعك قبل الحجز على موقف التنفيذ في الموقع والمخطط المعتمد.

المرافق والخدمات

• نادٍ اجتماعي وصالة رياضية ومركز صحي بسبا وساونا وجاكوزي.
• حمامات سباحة وبحيرات صناعية وممرات مائية.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• منطقة تجارية بمطاعم ومقاهٍ ومساحة عمل مشتركة.
• مسجد وخدمات طبية ومنطقة ألعاب للأطفال.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ومواقف تحت الأرض.

لمن يناسب ليال وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب ليال من يريد شقة أو منزلًا في الحي الثامن بالعاصمة، ومن يفضل سدادًا ممتدًا على 12 سنة بقسط أصغر، ومن يبحث عن موقع قريب من الحديقة المركزية والحي الدبلوماسي. ويناسب أيضًا من يفكر في الاستثمار بقرب من الحي الحكومي والمطار، حيث يزداد الطلب على الإيجار في الأحياء القريبة من مراكز العمل. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة والدور ومساحتها المكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات وعدد السنوات المتاحة للوحدة التي اخترتها.
• موعد التسليم المكتوب في العقد ومخطط الوحدة المعتمد.

مقارنة ليال بمشروعات قريبة

ليال هو الوحيد بين هذه الأربعة الذي يجمع الشقق والمنازل المستقلة معًا، وموقعه على المحور المركزي أقرب إلى الحديقة المركزية والحي الدبلوماسي من غيره.

لماذا تشتري في ليال مع ويست كابيتال

• نقارن لك ليال بلاجونز وكانيون 8 وشابترز بالمساحة ونوع الوحدة.
• نحدد لك النموذج المناسب بين الشقق والمنازل المستقلة تبعًا لميزانيتك.
• نراجع معك العقد والمخطط وجدول الدفعات قبل أن ترسل أي مبلغ.

للمزيد تصفح مشروعات العاصمة الإدارية وصفحة المطور نيو إيفنت.

أسئلة شائعة عن ليال

أين يقع كمبوند ليال ريزيدنس؟

في الحي الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة على القطعة D1 بالمحور المركزي، وعلى بعد نحو 5 دقائق من النهر الأخضر.

من المطور المسؤول عن ليال؟

تطوره نيو إيفنت للتطوير العقاري، وهي الشركة نفسها المطورة لإتش مول وتريف مول في العاصمة الإدارية.

ما مساحة ليال وما أنواع وحداته؟

تبلغ مساحته 38 فدانًا بنسبة بناء 20%، ويضم شققًا من غرفة تقارب 90 مترًا إلى ثلاث غرف بمساحات من 139 إلى 169 مترًا، وتاون هاوس وتوين هاوس بمساحة 225 مترًا.

ما نظام السداد في ليال؟

يصل التقسيط إلى 12 سنة، وتتنوع المقدمات بين الخطط. نرسل لك الخطة المتاحة لكل وحدة عند الاستفسار.

ما نسبة المساحات الخضراء في ليال؟

تشغل المباني 20% من الأرض، ويبقى 80% للحدائق والبحيرات وحمامات السباحة والخدمات.

ما أسعار وحدات ليال الآن؟

تختلف الأسعار باختلاف النوع والدور والمساحة. راسلنا على واتساب لنرسل لك الأسعار المتاحة ومخطط الوحدة التي تناسبك.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب