كمبوند كتالان العاصمة الإدارية Catalan New Capital

كمبوند كتالان العاصمة الإدارية مشروع سكني من جيتس للتطوير العقاري على نحو 40 فدانًا في الحي السابع R7 قرب مدينة المعارض والطريق الدائري الإقليمي. تبدأ أسعار كتالان من حوالي 6 ملايين جنيه حتى نوفمبر 2026، بتقسيط حتى 8 سنوات ومساحات تبدأ من 175 مترًا.

نبذة عن كتالان

استلهم كتالان تصميمه من العمارة الإسبانية وأسلوب الحياة فيها، فجاءت واجهاته بأقواس وألوان دافئة ومداخل مزينة وشرفات تتدلى منها النباتات، وهو طابع يميزه بين مشروعات الحي السابع ذات الواجهات الحديثة. وتطوره جيتس للتطوير العقاري التي تأسست عام 1996 ونفذت مشروعات في العاصمة الإدارية و6 أكتوبر.

يمتد المشروع على نحو 40 فدانًا يذهب معظمها للحدائق والمسطحات المائية، وتشغل الوحدات النسبة الأصغر منها، ويضم أكثر من 800 وحدة سكنية بين شقق ودوبلكس. وقد خُطط ليكون مجتمعًا مسوّرًا متكاملًا بمسارات للمشي وخدمات تجارية داخلية ومطاعم.

ولأن مساحات الوحدات تبدأ من 175 مترًا، فالمشروع موجه للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة وليس للوحدات الصغيرة. وتوفر إدارة المشروع خدمات متكاملة تشمل أمنًا مشددًا وصيانة وإدارة مرافق وخدمة منزلية وشبكة إنترنت لاسلكية في الأماكن المشتركة.

ويضم كتالان مركزًا تجاريًا داخل المشروع تتاح فيه مكاتب وعيادات بمساحات تبدأ من 42 مترًا، وهو ما يعني أن السكان يجدون الخدمات الطبية والإدارية اليومية دون مغادرة المجتمع.

وتظهر في تصاميم المشروع عمارات متوسطة الارتفاع تلتف حول ساحات داخلية مزروعة ومواقف منظمة، وتتدرج ألوان الواجهات بين الأبيض والبيج والأزرق، فتبدو كل مجموعة سكنية بهوية خاصة داخل المجتمع الواحد. ويمنح هذا التنوع المشروع طابعًا مميزًا لا يتكرر في الكمبوندات المجاورة.

موقع كتالان فين

يقع كتالان في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية، قريبًا من مدينة المعارض والطريق الدائري الإقليمي والحي الدبلوماسي. والأوقات التقريبية بالسيارة من المشروع:

• مسجد الفتاح العليم: نحو 5 دقائق.
• محور محمد بن زايد: نحو 10 دقائق.
• مطار العاصمة الإدارية: نحو 15 دقيقة.
• القصر الرئاسي: نحو 15 دقيقة.
• القاهرة الجديدة: نحو 20 دقيقة.
• مدينة المعارض والطريق الدائري الإقليمي: قريبان من المشروع.

وموقع المشروع قرب الطريق الدائري الإقليمي يختصر الطريق إلى القاهرة الجديدة وإلى طريق العين السخنة دون المرور بوسط المدينة. لمقارنة الأحياء راجع مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في كتالان

تبدأ الشقق في كتالان من 175 مترًا، ويضم المشروع دوبلكس نموذجيًا من 335 مترًا ودوبلكس أرضيًا بحديقة من 382 مترًا، وهي مساحات واسعة بالنسبة لمتوسط مشروعات العاصمة.

نرسل لك عند الاستفسار الوحدات المتاحة ومساحة كل منها وموقعها داخل المشروع، فأسعار الدوبلكس تختلف كثيرًا عن الشقق، ونوضح لك الدفعات المناسبة لكل نوع. ونرسل لك كذلك مخططات الأدوار وعدد الوحدات في العمارة الواحدة، فهذه التفاصيل هي التي تحدد مدى الخصوصية التي ستحصل عليها داخل المشروع.

أسعار كتالان وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كتالان من حوالي 6 ملايين جنيه حتى نوفمبر 2026 للشقق، بينما يبدأ الدوبلكس من نحو 12.4 مليون جنيه. وتتوفر خطط تقسيط حتى 8 سنوات بمقدمات مختلفة نوضح لك المناسب منها عند التواصل معنا.

• تقسيط حتى 8 سنوات.
• خطط بمقدمات مختلفة نرسلها لك عند الاستفسار.
• نراجع معك الدفعات والمصروفات قبل أي حجز.
• نوضح لك الفرق بين سعر الشقة وسعر الدوبلكس قبل أن تختار.

المطوّر: جيتس

يطور كتالان جيتس للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عام 1996 وتشمل أعمالها مول ويست جيت في 6 أكتوبر ومشروع فينيا في العاصمة الإدارية. ونطلعك قبل الحجز على المخطط المعتمد وموقف التنفيذ وجدول الدفعات المكتوب في العقد.

المرافق والخدمات

• حدائق ومسطحات مائية تحيط بالمباني.
• مركز تجاري ومطاعم داخل المشروع.
• أمن على مدار الساعة ونظام أمني متقدم.
• صيانة وإدارة مرافق وخدمة منزلية.
• شبكة إنترنت لاسلكية في الأماكن المشتركة.
• مسارات للمشي داخل المجتمع المسوّر.

لمن يناسب كتالان وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب كتالان الأسرة الكبيرة التي تبحث عن مساحة تبدأ من 175 مترًا بطراز معماري مختلف في الحي السابع، ومن يفضل مجتمعًا مسوّرًا بخدمات متكاملة. ولأن المساحات كبيرة فنوصي بزيارة الموقع ومعاينة الوحدة النموذجية إن وُجدت لتقدير توزيع الغرف على الطبيعة. وقبل الحجز راجع:

• رقم العمارة والدور ومساحة الوحدة المكتوبة في العقد.
• نوع التشطيب المسلَّم وموعد التسليم.
• جدول الدفعات والمصروفات وطريقة سدادها.

مقارنة كتالان بمشروعات قريبة

يتميز كتالان بطرازه الإسباني ومساحاته الواسعة التي تبدأ من 175 مترًا ومركزه التجاري الداخلي، بينما تختلف المشروعات المجاورة في الطراز والمساحات، فاختيارك يعتمد على الذوق المعماري والميزانية.

لماذا تشتري في كتالان مع ويست كابيتال

• نقارن لك كتالان بمشروعات الحي السابع بالموقع والمساحة وخطة السداد.
• نساعدك على اختيار النموذج المناسب بين الشقة والدوبلكس والدوبلكس الأرضي بحديقة.
• نراجع معك العقد والمخطط وجدول الدفعات قبل أن ترسل أي مبلغ.

للمزيد تصفح مشروعات العاصمة الإدارية وصفحة المطور جيتس.

أسئلة شائعة عن كتالان

أين يقع كمبوند كتالان؟

في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية، قريبًا من مدينة المعارض والطريق الدائري الإقليمي والحي الدبلوماسي.

من المطور المسؤول عن كتالان؟

تطوره جيتس للتطوير العقاري التي تأسست عام 1996.

ما مساحة كتالان؟

نحو 40 فدانًا يذهب معظمها للمساحات الخضراء، ويضم أكثر من 800 وحدة.

ما مساحات الوحدات في كتالان؟

تبدأ الشقق من 175 مترًا والدوبلكس من 335 مترًا والدوبلكس الأرضي بحديقة من 382 مترًا.

ما أسعار كتالان ونظام السداد؟

تبدأ الأسعار من حوالي 6 ملايين جنيه حتى نوفمبر 2026 مع تقسيط حتى 8 سنوات. راسلنا على واتساب لنرسل لك الخطة المتاحة.

كم يبعد كتالان عن مطار العاصمة؟

نحو 15 دقيقة بالسيارة، ونحو 20 دقيقة إلى القاهرة الجديدة.

ما الخدمات المتوفرة داخل كتالان؟

أمن على مدار الساعة وصيانة وإدارة مرافق وخدمة منزلية ومركز تجاري ومطاعم ومسارات للمشي داخل مجتمع مسوّر.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب