قرية لايانا الساحل الشمالي Layana North Coast

قرية لايانا الساحل الشمالي (Layana) مشروع ساحلي بخدمات فندقية من توليدو للتطوير العقاري على نحو 52 فدانًا عند الكيلو 70 من طريق الساحل. تبدأ أسعار لايانا تقريبًا من 3 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن قرية لايانا الساحل الشمالي

تعتمد لايانا على فكرة الشقق الفندقية: وحدات مشطبة ومكيفة تدار بخدمات فندقية تتولاها جلوريا للفنادق، فيجد المالك خدمة الغرف والنظافة والأنشطة داخل القرية نفسها. يشغل البناء نحو 18% من الأرض وتخصص 82% للبحيرات والشلالات والمسطحات الخضراء والخدمات، ويضم المشروع منطقة تجارية متكاملة داخل القرية.

وتبدأ المساحات من 30 مترًا للاستوديو، ما يجعل القرية مناسبة لمن يبحث عن وحدة صغيرة على الساحل بتكلفة أقل من الشاليه التقليدي، مع خدمة فندقية تغني عن إدارة الوحدة بنفسه.

وتجمع القرية بين الإقامة والخدمة في مكان واحد: المالك الذي لا يقيم في وحدته طوال العام يمكنه تسليمها لإدارة الفندق لتتولى نظافتها وتشغيلها، بينما يجد الضيف الذي يزورها مستوى خدمة يشبه الفنادق الساحلية. ويقلل هذا من العبء الذي يتحمله صاحب الوحدة في صيانتها خارج الموسم.

موقع لايانا: أين تقع على الساحل الشمالي

تقع القرية عند الكيلو 70 على طريق الساحل الشمالي، بين قرية الجامعة العربية وقرية كازابلانكا ومارسيليا 3. هذا الموقع يضعها في منتصف المسافة بين الإسكندرية والعلمين الجديدة. المسافات التقريبية بالسيارة:

• مطار برج العرب: نحو 10 دقائق.
• مارينا: نحو 15 دقيقة.
• العلمين الجديدة: نحو 20 دقيقة.
• الإسكندرية وسيدي عبد الرحمن: نحو 30 دقيقة.
• القاهرة: نحو ساعتين.

للمقارنة مع وجهات أخرى على البحر راجع مشروعات الساحل الشمالي.

المساحات وأنواع الوحدات في لايانا

الوحدات شاليهات وشقق فندقية بمساحات صغيرة ومتوسطة، وتتوفر في الدور الأرضي والأدوار العلوية.

الدور الأرضي يطل على الحدائق والممرات وقد تختلف تكلفته عن الأدوار العلوية، لذلك نحدد لك الوحدة بدورها وإطلالتها قبل أن تقرر.

أسعار لايانا وأنظمة السداد

الاستوديو هو أقل الوحدات تكلفة، ثم تتدرج التكلفة مع الشاليه بغرفة والشاليه بغرفتين تبعًا للمساحة والدور. نظام السداد المتاح:

• مقدم 10% عند التعاقد.
• تقسيط حتى 10 سنوات.
• تسليم الوحدات كاملة التشطيب والتكييف في 2028.
• رسم صيانة يضاف على الوحدة.

مثال تقريبي لوحدة تبلغ تكلفتها 3 مليون جنيه: المقدم 300 ألف جنيه، ويبقى 2.7 مليون جنيه تقسط على 10 سنوات، أي نحو 22,500 جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي تحدده الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

وبسبب موقعها عند الكيلو 70، تقع لايانا في نطاق يتوسط قرى الإسكندرية الغربية وقرى العلمين، وهو ما يتيح الوصول إلى مارينا والعلمين الجديدة في دقائق دون الذهاب إلى أقصى الساحل. كما أن قربها من مطار برج العرب يخدم من يفضل السفر جوًا إلى الإسكندرية ثم الانتقال إلى القرية.

وتمنح الكبائن الشاطئية والنادي المطل على البحر السكان وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، وهي ميزة لا تتوفر في كل مشروعات الشقق الفندقية الصغيرة على الساحل.

المطوّر: توليدو للتطوير العقاري

يطور المشروع توليدو للتطوير العقاري، وهي شركة يملكها المهندس محمد همام وتعمل في مصر والسعودية، ومن أعمالها مشروع جاردينيا سيتي ووك مول في القاهرة الجديدة. ولأن المشروع قيد التنفيذ، نطلعك على موقف الإنشاء قبل الحجز.

المرافق والخدمات

• خدمات فندقية تديرها جلوريا للفنادق.
• نادٍ اجتماعي وآخر على الشاطئ وسبا وصالة رياضية.
• حمامات سباحة وبحيرات وشلالات صناعية.
• كبائن شاطئية ومطاعم وجزيرة مطاعم عائمة.
• سينما خاصة وملاعب ومنطقة ألعاب للأطفال.
• منطقة تجارية متكاملة وجراج تحت الأرض.
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

وتتيح الاستوديوهات الصغيرة والشاليهات بغرفة نوم للمشتري اختيار وحدة تتناسب مع ميزانيته، مع إمكانية رفع المساحة إلى شاليه بغرفتين إذا كانت الأسرة أكبر. كما أن مدة التقسيط الطويلة حتى 10 سنوات تخفض القسط الشهري، وهو ما يهم من يشتري بغرض الاصطياف ولا يريد أن يثقل ميزانيته الشهرية. ويفضل أن تقارن بين تكلفة الوحدة الفندقية ورسم الصيانة والعائد المتوقع من التأجير قبل أن تحدد حجم الوحدة.

لمن تناسب لايانا وما الذي تراجعه قبل الحجز

تناسب القرية من يريد وحدة صغيرة مشطبة بخدمة فندقية على الساحل بمقدم 10%، ومن يخطط للاستفادة من موسم الصيف أو التأجير. أما من يبحث عن خصوصية سكنية كاملة أو مساحات كبيرة لعائلة ممتدة فقد تكون الاستوديوهات صغيرة عليه، كما أن التسليم في 2028 يحتاج صبرًا ممن يريد وحدة جاهزة الآن. وقبل الحجز راجع:

• نوع الوحدة ومساحتها ودورها ورقمها في العقد.
• جدول الدفعات وعدد السنوات ورسم الصيانة.
• موعد التسليم المكتوب وشروط الخدمة الفندقية.

مقارنة لايانا بمشروعات قريبة على الساحل الشمالي

لايانا أصغر مساحة من القريتين، وتتميز ببدء المساحات من 30 مترًا وبالخدمة الفندقية. وللمزيد راجع أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن لايانا الساحل الشمالي

أين تقع قرية لايانا الساحل الشمالي؟

عند الكيلو 70 على طريق الساحل الشمالي بين قرية الجامعة العربية وقرية كازابلانكا ومارسيليا 3، وتبعد نحو 20 دقيقة عن العلمين الجديدة و30 دقيقة عن الإسكندرية.

من هو مطور لايانا؟

تطورها توليدو للتطوير العقاري (Toledo Developments)، وهي الشركة التي نفذت أيضًا مشروع جاردينيا سيتي ووك مول في القاهرة الجديدة.

كم تبدأ أسعار لايانا؟

تبدأ أسعار لايانا تقريبًا من 3 مليون جنيه للاستوديو حتى نوفمبر 2026، وتزيد مع المساحة والدور، ونرسل لك الجدول المحدث للوحدات المتاحة عند الاستفسار.

ما نظام السداد في لايانا؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب والتكييف.

ما مساحة القرية وأنواع الوحدات؟

تقام على نحو 52 فدانًا، ويشغل البناء 18% منها. والوحدات استوديوهات من 30 مترًا، وشاليهات بغرفة نوم من نحو 50 مترًا، وشاليهات بغرفتين من 80 إلى 85 مترًا.

متى تسلم وحدات لايانا؟

يحدد موعد التسليم في 2028، ونكتب لك التاريخ الخاص بوحدتك في العقد قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب