قرية ميرسي الساحل الشمالي Mersea North Coast

قرية ميرسي الساحل الشمالي (Mersea North Coast) مشروع ساحلي تحت الإنشاء من شركة توليدو للتطوير العقاري (Toledo Development) بالشراكة مع أباتشي للتطوير العقاري، يقع عند الكيلو 76 على الطريق الساحلي الدولي على مسافة نحو 10 دقائق من العلمين الجديدة. تبلغ مساحة المشروع 52 فدانًا بنسبة بناء تقارب 14% فقط، وتبدأ أسعار الشاليهات من 3.8 مليون جنيه، مع مقدم يتراوح بين 5% و10% وتقسيط يصل إلى 15 سنة بحسب المنصة، والتسليم المعلن بين ديسمبر 2029 و2030 (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026).

نبذة عن قرية ميرسي (Mersea North Coast)

تصف بياناتنا مشروع ميرسي بأنه أحدث مشروعات توليدو الشاطئية وأول مشروع في تعاون استراتيجي مع أباتشي لتطوير وجهات عقارية في مصر. ويقوم التصميم على أربعة مستويات متدرجة ترتفع من 3 إلى 12 مترًا لتتيح لأغلب الوحدات إطلالة على البحر أو البحيرة. وتشغل المباني نحو 14% من الأرض فقط، ويُخصَّص الباقي للمساحات الخضراء والمسطحات المائية.

تسمي بياناتنا الوحدات شققًا أحيانًا وشاليهات أحيانًا أخرى، وتصنفها تحت نوع واحد هو “شاليه تايب A” بثلاثة مقاسات. وجميع الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب، وهو ما يهم من يبحث عن وحدة جاهزة للاستخدام بلا تكلفة تشطيب إضافية.

موقع ميرسي والكيلو

يقع المشروع عند الكيلو 76 على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي مباشرة على البحر المتوسط، ويبعد نحو 10 دقائق عن مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي، ونحو 15 دقيقة عن مطار برج العرب. وهذا الموقع يضعه بين قرى الساحل الشمالي الأقدم مثل مارينا والأحدث مثل رواء عند الكيلو 75.

واجهة الشاطئ 300 متر وعمق الأرض يصل إلى 800 متر بحسب الصفحة نفسها، ولم تنشر توليدو بيانًا رسميًا بهذه الأرقام فنكتبها كما وردت في المنصة.

المساحات وأنواع الوحدات

وفقًا لبياناتنا (أكتوبر 2026) تأتي الوحدات بثلاثة مقاسات:

• غرفة نوم واحدة: 70 متر مربع.
• غرفتان: 90 متر مربع.
• 3 غرف: 127 متر مربع.

وتذكر الأسئلة الشائعة أن أصغر وحدة 58 متر مربع، فتأكد من المقاس الفعلي للوحدة المعروضة عليك قبل الحجز، لأن الفرق بين بياناتناين يعني أن هناك نوعًا أصغر لم تعرضه بياناتنا.

أسعار ميرسي وأنظمة السداد

تبدأ أسعار قرية ميرسي من 3.8 مليون جنيه لوحدة الغرفة الواحدة، وتبدأ الغرفتان من 5.3 مليون جنيه والثلاث غرف من 8.7 مليون جنيه. أما “سعر الإطلاق” المكتوب في رأس بياناتنا فهو 6.5 مليون جنيه دون تفسير، لذلك نعتمد أسعار الوحدات لا سعر الإطلاق.

تختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في نظام السداد:

• مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• مقدم 5% وتقسيط حتى 15 سنة.

فنعرض نطاقًا من مقدم 5% إلى 10% وتقسيط حتى 15 سنة، ونثبّت النظام الساري وقت الحجز مع مكتب المبيعات. التسليم في ديسمبر 2029، بينما تشير بياناتنا إلى عام 2030، وقد بدأ التنفيذ في 18 يوليو 2026. ننصح بكتابة موعد التسليم والغرامة المترتبة على التأخير في عقد الحجز.

المطور: توليدو للتطوير العقاري

المطور هو توليدو للتطوير العقاري (Toledo Development)، وتفيد بياناتنا بأنها تعمل منذ 2018 ولها 3 مشروعات مسجلة على المنصة. أطلقت الشركة أيضًا مشروع ليانا ريزيدنس عند الكيلو 70 بالساحل الشمالي، وقال رئيس مجلس إدارتها محمد همام وقتها إن الإطلاق رفع محفظة استثماراتها إلى 9 مليارات جنيه. والشريك في ميرسي هو أباتشي للتطوير العقاري، ولم نعثر على نبذة مستقلة عن أباتشي، ولذلك ننصح بالتحقق من حصص الشراكة ومن الجهة المسؤولة عن التسليم في العقد.

الخدمات والشاطئ

تجمع صفحات المشروع الخدمات التالية:

• 10 حمامات سباحة موزعة على المشروع ومنها حمام ممتد بطول نحو 1200 متر متصل ببحيرة رملية بمساحة 2000 متر مربع.
• مسطحات مائية بمساحة 5750 متر مربع تضم شلالات وأحواضًا.
• شاطئ خاص ونادٍ (كلوب هاوس) ومنطقتا حمام سباحة للفندق.
• 3 ملاعب بادل وملعبا تنس و4 مناطق ألعاب للأطفال.
• منطقة تجارية على الطريق الرئيسي ومواقف سيارات ومسار دراجات وأمن وكاميرات مراقبة.

أسئلة يجب أن تسألها قبل الحجز

• ما حصة كل من توليدو وأباتشي في المشروع ومن يتحمل التسليم؟
• هل الوحدة شقة في عمارة أم شاليه، وفي أي مستوى من المستويات الأربعة؟
• ما رسوم الصيانة والنادي وقيمة وديعة الصيانة؟
• ما نظام الدفعات السنوية وهل ترتفع الأقساط بعد السنوات الأولى؟

لمن يناسب مشروع ميرسي؟

الاختيار بين المقاسات الثلاثة يتوقف على طريقة استخدامك للوحدة وليس على السعر وحده:

• العائلة التي تقضي الصيف كاملًا تحتاج غالبًا وحدة الغرفتين (90 متر مربع) أو الثلاث غرف (127 متر مربع) لأنهما تستوعبان الضيوف، وتصلان بكامل التشطيب فلا تحتاج لميزانية إضافية.
• من يشتري للإيجار الموسمي سيهتم بوحدة الغرفة الواحدة (70 متر مربع) لأن سعر دخولها الأقل، لكن عليه أن يسأل عن شروط التأجير داخل القرية وعن رسوم الصيانة التي ستخصم من العائد.
• من يفضل قسطًا شهريًا منخفضًا قد تناسبه مدة الـ15 سنة، لكن عليه أن يحسب إجمالي المبلغ المدفوع لا القسط الشهري فقط، وأن يطلب جدول الدفعات كاملًا مكتوبًا.
• من يحتاج وحدة جاهزة قبل 2029 لا يناسبه ميرسي، لأن أعمال التنفيذ بدأت في يوليو 2026 والتسليم المعلن في 2029 أو 2030.

وتبقى الإطلالة عاملًا مهمًا في السعر؛ فالتصميم المتدرج على أربعة مستويات يجعل الفرق بين وحدة في المستوى الأدنى وأخرى في المستوى الأعلى كبيرًا في قدرة الرؤية على البحر أو البحيرة، فاطلب موقع وحدتك على المخطط قبل الحجز.

ملاحظات على دقة بيانات ميرسي

جمعنا بيانات هذه الصفحة وتغطية الإعلان الرسمي لتوليدو، ولم نجد بيانًا صحفيًا مستقلًا من الشركتين يحدد الأرقام النهائية. وتظهر في البيانات فروق يجب أن تعرفها: سعر إطلاق 6.5 مليون جنيه مقابل بداية أسعار 3.8 مليون، ومقدم 10% مقابل 5%، وتسليم 2029 مقابل 2030، وتسمية الوحدات شققًا تارة وشاليهات تارة. لذلك لا تبنِ قرارك على رقم واحد، واطلب من مكتب المبيعات قائمة أسعار رسمية بتاريخ اليوم، وقارنها بما كتبناه هنا لتعرف إن كان المشروع قد حدّث شروطه.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نعرض لك نطاقات المقدم والتقسيط عندما تختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة فيبدلًا من رقم واحد غير مؤكد.
• نقارن ميرسي بقرى الكيلو 70 إلى 80 من حيث السعر للمتر وموعد التسليم.
• نراجع معك عقد الحجز والشراكة بين المطورين قبل أي تحويل.
• نقدم لك قائمة بالوحدات المتاحة فعلًا وليس فقط المعلنة.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على توليدو للتطوير العقاري، وقارن مع قرية رواء الساحل الشمالي وقرية مارينا العلمين وكمبوند داون تاون العلمين الجديدة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية ميرسي الساحل الشمالي

أين تقع قرية ميرسي؟

عند الكيلو 76 على الطريق الساحلي الدولي مباشرة على البحر، على بعد نحو 10 دقائق من العلمين الجديدة.

كم تبدأ أسعار وحدات ميرسي؟

تبدأ من 3.8 مليون جنيه لغرفة النوم الواحدة (70 متر مربع)، ومن 5.3 مليون جنيه للغرفتين (90 متر مربع)، ومن 8.7 مليون جنيه للثلاث غرف (127 متر مربع).

ما المقدم ومدة التقسيط؟

مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، أو مقدم 5% وتقسيط حتى 15 سنة.

ما موعد تسليم ميرسي؟

ديسمبر 2029، و2030، وبدأ التنفيذ في يوليو 2026.

ما مساحة المشروع؟

52 فدانًا بنسبة بناء نحو 14% والباقي للمساحات الخضراء والمائية.

من مطور ميرسي؟

توليدو للتطوير العقاري بالشراكة مع أباتشي للتطوير العقاري.

استفسر عن وحدات ميرسي المتاحة عبر واتساب