مشروع فور الساحل الشمالي رأس الحكمة Four North Coast

مشروع فور الساحل الشمالي (Four) قرية ساحلية متكاملة تطرحها مدينة مصر للإسكان والتعمير بالتعاون مع ريدي للتطوير العقاري على نحو 101 فدان عند الكيلو 183 قرب رأس الحكمة. تبدأ أسعار فور من حوالي 12 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة.

نبذة عن مشروع فور الساحل الشمالي

فور أول مشروع لمدينة مصر على الساحل الشمالي بعد تاريخ طويل في شرق القاهرة، وتشرف على مبيعاته وتسويقه شركة دورز العقارية التابعة لها. يقوم التصميم على قرية مفتوحة على البحيرات والمسابح تتخللها ممرات للمشي بين مبانٍ منخفضة بطابع متوسطي.

تجمع القرية بين الوحدات السكنية والفندقية والتجارية في مخطط واحد، فيجد الساكن الخدمات داخل القرية دون الحاجة إلى الخروج منها. ويتميز المشروع بأن مطوره صاحب سجل واسع في مدن كبرى، ما يمنح المشتري أرضية مقارنة أوضح من مشروعات الشركات الناشئة.

موقع فور: أين يقع على الساحل الشمالي

يقع المشروع عند الكيلو 183 من طريق الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة، على الواجهة البحرية. أهم ما يخص الموقع:

• على طريق الساحل الشمالي عند الكيلو 183 قرب رأس الحكمة.
• في اتجاه الضبعة ومطروح، بعد العلمين الجديدة.
• قريب من مشروعات رأس الحكمة الكبرى التي تتوسع فيها الخدمات.

للاطلاع على بقية القرى في المنطقة راجع مشروعات الساحل الشمالي.

وقرب المشروع من رأس الحكمة يضعه في المنطقة التي يتجه إليها الطلب والاستثمار على الساحل في السنوات الأخيرة، وهو ما يدعم قيمة الوحدة على المدى الطويل.

المساحات وأنواع الوحدات في فور

تتنوع الوحدات بين الشاليهات والتاون هاوس والفيلات المستقلة، إلى جانب وحدات فندقية وتجارية، وتبدأ المساحات من 60 مترًا:

واختيار النوع يتوقف على الاستخدام: الشاليه لإجازة قصيرة أو استثمار بتكلفة أقل، والتاون هاوس والفيلا لمن يريد إقامة مريحة طوال الصيف.

أسعار فور وأنظمة السداد

تبدأ أسعار فور من حوالي 12 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، وتتدرج مع المساحة ونوع الوحدة. نظام السداد المتاح:

• مقدم 5% عند الحجز والتعاقد.
• تقسيط الباقي حتى 12 سنة.

مثال تقريبي لوحدة بتكلفة 12 مليون جنيه: المقدم 600 ألف جنيه، ويبقى نحو 11.4 مليون جنيه تُقسَّط على 12 سنة، أي نحو 79 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي تحدده الوحدة وخطة السداد وقت الحجز، ونرسل لك الجدول الفعلي قبل أي التزام.

المطوّر: مدينة مصر للإسكان والتعمير

تطرح المشروع مدينة مصر للإسكان والتعمير (MNHD)، المعروفة بمشروعاتها في شرق القاهرة، وتشارك في تطويره ريدي للتطوير العقاري. ولأن المشروع جديد، نطلعك قبل الحجز على موقف الإنشاء ومواعيد التسليم المكتوبة لوحدتك، ونراجع معك العقد قبل أي دفعة.

المرافق والخدمات

• شاطئ خاص ومارينا لليخوت.
• حمامات سباحة وحمامات إنفينيتي.
• سبا ومركز صحي ومسارات للجري وركوب الدراجات.
• منطقة ألعاب للأطفال وخدمات فندقية وخدمة الغرف.
• جراج تحت الأرض وبوابات ذكية وأمن على مدار الساعة.

وتتوزع المرافق بين الترفيه والخدمات اليومية. ويفيد أن تسأل عن رسوم الصيانة السنوية وتاريخ تشغيل كل مرفق قبل التعاقد.

لمن يناسب فور وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد وحدة ساحلية بمطور كبير ومقدم منخفض نسبيًا وفترة سداد تمتد 12 سنة، سواء للاستخدام العائلي أو للاستثمار الفندقي. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات والقسط الشهري على 12 سنة.
• موعد التسليم ومستوى التشطيب المكتوبان.
• رسوم الصيانة السنوية وما تشمله.

مقارنة فور بقرى أخرى في الساحل الشمالي

فور أصغر من فوكا باي وقريب في الحجم من ذا ووتر واي، وهو الأقرب إلى القاهرة من فوكا باي. وللمقارنة الأوسع راجع أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن فور الساحل الشمالي

أين يقع مشروع فور الساحل الشمالي؟

يقع عند الكيلو 183 على طريق الساحل الشمالي قرب رأس الحكمة، على مساحة نحو 101 فدان.

من مطور فور الساحل الشمالي؟

تطرحه مدينة مصر للإسكندرية والتعمير (Madinet Masr) بالتعاون مع ريدي للتطوير العقاري، وهو أول مشروعات مدينة مصر على الساحل.

كم تبدأ أسعار فور الساحل الشمالي؟

تبدأ الأسعار من حوالي 12 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026.

ما نظام السداد في فور؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة.

ما أنواع الوحدات في فور؟

شاليهات وتاون هاوس وفيلات مستقلة، إلى جانب وحدات فندقية وتجارية، وتبدأ المساحات من 60 مترًا.

هل فور مناسب للاستثمار؟

يناسب من يبحث عن وحدة بمطور كبير وخطة سداد طويلة، ونراجع معك الوحدة وتكلفتها وجدول الدفعات قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب