قرية مونتيرا باي الساحل الشمالي Monterra Bay North Coast

قرية مونتيرا باي الساحل الشمالي (Monterra Bay) مشروع شاليهات من مونتيرا للتطوير العقاري على نحو 55 فدانًا عند الكيلو 164 في منطقة الضبعة. تبدأ أسعار مونتيرا باي من حوالي 8.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم من 2.5% وتقسيط حتى 9 سنوات.

نبذة عن قرية مونتيرا باي الساحل الشمالي

مونتيرا باي أول مشروعات مونتيرا للتطوير العقاري، وهي شراكة مصرية روسية بدأت أعمال الإنشاء في مشروعها منذ سبتمبر 2025. تضم القرية نحو 1,440 وحدة سكنية أغلبها شاليهات بمساحات من 100 إلى 135 مترًا، على أرض تبلغ نحو 55 فدانًا.

صُمم المشروع على أربعة مستويات متدرجة يجعل نحو 90% من الوحدات تطل على البحر، ولا تتجاوز نسبة البناء 18% من الأرض، والباقي مسطحات خضراء وبحيرات صناعية. تبدو المباني بيضاء منخفضة الارتفاع حول حمامات سباحة ممتدة، وهو طراز مناسب لمن يفضل الهدوء على الازدحام.

موقع مونتيرا باي: أين يقع على الساحل الشمالي

يقع المشروع عند الكيلو 164 على طريق الإسكندرية مطروح في منطقة الضبعة، بجوار قرية دي باي وبالقرب من طريق فوكا الجديد. المسافات التقريبية بالسيارة:

• طريق فوكا الجديد: نحو 10 دقائق.
• العلمين الجديدة: نحو 20 دقيقة.
• رأس الحكمة: نحو 15 دقيقة.
• سيدي عبد الرحمن: نحو 25 دقيقة.
• مطار العلمين الدولي: نحو 35 دقيقة.
• القاهرة: نحو 3 ساعات.

للاطلاع على بقية القرى القريبة راجع مشروعات الساحل الشمالي.

والموقع في الضبعة يضعك في منطقة تتسع فيها المشروعات الكبرى، ما يعني أن الطرق والخدمات تتحسن حولك مع اكتمال القرى المجاورة.

المساحات وأنواع الوحدات في مونتيرا باي

الوحدات شاليهات بتشطيب كامل، وتتدرج مساحاتها تبعًا لعدد الغرف:

وتتجه الوحدات نحو البحيرات والمسطحات الخضراء، والمساحات الكبيرة نسبيًا تعني أن الشاليه يصلح للإقامة الطويلة وليس للإجازات القصيرة فقط.

أسعار مونتيرا باي وأنظمة السداد

تبدأ الأسعار من حوالي 8.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 للشاليه بغرفتين، ومن حوالي 10.9 مليون جنيه للشاليه بثلاث غرف. نظام السداد المتاح:

• مقدم يبدأ من 2.5% عند التعاقد.
• تقسيط الباقي حتى 9 سنوات.
• تسليم بتشطيب كامل، تبدأ المرحلة الأولى خلال نحو 3 سنوات ويكتمل التسليم في 2029.

مثال تقريبي لشاليه تبلغ تكلفته 8.4 مليون جنيه: المقدم نحو 210 آلاف جنيه، ويبقى نحو 8.2 مليون جنيه تُقسَّط على 9 سنوات، أي نحو 76 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي تحدده الوحدة وخطة السداد وقت الحجز، ونرسل لك الجدول الفعلي قبل أي التزام.

المطوّر: مونتيرا للتطوير العقاري

يطور مونتيرا باي شركة مونتيرا للتطوير العقاري، وهي شراكة مصرية روسية يقودها الرئيس التنفيذي محمد مأمون. وتعتمد الشركة في التنفيذ على شركات مقاولات تابعة شاركت في مشروعات قومية، منها محطة الضبعة النووية. وبما أن المشروع في بدايته، نطلعك قبل الحجز على موقف الإنشاء وعلى بنود التسليم المكتوبة لوحدتك.

المرافق والخدمات

• شاطئ خاص ومارينا لليخوت.
• حمامات سباحة وحمامات إنفينيتي.
• سبا ومركز للعناية والصحة.
• مسارات للجري وركوب الدراجات.
• منطقة ألعاب للأطفال وخدمات فندقية وخدمة الغرف.
• بوابات ذكية وأمن على مدار الساعة.

ويفيد أن تسأل عن رسوم الصيانة السنوية وتاريخ تشغيل الشاطئ والمرافق قبل التعاقد، لأنها تتفاوت بين مرحلة وأخرى.

لمن يناسب مونتيرا باي وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد شاليهًا واسعًا بمقدم منخفض وفترة سداد ممتدة، ومن يفضل قرية مبنية على مستويات متدرجة بإطلالة بحرية. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها وموقعها داخل القرية مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات ومقدار القسط الشهري على 9 سنوات.
• موعد تسليم مرحلتك ومستوى التشطيب.
• رسوم الصيانة السنوية وما تشمله.

مقارنة مونتيرا باي بقرى أخرى في الساحل الشمالي

مونتيرا باي أصغر القريتين مساحة وبجوار دي باي مباشرة، ما يعني كثافة سكنية أقل وشاطئًا أقل ازدحامًا. وللمقارنة الأوسع راجع أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن مونتيرا باي الساحل الشمالي

أين يقع مونتيرا باي الساحل الشمالي؟

يقع عند الكيلو 164 على طريق الإسكندرية مطروح في منطقة الضبعة، بجوار قرية دي باي وعلى بعد دقائق من العلمين الجديدة.

من مطور مونتيرا باي؟

تطوره شركة مونتيرا للتطوير العقاري (Monterra Developments)، وهي شراكة مصرية روسية، ومونتيرا باي هو أول مشروعاتها.

كم تبدأ أسعار مونتيرا باي؟

تبدأ أسعار مونتيرا باي من حوالي 8.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 لشاليه بغرفتين، ومن حوالي 10.9 مليون جنيه لشاليه بثلاث غرف.

ما نظام السداد في مونتيرا باي؟

مقدم يبدأ من 2.5% وتقسيط حتى 9 سنوات.

ما مساحات الوحدات في مونتيرا باي؟

شاليهات بغرفتين من 100 متر وبثلاث غرف من 130 متر، وتصل المساحات إلى نحو 135 مترًا.

متى تُسلَّم الوحدات؟

تسلَّم المرحلة الأولى خلال نحو 3 سنوات من التعاقد وبتشطيب كامل، ويُنتظر أن يكتمل التسليم في 2029.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب