كمبوند فيا الشيخ زايد Via Compound New Zayed

كمبوند فيا الشيخ زايد (Via New Zayed) هو مشروع سكني من تطوير شركة إيجلز للتطوير العقاري Eagles Developments، يقع على طريق النزهة في مدينة الشيخ زايد (زايد الجديدة) على مساحة تقارب 4.5 فدان، ويضم شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف وسكاي فيلا بمساحات من 64 إلى 280 مترًا مربعًا. يبحث كثيرون عنه باسم “فيا” أو “كمبوند فيا” أو “Via Compound”، والمقصود واحد: كمبوند Via من إيجلز في الشيخ زايد.

حتى نوفمبر 2026 تبدأ شقق الغرفة الواحدة من 3,400,000 جنيه والسكاي فيلا من 10,400,000 جنيه، بأنظمة سداد تبدأ بدون مقدم وتصل إلى 8 سنوات. الأسعار تتغير مع كل طرح، لذلك راسلنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن.

موقع كمبوند فيا الشيخ زايد (Via)

يقع الكمبوند مباشرة على طريق النزهة في قلب مدينة الشيخ زايد، وهو موقع يسهّل الوصول إلى طريق مصر إسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، ويقرب السكان من الجامعات والمدارس الدولية والمولات.

المعالم القريبة من كمبوند فيا

• مطار سفنكس: نحو 10 دقائق.
• بوابات القاهرة: نحو 10 دقائق.
• النادي الأهلي: نحو 5 دقائق.
• محور 26 يوليو: نحو 3 دقائق.
• هايبر وان: نحو 3 دقائق.
• طريق الإسكندرية الصحراوي وشارع النزهة: نحو 3 دقائق.

المسافات تقريبية وتتغير بحسب الزحام. تعرف أيضًا على كمبوند بهجة الشيخ زايد القريب في المنطقة.

ويستفيد المشروع من قربه من خدمات الشيخ زايد المتكاملة، إذ يضم محيطه مدارس دولية وجامعات ومراكز تجارية ومستشفيات، ما يجعل الحياة اليومية داخل الكمبوند وحوله سهلة دون الحاجة إلى مشاوير طويلة. كما أن قرب المشروع من طريق مصر إسكندرية الصحراوي يوفر وصولًا سريعًا إلى القاهرة والإسكندرية وإلى مطار سفنكس.

مساحة كمبوند فيا الشيخ زايد

أُقيم المشروع على نحو 4.5 فدان، وهي مساحة مدمجة سمحت بتخطيط عمارات من دور أرضي و4 أدوار متكررة مع مساحات خضراء وبحيرات صناعية ومسافات مريحة بين المباني. وينفذ المشروع على مراحل، وتسليم المرحلة الأولى متوقع بنهاية 2027 (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتأكيد الموعد النهائي عند الحجز).

أنواع ومساحات الوحدات وأسعارها

الأسعار حتى نوفمبر 2026، وقد تختلف أسعار الوحدات في الطروحات الأحدث أو في إعادة البيع، لذلك نؤكد لك السعر الفعلي لكل وحدة عند التواصل.

تصميم الكمبوند

اهتمت إيجلز بأن يكون التصميم عصريًا يناسب الأذواق الراقية، مع الحفاظ على الخصوصية عبر مسافات واسعة بين العمارات، وتوزيع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بحيث تحصل معظم الوحدات على إطلالة مفتوحة. وتتكون العمارات من دور أرضي و4 أدوار متكررة، ما يبقي الكثافة السكانية منخفضة.

أنظمة السداد في كمبوند فيا الشيخ زايد

تتغير الأنظمة المتاحة حسب الطرح والوحدة، وقد تُطرح خطط أخرى بمقدم أعلى وفترة أطول. تواصل معنا على واتساب للحصول على الخطة الحالية للوحدة التي تناسبك.

فيا أم Via؟ أسماء المشروع وكيف تتأكد أنه هو

يظهر المشروع في البحث بأشكال مثل “كمبوند فيا” و”فيا الشيخ زايد” و”Via New Zayed” و”Via Compound” و”vea compound”. كلها كمبوند واحد من إيجلز على طريق النزهة بالشيخ زايد، ولا علاقة له بمشروعات أخرى تحمل أسماء قريبة في النطق. تأكد دائماً من اسم المطور (إيجلز) ومن أن الوحدة على طريق النزهة قبل الدفع.

كم القسط الشهري في كمبوند فيا؟ مثال تقريبي

الأرقام توضيحية بأقساط شهرية متساوية بدون فوائد ومن سعر البداية حتى نوفمبر 2026، وقد يتضمن جدول الشركة دفعات سنوية أو دفعات استلام تغير هذه الأرقام، لذلك اطلب الجدول الفعلي للوحدة. راسلنا على واتساب لنحسب لك القسط على وحدتك.

الخدمات والمرافق في كمبوند فيا

• مساحات خضراء وبحيرات صناعية منتشرة في الكمبوند.
• حمامات سباحة متنوعة لمختلف الأعمار.
• مطاعم وكافيهات ومنطقة تجارية للتسوق اليومي.
• ملاعب رياضية ونادٍ اجتماعي مجهز للفعاليات.
• مسارات للجري وركوب الدراجات والمشي بعيدًا عن الطرق الرئيسية.
• جراجات خاصة وأمن وحراسة على مدار الساعة.
• خدمات نظافة وصيانة مستمرة.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية.

مقارنة بين أنواع الوحدات في فيا

شقة الغرفة الواحدة (64 إلى 80 مترًا) هي نقطة الدخول الأقل تكلفة وتناسب الشباب والمستثمرين الباحثين عن وحدة للإيجار، بينما تناسب شقة الغرفتين (94 إلى 120 مترًا) الأسرة الصغيرة، وتناسب شقة الثلاث غرف (131 إلى 170 مترًا) الأسر الأكبر. أما السكاي فيلا (230 إلى 280 مترًا) فهي الخيار الأوسع والأعلى سعرًا وتخاطب من يريد مساحة كبيرة وإطلالة أعلى داخل نفس المشروع. ويظل فرق السعر بين الغرفة والغرفتين نحو مليون جنيه حسب الأسعار المعلنة، وهو ما يساعدك على الموازنة بين الميزانية والمساحة.

نصائح قبل حجز وحدة في كمبوند فيا

• اسأل عن مرحلة الوحدة وموعد تسليمها الفعلي المكتوب في العقد.
• اطلب الاطلاع على خريطة الوحدات وموقع العمارة داخل الكمبوند.
• قارن بين خطة بدون مقدم وخطة بمقدم 10% من حيث إجمالي القسط الشهري.
• تأكد من وديعة الصيانة ومصاريف الجراج والخدمات قبل التعاقد.

عيوب كمبوند فيا الشيخ زايد

أبرز ما يجب الانتباه إليه أن المشروع صغير المساحة نسبيًا (4.5 فدان) مقارنة بالكمبوندات الكبرى في زايد، ما يعني أن عدد الخدمات الترفيهية الكبيرة أقل من المشروعات متعددة الفدادين، وأن الاستلام متوقع في المستقبل القريب وليس فوريًا. في المقابل، تعوّض أسعار البداية المنخفضة والتقسيط الطويل وإطلالات المساحات الخضراء ذلك لدى كثير من العملاء.

لمن يناسب كمبوند فيا؟

يناسب الكمبوند الشباب والأسر الصغيرة الباحثة عن شقة بغرفة أو غرفتين بسعر بداية منخفض نسبيًا في الشيخ زايد، كما يناسب المستثمرين الذين يريدون وحدات صغيرة قابلة للتأجير قرب الجامعات والخدمات، وهواة المساحات الأكبر عبر السكاي فيلا. ويمنحك نظام التقسيط بدون مقدم مرونة لمن لا يرغب في دفع مبلغ كبير عند التعاقد.

مقارنة فيا بكمبوندات مجاورة في الشيخ زايد

إذا كنت تقارن بين المشروعات المتاحة بمقدمات منخفضة في زايد، فإن كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة يطرح شققًا من 5 مليون جنيه بمقدم 5%، ويقدم كمبوند بهجة الشيخ زايد شققًا من 74 مترًا وتقسيطًا حتى 9 سنوات. أما فيا فيتميز بأسعار بداية تبدأ من 3.4 مليون جنيه وخيار بدون مقدم ووحدات سكاي فيلا، مع حجم مدمج وموقع على طريق النزهة. نعرض عليك مقارنة الأسعار والتسليم بالأرقام الحالية عند التواصل.

الشركة المطورة: إيجلز للتطوير العقاري

شركة إيجلز للتطوير العقاري Eagles Developments هي مطور يضم فريقًا من رجال الأعمال والمهندسين، وأطلقت كمبوند فيا كأول مشروعاتها السكنية في الشيخ زايد. وتعلن الشركة عن خطة لطرح مشروعات إضافية في المدينة بعد نجاح الإطلاق الأول، ولذلك ننصحك بالاطلاع على مراحل التنفيذ ومستوى الإنجاز على الطبيعة قبل التعاقد.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

نساعدك على اختيار الوحدة والخطة الأنسب لميزانيتك، ونعرض عليك آخر الأسعار المعلنة وأنظمة السداد المتاحة، ونرتب لك زيارة للموقع ومقارنة عادلة مع كمبوندات زايد الأخرى. راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة المتاح الآن.

اطلع أيضًا على مشروعات الشيخ زايد، ودليل أفضل كمبوندات الشيخ زايد، وتعرف على كمبوند ذا هيلاج الشيخ زايد.

أسئلة شائعة

أين يقع كمبوند فيا الشيخ زايد؟

يقع مباشرة على طريق النزهة في قلب مدينة الشيخ زايد، على بعد نحو 3 دقائق من محور 26 يوليو وطريق الإسكندرية الصحراوي ونحو 10 دقائق من مطار سفنكس.

من هو المطور العقاري لكمبوند فيا؟

المطور هو شركة إيجلز للتطوير العقاري Eagles Developments، وفيا هو أول مشروعاتها السكنية في الشيخ زايد.

ما مساحة كمبوند فيا ومساحات الوحدات؟

يقام على نحو 4.5 فدان، وتبدأ الشقق من 64 مترًا (غرفة) و94 مترًا (غرفتين) و131 مترًا (3 غرف)، والسكاي فيلا من 230 إلى 280 مترًا.

كم أسعار الوحدات في كمبوند فيا؟

حتى نوفمبر 2026 تبدأ شقة الغرفة من 3,400,000 جنيه والغرفتين من 4,400,000 جنيه والثلاث غرف من 5,800,000 جنيه والسكاي فيلا من 10,400,000 جنيه.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

بدون مقدم وتقسيط 5 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، أو مقدم 10% ثم 10% بعد سنة وتقسيط حتى 8 سنوات، وتختلف حسب الطرح.

متى موعد تسليم كمبوند فيا؟

تسليم المرحلة الأولى بنهاية 2027، ونؤكد لك الموعد الفعلي للوحدة المتاحة عند التواصل معنا.

ما القسط الشهري لشقة الغرفة في كمبوند فيا؟

لشقة بسعر 3.4 مليون جنيه يكون القسط التقريبي نحو 56,700 جنيه شهرياً بنظام بدون مقدم لمدة 5 سنوات، أو نحو 36,400 جنيه بعد مقدم 10% على 7 سنوات، وهي أرقام توضيحية بدون فوائد.

هل كمبوند فيا في الشيخ زايد أم 6 أكتوبر؟

يقع كمبوند فيا في مدينة الشيخ زايد (زايد الجديدة) على طريق النزهة، على بعد نحو 3 دقائق من محور 26 يوليو.