فايف فيفتي فايف مول الشيخ زايد Five Fifty Five Mall

مول فايف فيفتي فايف الشيخ زايد (Five Fifty Five Mall، ويُكتب أيضًا Fifty Five Mall أو “مول 555”) مشروع تجاري وإداري وطبي من تطوير شركة دال للتطوير العقاري على المحور المركزي بالشيخ زايد قبالة كمبوند حدائق المهندسين، ويطل على زيد بارك. تبدأ الوحدات التجارية من 44 متر مربع والإدارية من 50 متر مربع والطبية من 45 متر مربع. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يبدأ سعر متر المحلات من 240,000 جنيه والعيادات من 220,000 جنيه والمكاتب من 200,000 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات.

في هذه الصفحة تجد الموقع والمسافات، المساحات، جدول الأسعار، أنظمة السداد، مدة التسليم، وكيف يقارن المول بمولات الشيخ زايد المجاورة، مع تنبيهات على أسعار إعادة البيع التي تختلف عن أسعار المطور.

ملخص سريع عن فايف فيفتي فايف مول

• المطور: شركة دال للتطوير العقاري، تأسست عام 2023.
• الموقع: المحور المركزي بالشيخ زايد، مقابل حدائق المهندسين وبجوار زيد بارك.
• المكونات: دور أرضي و5 أدوار بوحدات تجارية وإدارية وطبية.
• أسعار المتر من 200,000 إلى 240,000 جنيه بحسب النشاط.
• السداد: مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات، والتسليم خلال نحو سنتين (تحديث 2026).
• الأنسب لـ: المطاعم والكافيهات والعيادات والمكاتب الخدمية ومستثمري التأجير.

فيفتي فايف أم ذا فايف؟ الأسماء التي يبحث بها الناس

يكتب الباحثون “مول فيفتي فايف” و”فايف فيفتي فايف” و”fifty five mall” و”five fifty five mall” و”مول 555″ وأحيانًا “ذا فايف”، والمشروع الذي تتناوله هذه الصفحة هو مول فايف فيفتي فايف على المحور المركزي بالشيخ زايد من شركة دال. وأسماء المولات في الشيخ زايد متقاربة، فتأكد من العنوان (المحور المركزي، مقابل حدائق المهندسين، بجوار زيد بارك) قبل أي حجز، ويمكنك مقارنته بباقي المشروعات في دليل مولات الشيخ زايد.

كم تكلف أصغر وحدة تجارية؟ حساب تقريبي

بسعر بداية 240,000 جنيه للمتر لأصغر محل (44 م²) يكون الإجمالي نحو 10.56 مليون جنيه، ومقدم 10% نحو 1.06 مليون جنيه، ويبقى نحو 9.5 مليون جنيه يُقسَّط على 5 سنوات، أي نحو 475 ألف جنيه في القسط لو وُزع على 20 قسطًا ربع سنويًا. هذا حساب من الأرقام المعلنة حتى نوفمبر 2026 وليس عرض سعر، ويتغير مع الدور والواجهة.

موقع فايف فيفتي فايف مول الشيخ زايد

يقع المول على المحور المركزي في الشيخ زايد بجوار السوبر ماركت السعودي ومقابل كمبوند حدائق المهندسين، ويطل مباشرة على زيد بارك. هذا الموقع يجعله على خط حركة السكان القادمين من الكمبوندات المحيطة ومن محور 26 يوليو.

المسافات والمعالم القريبة

• محور 26 يوليو: نحو 20 دقيقة.
• ميدان لبنان: نحو 30 دقيقة.
• ميدان التحرير: نحو 50 دقيقة.
• كمبوند جرينز الشيخ زايد وحدائق المهندسين: نحو 10 دقائق أو أقل.
• مول مصر قريب ويمكن الوصول إليه بسهولة.

المساحة والتصميم

يتكون المول من دور أرضي وخمسة أدوار تضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، مع توزيع الأدوار بحيث يحصل كل نشاط على الخصوصية المناسبة له (عيادات ومكاتب في أدوار مستقلة عن التجزئة). ولم نؤكد مساحة الأرض الرسمية من المطور، فاطلبها مكتوبة قبل التعاقد. التصميم عصري يعتمد على الواجهات الزجاجية والمداخل الإلكترونية.

المساحات وأنواع الوحدات

أسعار فايف فيفتي فايف مول

تتوفر وحدات إعادة بيع بأسعار متفاوتة: محل بمساحة 59 متر مربع بنحو 13.1 مليون جنيه، ومكتب بمساحة 58 متر مربع بنحو 8.5 مليون جنيه، بينما تظهر محلات بمساحة 91 إلى 97 متر مربع بأسعار أعلى من 28 مليون جنيه تصل إلى 45.5 مليون جنيه. الفروق تعود للدور والواجهة والمبالغ المسددة، وليست عرض سعر من ويست كابيتال.

أنظمة السداد

النظام المعلن: مقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة وتقسيط الباقي حتى 5 سنوات بأقساط متساوية (نظام أقساط ربع سنوية في بعض الوحدات). ننصح بمطالبة المالك الحالي في وحدات إعادة البيع بكشف حساب رسمي من الشركة وتحديد الأقساط المتبقية قبل الدفع.

التسليم وحالة المشروع

يكون التسليم خلال نحو سنتين في عروض 2026 للمحلات والمكاتب، ويُنصح بتأكيد المرحلة وتاريخ التسليم الملزم في العقد. تأسست شركة دال عام 2023 وهذا المول أول مشروعاتها، ثم أتبعته بمول ثرو الشيخ زايد.

الخدمات والمرافق

• مكاتب استقبال ونظام إدارة ذكي ومداخل إلكترونية لتنظيم الحركة.
• جراجات ذكية ولافتات إرشادية داخل المول.
• مطاعم وكافيهات وماركات عالمية وماكينات صراف آلي.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية وغرف اجتماعات مجهزة.
• منطقة ألعاب للأطفال بمستوى أمان عالٍ.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة وأنظمة مكافحة حريق ومولدات احتياطية وإنترنت عالي السرعة.

المطور: شركة دال للتطوير العقاري

شركة دال للتطوير العقاري شركة ناشئة تأسست عام 2023، وقدمت فايف فيفتي فايف ثم مول ثرو الشيخ زايد. الشركة جديدة في السوق، لذلك ننصح بمتابعة نسب التنفيذ على الطبيعة قبل التعاقد.

مقارنة مع مولات الشيخ زايد المجاورة

أقرب بديل هو مول ثرو من نفس المطور، وتبدأ محلاته من 245,000 جنيه للمتر وعياداته ومكاتبه من 110,000 جنيه وتقسيطه حتى 7 سنوات، في مقابل 240,000 للمحلات و200,000 للمكاتب و5 سنوات في فايف فيفتي فايف. أما مول ذا جيت بلازا فيبدأ المتر فيه من 120,000 جنيه للمحلات و65,000 للمكاتب بمقدم 10% وتقسيط 6 سنوات، لكنه في قلب أحياء سكنية قديمة بينما يركز فايف فيفتي فايف على موقع محوري مواجه للمحور المركزي. فإذا كان نشاطك يعتمد على المرور العابر وواجهة بارزة فالمحور المركزي أفضل، وإذا كانت ميزانيتك محدودة فذا جيت أرخص في سعر المتر.

لماذا المحور المركزي موقع تجاري قوي؟

المحور المركزي من الشوارع التي تجمع حركة سكان الكمبوندات الكبرى في الشيخ زايد، وكل مشروع على امتداده يستفيد من تدفق يومي للأسر العاملة والمقيمة. وجود المول مقابل حدائق المهندسين وبالقرب من جرينز وزيد بارك يعني أن شريحة الزبائن المباشرة كبيرة ومتنوعة: عائلات تبحث عن مطاعم وكافيهات، وأطباء ومكاتب خدمات تحتاج وصولًا سهلًا. ومع ذلك تتأثر قيمة كل وحدة بموقعها داخل المول، فالدور الأرضي والواجهة على الشارع يحققان أعلى إيجار، بينما تناسب الأدوار العليا العيادات والمكاتب التي يقصدها العميل بموعد.

الاستثمار في وحدة بالمول: ما الذي تقيسه؟

قبل الشراء احسب ثلاثة أرقام: سعر المتر الفعلي بعد الدور والواجهة، والقسط الربع سنوي المتبقي، والإيجار الشهري الذي تعرضه وحدات مشابهة في نفس الدور حاليًا. لا تعتمد على عائد متوقع من الدعاية، بل على إيجارات مغلقة فعلًا في المنطقة. وإذا كنت تشتري للتشغيل الذاتي فاسأل عن مواعيد الاستلام وتجهيز الوحدة وفتح المول، لأن تأخر الافتتاح يعني فترة سداد أقساط دون دخل. ويستطيع فريقنا أن يرسل لك أمثلة لوحدات مباعة في المنطقة لتقارن بها.

نصائح قبل الشراء

• حدد الدور حسب نشاطك: التجزئة في الدور الأرضي والأول، والعيادات والمكاتب في الأدوار العليا.
• اطلب مخطط الدور وحدد موقع الوحدة من المداخل والمصاعد.
• احسب الإيجار المتوقع وقارنه بالقسط الربع سنوي قبل الحجز.
• تأكد من موعد التسليم المكتوب وغرامة التأخير في العقد.
• قارن العرض بعروض الشيخ زايد الأخرى قبل الحجز، ويمكنك أن تطلب منا هذه المقارنة مجانًا.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نوفر لك وحدات المطور ووحدات إعادة البيع مع مراجعة العقود وجداول السداد وتنسيق المعاينة. راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة المتاح الآن في فايف فيفتي فايف.

أسئلة شائعة عن فايف فيفتي فايف مول الشيخ زايد

أين يقع مول فايف فيفتي فايف؟

على المحور المركزي بالشيخ زايد مقابل كمبوند حدائق المهندسين وبجوار السوبر ماركت السعودي، ويطل على زيد بارك.

من هو مطور فايف فيفتي فايف مول؟

شركة دال للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عام 2023.

كم يبدأ سعر المتر في فايف فيفتي فايف؟

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يبدأ من 240,000 جنيه للمحلات و220,000 للعيادات و200,000 للمكاتب.

ما نظام السداد في فايف فيفتي فايف مول؟

مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ حتى 5 سنوات.

ما مساحات الوحدات في فايف فيفتي فايف مول؟

المحلات من 44 إلى 160 متر مربع والمكاتب من 50 إلى 150 والعيادات من 45 إلى 160 متر مربع.

متى موعد تسليم فايف فيفتي فايف مول؟

التسليم المتوقع خلال نحو سنتين في عروض 2026، ويجب تأكيد الموعد من العقد.

هل مول فيفتي فايف هو نفسه فايف فيفتي فايف؟

نعم، هو المشروع نفسه: مول فايف فيفتي فايف على المحور المركزي بالشيخ زايد من شركة دال، ويُكتب أيضًا فيفتي فايف أو مول 555 أو Fifty Five Mall.

كم سعر محل في فايف فيفتي فايف مول؟

يبدأ سعر المتر التجاري من 240,000 جنيه حتى نوفمبر 2026، وتبدأ أصغر وحدة من 44 م²، أي نحو 10.56 مليون جنيه تقريبًا، بمقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات.

اكتشف المزيد: مشروعات الشيخ زايد | شركة دال | مول ثرو | ذا جيت بلازا | ايزار بلازا | دليل مولات الشيخ زايد