.wc-table-wrap{overflow-x:auto;margin:1.2rem 0 1.8rem;-webkit-overflow-scrolling:touch}.wc-table{width:100%;min-width:900px;border-collapse:collapse;font-size:.88rem;line-height:1.5}.wc-table th,.wc-table td{border:1px solid #e3e3dc;padding:.55rem .6rem;text-align:start;vertical-align:top}.wc-table th{background:#111;color:#fff;font-weight:700;white-space:nowrap}.wc-table tbody tr:nth-child(even){background:#f6f6f2}.wc-table td:first-child{font-weight:700;white-space:nowrap}.wc-table td:first-child a{text-decoration:none}.wc-updated{font-size:.9rem;color:#666}.wc-cta{background:#f6f6f2;border:1px solid #e3e3dc;border-radius:14px;padding:1rem 1.2rem}.wc-faq h3{font-size:1.1rem}
آخر تحديث: 4 نوفمبر 2026
محلات وعيادات للبيع في الشيخ زايد تبدأ العيادة فيها من 2.86 مليون جنيه لوحدة 26 مترًا في ثرو مول، ويبدأ سعر متر العيادة من 70,000 جنيه في ذا جيت بلازا ويبدأ سعر متر المحل من 110,000 جنيه في زايد يارد (الأسعار حتى نوفمبر 2026).
جمعنا 12 مولًا في الشيخ زايد تطرح محلات وعيادات للبيع، ورتبناها بمعيار واحد معلن هو أقل سعر متر للعيادة، وأخذنا كل رقم من صفحة المول نفسها. والمحل يختلف سعره بالدور والواجهة اختلافًا كبيرًا عن العيادة، لذلك نعرض السعرين جنبًا إلى جنب. وللدليل الكامل بالمولات والمكاتب راجع مولات الشيخ زايد.
أسعار المحلات والعيادات في مولات الشيخ زايد
| المول | المطور | الموقع | سعر متر العيادة يبدأ من | سعر متر المحل يبدأ من | المقدم والتقسيط |
|---|---|---|---|---|---|
| ذا جيت بلازا | الشركة العربية للإنشاءات الحديثة | الحي الثامن، شارع المستثمر | 70,000 جنيه (من 65 م²) | 120,000 جنيه | 10% وتقسيط حتى 6 سنوات |
| بكسل بلازا | سولفيا | وصلة دهشور | نحو 85,000 جنيه (عيادة من 40 م² بـ3.41 مليون) | محلات من 6.3 مليون جنيه (من 30 م²) | 6% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| زايد يارد | أكسيس ويست | داخل كمبوند جنة زايد 2، الثورة الخضراء | 90,000 جنيه | 110,000 جنيه | 10% على 4 سنوات حتى 25% على 6 سنوات |
| سي لا في | كيان | شارع الشباب أمام مستشفى زايد التخصصي | 95,000 جنيه (من 36 م²) | 160,000 جنيه | 10% وتقسيط حتى 6 سنوات |
| LVL | MA Group | الحي العاشر قرب محور 26 يوليو | 100,000 جنيه (من 30 م²) | 250,000 جنيه | 5% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| نمق | ميلي | وصلة دهشور بجوار حسن علام | 107,000 جنيه (من 120 م²) | 280,000 جنيه | 5% أو 10% وتقسيط حتى 7 أو 8 سنوات |
| ثرو مول | دال | وصلة دهشور بواجهة 450 مترًا | 110,000 جنيه (من 26 م² بـ2.86 مليون) | 245,000 جنيه | 10% حتى 5 سنوات أو 20% حتى 7 سنوات |
| كيوب مول | ايسلا | شارع ريفيرا أمام فيلدج ويست | 115,000 جنيه (الدور الثالث) | 210,000 جنيه (أرضي) | من بدون مقدم وحتى 6 سنوات |
| ويست مارك | سكويرز | محور 26 يوليو قرب ميدان جهينة | نحو 117,000 جنيه (عيادة 29 م² بـ3.4 مليون) | محلات من 7.955 مليون جنيه (33 م²) | 10% حتى 9 سنوات أو 15% حتى 10 سنوات |
| بيس مول | ندرة | شارع الشباب أمام مستشفى زايد التخصصي | 135,000 جنيه (من 41 م²) | 365,000 جنيه (أرضي) | 25% وتقسيط 3 سنوات |
| Bridges | ONE | محور 26 يوليو | 150,000 جنيه (من 40 م²) | غير معلن في الصفحة | 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| فايف فيفتي فايف | دال | المحور المركزي قبالة حدائق المهندسين | 220,000 جنيه (من 45 م²) | 240,000 جنيه | 10% وتقسيط حتى 5 سنوات |
حيث تذكر الصفحة سعرًا إجماليًا فقط حسبنا المتر من الإجمالي والمساحة ووضعنا «نحو» قبله. والأرقام أسعار «تبدأ من» تتغير بالدور والمساحة والنظام.
ملاحظات سريعة على كل مول
ذا جيت بلازا
على مساحة نحو 13,000 متر مربع في الحي الثامن قرب كمبوند جرين فالي وكمبوند الربوة. المحلات من 45 مترًا والمكاتب من 55 مترًا بسعر 65,000 جنيه للمتر، والعيادات من 65 مترًا. أقل سعر متر لعيادة في هذه القائمة.
بكسل بلازا
يضم 205 وحدات على نحو 12,222 مترًا حول بلازا مفتوحة بمساحة 3,750 مترًا. في الدور الثاني 30 عيادة تبدأ من 40 مترًا بسعر 3,407,386 جنيه. التسليم 2027.
زايد يارد
داخل كمبوند جنة زايد 2 القائم والمأهول، وتبدأ وحدات المول من 26 مترًا على مساحة 2,188 مترًا. ميزته الأساسية أن السكان موجودون فعلًا حول المول.
سي لا في
على شارع الشباب أمام مستشفى زايد التخصصي بمساحة 7,000 متر مربع. العيادات من 36 مترًا والمحلات من 24 مترًا والمكاتب من 59 مترًا، والتسليم خلال 3 سنوات.
LVL
على مساحة 5,000 متر في الحي العاشر. المكاتب والعيادات بسعر موحد من 100,000 جنيه للمتر، والمقدم يبدأ من 5% والتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم خلال عامين.
نمق
ضمن مشروع نمق في الشيخ زايد الجديدة. العيادات هنا أكبر حجمًا: من 120 إلى 160 مترًا بإجمالي يبدأ من 10.4 مليون جنيه، والمحلات من 30 مترًا بإجمالي 5.6 مليون. الاستلام بعد 4 سنوات من التعاقد.
ثرو مول
على مساحة نحو 23,500 متر وواجهة 450 مترًا على وصلة دهشور، والتسليم المعلن 2028. أصغر عيادة بمساحة 26 مترًا بـ2.86 مليون جنيه، وهي أقل سعر إجمالي لعيادة في القائمة.
كيوب مول
على شارع ريفيرا بواجهة 54 مترًا ومساحة 2,837 مترًا في دور أرضي و3 أدوار. المحلات الأرضية من 210,000 جنيه للمتر، والعيادات بالدور الثالث من 115,000. التسليم خلال سنتين ونصف.
ويست مارك
من سكويرز على محور 26 يوليو. العيادة من 29 مترًا بـ3.4 مليون جنيه، والمحل من 33 مترًا بـ7.955 مليون، وجدية حجز المحلات من 100,000 جنيه.
بيس مول
على شارع الشباب أمام مستشفى زايد التخصصي ومستشفى جلوبال كير. العيادات من 135,000 جنيه للمتر، والدور الأول من 260,000، والأرضي من 365,000، وهو أعلى سعر متر لمحل في القائمة.
Bridges
أول مشروعات شركة ONE في مصر، على محور 26 يوليو. العيادات من 150,000 إلى 170,000 جنيه للمتر والمكاتب من 165,000 إلى 185,000، والتسليم خلال 3 سنوات ونصف.
فايف فيفتي فايف
على المحور المركزي ويطل على زيد بارك. المحلات من 240,000 جنيه والعيادات من 220,000 والمكاتب من 200,000، والتسليم خلال نحو سنتين.
مثال حسابي على عيادة بالتقسيط (تقريبي)
عيادة بمساحة 26 مترًا في ثرو مول بسعر 2,860,000 جنيه وخطة 10% على 5 سنوات: المقدم 286,000 جنيه، ويبقى 2,574,000 جنيه يُسدد على 20 قسطًا ربع سنوي بنحو 128,700 جنيه للقسط. ومحل بمساحة 37 مترًا بخطة 20% على 7 سنوات يبلغ إجماليه 9,065,000 جنيه ومقدمه 1,813,000 جنيه. الأرقام توضيحية لا عرض سعر.
الفرق بين المحل والعيادة عند الشراء
- الدور يحسم السعر: في بيس مول يبدأ متر الأرضي من 365,000 جنيه والدور الأول من 260,000 والعيادات من 135,000.
- العيادة أصغر إجمالًا: تبدأ عيادات ثرو وبكسل بلازا وويست مارك بين 2.86 و3.41 مليون جنيه، بينما يبدأ أصغر محل في بكسل بلازا من 6.3 مليون.
- القرب من المستشفيات: يقع بيس مول وسي لا في على شارع الشباب أمام مستشفى زايد التخصصي.
- الحجم: عيادات نمق تبدأ من 120 مترًا، فانتبه لاختلاف المساحة عند المقارنة.
- موعد التسليم: يتراوح بين عامين في LVL وفايف فيفتي فايف و4 سنوات في نمق، ويعمل زايد يارد داخل كمبوند مأهول.
كيف تختار وحدتك؟
ابدأ بنشاطك: المحل يحتاج واجهة وحركة مشاة فيناسبه الدور الأرضي على شارع رئيسي مثل كيوب مول على شارع ريفيرا، والعيادة تناسبها الأدوار العليا وقرب السكان والمستشفيات. ثم قارن سعر المتر للدور المطلوب لا السعر الأدنى المعلن، واقرأ جدول السداد كاملًا، واسأل عن موعد التسليم المكتوب في العقد ومستوى التشطيب وقيمة وديعة الصيانة. وإن كنت تبحث عن مكاتب أو مشروعات تجارية خارج الشيخ زايد فراجع مولات 6 أكتوبر.
أسئلة شائعة عن المحلات والعيادات في الشيخ زايد
كم سعر العيادة للبيع في الشيخ زايد؟
تبدأ العيادات من 2.86 مليون جنيه لوحدة 26 مترًا في ثرو مول، ويبدأ سعر المتر من 70,000 جنيه في ذا جيت بلازا إلى 220,000 جنيه في فايف فيفتي فايف، وذلك حتى نوفمبر 2026.
كم سعر المحل للبيع في الشيخ زايد؟
يبدأ سعر متر المحل من 110,000 جنيه في زايد يارد، ومن 210,000 في كيوب مول للأرضي، ويصل إلى 365,000 جنيه لمحل الدور الأرضي في بيس مول.
أي مول يقدم أرخص سعر متر لعيادة؟
ذا جيت بلازا بسعر 70,000 جنيه للمتر، ثم زايد يارد بـ90,000 وسي لا في بـ95,000 وLVL بـ100,000 جنيه.
هل توجد محلات أو عيادات بالتقسيط بدون مقدم؟
يذكر كيوب مول خطة تبدأ من بدون مقدم وتصل إلى 6 سنوات، بينما يبدأ المقدم من 5% في LVL ونمق ومن 6% في بكسل بلازا ومن 10% في أغلب المولات.
ما أطول مدة تقسيط في هذه المولات؟
تصل إلى 10 سنوات في ويست مارك بمقدم 15%، وإلى 9 سنوات بمقدم 10%، وإلى 8 سنوات في LVL وBridges.
هل الأسعار المعلنة نهائية؟
لا، فهي أسعار بداية تتغير بالدور والمساحة ونظام السداد، والأرقام هنا حتى نوفمبر 2026. أرسل لنا على واتساب لتصلك القائمة الحالية.
روابط مفيدة
تبحث عن محل أو عيادة في الشيخ زايد؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك أحدث الأسعار وجداول السداد ويرتب لك معاينة بدون عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
