كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر New Giza Compound 6 October

موقع كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر (نيو جيزة فين؟)

يقع كمبوند نيو جيزة عند الكيلو 22 من طريق مصر إسكندرية الصحراوي في قلب مدينة السادس من أكتوبر، على بعد نحو 15 كيلومترًا من مدينة الشيخ زايد. درست الشركة المالكة موقع المشروع بدقة قبل الاختيار، فمن خبرتها في المجال العقاري تعلم جيدًا أهمية الموقع الاستراتيجي وتأثيره الكبير في نجاح المشروع.

وبفضل هذا الموقع يسهل على سكان الكمبوند الوصول إلى أي وجهة يرغبون فيها، حيث يقع الكمبوند بالقرب من الكثير من الطرق والمحاور الرئيسية الهامة وكذلك المناطق الحيوية.

أهم المعالم القريبة من كمبوند نيو جيزة

• يقع الكمبوند بالقرب من مدينة الشيخ زايد حيث يبعد عنها حوالي 15 كيلومترًا.
• يبعد كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر مسافة 17 كيلومترًا عن جامعة النيل.
• يقع الكمبوند بالقرب من مطار سفنكس الدولي.
• يبعد كمبوند نيو جيزة عن مول مصر ومول العرب مسافة 18 كيلومترًا.
• يقترب المشروع من عدة طرق هامة مثل الطريق الدائري وطريق وصلة دهشور وطريق المحور.

استكشف المزيد من كمبوندات 6 أكتوبر، أو اقرأ دليلنا عن أفضل كمبوندات 6 أكتوبر لمقارنة نيو جيزة بالمشاريع المجاورة.

للمسافات من الشيخ زايد و6 أكتوبر والتجمع والطرق المؤدية إلى المشروع اقرأ دليل نيو جيزة فين؟ الموقع والطرق والمسافات.

مساحة نيو جيزة والمخطط العام

أقامت الشركة المالكة كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر على مساحة أرض كبيرة جدًا وصلت إلى 1500 فدان، لتتمكن من توفير كافة المرافق والخدمات التي قد يحتاج إليها السكان داخل الكمبوند، وهي مساحة كافية بشكل كبير لتحتوي جميع الخدمات والمميزات التي طرحتها الشركة داخل المشروع.

قسّمت الشركة المطورة مساحة المشروع للحصول على أفضل استغلال ممكن، حيث خصّصت ما يقارب 20% من إجمالي المساحة للمباني، بينما استُغلت الـ 80% المتبقية للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، لتوفير مظهر طبيعي رائع وإطلالات خلابة للوحدات السكنية داخل الكمبوند، كما أتاحت المساحة الكبيرة توفير أنواع عديدة من الوحدات السكنية.

مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند نيو جيزة

وفّرت الشركة المالكة لكمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر العديد من الوحدات السكنية المتنوعة التي تختلف في التصميم والمساحات والنوع، لتلبية جميع رغبات العملاء وجذب عدد أكبر من المستثمرين، حيث طرحت شققًا سكنية ودوبلكس وتوين هاوس وفيلات بمساحات متنوعة على النحو التالي:

• شقق سكنية بمساحات تبدأ من 85 متر مربع وتصل حتى 393 متر مربع.
• وحدات دوبلكس بمساحات تبدأ من 380 متر مربع وتصل حتى 495 متر مربع.
• وحدات توين هاوس بمساحات تبدأ من 324 متر مربع وتصل حتى 486 متر مربع.
• فيلات مستقلة بمساحات تتراوح بين 380 متر مربع و630 متر مربع.

مراحل كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر

طرحت الشركة المطورة المشروع على عدة مراحل، ولكل مرحلة اسم خاص ومميزات تجعلها الاختيار الأنسب لدى البعض، وجاءت مراحل الكمبوند على النحو التالي:

• مرحلة ديستريكت وان: تبلغ مساحتها حوالي 100 فدان وترتفع عن سطح البحر 150 مترًا، وتأتي بتدرج في الارتفاعات ليتمكن قاطنوها من مشاهدة الأهرامات والنادي الرياضي، كما تضم حديقة كبيرة تصل مساحتها إلى 9 أفدنة.
• مرحلة ذا جروف: صُممت على النظام الأوروبي.
• مرحلة إيفورا هيل: تتميز بخصوصية أكبر وتضم شققًا وفيلات، وتقع على ملاعب الجولف.
• مرحلة كارنيل بارك: منطقة للشقق السكنية تتوسطها أحواض تسمى الكارنيليان تعطي طاقة إيجابية ومظهرًا رائعًا.
• مرحلة جاسبر هيل: تمتاز بالمساحات الخضراء المنتشرة والشقق ذات المساحات الصغيرة.
• مرحلة ويست ريدج: تتميز بتنوع المساحات وبوجود نباتات وزهور نادرة.
• مرحلة جولد كليف: مرحلة قريبة ات ذات طابع تاريخي مميز تناسب أصحاب الذوق الراقي.
• مرحلة أمبر فيل: تمتاز بالخدمات العديدة القريبة من الوحدات السكنية.
• مرحلة كينج رانج: تجمع كل المميزات السابقة وتحتوي على مساحات كبيرة تناسب العائلات.

تصميم كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر

اهتمت الشركة المطورة بتصميم الكمبوند بشكل كبير، فجاء التصميم عصريًا جذابًا، ومن المعروف عن الشركة أنها تستعين بشركات متخصصة في التصميم لتحصل على أفضل وأنسب تصميم للمشروع.

أُنشئ كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر على 9 مراحل، تتميز كل مرحلة بطابع خاص، وتتكون المباني السكنية من دور أرضي بحديقة خارجية و3 أدوار علوية، وينقسم كل دور إلى شقتين، بينما تتكون الفيلات المستقلة والتوين هاوس من 3 أدوار.

صُمم المشروع بحيث تكون كل الوحدات ذات إطلالة مميزة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع واجهات عصرية بانورامية متناسقة الألوان.

أسعار كمبوند نيو جيزة 2026 وسعر المتر

قدّمت الشركة المطورة باقة من الأسعار المنافسة التي جذبت العديد من العملاء والمستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة داخل المشروع، وجاء سعر المتر في نيو جيزة حسب نوع الوحدة على النحو التالي:

• الشقق: من نحو 10.5 مليون جنيه لمساحة 105 م² (نحو 84 إلى 100 ألف جنيه للمتر).
• الدوبلكس والشقق الكبيرة: من نحو 18 مليون جنيه لمساحة 196 م².
• التاون هاوس: من نحو 21.8 مليون جنيه (305 م²)، والتوين هاوس من نحو 24.8 مليون جنيه.
• الفيلات المستقلة: من نحو 33 مليون جنيه لمساحة 357 م² (نحو 86 إلى 129 ألف جنيه للمتر).

وبشكل عام تُعد هذه الأسعار مناسبة إلى حد كبير مقارنة بالخدمات والمميزات التي يقدمها المشروع. الأسعار المذكورة حتى نوفمبر 2026 وقد تتغير، لذلك تواصل معنا لمعرفة الأسعار الحالية. وللتفاصيل حسب نوع الوحدة والمرحلة مع مميزات الكمبوند وعيوبه اقرأ أسعار نيو جيزة 2026.

أنظمة السداد والتقسيط في نيو جيزة

لم تكتفِ الشركة بطرح أسعار منافسة، بل طرحت كذلك نظام سداد يسهّل على العملاء عملية الدفع: يتم دفع 10% مقدم تعاقد من إجمالي المبلغ وتقسيط الباقي حتى 7 سنوات، وهو من أفضل أنظمة السداد المتاحة في المنطقة. لمعرفة أحدث العروض والأسعار تواصل معنا عبر واتساب.

خدمات ومميزات كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر

اهتمت الشركة المالكة بتوفير الكثير من الخدمات والمميزات التي تجعل تجربة السكن داخل الكمبوند مميزة وأكثر راحة، ومنها:

• مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال.
• مجموعة كبيرة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
• منطقة تجارية ضخمة تحتوي على العديد من المحلات التجارية والبراندات العالمية.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن طرق السيارات.
• نادٍ رياضي واجتماعي كبير يضم ملاعب لمختلف الرياضات وحمام سباحة أوليمبي.
• مركز صحي متكامل يحتوي على جيم وسبا وجاكوزي وساونا بأحدث المعدات.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الفئات من الكبار والصغار.
• فندق ضخم يضم قرابة 600 غرفة تحت إدارة شركة ميراج.
• خدمات تعليمية تشمل مدرسة دولية وجامعة دولية.
• خدمات صيانة ونظافة على مستوى عالٍ من الحرفية على مدار اليوم.
• مستشفى تخصصي كبير بتخصصات عديدة وأحدث الأجهزة الطبية.
• صيدليات منتشرة في جميع أرجاء الكمبوند على مدار اليوم.
• جراجات خاصة لكل وحدة سكنية للحفاظ على المظهر العام للكمبوند.
• نظام إطفاء حرائق متطور يعمل بشكل فوري في كل وحدة سكنية.
• مصاعد كهربائية حديثة في كل مبنى سكني.
• مواصلات داخلية للتنقل نظرًا للمساحة الكبيرة للكمبوند.
• نظام أمن وحراسة عالي المستوى على مدار اليوم وكاميرات مراقبة في جميع أنحاء الكمبوند.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية تمنح إطلالات رائعة للوحدات.
• موقع استراتيجي يجعل من المتوقع زيادة قيمة الوحدات داخل المشروع في المستقبل.

مشاكل وعيوب كمبوند نيو جيزة

اهتمت الشركة بدراسة جميع جوانب كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر لتفادي أي عيوب أو مشاكل ممكنة، ومن الصعب العثور على عيوب وسط هذا الكم من الخدمات والمميزات، فالمشروع مجمع سكني متكامل يوفر جميع احتياجات السكان. وأكثر ما يُثار عن نيو جيزة هو مستوى الأسعار مقارنة بالمشاريع المجاورة، وهو ما يفسّره حجم الخدمات والمرافق المتاحة داخل الكمبوند.

المطوّر: شركة نيو جيزة للتنمية العقارية

قدّمت شركة نيو جيزة للتنمية العقارية واحدًا من أفضل المشاريع العقارية وهو كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر، وتسعى الشركة دائمًا لتحقيق التنمية العقارية وتعمير المناطق الجديدة عن طريق مشاريع ناجحة ومتطورة تواكب التكنولوجيا الحديثة.

وتُعد شركة نيو جيزة للتنمية العقارية من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، فقد قدّمت العديد من المشاريع المميزة على مدار 13 عامًا، وتمتاز مشاريعها بكونها متكاملة الخدمات والمرافق وبتصاميم راقية وعصرية، مع الحفاظ على الطراز المصري والعربي قدر الإمكان. وتجد نبذة عن الشركة وكل مشروعاتها في صفحة شركة نيو جيزة للتنمية العقارية.

أهم مشاريع شركة نيو جيزة للتنمية العقارية

• مشروع سيتي فيو في 6 أكتوبر.
• قرية بلايا سيشل في الساحل الشمالي.
• قرية غزالة باي في الساحل الشمالي.
• مشروع بلايا سيشل غزالة باي.
• قرية وادي العين في العين السخنة.

مشاريع مشابهة لنيو جيزة في 6 أكتوبر

إذا كنت تقارن بين كمبوندات أكتوبر، فهذه أقرب البدائل لنيو جيزة من حيث الموقع والمستوى:

• كمبوند او ويست اكتوبر
• كمبوند بادية بالم هيلز اكتوبر
• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر
• كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر

نيو جيزة اكتوبر أم الشيخ زايد: أين يقع المشروع بالضبط؟

يبحث الكثيرون عن “نيو جيزه” و”نيو جيزا” و”كومباوند نيو جيزة” وهم يقصدون المشروع نفسه. إداريًا يتبع الكمبوند مدينة 6 أكتوبر، وموقعه عند الكيلو 22 من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وليس داخل حدود الشيخ زايد، لكنه قريب منها على الطريق نفسه. وللتفاصيل الكاملة عن الطرق والمسافات اقرأ دليل نيو جيزة فين؟ الموقع والطرق والمسافات.

أرقام سريعة عن نيو جيزة

الأسعار حتى نوفمبر 2026، وتختلف بحسب المرحلة والوحدة وإعادة البيع.

نيو جيزة مقارنة بكمبوندات مجاورة في أكتوبر

إذا كان قرارك بين نيو جيزة وغيره في غرب القاهرة، فهذه مقارنة سريعة بأرقام منشورة في صفحاتنا حتى نوفمبر 2026:

• او ويست أكتوبر: نحو 1000 فدان، وتبدأ الأسعار من 11.7 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• بادية بالم هيلز: أكثر من 3000 فدان، وتبدأ الشقق من 6.3 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر: نحو 500 فدان، وتبدأ الشقق من 4.7 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

تقع نيو جيزة في الشريحة الأعلى سعرًا بين هذه المشاريع، مقابل مساحة 1500 فدان ومعدل مساحات خضراء مرتفع. ولمعرفة الأسعار بالتفصيل ومزايا الكمبوند وعيوبه اقرأ أسعار نيو جيزة 2026 ومميزاتها وعيوبها.

ما الذي تراجعه قبل الحجز في نيو جيزة؟

• المرحلة المقصودة، فلكل مرحلة (مثل ذا جروف وإيفورا هيل وكارنيل بارك) مستوى سعري ومساحات مختلفة.
• هل الوحدة من المطوّر مباشرة أم إعادة بيع، فالسداد والأسعار تختلف بينهما.
• موعد الاستلام والتسليم الفعلي للمرحلة المطلوبة، واطلبه مكتوبًا.
• مسافة الوحدة من المدخل ومن الخدمات، لأن مساحة المشروع كبيرة.

بيكسل لابز: مكاتب مشطبة على الكيلو 22

بيكسل لابز شريط أعمال داخل نيو جيزة من جي ديفلوبمنتس، على الكيلو 22 من طريق مصر إسكندرية الصحراوي. يضم مكاتب مشطبة بالكامل بمساحات مختلفة. يبعد نحو 6 كم (5 دقائق) عن المتحف المصري الكبير وعن أهرامات الجيزة، ويخدم سكان نيو جيزة وما حولها. يناسب الشركات الصغيرة والمهنيين الذين يريدون مقرًا جاهزًا في مجتمع راقٍ على الطريق الصحراوي.

ميديتاون: مركز طبي بعيادات مشطبة

ميديتاون مركز طبي متكامل داخل نيو جيزة، يضم مئات العيادات الخاصة المشطبة لتخصصات القلب والأورام والأعصاب والأطفال والعظام والجلدية وغيرها. يتصل بمحاور مصر إسكندرية الصحراوي وطريق الواحات ومحور 26 يوليو، فيصل إليه المرضى والزوار من القاهرة والمدن المجاورة. وتحيط به حدائق ومسارات مشي ومقاعد خارجية، ويناسب الأطباء الراغبين في عيادة جاهزة داخل مجتمع سكني كبير.

لماذا تشتري في نيو جيزة مع ويست كابيتال؟

فريق ويست كابيتال يساعدك على اختيار المرحلة والوحدة المناسبة داخل كمبوند نيو جيزة، ويوفر لك الأسعار وأنظمة السداد الحالية من المطوّر، ويرتب لك زيارة للموقع. راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة الوحدات المتاحة الآن في نيو جيزة.

أسئلة شائعة عن كمبوند نيو جيزة

نيو جيزة فين؟ أين يقع كمبوند نيو جيزة؟

يقع كمبوند نيو جيزة في مدينة 6 أكتوبر عند الكيلو 22 من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، على بعد حوالي 15 كيلومترًا من مدينة الشيخ زايد وبالقرب من مطار سفنكس ومول مصر ومول العرب.

كم سعر المتر في نيو جيزة؟

حتى نوفمبر 2026، تتراوح أسعار المتر المعروضة في نيو جيزة بين نحو 81 و130 ألف جنيه حسب نوع الوحدة والمرحلة: الشقق من نحو 10.5 مليون جنيه، والتاون هاوس من نحو 21.8 مليون، والفيلات من نحو 33 مليون جنيه. تتغير الأسعار دوريًا، فتواصل معنا لمعرفة الأسعار الحالية.

هل يوجد تقسيط في كمبوند نيو جيزة؟

نعم، نظام السداد الحالي هو مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، وتختلف الخطط حسب المرحلة ووحدات إعادة البيع، فاطلب الجدول الحالي عبر واتساب.

ما مساحة كمبوند نيو جيزة؟

تبلغ مساحة نيو جيزة 1500 فدان، خُصص منها نحو 20% للمباني و80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية.

ما أنواع ومساحات الوحدات في نيو جيزة؟

يضم المشروع شققًا من 85 إلى 393 متر مربع، ودوبلكس من 380 إلى 495 متر مربع، وتوين هاوس من 324 إلى 486 متر مربع، وفيلات مستقلة من 380 إلى 630 متر مربع.

من هي الشركة المطورة لكمبوند نيو جيزة؟

المطوّر هو شركة نيو جيزة للتنمية العقارية، ومن مشاريعها أيضًا سيتي فيو 6 أكتوبر وبلايا سيشل وغزالة باي في الساحل الشمالي ووادي العين في العين السخنة.

هل نيو جيزة في أكتوبر أم في الشيخ زايد؟

نيو جيزة تتبع مدينة 6 أكتوبر إداريًا، وتقع عند الكيلو 22 من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وهي قريبة من مدينة الشيخ زايد لكنها ليست داخل حدودها.

ما مشاكل كمبوند نيو جيزة؟

أكثر ما يُثار عن نيو جيزة هو ارتفاع مستوى الأسعار مقارنة بالمشاريع المجاورة، وكبر مساحة المشروع التي تجعل المسافات الداخلية طويلة. ويفسّر الأسعار حجم الخدمات والمساحات الخضراء، وتراجع المرحلة وموعد التسليم قبل الحجز.