كمبوند سيتي فيو نيو جيزة City View NEWGIZA

كمبوند سيتي فيو نيو جيزة (City View NEWGIZA) كمبوند سكني مغلق في مدينة 6 أكتوبر على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، يطوره مطور نيو جيزة الذي يعمل منذ 2024 باسم G Developments. المشروع بحالة “جاهز” مع موعد تسليم في مارس 2026، والوحدات الأولية “قد تكون نفدت”، وهو ما يجعل الصفحة مفيدة أساساً لمن يبحث عن وحدة جاهزة أو إعادة بيع داخل منظومة نيو جيزة بدل الحجز على الخريطة. كل الأرقام التالية حتى أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند سيتي فيو

المشروع كمبوند كبير يقدم حياة هادئة بتصميم معماري حديث وتشطيبات عالية الجودة، ويقع على طريق مصر إسكندرية الصحراوي قرب مدينة الشيخ زايد. والمشروع من مبنى واحد وتتجاوز نسبة المساحات الخضراء فيه 50%، وهي بيانات مختصرة نذكرها كما هي دون تضخيم. ما يميز سيتي فيو أنه يقع في محيط نيو جيزة المعروف بمدارسه وجامعته ونادييه الرياضي، فالسكان يحصلون على خدمات الحي دون الحاجة إلى مغادرته يومياً.

موقع سيتي فيو نيو جيزة

يقع المشروع في مدينة 6 أكتوبر على طريق مصر إسكندرية الصحراوي عند نحو الكيلو 22 لنيو جيزة، وأهم معالمه المجاورة جامعة نيو جيزة ومول مصر وهايبر وان وبالم هيلز أكتوبر. ويمكن الوصول إليه عبر:

• طريق مصر إسكندرية الصحراوي مباشرة، وهو الشريان الأسرع بين غرب القاهرة والجيزة.
• طريق الواحات ومحور 26 يوليو خلال دقائق، ويبعد طريق الواحات نحو 10 دقائق عن نيو جيزة.
• الشيخ زايد والمراكز التجارية الكبرى مثل مول مصر القريب من المشروع.

للمقارنة مع كمبوندات الجوار في المنطقة نفسها: كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر وكمبوند أو ويست أكتوبر وكمبوند بالم هيلز أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

لم تنشر العروض المتاحة مساحة أرض المشروع ولا عدد وحداته الإجمالي، وهما بيانان نتحقق منهما مع المطور عند الطلب. أما أنواع الوحدات فتتنوع كالتالي:

• شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، وتبدأ الشقة بغرفة واحدة من سعر الإطلاق المذكور أدناه.
• دوبلكس بثلاث غرف.
• بنتهاوس بثلاث غرف، والسعر عند الطلب.
• تاون هاوس بأربع غرف.
• وتتوفر أيضًا توين هاوس وفيلات مستقلة، ونراجعها معك قبل أي قرار.

نعرض أيضاً خانة “شقق فندقية” تبدأ مساحتها من 226 متراً، لكن الصفحة تتناقض في هذه النقطة مع سعر الشقة بغرفة واحدة، ولذلك لا نبني عليها قراراً قبل مراجعة المطور.

أسعار سيتي فيو نيو جيزة

تبدأ أسعار سيتي فيو نيو جيزة من 9.9 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وهو سعر الإطلاق لشقة بغرفة واحدة، وتتغير الأسعار وشروط الشراء كثيراً. أما البنتهاوس فسعره عند الطلب، ولا توجد أسعار منشورة للدوبلكس والتاون هاوس. وبما أن المشروع معروض بحالة جاهز، فإن أسعار إعادة البيع في الواقع تتفاوت حسب الدور والإطلالة والتشطيب، ويفضل مقارنتها بأكثر من عرض قبل التعاقد. وإذا كانت ميزانيتك أقل، فقد تجد في كمبوندات 6 أكتوبر الأحدث أسعاراً تبدأ من مستويات أدنى بكثير مع تقسيط أطول، وهو ما نشرحه لك عند الاستشارة المجانية.

أنظمة السداد والتقسيط

المعلن مقدم 10% عند الإطلاق، مع تقسيط حتى 6 سنوات. وفي وحدات إعادة البيع يختلف النظام كلياً، فغالباً ما يطلب المالك مقدماً أكبر أو سداداً كاشاً مع تحويل المتبقي من أقساط الشركة، ونوضح لك الفارق قبل الدفع. لا تعتمد على الأقساط المنشورة في الإعلانات إلا بعد التأكد من أن الوحدة مسجلة بالفعل لدى المطور وأن التنازل يتم عبر الشركة.

المطوّر: نيو جيزة (G Developments)

يعتمد المشروع على اسم نيو جيزة، وهي شركة مشتركة تُعرف منذ 2024 باسم G Developments. حصص الملكية موزعة بين مجموعة قطر الديار بنسبة 40% ورجلي الأعمال صلاح دياب ومحمود الجمال بنسبة 30% وهيئة الاستثمار الليبية بنسبة 30%. وتصف قطر الديار مشروع نيو جيزة بأنه تطوير سكني فاخر على 6.3 مليون متر مربع أي أكثر من 1,500 فدان، بنحو 90% من مساحته مفتوحة وطرقاً واسعة، وأن المراحل من الأولى إلى الثالثة اكتملت جزئياً. وتضم محفظة المطور مشروعات أخرى منها آيفي في زايد الجديدة ونيو كايرو في هليوبوليس الجديدة وبلايا في الساحل الشمالي.

المرافق والخدمات

يضم المشروع ومحيطه مجموعة خدمات، أهمها:

• مساحات خضراء تتجاوز 50% مع مسارات للجري وركوب الدراجات وحدائق ومسطحات مائية.
• نادٍ صحي وصالة رياضية وملاعب تنس وإسكواش.
• حمامات سباحة داخلية وخارجية ومناطق لعب للأطفال وحضانة.
• منطقة تجارية بمحلات ومقاهٍ ومطاعم وسوبر ماركت، وعيادات وصيدليات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات مؤمنة، مع خدمات صيانة.

وفي محيط نيو جيزة جامعة نيو جيزة ومدارس ونادٍ رياضي ومركز طبي، لكن هذه المرافق تتبع المنظومة الأكبر وليست جزءاً حصرياً من سيتي فيو، وتُحسب كميزة للموقع لا للكمبوند وحده.

لمن يناسب سيتي فيو وما الذي تراجعه قبل الشراء

يناسب المشروع من يبحث عن سكن جاهز داخل مجتمع نيو جيزة بميزانية تبدأ من نحو 10 ملايين جنيه، ومن يفضل المبنى المنخفض بمساحات خضراء ومسطحات مائية على الأبراج، وكذلك المستثمر الذي يستهدف الإيجار في منطقة بها جامعة ومدارس ونادٍ. وقبل التعاقد نراجع معك أربع نقاط عملية:

• صحة موقف الوحدة لدى المطور وهل هي مسجلة باسم المالك الحالي أم ما زالت على اسم الشركة.
• حالة الوحدة على الطبيعة، وهل تسلمت فعلياً أم ما زالت قيد استكمال التشطيب.
• رسوم الصيانة واتحاد الملاك وأي مستحقات متأخرة على الوحدة.
• الفرق بين سعر الإطلاق المنشور وأسعار إعادة البيع الفعلية في المشروع وفي نيو جيزة المجاورة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نراجع معك هل الوحدة المعروضة أولية من الشركة أم إعادة بيع، ونطلب الأوراق قبل أي دفعة.
• نقارن سيتي فيو بكمبوندات نيو جيزة وأو ويست وبالم هيلز في السعر والتشطيب والمرافق.
• نرتب لك معاينة على الطبيعة ونتحقق من حالة الوحدة والتشطيب.
• نتابع إجراءات التنازل مع المطور حتى تسجيل العقد، دون رسوم إضافية على العميل.

اقرأ أيضاً: أرخص كمبوند في 6 أكتوبر لمقارنة سيتي فيو بخيارات أقل سعراً في المدينة نفسها.

أسئلة شائعة

أين يقع كمبوند سيتي فيو نيو جيزة؟

في مدينة 6 أكتوبر على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، ضمن محيط نيو جيزة ويبعد دقائق عن مول مصر وهايبر وان وبالم هيلز أكتوبر.

كم تبدأ أسعار سيتي فيو نيو جيزة؟

تبدأ الأسعار من 9.9 مليون جنيه بحسب سعر الإطلاق المنشور حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وقد تختلف أسعار إعادة البيع حسب الوحدة والدور.

ما مقدم الحجز ومدة التقسيط؟

المعلن مقدم 10% عند الإطلاق وتقسيط حتى 6 سنوات، وهي بيانات قابلة للتغيير، ونؤكد لك الخطة الحالية قبل الحجز.

ما أنواع الوحدات المتاحة في سيتي فيو؟

شقق من غرفة إلى 3 غرف، ودوبلكس وبنتهاوس بثلاث غرف، وتاون هاوس بأربع غرف، وتتوفر أيضًا توين هاوس وفيلات مستقلة.

هل ما زالت الوحدات الأولية متاحة؟

تنبه صفحة المشروع إلى أنه قد يكون نفد، ولذلك يغلب أن يكون المتاح حالياً وحدات إعادة بيع، ونراجع لك المتاح فعلياً.

من هو المطور وما موعد التسليم المعلن؟

المطور هو نيو جيزة (المعروفة منذ 2024 باسم G Developments)، والتسليم المعلن في مارس 2026 والمشروع معروض بوصفه جاهزاً.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب