قرية سي شل بلايا الساحل الشمالي Seashell Playa North Coast

قرية سي شل بلايا الساحل الشمالي (Seashell Playa North Coast) هي مجتمع ساحلي على خليج غزالة بالقرب من سيدي عبد الرحمن، يعرّف نفسه باسم PLAYA ويضم شاطئًا ورصيفًا للمشي وناديًا شاطئيًا ومطاعم، وهو من تطوير نيو جيزة (جي ديفيلوبمنتس حاليًا). تبدأ أسعار الوحدات في سي شل بلايا من 10.35 مليون جنيه (آخر تحديث أكتوبر 2026)، وتتفاوت الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة. نعرض لك هنا الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والتسليم والخدمات.

الموقع والكيلو

تقع القرية على خليج غزالة بمنطقة سيدي عبد الرحمن على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي. تقع عند الكيلو 131 تقريبًا، ويُذكر أحيانًا الكيلو 134 أو 141، وهو اختلاف يستدعي التأكد من الموقع على الخريطة. تبعد القرية نحو ساعتين ونصف من الإسكندرية وثلاث ساعات تقريبًا من القاهرة.

يلتبس اسم المشروع على بعض الباحثين؛ فهو يُعرف باسم PLAYA – Ghazala Bay ويُسمى أيضًا سي شل بلايا أو بلايا غزالة، وهو مختلف عن سي شل رأس الحكمة الذي يقع قرب الكيلو 194.

مساحة المشروع والوحدات

مساحة المشروع 700 فدان، ويُذكر أحيانًا مليون متر مربع، وهو فرق يستحق السؤال عنه عند الحجز. ونحو 20% فقط من الأرض مبانٍ و80% مساحات خضراء ومسطحات مائية. أما الوحدات المعروضة فتشمل:

• شقة بغرفتين (Type A) بمساحة 118 م².
• دوبلكس ولوفت وشقق مخدومة فندقيًا في G Village، مفروشة بالكامل.
• أدوار علوية بمساحة 151 م² لغرفتين و172 م² لثلاث غرف.
• دور أرضي بحديقة خاصة بمساحة 179 م² مع حديقة 400 م².
• توين هاوس بمساحة 183 و193 م².
• فيلا شاطئية G Villa بمساحة 262 م²، وفيلا جاهزة للاستلام بمساحة 336 م² على قطعة 500 م².

تبدأ مساحات الوحدات من 118 متر مربع للشقة بغرفتين، ولذلك نطلب لك المساحة المعتمدة للوحدة المتاحة فعليًا.

أسعار سي شل بلايا

تبدأ أسعار الوحدات في سي شل بلايا من 10.35 مليون جنيه، وسعر الإطلاق لشقة بغرفتين 15 مليون جنيه. وتبدأ الأسعار كما يلي:

• دور علوي بغرفتين: 21.39 مليون جنيه.
• وحدة بثلاث غرف: 24.63 مليون جنيه.
• دور أرضي بحديقة: 26.11 مليون جنيه.
• توين هاوس: من 31.46 إلى 33.18 مليون جنيه.
• فيلا جاهزة للاستلام: 56.11 مليون جنيه، والفيلا الشاطئية G Villa: 78 مليون جنيه.

تتداول صفحات أقدم رقم 3.8 مليون جنيه كبداية للمشروع، ولا ننصح بالاعتماد عليه دون تأكيد، لأن أسعار الإطلاقات الحديثة أعلى كثيرًا. ولأن الأسعار تتغير من إطلاق لآخر نزوّدك بقائمة محدثة عبر واتساب. وعند المقارنة انتبه إلى أن الرقم الأقل غالبًا لوحدة أصغر أو أقدم، وأن الأعلى لوحدة أكبر أو بإطلالة بحرية، فقارن بين وحدات متشابهة في المساحة والتشطيب وموعد التسليم لا بين الأرقام المعلنة.

أنظمة السداد والتسليم

تعرض السوق مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات لوحدات G Village، أي دوبلكس وتوين هاوس، وهو ما تكرره عدة صفحات عقارية. وللفيلات الجاهزة خطتان: مقدم 10% على 4 سنوات أو مقدم 20% على 5 سنوات، أما الفلل الشاطئية فمقدم 25% على سنتين (آخر تحديث أكتوبر 2026). ويُحسب القسط على باقي ثمن الوحدة بعد المقدم، لذلك اطلب جدول سداد مكتوبًا بتواريخ الدفعات قبل التعاقد.

التسليم في ديسمبر 2026 كموعد متوقع للمشروع، والمراحل الأولى سُلّمت والفلل الجاهزة للاستلام الفوري، أما G Village فخلال 3 سنوات من التعاقد. ويُنصح بتثبيت موعد الوحدة كتابةً في العقد.

المطور

المشروع من تطوير نيو جيزة للتنمية العقارية التي تعمل الآن باسم جي ديفيلوبمنتس، وهي الشركة التي أسسها رجلا الأعمال محمود الجمال وصلاح دياب، ومن مشروعاتها كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر وآين باي في العين السخنة. أما بلايا فعلامة تجارية تابعة لشركة الشرق الأوسط للسياحة والتنمية. وقد حرصنا على ذكر الاسمين لأن العقود تُوقَّع باسم الكيان المبين في بيانات الحجز، وهو ما نراجعه معك قبل أي تعاقد.

الخدمات والشاطئ واللاجونز

أبرز ما يضمه المشروع:

• شاطئ رملي ناعم يتراوح طوله بين 1.2 و1.5 كم حسب المرحلة، مخصص للملاك وضيوفهم.
• لاجونز كريستالية ومسطحات مائية وحدائق مائية، وهي لاجونز للسباحة داخل المجتمع.
• بلايا بروميناد: ممر مشي متعدد المستويات بنقاط للتأمل وركوب الدراجات والتزلج وبيلاتس ويوجا ومطاعم وبوتيكات.
• نادي بلايا الشاطئي: كاياك وكايت سيرف وتجديف وقوفًا وكرة طائرة شاطئية وبادل تنس وكروس فيت، مع مطعم Beefbar.
• صالة رياضية في الهواء الطلق ومنطقة تجارية ومطاعم، وكابل بارك للتزلج على الماء.
• أمن على مدار الساعة، ويُذكر أيضًا فندق 5 نجوم ومسجد ومستشفى، فاسأل عن حالتها قبل الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

ويست كابيتال وسيط عقاري يتابع الساحل الشمالي يوميًا. عند التواصل معنا تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة فعليًا في سي شل بلايا.
• مقارنة محايدة بينه وبين قرى مثل هاسيندا باي ومراسي من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة.
• بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على نيو جيزة للتنمية العقارية، وقارن مع قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي وقرية مراسي الساحل الشمالي وقرية لافيستا باي الساحل الشمالي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن سي شل بلايا الساحل الشمالي

أين تقع قرية سي شل بلايا الساحل الشمالي؟

تقع على خليج غزالة بالقرب من سيدي عبد الرحمن على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي. وتقع عند الكيلو 131، لذلك يُنصح بتحديد الموقع على الخريطة قبل المعاينة.

من هو مطور سي شل بلايا؟

المشروع من تطوير نيو جيزة التي تعمل الآن باسم جي ديفيلوبمنتس (G Developments)، وبلايا علامة تجارية تابعة لشركة الشرق الأوسط للسياحة والتنمية.

كم تبدأ أسعار الوحدات في سي شل بلايا؟

تبدأ من 10.35 مليون جنيه، ويعرض المشروع سعر إطلاق 15 مليون جنيه لشقة بغرفتين، وتبدأ وحدات G Village من 21.4 مليون جنيه، وتصل الفلل الشاطئية إلى 78 مليون جنيه.

ما نظام السداد في سي شل بلايا؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات لوحدات G Village، وللفيلات الجاهزة مقدم 10% على 4 سنوات أو 20% على 5 سنوات، وللفلل الشاطئية مقدم 25% على سنتين (آخر تحديث أكتوبر 2026).

متى يتم تسليم سي شل بلايا؟

الموعد المتوقع ديسمبر 2026، وتُسلَّم G Village خلال 3 سنوات من التعاقد والفلل الجاهزة متاحة للاستلام الفوري، لذلك اسأل عن موعد الوحدة التي تهمك.

هل سي شل بلايا هو نفسه سي شل رأس الحكمة؟

لا، تفرّق العروض المتاحة بين سي شل بلايا على خليج غزالة وسي شل رأس الحكمة قرب الكيلو 194 وهما مشروعان مختلفان في الموقع والمخطط، لذلك تأكد من اسم المشروع قبل مقارنة الأسعار.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب