كمبوند أنس زايد الجديدة Ons New Zayed

كمبوند أنس زايد الجديدة (Ons New Zayed) مشروع سكني من شركة مباني إدريس للتطوير العقاري على مساحة 83 فدان أمام مطار سفنكس في الشيخ زايد الجديدة، ويعرفه كثيرون باسم “كمبوند انس”. يجمع المشروع بين الخصوصية والهدوء وتصميم معماري عصري، ويضم شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات بمساحات خضراء كبيرة وخدمات متكاملة، وهو مناسب للعائلات والمستثمرين الباحثين عن وحدة بنظام سداد طويل.

يتمتع كمبوند أنس زايد الجديدة بوجود مجموعة كبيرة ومتنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها بحيث تناسب كافة احتياجات العملاء بالاضافة الى وجود مساحات خضراء كبيرة ومجموعة من الخدمات المتكاملة التي تعمل على توفير بيئة سكنية متكاملة وتشمل الخدمات وجود حمامات سباحة ونظام امن وحراسة ومناطق تجارية ونوادي ويعتبر مشروع أنس هو فكرة جديدة تمثل الحياة العصرية داخل مدينة الشيخ زايد.

تبدأ أسعار كمبوند أنس من 5.15 مليون جنيه للشقق حتى نوفمبر 2026، وتبدأ مساحات الشقق من 75 مترًا، مع أنظمة سداد من 0% مقدم حجز وتقسيط حتى 8 سنوات إلى 10% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة.

موقع كمبوند أنس زايد الجديدة Ons New Zayed

يعتبر اختيار الموقع الاستراتيجي المناسب للمشاريع العقارية هي واحدة من أهم الخطوات التي تقوم الشركات بالتركيز عليها بشكل كبير حيث يقوم الموقع المناسب بجذب الفئة المستهدفة من العملاء بشكل كبير وهو ما تعلمه الشركة المطورة لكمبوند أنس زايد الجديدة بشكل كبير حيث قامت الشركة باختيار موقع مميز من اجل انشاء المشروع الخاص بها حيث يقع الكمبوند امام مطار سفينكس مباشرة وبالقرب من طريق الاسكندرية الصحراوي وهو موقع حيوي ومميز بشكل كبير ويسهل الوصول اليه من كافة المناطق الأخرى.

اهم المعالم القريبة من كمبوند أنس زايد الجديدة

بفضل الموقع الاستراتيجي المميز الذي يتمتع به كمبوند أنس زايد الجديدة يقع الكمبوند بالقرب من العديد من المعالم الحيوية والمناطق الهامة للسكان مثل:

• يقع الكمبوند بالقرب من جامعة النيل وجامعة 6 اكتوبر.
• يمكن الوصول إلى المشروع من خلال محور روض الفرج ومحور 26 يوليو.
• يقترب كمبوند انس الشيخ زايد من ميدان الحصري وميدان جهينة وميدان الرماية.
• يمكن الوصول إلى المتحف المصري الجديد وأهرامات الجيزة بسهولة من خلال الكمبوند.
• يمكن للسكان الوصول إلى مول اركان ومول العرب ومول مصر وهايبر وان بسهولة.

المساحة الكلية لكمبوند أنس زايد الجديدة

تعتبر المساحات الكبيرة للمشاريع العقارية واحدة من أهم النقاط التي تساهم في نجاح المشروع من عدمه حيث يرغب العديد من العملاء في امتلاك وحدة داخل مجمع سكني كبير ومتكامل بالاضافة الى ان المساحة الكبيرة للمشروع تساعد الشركة المطورة على تقديم العديد من الخدمات والمرافق التي قد يحتاج إليها السكان بالتالي تقديم تجربة سكنية أكثر راحة وهدوء وهو ما تدركه الشركة المطورة لكمبوند أنس زايد الجديدة بشكل كبير حيث قامت الشركة بتخصيص أرض بمساحة 83 فدان من اجل انشاء المشروع الخاص بها وقد ساهمت تلك المساحة الكبيرة للمشروع في توفير وحدات سكنية متنوعة لتناسب كافة احتياجات العملاء وترضي جميع الاذواق.

مساحة الوحدات في كمبوند أنس زايد الجديدة

بفضل المساحة الكبيرة التي قامت الشركة المطورة بتوفيرها من اجل انشاء كمبوند أنس زايد الجديدة استطاعت الشركة تقديم مجموعة كبيرة ومتنوعة من الوحدات السكنية التي تعمل على تلبية كافة احتياجات العميل بشكل كبير حيث تأتي الوحدات داخل المشروع على النحو التالي:

• يوجد شقق سكنية للبيع تبدأ من غرفة واحدة وتصل حتى 4 غرف نوم بمساحات تبدأ من 75 متر مربع وتصل حتى 221 متر مربع.
• يوجد تاون هاوس middle بمساحات تبدأ من 160 متر مربع.
• يوجد وحدات تاون هاوس corner للبيع بمساحات تبدأ من 180 متر مربع.
• يوجد وحدات توين هاوس للبيع بمساحات تبدأ من 205 متر مربع.
• يوجد فلل للبيع داخل كمبوند أنس نيو زايد بمساحات تبدأ من 254 متر مربع.

تصميم كمبوند أنس زايد الجديدة

قامت شركة مباني ادريس للتطوير العقاري بالاهتمام بشكل كبير بتصميم كمبوند أنس زايد الجديدة حيث يتمتع المشروع بوجود تصميم عصري مميز يناسب اصحاب الذوق الراقي حيث يعتبر تصميم المشروع هو اللمسة الجمالية التي تضعها الشركة داخل المشروع ليكون مثل البصمة الخاصة بالشركة في المنطقة وهو عامل جذب كبير للعملاء لذلك قامت الشركة المطورة للمشروع بالاستعانة بواحدة من أهم الشركات في مجال التصميم وهي شركة Alchemy Design Studio وهي احد اهم واكبر شركات التصميم في السوق المصري والتي تمتلك سابقة اعمال كبيرة وناجحة ومن أهم أعمالها مول واتر واي A5 وهو ما يفسر سبب امتلاك المشروع تصميم اكثر من رائع.

قامت الشركة المطورة لكمبوند أنس نيو زايد باستغلال مساحة المشروع بشكل مثالي حيث قامت الشركة بتقسيم تلك المساحة ليكون النصيب الاكبر للمساحات الخضراء بينما تم استغلال المساحة المتبقية من اجل انشاء المرافق والمباني السكنية داخل المشروع وتأتي المباني السكنية داخل كمبوند انس الشيخ زايد بدور ارضي و 2 طابق متكرر.

اسعار كمبوند أنس زايد الجديدة

قامت شركة مباني ادريس بالعمل على توفير أسعار تنافسية بخصوص كمبوند أنس زايد الجديدة لكي تسهل على العملاء امتلاك وحدة بالمواصفات التي يحتاجون إليها وتقديم قيمة مقابل سعر لذلك قامت الشركة بتقديم الأسعار على النحو التالي:

• تبدأ أسعار الشقق السكنية داخل المشروع من 5,150,000 جنيه مصري وتصل حتى 13,800,000 جنيه مصري.
• تأتي الوحدات من نوع تاون هاوس بأسعار تبدأ من 14,900,000 جنيه مصري وتصل حتى 18,950,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الوحدات من نوع توين هاوس من 20,664,000 جنيه مصري.
• تأتي الفلل المستقلة داخل المشروع بأسعار تبدأ من 27,750,000 جنيه مصري.

وحدات كمبوند انس ومساحاتها وأسعارها في جدول

الجدول التالي يجمع مساحات وأسعار بداية كل نوع وحدة حتى نوفمبر 2026، وسعر المتر محسوب من سعر البداية وأصغر مساحة:

التاون هاوس في كمبوند انس

يضم المشروع نوعين من التاون هاوس: ميدل تبدأ مساحته من 160 مترًا وكورنر تبدأ من 180 مترًا، وتتراوح أسعار التاون هاوس بين 14.9 و18.95 مليون جنيه. وهذا يضعه بين الشقق الكبيرة والتوين هاوس لمن يريد وحدة بحديقة وخصوصية بميزانية أقل من التوين هاوس.

مثال على القسط

شقة سعرها 5,150,000 جنيه بنظام مقدم 10% وتقسيط 12 سنة يكون مقدمها نحو 515,000 جنيه، ويُقسَّط الباقي وقدره 4,635,000 جنيه على 144 شهرًا، أي نحو 32 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال توضيحي، والجدول الفعلي يحدده العقد.

كمبوند انس ومشروعات زايد الجديدة المجاورة

إذا كنت تبحث عن مشاريع زايد الجديدة وتقارن بينها، فهذه مقارنة سريعة بين انس وأشهر مشروعين قريبين من صفحاتنا حتى نوفمبر 2026:

يتميز انس بأطول مدة تقسيط بين الثلاثة (12 سنة) وبموقعه المباشر أمام مطار سفنكس. وللمقارنة بين مزيد من المشروعات راجع أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

ماذا تسأل قبل الحجز في كمبوند أنس؟

• ما المرحلة والمبنى الخاصان بوحدتك وما موعد التسليم المكتوب في العقد؟
• هل الوحدة بالتشطيب الكامل أم نصف تشطيب؟
• ما قيمة وديعة الصيانة ومتى تُدفع؟
• أي الأنظمة الأربعة أنسب لميزانيتك: 0% أم 5% أم 10% مقدم؟

اكتب لنا ميزانيتك على واتساب 01002200212 لنرشح لك النظام والوحدة المناسبين.

انظمة سداد كمبوند أنس زايد الجديدة

لم تكتفي الشركة المطورة لكمبوند أنس زايد الجديدة بتقديم الأسعار التنافسية فقط بل قامت الشركة كذلك بطرح انظمة سداد متنوعة ومثالية لتسهل على العملاء امتلاك وحدات داخل المشروع الخاص بها والتمتع بكافة المرافق والخدمات المتوفرة وتأتي الانظمة علي النحو التالي:

• النظام الأول: يتم دفع 0% مقدم حجز وتقسيط باقي المبلغ حتي 8 سنوات.
• النظام الثاني: يتم دفع 5% مقدم حجز وتقسيط باقي المبلغ حتي 9 سنوات.
• النظام الثالث: يتم دفع 5% مقدم ثم دفع 5% اخري بعد 3 شهور وتقسيط باقي المبلغ حتي 10 سنوات.
• النظام الرابع: يتم دفع 10% مقدم وتقسيط باقي المبلغ حتي 12 سنة.

يتم دفع 100,000 جنيه مصري جدية حجز بالنسبة للشقق السكنية بينما يتم دفع 200,000 جنيه مصري للفيلات.

خدمات ومميزات كمبوند أنس زايد الجديدة

قامت الشركة المطورة لكمبوند أنس زايد الجديدة بالعمل على تقديم العديد من المرافق والخدمات التي تعمل على تقديم تجربة سكنية أكثر راحة وهدوء بالنسبة للسكان بالإضافة إلى توفير نمط حياة أكثر راحة واستجمام وتأتي الخدمات داخل كمبوند أنس نيو زايد علي النحو التالي:

• يوجد خدمة أمن وحراسة علي اعلي مستوي تعمل على مدار الساعة للحفاظ على أمن وسلامة السكان.
• كاميرات مراقبة منتشرة في جميع أرجاء المشروع لزيادة معدل الأمان.
• يوفر الكمبوند خدمة صيانة ونظافة علي اعلي مستوي للحفاظ على الكمبوند في ابهي صوره.
• يوجد مسجد بمساحة كبيرة داخل الكمبوند لأداء الشعائر الدينية.
• يوفر كمبوند أنس نيو زايد منطقة تجارية كبيرة ومتكاملة تضم مجموعة كبيرة ومتنوعة من المتاجر.
• يوجد كلوب هاوس كبير لقضاء وقت ممتع مع الاصدقاء والعائلة.
• يمتاز المشروع بوجود انتشار للمساحات الخضراء التي توفر اطلالة خلابة لكافة الوحدات السكنية داخل المشروع.
• يوفر كمبوند انس الشيخ زايد تراكات مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات.
• يوجد منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات داخل الكمبوند تضم مجموعة من اشهر وافضل المطاعم.
• يوجد كيدز اريا ذات مستوى أمان عالي والعديد من الانشطة الترفيهية.

مشاكل وعيوب كمبوند أنس زايد الجديدة

بفضل الخبرة الكبيرة التي تمتلكها شركة مباني ادريس للتطوير العقاري استطاعت الشركة تقديم كمبوند أنس زايد الجديدة بشكل متكامل خالي من العيوب والمشاكل حيث قامت الشركة بمراعاة كافة الجوانب التي قد تسبب عيب لدى البعض وعلى الرغم من ذلك قد يعتبر بعض العملاء أن امتلاك وحدة سكنية تحت الانشاء امراً غير محبب الا انها تعتبر فرصة استثمارية ممتازة حيث ان الوحدات بعد التشطيب يرتفع سعرها بشكل ملحوظ.

الشركة المطورة لكمبوند أنس زايد الجديدة

الشركة المطورة لكمبوند أنس زايد الجديدة هي شركة مباني إدريس للتطوير العقاري وهي واحدة من أهم وأبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري والمعروفة بالمشاريع الناجحة التي تقدمها إلى السوق على مدار 20 عام من تواجدها حيث استطاعت الشركة تحقيق مكانة مرموقة وسط باقي الشركات العقارية الأخرى وتهتم الشركة بشكل دائم بتلبية كافة احتياجات العملاء وتقديم مشاريع باعلي مستوي من الجودة العالمية.

أهم مشاريع الشركة المطورة

• مول ذا بلوك.
• كمبوند جرين 6 اكتوبر.
• كمبوند جرين 5 أكتوبر.
• مول سنترال افينيو الشيخ زايد.
• مجمع رفيدة الطبي في الشيخ زايد.
• كمبوند اصايله بأسيوط الجديدة.
• قرية كون رأس الحكمة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

يساعدك فريق ويست كابيتال على مقارنة نماذج الوحدات وأنظمة السداد في كمبوند أنس بغيره من مشروعات الشيخ زايد الجديدة، ويرتب لك المعاينة ويطلعك على آخر الأسعار المعلنة والوحدات المتاحة. تواصل معنا عبر واتساب 01002200212 لمعرفة التفاصيل الآن.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة مباني إدريس للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة وكمبوند ذا هيلاج الشيخ زايد، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند أنس زايد الجديدة

أين يقع كمبوند أنس زايد الجديدة؟

يقع كمبوند أنس في الشيخ زايد الجديدة أمام مطار سفنكس مباشرة وبالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي، ويمكن الوصول إليه من محور روض الفرج ومحور 26 يوليو.

من هي الشركة المطورة لكمبوند أنس؟

المطور هو شركة مباني إدريس للتطوير العقاري، ولها مشروعات مثل كمبوند جرين 6 أكتوبر وكمبوند جرين 5 أكتوبر ومول سنترال أفينيو الشيخ زايد.

ما مساحة كمبوند أنس وما أنواع الوحدات؟

يقام المشروع على 83 فدانًا، ويضم شققًا من 75 إلى 221 متر مربع، وتاون هاوس من 160 متر، وتوين هاوس من 205 متر، وفيلات من 254 متر مربع.

كم أسعار الوحدات في كمبوند أنس؟

تبدأ الشقق من 5,150,000 جنيه، والتاون هاوس من 14,900,000 جنيه، والتوين هاوس من 20,664,000 جنيه، والفيلات المستقلة من 27,750,000 جنيه.

ما أنظمة السداد المتاحة في كمبوند أنس؟

تتراوح الأنظمة المعلنة بين 0% مقدم حجز وتقسيط حتى 8 سنوات، و5% مقدم حتى 9 سنوات، و10% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة، وجدية الحجز 100 ألف جنيه للشقق و200 ألف للفيلات.

ما الخدمات المتوفرة داخل الكمبوند؟

يضم كلوب هاوس ومنطقة تجارية ومطاعم وكافيهات ومسجدًا وكيدز إيريا ومسارات للمشي والجري وأمنًا على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

كم سعر التاون هاوس في كمبوند انس؟

تبدأ أسعار التاون هاوس في كمبوند انس من 14,900,000 جنيه وتصل إلى 18,950,000 جنيه حتى نوفمبر 2026، وتبدأ المساحات من 160 مترًا للميدل و180 مترًا للكورنر.

هل كمبوند انس في الشيخ زايد الجديدة؟

نعم، يقع على 83 فدانًا أمام مطار سفنكس في الشيخ زايد الجديدة، وتشمل أسماء البحث عنه انس زايد وكمبوند انس وOns New Zayed.

ما أقل مقدم في كمبوند انس؟

أقل مقدم حجز معلن هو 0% مع تقسيط حتى 8 سنوات، وتبدأ الأنظمة الأخرى من 5% مقدم حتى 9 سنوات و10% مقدم حتى 12 سنة.