كمبوند رافتس زايد الجديدة Rafts Compound New Zayed

كمبوند رافتس زايد الجديدة (Rafts New Zayed) أو “رافتس أوف أرك” (Rafts of Ark) هو أكبر مشروعات شركة ذا أرك للتطوير العقاري في غرب القاهرة، ويقع على طريق وصلة دهشور في مواجهة مدخل طريق البوليفارد، على حدود الشيخ زايد وأكتوبر. يبحث عنه الكثيرون باسم “كمبوند رافتس” أو “Rafts Compound” أو “Ark West”، وهو مشروع سكني متكامل يمتد على مساحة تتراوح بين 300 و330 فدانًا ويضم استوديوهات وشققًا من غرفة إلى 4 غرف وفيلات بمساحات متنوعة، مع مساحات خضراء وبحيرات وخدمات تجارية وترفيهية.

في هذه الصفحة نعرض لك أحدث بيانات رافتس: الموقع والمعالم القريبة، المساحات والأسعار وأنظمة السداد، موعد التسليم والخدمات، ومقارنة مع مشروعين مجاورين، مع توضيح نقاط الاختلاف بين المراحل حتى لا تعتمد على رقم قديم.

تحديث 2026: تبدأ أسعار رافتس من نحو 6.7 مليون جنيه للشقق (حتى أكتوبر 2026)، وتتوفر استوديوهات من 4.5 إلى 5.1 مليون، وتصل الفيلات إلى أكثر من 17 مليون جنيه. أنظمة السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات. الأسعار والوحدات المتاحة تتغير باستمرار، لذلك تواصل معنا على واتساب لنرسل لك الأسعار الفعلية والوحدات المتاحة في رافتس الآن.

موقع كمبوند رافتس زايد الجديدة

يقع كمبوند رافتس على طريق وصلة دهشور مباشرة أمام مدخل طريق البوليفارد، وهو من المحاور الحيوية في غرب القاهرة. يقع عند التقاء مدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد، وهذا يمنحه سهولة في الوصول إلى مراكز الخدمات والتسوق في الاتجاهين.

أهم المعالم القريبة من كمبوند رافتس

• محور الضبعة على بعد نحو 5 دقائق، وطريق مصر إسكندرية الصحراوي على بعد نحو 5 دقائق، ومحور 26 يوليو على بعد نحو 15 دقيقة.
• غرب سوميد والحي المتميز ومحور جمال عبد الناصر قريبة من المشروع.
• مول العرب ومول مصر وأركان بلازا على مسافة دقائق من الكمبوند.
• ميدان الحصري وميدان جهينة، وطريق الدائري الأوسطي لسهولة الوصول إلى باقي المحافظات.
• مطار سفنكس الدولي قريب من الموقع، ويبعد مطار القاهرة نحو 70 دقيقة.
• جامعة أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا ومدارس دولية ضمن النطاق المحيط، ويقع المشروع بالقرب من كمبوندات مثل لا بلاس وفالي فيو.

رافتس أكتوبر أم الشيخ زايد؟ ما الكمبوندات القريبة منه

يسأل كثيرون عن “كمبوند رافتس أكتوبر” وآخرون عن “رافتس زايد الجديدة”، والصحيح أنه الكمبوند نفسه: يقع على حدود المدينتين عند وصلة دهشور، ويُعرف باسم مشروعات الشيخ زايد الجديدة. وهذا يجعل الوصول إلى خدمات أكتوبر والشيخ زايد معًا قريبًا من باب الكمبوند.

ويضم الاتجاه نفسه كمبوندات كثيرة في الشيخ زايد الجديدة، وللمقارنة بين أسعارها ومساحاتها تصفح كمبوندات الشيخ زايد، ومنها هيلز اوف وان وابوف كوميونيتي.

المساحة الكلية لكمبوند رافتس

تبلغ مساحة المشروع 300 فدان، بينما أعلنت ذا أرك في ديسمبر 2024 عند إطلاق “رافتس أوف أرك” عن مساحة 330 فدانًا، ولذلك نعرض المساحة كنطاق 300 – 330 فدانًا تبعًا للمرحلة المطروحة. وتخصص الشركة نحو 70% من المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، ما يتيح إطلالات مفتوحة وخصوصية أعلى. ويتضمن المشروع مرحلة تجارية باسم “رافتس بيزنس ديستريكت” تبدأ وحداتها من نحو 5.2 مليون جنيه.

تصميم كمبوند رافتس

يعتمد تصميم رافتس على طابع معماري حديث بخطوط نظيفة وواجهات عالية الجودة تمزج بين المباني والمساحات الخضراء واللاندسكيب، ويحمل التصميم بصمة المعماري رائف فهمي. تتميز الشقق بتصميمات تستغل المساحة جيدًا وتدخل فيها الإضاءة الطبيعية، بينما تأتي الفيلات بحدائق خاصة وتراسات، مع شوارع داخلية واسعة وتهوية جيدة بسبب المسافات بين المباني.

مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند رافتس

يضم المشروع وحدات سكنية وتجارية وإدارية، وأعلنت الشركة عن مساحات من 55 إلى 240 مترًا للعمائر السكنية ومن 215 إلى 1,000 متر للفيلات. أما النماذج المتاحة فهي:

ونعرض استوديوهات بمساحة نحو 60 مترًا وشققًا من 80 و90 و150 مترًا وفيلات من 220 و300 مترًا، ما يؤكد تنوع المساحات داخل المشروع، ويمكنك طلب النماذج المتاحة فعليًا من فريقنا.

أسعار كمبوند رافتس زايد الجديدة 2026

تختلف الأسعار اختلافًا واضحًا حسب المرحلة لأن بعضها سعر الإطلاق وبعضها أسعار مراحل لاحقة أو إعادة بيع. الأرقام حتى أكتوبر 2026:

تنبيه: يبدأ السعر المبدئي من 6.72 مليون جنيه ويصل إلى 11.27 مليون جنيه، وقد يبدأ من 5.1 مليون عبر فريق المبيعات، لذلك نعتبر الأرقام نطاقات إرشادية ونحصل لك على عرض سعر محدد للوحدة التي تناسبك.

أنظمة سداد كمبوند رافتس

• مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط باقي المبلغ حتى 7 سنوات، وفي الخطط الأحدث مقدم 5% وتقسيط 7 إلى 7.5 سنة.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• جدية حجز 100,000 جنيه للوحدات السكنية و200,000 جنيه للفيلات المستقلة.

على سبيل المثال، شقة بسعر 8 ملايين جنيه بمقدم 10% يكون مقدمها نحو 800 ألف جنيه، ويُقسّط الباقي (7.2 مليون) على 8 سنوات بما يعادل نحو 75 ألف جنيه شهريًا تقريبًا (مثال تقريبي للتوضيح فقط ويختلف باختلاف نظام السداد الفعلي).

موعد التسليم وحالة التنفيذ

أعلنت ذا أرك عند الإطلاق أن مدة التنفيذ 3 سنوات. بدأت أعمال الإنشاء في 25 مايو 2025 والتسليم المتوقع في ديسمبر 2027 (الربع الرابع من 2027). ولاختلاف المراحل ننصح باعتماد الموعد المكتوب في العقد وطلب جدول التنفيذ.

خدمات ومميزات كمبوند رافتس

• نادٍ رياضي واجتماعي بملاعب متعددة الرياضات، وجيم مجهز، وساونا وجاكوزي وسبا.
• حمامات سباحة لجميع الأعمار وحمام سباحة خاص بالسيدات.
• مسطحات خضراء ومسطحات مائية ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات واليوجا.
• منطقة تجارية بماركات عالمية ومطاعم وكافيهات وصيدلية على مدار الساعة بخدمة توصيل.
• منطقة ألعاب للأطفال، وحضانات ومدارس دولية، ومناطق شواء وجلسات.
• مصاعد في جميع المباني، ومولدات كهرباء احتياطية، وجراجات سطحية وخدمات العناية بالسيارات.
• أمن وحراسة 24 ساعة بكاميرات مراقبة، وخدمات نظافة وصيانة دورية.
• فندق ونادٍ لرجال الأعمال ضمن خطة المشروع المعلنة.

مقارنة بين رافتس ومشروعين مجاورين

رافتس هو الأوسع من حيث تنوع الوحدات، فهو الوحيد بينهم الذي يطرح استوديوهات وشققًا بأسعار تبدأ من نحو 5 ملايين، بينما يركز رودي وفيلانوفا على الفيلات.

مشاكل وعيوب كمبوند رافتس: ما يجب التأكد منه

المشروع في مرحلة الإنشاء وموعد التسليم يختلف من مرحلة لأخرى، كما أن حجمه الكبير يعني أن الخدمات المعلنة ستكتمل على مراحل، ويجب مراجعة ترتيب تنفيذ المراحل. وتختلف الأسعار اختلافًا كبيرًا بين المراحل فاحصل على عرض مكتوب. ومن المفيد أيضًا السؤال عن رسوم الصيانة والنظافة وبداية احتسابها.

الشركة المطورة: ذا أرك للتطوير العقاري

ذا أرك (The Ark) تحالف استثماري بين مجموعات كبرى، منها مجموعة أورجاني برئاسة عصام الأورجاني ومجموعة أرابيلا، كما تضم مجموعتي الصافي وعبد المقصود. تعمل الشركة في غرب وشرق القاهرة، ومن مشروعاتها في القاهرة الجديدة كمبوند ذا أرك وإيدج وكليف (Ark East) على طريق التسعين الجنوبي. وتركز على التصاميم الحديثة وعلى اختيار مواقع مميزة قريبة من المحاور الرئيسية.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

نقارن لك رافتس بالمشروعات المجاورة، ونوضح اختلاف الأسعار بين المراحل ونحصل لك على أحدث خطط السداد من فريق المبيعات، ونرتب زيارة الموقع ونتابع معك الإجراءات. راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة الوحدات المتاحة الآن في رافتس.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع الشيخ زايد، ومنها كمبوند رودي زايد الجديدة وكمبوند فيلانوفا اكسيا وكمبوند هيلز اوف وان، واطلع على باقي مشاريع شركة ذا أرك للتطوير العقاري ودليل أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند رافتس زايد الجديدة

أين يقع كمبوند رافتس زايد الجديدة؟

يقع على طريق وصلة دهشور في مواجهة مدخل طريق البوليفارد على حدود الشيخ زايد وأكتوبر، وعلى بعد نحو 5 دقائق من محور الضبعة وطريق مصر إسكندرية الصحراوي.

ما مساحة كمبوند رافتس؟

تتراوح بين 300 و330 فدانًا تبعًا للمرحلة، ويخصص جزء كبير منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية.

ما مساحات الوحدات في رافتس؟

العمائر السكنية من 55 إلى 240 متر مربع، والفيلات من 215 إلى 1,000 متر مربع، ومن النماذج: شقة غرفة 79م وغرفتين 111م و3 غرف 170م و4 غرف 216م.

كم أسعار كمبوند رافتس زايد الجديدة؟

تبدأ الأسعار من نحو 6.7 مليون جنيه للشقق (حتى أكتوبر 2026)، مع استوديوهات من 4.5 إلى 5.1 مليون وفيلات من 17 مليون جنيه. تختلف الأرقام باختلاف المرحلة فتواصل معنا لعرض سعر محدد.

ما أنظمة السداد في رافتس؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 7 أو 7.5 سنة، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع جدية حجز 100 ألف جنيه للوحدات السكنية و200 ألف للفيلات.

متى موعد تسليم رافتس ومن هو المطور؟

المطور هو شركة ذا أرك للتطوير العقاري. التسليم المتوقع ديسمبر 2027، وبدأ التنفيذ في مايو 2025.

هل كمبوند رافتس في أكتوبر أم الشيخ زايد؟

يقع رافتس على وصلة دهشور على حدود أكتوبر والشيخ زايد، ويُعرف باسم كمبوند رافتس زايد الجديدة وكمبوند رافتس أكتوبر.

ما عيوب كمبوند رافتس وما الذي أراجعه قبل الحجز؟

المشروع قيد الإنشاء والخدمات تكتمل على مراحل، وتختلف الأسعار ومواعيد التسليم بين المرحلة والأخرى، لذلك اطلب عرضًا مكتوبًا وجدول التنفيذ ورسوم الصيانة قبل الحجز.