قرية كون رأس الحكمة Koun Ras El Hekma

قرية كون رأس الحكمة (Koun Ras El Hekma) هي قرية ساحلية من شركة مباني إدريس تضم شققًا بإطلالات على البحيرات والمساحات الخضراء، وهي قيد الإنشاء. تبدأ أسعار كون من 8.3 مليون جنيه بنظام مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في الربع الرابع من 2026. مساحة المشروع 106 فدان، منها نحو 15% فقط مبانٍ، وتشمل بحيرات ومسطحات مائية بمساحة 10 أفدنة وواجهة بحرية 34 ألف متر مربع.

تضم الصفحة الموقع والمساحات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 ، والأسعار تتغير دوريًا، لذلك راسلنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن.

موقع كون رأس الحكمة والمسافات

تقع كون في رأس الحكمة على الساحل الشمالي، وأزمنة الوصول إليها كالتالي:

• مخرج محور الضبعة: 15 دقيقة.
• سيدي عبد الرحمن: 30 دقيقة.
• مدينة العلمين الجديدة: 45 دقيقة.
• مدينة مرسى مطروح: 45 دقيقة.
• مطار العلمين الدولي: 45 دقيقة.

والموقع قريب من مدخل رأس الحكمة، وهو ما يعني رحلة أقصر نسبيًا لمن يتوجه من القاهرة عبر طريق الضبعة، بينما يستغرق الوصول إلى العلمين الجديدة والمطار نحو 45 دقيقة.

مساحة المشروع والمساحات وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 106 فدان، وتُخصص نحو 85% منها للمسطحات المائية والمساحات الخضراء بحسب نوي، بينما تشغل المباني 15% فقط. وتتكون الوحدات المعلنة من شقق فقط (أكتوبر 2026):

وتصل الوحدات كاملة التشطيب، وتطل مباشرة على الطبيعة المحيطة والبحيرات. ولا يضم المشروع فيلات أو تاون هاوس، وإنما شققًا بثلاثة أحجام.

أسعار كون رأس الحكمة

تبدأ أسعار قرية كون من 8.3 مليون جنيه لشقة الغرفة (59 م²) (أكتوبر 2026)، وتصل شقة الغرفتين إلى 9.1 مليون جنيه وشقة الثلاث غرف إلى 13 مليون جنيه. في سوق إعادة البيع يُعرض شاليه مساحته 78 مترًا بسعر نهائي 8.9 مليون جنيه وشاليه بحديقة بنحو 10.6 مليون جنيه، وهي أسعار طلب وليست قوائم المطور.

أنظمة السداد والتسليم

• مقدم 10% عند الإطلاق.
• تقسيط حتى 10 سنوات.
• التسليم في الربع الرابع من 2026 (ديسمبر 2026).

أما إعلانات إعادة البيع فتعرض شروطًا أخرى مثل مقدم 25% وتقسيط على 7 سنوات بلا فوائد، لذلك احرص على أن تعرف إن كنت تشتري من المطور أو من مالك. وكمثال تقريبي فقط: بسعر 8.3 مليون جنيه يكون مقدم 10% نحو 830 ألف جنيه، ويُقسَّط الباقي (حوالي 7.47 مليون جنيه) على 10 سنوات بنحو 62 ألف جنيه شهريًا دون فوائد أو دفعات سنوية.

كون أم سي شور؟ مقارنة سريعة

تتشابه كون مع قرية سي شور هايد بارك في أن كلتيهما تضم شققًا بأسعار تبدأ بأرقام فردية بالملايين في رأس الحكمة. تبدأ كون من 8.3 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات وتسليم في الربع الرابع من 2026، بينما تبدأ سي شور من 6.3 مليون جنيه بمقدم 5% وتسليم في الربع الرابع من 2027 على مساحة 240 فدانًا. أي أن كون أقرب في التسليم وأطول في التقسيط، وسي شور أقل في المقدم وأكبر في المساحة، والمفاضلة بينهما تعتمد على ميزانيتك وموعد استلامك.

المطور: مباني إدريس

القرية من تطوير شركة مباني إدريس للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تعمل في غرب القاهرة وتعرض لها ويست كابيتال أيضًا كمبوندات جرين 5 وجرين 6. وتختلف كتابة اسم الشركة حسب المرحلة (مباني إدريس أو Mabanee Edris)، والمقصود شركة واحدة. ويستحسن أن تطلب مع العقد جدول التنفيذ وشروط التراخيص ومصاريف الصيانة.

الخدمات والشاطئ

تقدم كون خدمات متنوعة، منها:

• بحيرات ونوافير ومسطحات خضراء ومسارات للجري والدراجات.
• أربعة أحواض سباحة وحديقة مائية صغيرة وسينما مفتوحة ومناطق شواء.
• صالة جيم ومنطقة كروس فيت ويوجا وملاعب تنس وبادل وملاعب أطفال وحضانة.
• عربات جولف للتنقل إلى الشاطئ وخدمات تنظيف وغسيل.
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وسوبر ماركت ومرافق طبية وخدمات بنكية.
• أنشطة بحرية كالكاياك والجت سكي والباراسيلينج، ونادٍ بمقهى وفندق بوتيك.
• أمن بكاميرات مراقبة ومكتب لإدارة المرافق والمجتمع.

الواجهة البحرية والمسطحات المائية

خصص المصمم لكون واجهة بحرية 34 ألف متر مربع، إضافة إلى 10 أفدنة من البحيرات والنوافير داخل القرية، وتضيف عربات الجولف المخصصة للتنقل إلى الشاطئ راحة لمن يسكن في وحدات بعيدة عن البحر. ولأن المباني لا تتجاوز 15% من الأرض فالكثافة السكنية منخفضة نسبيًا، وهذا يعني ازدحامًا أقل في موسم الذروة.

لمن تناسب كون؟ وماذا تراجع قبل الحجز

تناسب كون من يريد شقة في قرية ساحلية دون ميزانية الفيلات، وخاصة من يفضل مشروعًا تغلب عليه المسطحات الخضراء والمائية، إذ لا تشغل المباني سوى 15% من الأرض. وتناسب الأسر الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن إيجار صيفي لأن الشقق صغيرة ومجهزة. لكن راجع الآتي قبل دفع المقدم:

• هل الوحدة من المطور مباشرة أم من إعادة البيع، فالمقدم يتغير من 10% إلى 25% بحسب الحالة.
• موعد التسليم في العقد، لأن البيانات تذكر 2026 و2027.
• مساحة الوحدة الفعلية (البلكونة والحديقة) والدور والإطلالة على البحيرة أو الشاطئ.
• مصاريف الصيانة والخدمات المشتركة وموعد بدء احتسابها.
• تفاصيل التشطيب والأجهزة المشمولة، وهل التأثيث ضمن السعر.

لماذا تشتري كون رأس الحكمة من ويست كابيتال

تناسب كون من يبحث عن شقة ساحلية بميزانية تبدأ من حوالي 8 ملايين جنيه وبتقسيط طويل، ونساعدك على مقارنتها بقرى أخرى في المنطقة من حيث المساحات والتسليم والمقدم. نعرض عليك الوحدات المتاحة من المطور ومن إعادة البيع مع مراجعة الجدول وحالة الإنشاء والتراخيص، ونرتب معاينة دون رسوم إضافية. قارن أيضًا مع قرية سي شور هايد بارك رأس الحكمة التي تبدأ من فئة سعرية قريبة.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة مباني إدريس للتطوير العقاري، وقارن مع قرية صافية رأس الحكمة وقرية سمر رأس الحكمة وقرية تن ايلاند رأس الحكمة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية كون رأس الحكمة

أين تقع قرية كون رأس الحكمة؟

في رأس الحكمة على الساحل الشمالي، على بعد 15 دقيقة من مخرج محور الضبعة و30 دقيقة من سيدي عبد الرحمن و45 دقيقة من العلمين الجديدة ومطار العلمين.

ما مساحة قرية كون؟

مساحة المشروع 106 فدان، منها نحو 15% مبانٍ و10 أفدنة بحيرات وواجهة بحرية 34 ألف متر مربع.

كم تبدأ أسعار كون رأس الحكمة؟

تبدأ من 8.3 مليون جنيه لشقة غرفة نوم 59 م²، وشقة الغرفتين من 9.1 مليون جنيه وشقة الثلاث غرف من 13 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في كون؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، بينما تعرض إعلانات إعادة البيع شروطًا أخرى مثل مقدم 25% وتقسيط 7 سنوات.

متى تسليم كون رأس الحكمة؟

الموعد المعلن الربع الرابع من 2026 (ديسمبر 2026)، فتأكد من الموعد في العقد.

ما أنواع الوحدات والخدمات في كون؟

شقق من غرفة إلى 3 غرف (59 إلى 154 م²) بتشطيب كامل، مع أربعة أحواض سباحة وبحيرات وجيم وملاعب تنس وبادل ومنطقة تجارية وفندق بوتيك.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب