مول ذا ويف الشيخ زايد The Wave Mall Sheikh Zayed

مول ذا ويف الشيخ زايد (The Wave Mall Sheikh Zayed) مشروع تجاري وإداري وطبي من شركة سامكو هولدينج على محور 26 يوليو في قلب مدينة الشيخ زايد، على مساحة نحو 25,000 متر مربع بدور أرضي وثلاثة أدوار متكررة. تبدأ مساحات الوحدات من نحو 50 مترًا للمحلات و60 مترًا للمكاتب و75 مترًا للعيادات، ويبدأ الحجز بمقدم 10%. الأسعار الحالية نرسلها لك محدثة عبر واتساب لأن الأرقام المتداولة للمشروع تتغير من دفعة إلى أخرى.

نبذة عن مول ذا ويف الشيخ زايد

يقدم المشروع نفسه كمول متعدد الاستخدامات يجمع التجزئة والمكاتب والعيادات في مبنى واحد، بحيث يخدم سكان الشيخ زايد والمناطق المحيطة وروّاد محور 26 يوليو دون الحاجة إلى الانتقال إلى وسط القاهرة. ويعتمد تصميمه على بلازا مفتوحة بنوافير راقصة ومساحات خضراء ومنطقة للمطاعم والكافيهات، وهو ما يعطي المحلات الأمامية حركة مشاة طوال اليوم، ويمنح العيادات والمكاتب في الأدوار العليا مدخلًا مريحًا وموقفًا مناسبًا للزائرين.

ويحتوي المول على مركز طبي باسم Health Center 360 ضمن مكوناته، ما يجعل الوحدات الطبية فيه قريبة من نشاط موجود فعلًا. وللتفريق بين الأسماء المتشابهة: هذا المشروع في الشيخ زايد، وهو غير مول ذا ويف التجمع الخامس الذي تطوره شركة أخرى.

موقع مول ذا ويف الشيخ زايد

يقع المول على محور 26 يوليو، أحد أهم المحاور التي تربط الشيخ زايد بالقاهرة والجيزة، وبثلاث واجهات على شوارع رئيسية. ومن أبرز ما يحيط به:

• وصلة دهشور وطريق الواحات، للوصول إلى 6 أكتوبر وطريق مصر إسكندرية الصحراوي.
• مطار سفنكس الدولي ومدينة الإنتاج الإعلامي.
• نادي وادي دجلة وكمبوند بارك فالي ومحيط أرابيا مول.
• مستشفى دار الفؤاد.

هذه المعالم تعني أن المحيط سكني ومؤسسي وخدمي في آن واحد، وهي بيئة مناسبة للعيادات والمكاتب الصغيرة التي تحتاج إلى مرضى وعملاء من الأحياء المجاورة. وللمقارنة بين المشروعات المجاورة تصفح دليل مولات الشيخ زايد أو مشروعات الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

تتوزع الوحدات على ثلاثة أنشطة رئيسية، وتبدأ مساحاتها من:

• محلات تجارية: من نحو 50 مترًا مربعًا.
• مكاتب إدارية: من نحو 60 مترًا مربعًا.
• وحدات طبية وعيادات: من نحو 75 مترًا مربعًا.

المبنى مكون من الدور الأرضي وثلاثة أدوار متكررة، وتوجد جراجات أسفل المبنى ومصاعد بانورامية وسلالم متحركة. ويفرّق موقع الوحدة بين سعر وآخر بوضوح؛ فمحلات الواجهة المطلة على البلازا والمحور تختلف عن وحدات الأدوار العليا، لذلك نطلب منك تحديد النشاط أولًا ثم نرشح لك الدور المناسب له.

أسعار مول ذا ويف وأنظمة السداد

لا نعلن سعر بداية ثابتًا لهذا المشروع في الصفحة، لأن سعر المتر يختلف بين المحلات والمكاتب والعيادات وبين دور وآخر، ويتغير مع كل دفعة طرح. نرسل لك قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها مع تاريخ آخر تحديث بمجرد أن تراسلنا على واتساب.

أما نظام السداد المعلن فيبدأ بمقدم 10% عند التعاقد، وتصل مدة التقسيط إلى 7 سنوات بحسب نسبة المقدم المختارة، فكلما زاد المقدم طالت فترة السداد المتاحة. وتتفاوت الخطط بين دفعة وأخرى، لذلك اطلب الخطة مكتوبة وراجع نسبة الصيانة وتاريخ الاستلام قبل التوقيع.

كيف تختار وحدتك بحسب النشاط

العيادات: وحدة الـ75 مترًا تتسع لعيادة بغرفة كشف وغرفة انتظار واستقبال، وهي أنسب للتخصصات التي لا تحتاج أجهزة كبيرة. وجود مركز طبي داخل المول يعني أن المريض سيجد خدمات تشخيص قريبة، لكنه يعني أيضًا منافسة داخلية في بعض التخصصات، فاسأل عن الأنشطة الطبية المتعاقد عليها قبل أن تختار تخصصك.

المكاتب: وحدة الـ60 مترًا تناسب شركة صغيرة أو مكتب محاماة أو محاسبة أو فرعًا لشركة أكبر. وميزة الأدوار المتكررة أن مساحات الوحدات متقاربة، فيسهل ضم وحدتين متجاورتين لو احتجت إلى مساحة أكبر لاحقًا، ونراجع معك إمكانية ذلك في العقد.

المحلات: وحدة الـ50 مترًا تناسب كافيه صغيرًا أو صيدلية أو محل خدمات. وتختلف قيمتها بحسب قربها من البلازا والمدخل، فالمحل المطل على النوافير يعتمد على الزوار الذين يجلسون في المنطقة المفتوحة، أما المحل داخل المبنى فيعتمد على حركة المكاتب والعيادات فوقه.

الموقع على محور 26 يوليو وما يعنيه للمستثمر

محور 26 يوليو شريان رئيسي يمر بالشيخ زايد وتتجمع عليه مشروعات سكنية وخدمية كثيرة، وقد اختار المطور أن تكون للمول ثلاث واجهات على شوارع رئيسية، وهو ما يرفع قيمة الظهور لأي نشاط تجاري. وقربه من وصلة دهشور يربط الزائر القادم من 6 أكتوبر أو من طريق الواحات بالمول دون المرور بوسط المدينة، ومن مطار سفنكس ومدينة الإنتاج الإعلامي تأتي شريحة من العاملين والزائرين المحتملين.

المطور: سامكو هولدينج

سامكو هولدينج مجموعة تعمل في المقاولات والصناعات الدوائية والبتروكيماويات والطاقة، وتمثل شركة التطوير العقاري ذراعها في السوق السكنية والتجارية. ومن مشروعاتها التجارية الأخرى التي نعرضها مول ذا فايف العاصمة الإدارية ومول 9iNTh هب 6 أكتوبر. ننصحك بمراجعة موقف التراخيص والجدول الزمني للتنفيذ في مول الشيخ زايد قبل الحجز، ونساعدك في ذلك.

المرافق والخدمات

• بلازا مفتوحة بنوافير راقصة ومساحات خضراء.
• مطاعم وكافيهات.
• مركز طبي باسم Health Center 360.
• جراجات أسفل المبنى.
• مصاعد بانورامية وسلالم متحركة.
• بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة ومولد احتياطي.
• إنترنت عالي السرعة.

لمن يناسب مول ذا ويف وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب الأطباء الذين يريدون عيادة داخل مبنى فيه نشاط طبي، وأصحاب المكاتب الصغيرة، ومن يبحث عن محل يستفيد من حركة محور 26 يوليو. ولا يناسب من يحتاج إلى استلام فوري إذا كانت وحدته لا تزال في مرحلة التنفيذ.

• حالة التنفيذ وموعد الاستلام المكتوب في العقد، فالتواريخ المتداولة للمشروع تختلف من مصدر لآخر.
• سعر المتر ومساحة الوحدة الفعلية والمساحة المشتركة المحتسبة فيها.
• نسبة المقدم ومدة التقسيط والدفعات المقسمة قبل الاستلام.
• الدور والواجهة، وهل الوحدة مطلة على البلازا أم على الشارع.
• مصاريف الصيانة واتحاد الشاغلين بعد الاستلام.

لماذا تشتري في مول ذا ويف الشيخ زايد مع ويست كابيتال

• نفرق لك بين ذا ويف الشيخ زايد وذا ويف التجمع الخامس حتى لا تتعاقد على مشروع غير المقصود.
• نرسل لك الأسعار والخطة مكتوبة مع تاريخ التحديث.
• نقارن لك الوحدة بمشروعات مجاورة على محور 26 يوليو قبل الحجز.
• نتابع معك الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد تصفح مول ذا جيت بلازا الشيخ زايد ومول تراس بلازا الشيخ زايد ومول زايد بلازا الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مول ذا ويف الشيخ زايد

أين يقع مول ذا ويف الشيخ زايد؟

على محور 26 يوليو في مدينة الشيخ زايد، بالقرب من وصلة دهشور وطريق الواحات، وقريبًا من مطار سفنكس ومدينة الإنتاج الإعلامي ونادي وادي دجلة وبارك فالي.

من مطور مول ذا ويف الشيخ زايد؟

شركة سامكو هولدينج للتطوير العقاري، وهي الذراع العقاري لمجموعة تعمل في المقاولات والصناعات الدوائية والبتروكيماويات والطاقة.

ما مساحة المول وعدد أدواره؟

تبلغ مساحة المشروع نحو 25,000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، مع جراجات تحت المبنى.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

محلات تجارية من نحو 50 مترًا، ووحدات إدارية من نحو 60 مترًا، ووحدات طبية من نحو 75 مترًا.

ما نظام السداد في مول ذا ويف؟

يبدأ الحجز بمقدم 10% عند التعاقد، وتصل فترات السداد المعلنة إلى 7 سنوات بحسب المقدم المدفوع. نؤكد لك الخطة المتاحة وقت الحجز.

هل مول ذا ويف الشيخ زايد هو نفسه ذا ويف التجمع الخامس؟

لا. ذا ويف الشيخ زايد مشروع لسامكو هولدينج على محور 26 يوليو، أما ذا ويف التجمع الخامس فمشروع مستقل لشركة المصرية جروب، ولكل منهما صفحة وأسعار وخطة سداد مختلفة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب