مول رافينا سكوير حدائق أكتوبر Ravina Square Mall

مول رافينا سكوير حدائق أكتوبر (Ravina Square Mall) مول تجاري وإداري وطبي قيد التطوير في حدائق أكتوبر تطرحه شركة رافينا للتطوير العقاري، وتبدأ أسعار وحداته من 1.58 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات. يعلن المشروع عن تسليم في 2028، ويقدم محلات صغيرة بمساحات تبدأ من 15 متراً مناسبة لأصحاب الميزانيات المحدودة. المعلومات التالية حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 ومصدرها صفحة المشروع، وفيها أرقام متباينة في بعض المواضع نوضحها بدل تجاهلها.

نبذة عن رافينا سكوير

يظهر في التصور المنشور مبنى تجاري متعدد الأدوار بواجهة زجاجية وردهة مركزية بسقف زجاجي وسلالم متحركة وممرات محلات طويلة بإضاءة حديثة. وتصف الصفحة المشروع بأنه سيخدم أكثر من 60 ألف نسمة من سكان حدائق أكتوبر المحيطين، وهو رقم تسويقي من الصفحة لا نملك مصدراً مستقلاً له. وتذكر أن الدور الأرضي مخصص للمحلات وأن العيادات والمكاتب تقع بالأدوار العليا، دون إعلان عدد الأدوار أو مساحة الأرض.

موقع مول رافينا سكوير

يقع المول في حدائق أكتوبر بالقرب من طريق الفيوم وطريق الواحات والمحور المركزي، وتذكر الصفحة قربه من جامعة 6 أكتوبر ومدينة الإنتاج الإعلامي. وهذه المحاور تجعل الوصول إليه سهلاً من أكتوبر والشيخ زايد والجيزة. وللمقارنة بمولات المنطقة اطلع على مول وين بلازا حدائق أكتوبر وذا سنترال جيت حدائق أكتوبر ومول ناسا أكتوبر.

تكمن قوة الموقع في حدائق أكتوبر في أن المنطقة تشهد تسليم عدد كبير من الكمبوندات السكنية في السنوات الأخيرة، ما يرفع الطلب على المحلات والصيدليات والعيادات القريبة من السكان. وفي المقابل تنتشر مولات جديدة بكثافة في المنطقة نفسها، ولذلك يصبح عنصرا الحسم هما موقع الوحدة داخل المبنى وقدرة المول على جذب مستأجرين ثابتين، لا مجرد انخفاض سعر المتر في مرحلة الحجز.

المساحات وأنواع الوحدات

تقتصر الوحدات المنشورة على المحلات التجارية بثلاث مساحات، وتذكر الصفحة أيضاً أن المول يضم وحدات إدارية وطبية:

• محل مساحته 15 متراً بسعر إجمالي 1,575,000 جنيه (نحو 1.58 مليون).
• محل مساحته 35 متراً بسعر إجمالي 3,675,000 جنيه (نحو 3.68 مليون).
• محل مساحته 45 متراً بسعر إجمالي 4,725,000 جنيه (نحو 4.73 مليون).

مساحات المحلات تبدأ من 15 متراً، وهي أصغر مما نراه عادة في مولات المنطقة، وتناسب أنشطة مثل الصيدليات الصغيرة والإكسسوارات والمحمول والكافيهات السريعة. أما الأنشطة التي تحتاج مساحة أكبر فتنظر إلى الوحدة 45 متراً أو الوحدات الإدارية والطبية.

أسعار رافينا سكوير

تبدأ أسعار رافينا سكوير من 1.58 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وهي سعر المحل الأصغر 15 متراً. وسعر المتر في الدور الأرضي يبدأ من 105 ألف جنيه بحسب الصفحة، أي أن الإجمالي يرتفع بسرعة مع المساحة. هذه أسعار الدور الأرضي، أما الوحدات الإدارية والطبية في الأدوار العليا فلم تنشر الصفحة أسعارها، ونرسلها لك عند الطلب بعد مراجعتها مع المطور.

أنظمة السداد والتقسيط

مقدم 10% من السعر الإجمالي، أي 157,500 جنيه لمحل 15 متراً و367,500 جنيه لمحل 35 متراً و472,500 جنيه لمحل 45 متراً (تكتب الصفحة كلمة “ألف” بجانب هذه الأرقام بالخطأ فنصححها). وتقسيط حتى 7 سنوات بأقساط شهرية متساوية بدون فوائد، وأقساط دنيا تبلغ 16.9 ألف جنيه و39.4 ألف و50.6 ألف شهرياً للمساحات الثلاث بالترتيب. وتتيح الحاسبة السداد الربع سنوي أو النصف سنوي. أما الخصم النقدي فتذكر الصفحة 20% مع توفير 315 ألف جنيه في موضع، و8% كخصم حجز مبكر في موضع آخر، ونثبت لك المعتمد منهما كتابة.

ولتوضيح الصورة: مجموع المقدم والأقساط على محل 15 متراً يعني أن المشتري يسدد 157,500 جنيه عند الحجز، ثم يسدد باقي السعر وهو نحو 1.42 مليون جنيه على 84 قسطاً شهرياً لو اختار أطول مدة، وهي الحسبة التي تقود إلى القسط الأدنى المعلن. الأرقام تقريبية للتوضيح، ونعطيك الجدول الدقيق من المطور عند الحجز.

المطوّر: رافينا للتطوير العقاري

المطور المعلن هو شركة رافينا للتطوير العقاري (Ravina Developments)، والاستشاري الهندسي WESSAM وإدارة التشغيل MRB بحسب صفحة المشروع. لا نملك سجلاً موثقاً للمطور في التسليم، ولذلك ننصحك بزيارة الموقع، وطلب جدول الإنشاء، والتأكد من أن العقد والدفعات تتم باسم الشركة المطورة.

المرافق والخدمات

• أمن وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• مصاعد وسلالم كهربائية وتكييف مركزي وماكينات صراف آلي.
• جراج للسيارات وقاعات اجتماعات ومنطقة أطفال.
• مولدات كهرباء احتياطية وخدمات صيانة ونظافة وإنترنت.
• مساحات خضراء ومسارات دراجات ومطاعم وكافيهات.

كيف تختار الوحدة المناسبة

إذا كانت ميزانيتك قريبة من مليوني جنيه فالمحل 15 متراً هو الأنسب لنشاط صغير بقسط شهري يقارب 16.9 ألف جنيه، أما إذا أردت واجهة أكبر فالمحل 45 متراً يتطلب مقدماً قريباً من نصف مليون جنيه. اسأل عن موقع الوحدة داخل الدور الأرضي بالنسبة للمدخل الرئيسي والسلالم، فالفرق بين وحدة قريبة من الردهة المركزية وأخرى في الطرف قد يتجاوز فرق السعر نفسه في العائد. ولا تنس مقارنة عروض مولات حدائق أكتوبر القريبة قبل الحجز.

لمن يناسب رافينا سكوير

المول مناسب بالأساس لثلاث فئات من المشترين. الأولى صاحب النشاط الصغير الذي يريد محلاً بسعر معقول داخل منطقة سكنية، مثل صيدلية أو محل اتصالات أو مخبز حلويات أو محل ملابس أطفال. والثانية المستثمر الذي يبحث عن وحدة تجارية بمقدم منخفض يُحسب على السعر الإجمالي بنسبة 10%، ويؤجرها بعد التسليم. والثالثة الطبيب أو صاحب المكتب المهني الذي يفضل الأدوار العليا بإيجار أقل وقرب من سكان الحي. وفي الحالات الثلاث تنصح ويست كابيتال بحساب القسط الشهري مقابل الإيجار المتوقع، فإن زاد القسط كثيراً على الإيجار فالأفضل اختيار مدة تقسيط أطول أو مساحة أصغر.

نقاط تراجعها قبل الحجز

• نسبة الإنجاز الفعلية في الموقع مقارنة بجدول التسليم المعلن 2028.
• وجود ترخيص البناء وعقد التسجيل باسم الشركة المطورة.
• رسوم الصيانة والتشغيل بعد التسليم، فتشغيل المول تتولاه جهة منفصلة هي MRB بحسب الصفحة.
• سعر المتر في الدور الأرضي مقابل الأدوار العليا حسب الأرقام التي نحصل عليها من المطور.
• الفرق بين الخصم النقدي 20% والخصم 8% المذكورين على الصفحة نفسها.

خطوات الحجز مع ويست كابيتال

ترسل لنا المساحة المطلوبة والنشاط والميزانية، فنرد بالوحدات المتاحة والأسعار المحدثة وخطة السداد المناسبة، ثم نرتب لك زيارة الموقع ومراجعة العقد قبل دفع أي مبلغ.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نحصل لك على قائمة الأسعار والمساحات المحدثة وخطة السداد المعتمدة بدلاً من التناقض بين أقسام الصفحة.
• نقارن رافينا سكوير بمولات حدائق أكتوبر الأخرى في السعر والمقدم وموعد التسليم.
• نساعدك في اختيار الدور والموقع داخل الدور حسب نشاطك.
• ندعمك في الحجز والتعاقد دون رسوم إضافية على العميل.

اقرأ أيضاً: دليل أفضل مولات 6 أكتوبر 2026 للمقارنة بين المشروعات التجارية في المدينة.

أسئلة شائعة

أين يقع مول رافينا سكوير؟

في حدائق أكتوبر بالقرب من طريق الفيوم وطريق الواحات والمحور المركزي وجامعة 6 أكتوبر ومدينة الإنتاج الإعلامي.

كم تبدأ أسعار رافينا سكوير؟

تبدأ الأسعار من 1.58 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 لمحل 15 متراً، و3.68 مليون لمحل 35 متراً و4.73 مليون لمحل 45 متراً.

ما مقدم الحجز ومدة التقسيط؟

مقدم 10% من إجمالي السعر وتقسيط حتى 7 سنوات بأقساط شهرية متساوية بدون فوائد، مع خيار الدفع ربع السنوي أو نصف السنوي.

ما أنواع الوحدات؟

محلات تجارية في الدور الأرضي بثلاث مساحات هي 15 و35 و45 متراً، وتذكر الصفحة أيضاً وحدات إدارية وطبية بالأدوار العليا.

هل يوجد خصم على الدفع النقدي؟

تذكر الصفحة خصم دفع نقدي 20% في موضع، وخصماً 8% للحجز المبكر في موضع آخر، ونؤكد لك المعتمد منهما قبل التعاقد.

ما موعد التسليم المعلن؟

المعلن تسليم في 2028 والمشروع لا يزال قيد التطوير بحسب الصفحة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب