كمبوند أكاسيا حدائق أكتوبر Acacia October Gardens

كمبوند أكاسيا حدائق أكتوبر (Acacia October Gardens) مشروع سكني من شركة الراشد للتطوير العقاري على مساحة نحو 8 فدان في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، بالقرب من طريق الفيوم والممشى السياحي. يضم 12 عمارة بارتفاع دور أرضي وخمسة أدوار، وشققًا بمساحات من 100 إلى 155 مترًا، وتبدأ أسعاره من 3.1 مليون جنيه بمقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات، وكان موعد التسليم المعلن في يونيو 2026.

ويتناسب حجم المشروع مع من يفضل مجتمعًا متوسط الحجم، فمساحة 8 فدان تعني عددًا محدودًا من السكان مقارنة بالكمبوندات الضخمة، ما يحسن إدارة المرافق ويقلل الازدحام، لكنه يعني أيضًا مرافق أصغر حجمًا من تلك الموجودة في كمبوندات تمتد على عشرات الأفدنة.

نبذة عن كمبوند أكاسيا

أعلنت الراشد عن أكاسيا في حدائق أكتوبر بحسب خبر، وبدأ التنفيذ في 25 يونيو 2025، مع تعاون في الجانب الهندسي مع شركة فيرتكس للاستشارات. ويقوم المشروع على عمارات سكنية منخفضة الارتفاع (دور أرضي و5 أدوار) تتوسطها حدائق ومسارات للمشي، مع منطقة تجارية داخلية تضم كافيهات ومطاعم وهايبر ماركت.

وهناك اختلاف بين بيانات المعلومات: فتشير بياناتنا إلى في موضع مبنى واحد وفي آخر 12 عمارة، وتشير في الأسئلة الشائعة إلى ملكية بنك التعمير والإسكان، بينما يظهر المطور في كل الصفحات باسم الراشد. ولذلك نوصي بالتحقق من حالة كل مرحلة ومن ملكية الأرض عند التعاقد، وقد أشار أحد الإعلانات إلى نفاد الوحدات الأولية من المطور.

كما يخدم قرب محطة القطار الأخضر (Green River) الراغبين في بدائل للمواصلات، وهو عنصر يتزايد أهمية مع توسع شبكات النقل الجماعي في غرب القاهرة، وإن كنا ننصح بالتحقق من موعد تشغيل المحطة الفعلي ومدى ارتباطها بخطوط النقل الأخرى.

موقع كمبوند أكاسيا حدائق أكتوبر

يقع الكمبوند في حدائق أكتوبر على بعد نحو 3 دقائق من طريق الفيوم والممشى السياحي تتوزع المسافات كما يلي:

• طريق الفيوم والممشى السياحي: 3 دقائق.
• محطة القطار الأخضر (Green River): 3 دقائق.
• مول مصر: 10 دقائق.
• أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير: 20 دقيقة تقريبًا.

ويعني ذلك أن المشروع قريب نسبيًا من المحاور الرئيسية في الجنوب الغربي للقاهرة، ويستفيد من نمو حدائق أكتوبر الذي يجذب الأسر الشابة بحثًا عن أسعار أقل من الشيخ زايد والمناطق القديمة.

تعرف أيضًا على: كمبوند فيينا حدائق أكتوبر وكمبوند فيدا ريزيدنس حدائق أكتوبر.

وتُعد حدائق أكتوبر من المناطق التي يتجه إليها الشباب والأسر الجديدة، وتتميز مشروعات الجزء الجنوبي منها بأسعار أقل من الشيخ زايد وبسهولة الوصول إلى طريق الفيوم والدائري الإقليمي، لكن الخدمات الكبرى ما زالت تتشكل. لذلك يجب أن تتحقق من وجود المدارس والمراكز الطبية والتجارية القريبة من الموقع قبل الحجز.

المساحات وأنواع الوحدات

(أكتوبر 2026) تتنوع الوحدات في أكاسيا بين:

• شقق غرفتين: نحو 100 متر مربع.
• شقق 3 غرف: من 120 إلى 155 مترًا مربعًا.
• بنتهاوس 3 غرف: نحو 152 مترًا مع تراسات خاصة.

وتظهر بعض الوحدات بمساحات 140 إلى 155 مترًا خارج النطاق المعلن، ما يعني اختلافًا بين نماذج المشروع، وهو ما يتطلب فحص الكروكي الخاص بالوحدة. ويتميز التصميم بشرفات بمحاذاة الأسطح الخضراء وواجهات حديثة بألوان هادئة.

وتتميز أكاسيا بأنها مشروع صغير نسبيًا (8 فدان) وبارتفاع منخفض للعمارات (دور أرضي و5 أدوار)، وهو ما يعني ازدحامًا أقل وخصوصية أكبر من الأبراج. وتتناسب المساحات من 100 إلى 155 مترًا مع الأسر الصغيرة والمتوسطة، وهي المساحات الأكثر طلبًا في سوق إعادة البيع بحدائق أكتوبر.

أسعار أكاسيا وأنظمة السداد

تبدأ أسعار أكاسيا من 3.1 مليون جنيه (3,105,000 جنيه ) وهو سعر الإطلاق، بينما تُعرض وحدات إعادة البيع حاليًا بين 3.5 و3.85 مليون جنيه حسب الدور والمساحة (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026).

وتتوفر خطتان للسداد: مقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات، أو مقدم 25% وتقسيط حتى 6 سنوات. والموعد المعلن للتسليم هو يونيو 2026 (الربع الثاني من 2026)، وهو يعني أن المشروع في مرحلة الاستلام أو قريب منها، ولذلك ننصح بمعاينة الوحدة والتأكد من نسبة الإنجاز وجودة التشطيب قبل الشراء.

ويظهر في الفرق بين سعر الإطلاق (3.1 مليون) وأسعار إعادة البيع (3.5 إلى 3.85 مليون) أن الوحدات ارتفعت قيمتها منذ الإطلاق، وهو مؤشر جيد على الطلب، لكن لا يعني بالضرورة استمرار الارتفاع. وإذا كنت تشتري من مالك حالي فاطلب إثبات ما سدده من أقساط والمبلغ المطلوب لنقل العقد، لأن المقدم الحقيقي سيكون أعلى من 20%.

المطور: الراشد للتطوير العقاري

المطور هو الراشد للتطوير العقاري، شركة مصرية بدأت نشاطها في 6 أكتوبر ونفذت مشروعات سكنية متنوعة، وتذكر بعض العروض أنها تأسست عام 2014 وبدأت أعمالها في السعودية قبل مصر، وأعلنت خطة توسع باستثمارات 500 مليون جنيه. وتختلف بيانات المعلومات حول بعض التفاصيل، ولذلك نوصي بطلب أوراق الشركة وعقدها النموذجي قبل الحجز.

وبالنسبة للمرافق التجارية الداخلية، اسأل هل هي جاهزة ومفتوحة فعلًا أم ما زالت قيد التجهيز، لأنها تؤثر على سهولة الحياة اليومية للسكان في الأشهر الأولى بعد الاستلام، خصوصًا في منطقة ما زالت الخدمات الخارجية فيها في طور النمو.

وتقترب أكاسيا من موعد التسليم المعلن، ولذلك يمكنك معاينة المباني الفعلية والمساحات الخارجية قبل الشراء بدلًا من الاعتماد على المجسمات وحدها. ركز في المعاينة على مستوى التشطيب الخارجي وحالة الطرق الداخلية والمداخل ومواقف السيارات والإنارة وأنظمة الأمن.

الخدمات والمرافق

تتضمن مرافق أكاسيا:

• كلوب هاوس وحمام سباحة للكبار والأطفال.
• جيم ومرافق رياضية متعددة وملاعب ومسارات للجري والدراجات ومناطق يوجا.
• مناطق ألعاب للأطفال وحدائق ومساحات خضراء.
• منطقة تجارية داخلية بكافيهات ومطاعم وهايبر ماركت وصيدلية وسوبر ماركت.
• بوابات إلكترونية وأمن على مدار الساعة وكاميرات وحراس مدربون.
• أنظمة منزل ذكي وخدمات صيانة.

وتعتمد جودة الحياة في مثل هذه الكمبوندات على إدارة المجتمع بعد التسليم أكثر من اعتمادها على المرافق المعلنة، فاسأل عن شركة إدارة المرافق ونظام جمع الرسوم وتكلفة الصيانة السنوية وكيفية اتخاذ قرارات اتحاد الملاك، فهي ما يحافظ على قيمة الوحدة بعد سنوات من التسليم.

لماذا تشتري أكاسيا مع ويست كابيتال

التعارض في بيانات العروض المتاحة يستلزم مراجعة قبل الحجز. مع ويست كابيتال تحصل على:

• قائمة بالوحدات المتاحة حاليًا لدى المطور وفي إعادة البيع، مع أسعارها ومساحاتها.
• التحقق من حالة الاستلام ونسبة الإنجاز والأقساط المسددة.
• مقارنة محايدة بين أكاسيا وكمبوندات حدائق أكتوبر الأخرى من حيث السعر والمقدم والتقسيط.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام، دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات حدائق أكتوبر، وتعرف على أعمال الراشد للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند فيينا حدائق أكتوبر وكمبوند فيدا ريزيدنس حدائق أكتوبر وكمبوند سكون حدائق أكتوبر، واطلع على أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند أكاسيا حدائق أكتوبر

أين يقع كمبوند أكاسيا؟

في حدائق أكتوبر بـ6 أكتوبر، على بعد نحو 3 دقائق من طريق الفيوم والممشى السياحي و10 دقائق من مول مصر (أكتوبر 2026).

ما مساحة المشروع؟

نحو 8 فدان، ويضم 12 عمارة بارتفاع دور أرضي وخمسة أدوار.

كم تبدأ الأسعار؟

تبدأ من 3.1 مليون جنيه بسعر الإطلاق، وتُعرض وحدات إعادة البيع بين 3.5 و3.85 مليون.

ما أنظمة السداد؟

مقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات، أو مقدم 25% وتقسيط حتى 6 سنوات.

ما مساحات الوحدات؟

شقق غرفتين نحو 100 متر، وثلاث غرف من 120 إلى 155 مترًا، وبنتهاوس نحو 152 مترًا.

من هو المطور؟

المطور هو الراشد للتطوير العقاري، والتسليم المعلن في يونيو 2026.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب