مول كريت حدائق أكتوبر CRE8T Mall

مول كريت حدائق أكتوبر (CRE8T Mall، ويُعرف أيضًا باسم CRE8T Dist) مشروع تجاري وإداري وطبي وفندقي تحت الإنشاء في حدائق أكتوبر، تطوره شركة هارفا للتطوير العقاري على قطعة مساحتها 8,800 متر مربع. يقوم المشروع على ساحة مفتوحة تتجاوز 4,500 متر مربع تحيط بها محلات ومكاتب وعيادات وشقق فندقية، ويستهدف من يبحث عن وحدة صغيرة بمقدم 10% في واحدة من أسرع مناطق غرب القاهرة نموًا.

نبذة عن مول كريت (CRE8T Mall)

بحسب صفحة أهلان هومز (أكتوبر 2026) تبلغ المساحة المبنية للمشروع 4,400 متر مربع من إجمالي 8,800 متر مربع، أي أن نصف الأرض تقريبًا مخصص للساحات والمسارات المفتوحة. ويتكون المبنى من بدروم ودور أرضي وأربعة أدوار علوية تخدمها ثمانية مصاعد، مع تصميم هندسي من مكتب AUE وإدارة طبية من شركة هيلثي كير، وإدارة تشغيلية من A Plus، وهي الأسماء نفسها التي ارتبطت بمشروع تيبرا من هارفا.

يمزج المشروع بين أربعة أنشطة: التجزئة والمكاتب والعيادات والشقق المخدومة، وهذا المزيج يعني أن حركة الزوار تمتد من الصباح حتى المساء، فالعيادات والمكاتب تجلب الزوار نهارًا، والمطاعم والترفيه تجلبهم مساءً. وتذكر الصفحة تقديرات غير مضمونة لنمو سنوي بنحو 20% وعائد إيجاري بنحو 8%، وهي توقعات تسويقية لا ننصح باعتمادها كأرقام ثابتة.

موقع مول كريت حدائق أكتوبر

يقع المشروع في حدائق أكتوبر على القطعة الثالثة من محور الحي الإيطالي، وعلى بعد نحو 0.8 كم من شارع زويل حسب أهلان هومز. وتتميز المنطقة بكثافة مشروعات سكنية جديدة تتزايد كل عام، ما يخلق طلبًا مستمرًا على الخدمات التجارية والطبية القريبة من السكان.

• قطعة قريبة من محور الحي الإيطالي، أحد المحاور الداخلية الرئيسية في حدائق أكتوبر.
• قرب من جامعة زويل ومجتمعات سكنية جديدة تعتمد على خدمات تجارية قريبة.
• سهولة الوصول إلى طريق الواحات وطريق الفيوم والطريق الدائري الإقليمي.
• مساحة مفتوحة تتجاوز 4,500 متر مربع تمنح المول طابعًا مختلفًا عن المولات المغلقة.

وتعتمد حدائق أكتوبر في نموها على مشروعات سكنية متتابعة يسلَّم بعضها كل عام، ما يعني أن عدد السكان في محيط المشروع سيزيد تدريجيًا حتى موعد التسليم المعلن في 2028. وهذه نقطة تفضيل للمستثمر الذي يشتري مبكرًا، لكنها تحمل مخاطرة أيضًا إذا تأخر اكتمال المناطق المحيطة، لذلك ننصح بزيارة الموقع قبل الحجز ومعاينة حالة الطرق والمشروعات القريبة.

تعرف أيضًا على: مول ذا لوكيشن حدائق أكتوبر ومول انترو كومبلكس هب أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ مساحات الوحدات في كريت من أرقام صغيرة تناسب المستثمر المحدود الميزانية، وفق أهلان هومز (أكتوبر 2026):

• محلات التجزئة: من 25 مترًا في الدور الأرضي ومن 30 مترًا في الدور الأول.
• المكاتب الإدارية: من 20 مترًا.
• العيادات: من 25 مترًا ضمن منطقة طبية تديرها جهة متخصصة.
• الشقق المخدومة: من 45 مترًا للإقامة الفندقية أو الإيجار القصير.

وتُدرج المنصة وحدتين تجاريتين للمثال: وحدة 52 مترًا بسعر 6.2 مليون جنيه، ووحدة 30 مترًا بسعر 6.37 مليون جنيه، أي أن سعر المتر يختلف كثيرًا حسب الدور والموقع داخل المبنى، وأقل سعر معلن للمتر نحو 119 ألف جنيه. لذلك لا تحكم على الوحدة من مساحتها فقط.

يتيح هذا التنوع في المساحات اختيار الوحدة وفق الغرض: فالمحل الصغير يناسب كشك قهوة أو متجر هواتف، والعيادة بمساحة 25 مترًا تناسب طبيب أسنان أو أخصائي جلدية في بداية مشواره، والمكتب بمساحة 20 مترًا يناسب مقرًا صغيرًا لشركة ناشئة، بينما تخدم الشقق المخدومة من يريد إيجارًا قصير الأجل لزوار المنطقة.

أسعار مول كريت وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مول كريت من 6.2 مليون جنيه للوحدات التجارية المعلنة حاليًا، وفق أهلان هومز حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، ويختلف السعر حسب نوع الوحدة والدور. وتتوفر خطتان للسداد: مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط حتى 10 سنوات وهي الخطة الأصلية للإطلاق.

موعد التسليم المعلن هو 2028، وتفتح الأدوار التجارية أولًا ثم تتبعها المنطقة الطبية والجزء الفندقي. وبما أن المشروع تحت الإنشاء فنوصي بتحديد ميزانية المقدم الفعلي بالجنيه وليس النسبة فقط، ومقارنة القسط الشهري بالإيجار المتوقع قبل الحجز.

ويفرض الجدول الزمني المعلن ترتيبًا تدريجيًا للافتتاح: تعمل المحلات في الأدوار التجارية أولًا، ثم تُفتح المنطقة الطبية، ثم الجزء الفندقي. وهذا الترتيب مفيد للمشتري لأنه يعرف أي الأدوار ستبدأ تحقيق حركة أولًا، ويمكنه المفاضلة بين الدفع في وحدة تجارية تفتح مبكرًا أو في وحدة طبية تحتاج وقتًا أطول لاكتمال الخدمات.

المطور: هارفا للتطوير العقاري

المطور هو هارفا للتطوير العقاري، الذراع العقارية لمجموعة DIG وويست واي بحسب أهلان هومز، وأسسها حسين صلاح وهاني حلمي مع رجل الأعمال ياسر رسلان وفق. بدأت الشركة بمول صغير في حدائق أكتوبر ثم أضافت مشروعات سكنية وتجارية منها مول تيبرا في الحي الخامس. وتعتمد الشركة في مشروعاتها على شراكات متخصصة في التصميم والإدارة الطبية والتشغيل، وهو ما يظهر في تركيبة فريق كريت.

ويستحسن عند الحجز أن تحدد نشاطك مسبقًا وتطلب من المطور تأكيد أن النشاط مسموح في الدور الذي تختاره، فالمطاعم والترفيه عادة في أدوار مخصصة بينما تقع العيادات في المنطقة الطبية، ولا يجوز تغيير النشاط لاحقًا دون موافقة الإدارة.

الخدمات والمرافق

تحيط بالساحة المركزية مجموعة خدمات وفق بيانات المطور:

• هايبر ماركت وصالة جيم كبيرة وملاعب بادل.
• فود كورت وسينما وملعب بولينج ومنطقة ألعاب للأطفال.
• مجمع بنوك وأجهزة صراف آلي ومنطقة صاغة.
• صيدلية ومعمل أشعة وتحاليل ومنطقة طبية.
• مسجد وجراج تحت الأرض وثمانية مصاعد.

وتُعد الساحة المفتوحة التي تتجاوز 4,500 متر مربع عنصر الجذب الأهم، لأنها تستضيف الفعاليات والجلسات الخارجية وتزيد زمن بقاء الزائر في المكان.

ومن المهم عند الشراء في مول مختلط أن تسأل عن ضوابط توزيع الأنشطة داخل المبنى، وهل ستُخصَّص مناطق للمطاعم والترفيه بعيدًا عن العيادات، وكيف ستُحصَّل رسوم الخدمات والصيانة، وهل يتضمن العقد التزامًا من المشغل بإدارة المبنى لمدة محددة. هذه الأسئلة تحدد جودة التجربة بعد التسليم أكثر مما تحدده الواجهة الجميلة في المجسمات.

لماذا تشتري مول كريت مع ويست كابيتال

نتابع المشروعات التجارية في حدائق أكتوبر منذ إطلاقها، ونفرّق لك بين ما أعلنته هارفا رسميًا وما يتداوله المسوقون من وعود عائد. عند التواصل معنا تحصل على:

• قائمة بالوحدات المتاحة حاليًا بمساحاتها وأدوارها وأسعارها وخطط سدادها.
• مقارنة بين كريت وتيبرا ومولات حدائق أكتوبر القريبة لتختار الأنسب لنشاطك أو استثمارك.
• شرح للفرق بين خطة 8 سنوات وخطة 10 سنوات وأثر المقدم على القسط الشهري.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات حدائق أكتوبر، وتعرف على أعمال هارفا للتطوير العقاري، وقارن مع مول تيبرا 6 أكتوبر ومول ذا لوكيشن حدائق أكتوبر ومول انترو كومبلكس هب أكتوبر، واطلع على مولات 6 أكتوبر 2026: دليل أفضل المولات.

أسئلة شائعة عن مول كريت حدائق أكتوبر

أين يقع مول كريت حدائق أكتوبر؟

في حدائق أكتوبر على القطعة الثالثة من محور الحي الإيطالي، وعلى بعد نحو 0.8 كم من شارع زويل (أكتوبر 2026).

ما مساحة مول كريت؟

تبلغ مساحة القطعة 8,800 متر مربع، منها 4,400 متر مبنى وأكثر من 4,500 متر ساحة مفتوحة.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار المعلنة من 6.2 مليون جنيه للوحدات التجارية حسب أهلان هومز (أكتوبر 2026).

ما أنظمة السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط حتى 10 سنوات.

من هو المطور وما موعد التسليم؟

المطور هو هارفا للتطوير العقاري، والتسليم المعلن في 2028 مع افتتاح الأدوار التجارية أولًا.

ما أنواع الوحدات والمرافق؟

محلات من 25 مترًا ومكاتب من 20 مترًا وعيادات من 25 مترًا وشقق مخدومة من 45 مترًا، مع هايبر ماركت وسينما وجراج.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب