ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر The Central Gate October

ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر هو المشروع الثاني لشركة مرسوم للتطوير العقاري في السوق المصرية، ومشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 80 فداناً على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة في حدائق أكتوبر. أُعلن عن إطلاقه في حفل أقيم بالمتحف المصري الكبير في 8 سبتمبر 2026 باستثمارات تصل إلى 50 مليار جنيه، وتحوّل سريعاً إلى أحد أكثر المشروعات بحثاً في غرب القاهرة بفضل أسعاره التي تبدأ من نحو 1.2 إلى 1.8 مليون جنيه ومقدم 5% فقط وفترات سداد تصل إلى 12 سنة.

نبذة عن المشروع

يجمع مشروع The Central Gate بين السكن والعمل والتسوق والخدمات في مجتمع واحد. ووفقاً لبيان الإطلاق (مصدر: أموال الغد وجريدة المال، سبتمبر 2026)، يضم المشروع مكونات سكنية وتجارية وإدارية وخدمية، ويتوزع على 80 فداناً بالتساوي تقريباً بين المنطقة السكنية ومنطقة الأنشطة التجارية والخدمية (مصدر: شاري، أكتوبر 2026). تقدم الشركة المشروع على أنه “مجتمع متكامل” وليس مجرد كمبوند سكني، حيث قال أيمن إمبابي رئيس مجلس إدارة مرسوم: “حرصنا في مرسوم على أن يكون ذا سنترال جيت أكثر من مجرد مشروع عقاري”.

ووفقاً لصفحة المشروع على بروبرتي فايندر (أكتوبر 2026) بدأت الأعمال الإنشائية في 21 سبتمبر 2026، ومن المقرر تسليم الوحدات في يونيو 2029 (الربع الثاني من 2029).

يعتمد التصميم العمراني للمشروع على فصل الحركة بين المنطقة السكنية ومنطقة الأنشطة، بحيث يحصل السكان على الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند، بينما تظل المحلات والعيادات والمكاتب على الواجهات الخارجية المطلة على الطريق الدائري الأوسطي لخدمة المنطقة بالكامل. ويمنح هذا التقسيم المشتري فرصتين في مشروع واحد: وحدة سكنية بسعر تنافسي في منطقة تنمو بسرعة، أو وحدة تجارية في موقع ذي كثافة مرورية عالية.

موقع ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر

يقع كمبوند سنترال جيت في حدائق أكتوبر التابعة لمدينة 6 أكتوبر، بواجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وهو الطريق الذي يربط غرب القاهرة بالطريق الدائري الإقليمي وطريق الواحات ومحور 26 يوليو. ووفقاً لبيان الإطلاق وبيانات بروبرتي فايندر (سبتمبر وأكتوبر 2026) يتميز الموقع بما يلي:

• قرب من طريق الواحات وميدان جهينة ومحور 26 يوليو.
• نحو 5 دقائق من مركز مدينة 6 أكتوبر.
• نحو 10 دقائق من طريق مصر إسكندرية الصحراوي ومول مصر.
• نحو 15 دقيقة من القرية الذكية.
• نحو 30 دقيقة من المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس الدولي (مصدر: شاري، أكتوبر 2026).

تعرف أيضاً على: كمبوند ويسترا حدائق أكتوبر وكمبوند سولين حدائق أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

يركز المشروع في مرحلته الأولى على الشقق السكنية بمساحات عملية تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة، إلى جانب الدوبلكس. ووفقاً لبيانات بروبرتي فايندر وشاري (أكتوبر 2026) جاءت المساحات كالتالي:

• شقق غرفة نوم واحدة: من 74 إلى 81 متر مربع.
• شقق غرفتين: من 86 إلى 113 متر مربع.
• شقق 3 غرف: من 124 إلى 160 متر مربع.
• دوبلكس 3 غرف: حتى 219 متر مربع.

كما يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية ضمن منطقة الأنشطة الخدمية، والتي تتوقع الشركة أن تخدم سكان المشروع والمناطق المحيطة بحدائق أكتوبر (مصدر: ديلي نيوز إيجيبت، سبتمبر 2026).

أسعار ذا سنترال جيت وأنظمة السداد

تختلف الأرقام المعلنة بين المصادر بحسب تاريخ النشر ونوع الوحدة، لذلك نعرضها كنطاق:

• وفقاً لتصريحات الشركة عند الإطلاق (مصدر: ديلي نيوز إيجيبت، سبتمبر 2026) تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 1,800,000 جنيه، مع مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة.
• وفقاً لآخر الأسعار المعلنة (مصدر: بروبرتي فايندر، أكتوبر 2026) تبدأ الأسعار من نحو 1,200,000 جنيه لشقة غرفة 74 متراً، ومن 1,400,000 جنيه لشقة غرفتين 86 متراً، ومن 2,100,000 جنيه لشقة 3 غرف 124 متراً، ومن 3,700,000 جنيه للدوبلكس 219 متراً.
• وفقاً لمنصة شاري (أكتوبر 2026) يبدأ سعر المطور من 1,700,000 جنيه، ويتراوح سعر المتر بين 25,500 و33,000 جنيه.

أما أنظمة السداد المعلنة على بروبرتي فايندر (أكتوبر 2026) فهي أربعة خيارات: بدون مقدم وتقسيط 5 سنوات، أو مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط 12 سنة. وتبدأ خطابات إبداء الاهتمام المستردة من 50,000 جنيه (مصدر: شاري، أكتوبر 2026). هذه الأرقام من المطور ومنصات العرض وليست عرض سعر من ويست كابيتال؛ تواصل معنا للحصول على قائمة الأسعار المحدثة.

تمثل حدائق أكتوبر اليوم واحدة من أسرع مناطق غرب القاهرة نمواً، بعد اكتمال شبكة الطرق الجديدة وتشغيل خطوط النقل التي تربطها بمدينة 6 أكتوبر، ودخول عدد من المطورين الكبار إليها خلال 2025 و2026. ويأتي مشروع سنترال چيت ليستفيد من هذا الزخم بأسعار دخول أقل من مشروعات الشيخ زايد وأكتوبر القديمة، مع فترات سداد أطول، وهو ما يجعله مناسباً للباحثين عن أول وحدة سكنية أو عن استثمار منخفض المخاطر.

المطوّر

شركة مرسوم للتطوير العقاري (Marsoum Developments) شركة حديثة الدخول إلى السوق المصرية، تأسست من خلال شراكة بين أيمن إمبابي رئيس مجلس الإدارة وسيد صابر عضو مجلس الإدارة التنفيذي، وأعلنت عند انطلاقها عن خطة استثمارية تتجاوز 20 مليار جنيه (مصدر: جريدة المال، 2026). أول مشروعاتها هو “سموحة جيت” في الإسكندرية بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية، ويأتي ذا سنترال جيت كمشروعها الثاني وأول مشروعاتها في القاهرة الكبرى. ويقول سيد صابر: “نؤمن بأن المرونة أصبحت عنصراً أساسياً في القرار العقاري”، وهو ما يفسر تعدد أنظمة السداد في المشروع.

المرافق والخدمات

وفقاً للمخطط المعلن على بروبرتي فايندر (أكتوبر 2026) وبيان الإطلاق، تشمل مرافق كومباوند ذا سنترال جيت:

• كلوب هاوس وحمامات سباحة ومرافق رياضية.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية بين المباني.
• منطقة تجارية بمطاعم وكافيهات ومحلات لخدمة السكان يومياً.
• خدمات طبية ومكون فندقي ومرافق تعليمية ضمن المخطط العام.
• مسجد وحضانة بحسب ما أعلنته الشركة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

لماذا تشتري في ذا سنترال جيت مع ويست كابيتال

• نساعدك على اختيار نظام السداد الأنسب لك من بين الخيارات الأربعة المتاحة، وتوضيح أثر كل خيار على السعر النهائي.
• نعرض عليك الوحدات المتاحة فعلياً في المرحلة الحالية بمساحاتها وأدوارها، وليس مجرد الأسعار الافتتاحية.
• نقارن لك بين سنترال جيت ومشروعات حدائق أكتوبر الأخرى مثل ويسترا وسولين من حيث سعر المتر وموعد التسليم.
• متابعة كاملة من الحجز حتى التعاقد دون رسوم إضافية.

أسئلة شائعة

أين يقع مشروع ذا سنترال جيت؟

في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، بواجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي وبالقرب من طريق الواحات وميدان جهينة.

ما هي مساحة المشروع؟

80 فداناً، موزعة بين منطقة سكنية ومنطقة أنشطة تجارية وخدمية، باستثمارات معلنة 50 مليار جنيه (مصدر: أموال الغد، سبتمبر 2026).

بكم تبدأ أسعار الشقق في سنترال جيت؟

تتراوح الأسعار الافتتاحية المعلنة بين نحو 1.2 مليون جنيه (بروبرتي فايندر، أكتوبر 2026) و1.8 مليون جنيه (ديلي نيوز إيجيبت، سبتمبر 2026) حسب المساحة ونظام السداد.

ما هي أنظمة السداد؟

من بدون مقدم وتقسيط 5 سنوات حتى مقدم 20% وتقسيط 12 سنة، مع خيارات وسيطة بمقدم 5% أو 10%.

متى يتم التسليم؟

موعد التسليم المعلن هو يونيو 2029 وفقاً لبروبرتي فايندر (أكتوبر 2026).

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب

اكتشف المزيد: مشروعات 6 أكتوبر | مول رايز أكتوبر | مول C9 أكتوبر | كمبوند أقمار 6 أكتوبر | أفضل كمبوندات 6 أكتوبر