كمبوند ديستريكت 6 ذا فيلدج بالم هيلز حدائق أكتوبر District 6 The Village Palm Hills

ديستريكت 6 ذا فيلدج (District 6 The Village) مشروع سكني من بالم هيلز داخل مدينة بادية في حدائق أكتوبر على طريق الواحات، يضم شققًا من غرفتين بمساحة نحو 110 مترًا كاملة التشطيب. تبدأ أسعار ديستريكت 6 ذا فيلدج من 11.4 مليون جنيه، بمقدم 1.5% وتقسيط حتى 12 سنوات، حتى نوفمبر 2026.

نبذة عن ديستريكت 6 ذا فيلدج بالم هيلز

يقع ديستريكت 6 (وتُكتب أيضًا “ديستركت 6″ و”دستريكت 6”) ضمن مجموعة أحياء داخل بادية، منها لاريا وبلو وذا فيلدج. وذا فيلدج هو الحي الذي يجمع الشقق متعددة الأدوار حول مجارٍ مائية وممرات مشاة وملاعب، ويقع بجوار جامعة بادية التي تُدرَّس فيها كليات الطب وطب الأسنان والعلاج الطبيعي وعلوم الحاسب والبيانات وإدارة الأعمال والاقتصاد التطبيقي.

الفكرة التي يقوم عليها الحي أن يعيش السكان داخل مجتمع متكامل لا يحتاجون فيه للخروج في كل مشوار: شريط تجاري وسوبر ماركت وصيدلية وصالة رياضية وملاعب، وكل ذلك على بعد دقائق سيرًا من العمارة. ويُطرح المشروع بمقدم 1.5% فقط، في مقابل مدة سداد طويلة وموعد تسليم بعيد نسبيًا في نهاية 2029.

موقع ديستريكت 6 ذا فيلدج فين؟

يقع المشروع في حدائق أكتوبر داخل بادية على طريق الواحات، ويخدمه الدائري الأوسطي وطريق زويل ومحور 26 يوليو. وتُقدَّر المسافات التقريبية كما يلي:

• نحو 25 دقيقة بالسيارة إلى كمبوند بالم هيلز أكتوبر ومول مصر والأهرامات والمتحف المصري الكبير.
• نحو 9 كم إلى جامعة الأهرام الكندية.
• نحو 22 كم إلى نيو جيزة.
• نحو 35 دقيقة إلى مطار سفنكس الدولي.
• نحو 50 دقيقة إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

وتتفاوت أزمنة الوصول حسب ساعات الذروة على طريق الواحات، لذلك نوصي بتجربة الطريق في الصباح قبل الحجز إذا كان عملك داخل الشيخ زايد أو القاهرة.

المساحات وأنواع الوحدات

المعروض حاليًا في ذا فيلدج شقق من غرفتين، بحمامين أو ثلاثة حمامات، وكلها كاملة التشطيب بتكييف مركزي ومطبخ ومساحات بلكونات. وقد يطرح المطور أنواعًا أخرى في مراحل لاحقة، ونوافيك بالمتاح فور إعلانه.

أسعار ديستريكت 6 ذا فيلدج وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ديستريكت 6 ذا فيلدج من 11.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، وتتراوح الشقق المعروضة بين 11.4 و12.3 مليون جنيه حسب الدور والإطلالة. ونظام السداد الأساسي مقدم 1.5% وتقسيط يمتد من 11.5 إلى 12 سنة بأقساط متزايدة، أي أن القسط في السنوات الأولى أقل منه في السنوات الأخيرة. وتتوفر أحيانًا عروض تقليص مدة السداد مقابل خصم، ونطلعك على سريانها وقت تواصلك معنا.

مثال تقريبي لتوضيح الفكرة: لشقة سعرها 11.4 مليون جنيه يكون المقدم 1.5% نحو 171 ألف جنيه، ويتبقى نحو 11.23 مليون جنيه. وإذا وُزّع المتبقي بالتساوي على 12 سنة (144 شهرًا) يكون القسط نحو 78 ألف جنيه شهريًا. وهذا رقم للتوضيح فقط، فالأقساط الفعلية متزايدة وتبدأ أقل من ذلك وترتفع مع السنوات، ونحسب لك الجدول الدقيق للوحدة التي تختارها.

المطوّر: بالم هيلز للتطوير العقاري

المطور هو بالم هيلز للتطوير العقاري التي تعمل في السوق منذ عام 1997، ولها مشروعات في 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي، منها بالم هيلز أكتوبر وبالم هيلز القطامية PK1. وتطرح الشركة بادية على مساحة تتجاوز 3,000 فدان، وهي المدينة التي ينتمي إليها ديستريكت 6.

المرافق والخدمات

تتركز الخدمات داخل بادية وفي محيط الحي نفسه، وتشمل:

• جامعة بادية داخل المدينة بكليات الطب وطب الأسنان والعلاج الطبيعي وعلوم الحاسب وإدارة الأعمال.
• شريط تجاري به مطاعم وسوبر ماركت وصيدلية ومحلات حلاقة.
• ملاعب بادل وكرة قدم وصالة جيم مجهزة بخزائن وغرفة غسيل.
• منطقة سكيت بارك بمنحدرات متدرجة الارتفاع.
• مسطحات خضراء ومناطق شواء ومسارات للدراجات والمشي.
• أمن على مدار 24 ساعة وخدمات صيانة وغسيل.

ويُظهر المخطط العام مبنى مخصصًا للخدمات وسط الحي ومجاري مائية تقطع الممرات الرئيسية، مع صفوف مواقف منظمة على الطرق المحيطة بحيث تبقى المساحات الداخلية للمشاة.

ديستريكت 6 ذا فيلدج مقابل مشروعات بالم هيلز الأخرى في أكتوبر

الفروق بين مشروعات الشركة في غرب القاهرة كبيرة في المقدم والمدة، وهذا ما تعرضه الأسعار المعلنة على صفحاتنا حتى نوفمبر 2026:

ما يميز ذا فيلدج هو المقدم الصغير جدًا والتقسيط الأطول، وما يقابله سعر أعلى للشقة بسبب التشطيب الكامل وموعد تسليم متأخر. أما من يريد سعرًا أقل للمتر فيجده في شقق بادية الأم.

لمن يناسب ديستريكت 6 ذا فيلدج وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد شراء شقة كاملة التشطيب بمقدم صغير ويستطيع تحمل قسط شهري متصاعد على مدى 12 سنة، ومن لا يحتاج الاستلام قبل نهاية 2029. ويناسب كذلك العائلات التي تفضل مجتمعًا مغلقًا يضم جامعة وأنشطة رياضية داخل المدينة.

• راجع جدول الأقساط الكامل وليس المقدم وحده، فالأقساط المتزايدة تصل إلى أرقام أعلى كثيرًا في السنوات الأخيرة.
• اسأل عن حالة التشطيب لكل وحدة بعينها وعن وديعة الصيانة ورسوم النادي إن وُجدت.
• ثبّت موعد التسليم في العقد، فالتاريخ المعلن نهاية 2029 وليس قريبًا.
• قارن سعر المتر هنا بسعره في بادية الأم قبل أن تحسم قرارك.

لماذا تشتري ديستريكت 6 ذا فيلدج مع ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات المتاحة فعلًا بسعرها الحالي، ونتابع معك العروض التي تغيّر مدة السداد.
• نحسب الجدول الكامل للأقساط المتزايدة بالجنيه لتعرف ما ستدفعه كل سنة.
• نقارن لك ذا فيلدج ببادية الأم وبالم هيلز أكتوبر ومشروعات حدائق أكتوبر القريبة.
• نرافقك من الحجز حتى التعاقد دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات حدائق أكتوبر ومشروعات بالم هيلز، وقارن مع بادية بالم هيلز أكتوبر وبالم هيلز أكتوبر وزوي إكستنشن بادية، واقرأ مشاريع بالم هيلز 2026: الأسعار والمقدم والتقسيط.

أسئلة شائعة عن ديستريكت 6 ذا فيلدج بالم هيلز

أين يقع ديستريكت 6 ذا فيلدج؟

داخل مدينة بادية التابعة لبالم هيلز في حدائق أكتوبر على طريق الواحات، وعلى بعد نحو 25 دقيقة من كمبوند بالم هيلز أكتوبر.

كم تبدأ أسعار ديستريكت 6 ذا فيلدج؟

تبدأ الأسعار من نحو 11.4 مليون جنيه لشقة غرفتين بمساحة 109 إلى 111 مترًا، وتصل إلى نحو 12.3 مليون جنيه حسب الدور والموقع، حتى نوفمبر 2026.

ما المقدم ونظام التقسيط في ديستريكت 6 ذا فيلدج؟

المقدم 1.5% من سعر الوحدة، والتقسيط يمتد من 11.5 إلى 12 سنة بأقساط متزايدة.

متى يتم تسليم ديستريكت 6 ذا فيلدج؟

الموعد المعلن للتسليم نهاية 2029، ويُثبَّت التاريخ النهائي في العقد.

هل وحدات ديستريكت 6 ذا فيلدج كاملة التشطيب؟

الشقق المعروضة حاليًا من غرفتين كاملة التشطيب بتكييف مركزي ومطبخ، وتختلف الوحدات الجديدة التي تُطرح لاحقًا، لذلك نؤكد لك حالة التشطيب لكل وحدة قبل الحجز.

ما الفرق بين ديستريكت 6 ذا فيلدج وبادية الأخرى؟

ديستريكت 6 ذا فيلدج شقق بمقدم 1.5% وتسليم نهاية 2029، بينما تبدأ شقق بادية الأم من 6.3 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، فالسعر والمقدم يختلفان بحسب المرحلة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب