كمبوند ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية Sage Lakes Residence

ساج ليكس ريزيدنس العاصمة الإدارية (Sage Lakes Residence) مشروع سكني من سكويرز للتطوير العقاري على أكثر من 30 فدانًا في الحي السكني R8، يضم استوديوهات وشقق وفيلات وتاون هاوس. تبدأ أسعار ساج ليكس ريزيدنس تقريبًا من 1.75 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 2.5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن ساج ليكس ريزيدنس

يمتد المشروع على أكثر من 30 فدانًا، يشغل البناء منها نحو 20% فقط وتبقى 80% مساحات خضراء وبحيرات، ومن هنا جاء اسم ليكس. ويقدم وحدات تبدأ من الاستوديو الصغير بمساحة 55 مترًا وتصل إلى الفيلات والتاون هاوس.

اختيار الاسم والتخطيط يدلان على مجتمع هادئ حول الماء والخضرة، ويكمله نادٍ صحي بسبا وجاكوزي وساونا ونادٍ رياضي ومنطقة تجارية ومطاعم داخل المشروع.

والمشروع من سكويرز للتطوير العقاري، وتتاح فيه خيارات التشطيب كور آند شل وتشطيب مرن وتشطيب كامل.

وقرب المشروع من النهر الأخضر والمدينة الرياضية يعني أن السكان سيجدون مساحات ترفيهية كبيرة قريبة بجانب ما يوفره المشروع داخله. وهذا ما يجعل الحي R8 مطلوبًا لمن يبحث عن سكن هادئ بعيدًا عن كثافة الحي الحكومي والأعمال، مع بقاء الطرق الرئيسية في متناول اليد.

وتوفر خيارات التشطيب الثلاثة مرونة نادرة نسبيًا: يختار المستثمر الأقل تكلفة، ويختار الساكن الأسرع جاهزية.

ونرسل لك مخطط المشروع عند الاستفسار لتحدد موقع وحدتك بالنسبة للبحيرات قبل أي التزام مالي، وهذا يوفر عليك عناء المعاينة العشوائية للوحدات.

موقع ساج ليكس ريزيدنس

يقع في الحي السكني R8 بالعاصمة الإدارية، وهو حي تحيط به معالم رئيسية:

• النهر الأخضر.
• المدينة الرياضية.
• برج آيكونيك.
• محور بن زايد الجنوبي.

لمعرفة المزيد عن المنطقة راجع مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتدرج المساحات من 55 مترًا إلى نحو 300 متر، فيجد المشتري الصغير والأسرة الكبيرة ما يناسبهما.

أسعار ساج ليكس ريزيدنس وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ساج ليكس ريزيدنس تقريبًا من 1.75 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، وتختلف باختلاف المساحة ونوع التشطيب. أما السداد فكالتالي:

• مقدم 2.5% عند التعاقد.
• تقسيط حتى 10 سنوات.
• تسليم متوقع في 2029.
• تشطيب كور آند شل أو مرن أو كامل.

مثال تقريبي لوحدة تبلغ تكلفتها 3 مليون جنيه: المقدم نحو 75 ألف جنيه، ويقسط الباقي وقدره 2.925 مليون جنيه على 10 سنوات، أي نحو 24 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي يحدده جدول الوحدة وقت الحجز.

المطوّر: سكويرز للتطوير العقاري

يطور المشروع سكويرز للتطوير العقاري (Squares Developments). ساج ليكس ريزيدنس أحد مشروعاتها في الحي R8، ونطلعك على موقف التنفيذ وموعد التسليم المكتوب قبل الحجز.

خطوات الحجز في ساج ليكس ريزيدنس

نبدأ بميزانيتك والغرض من الشراء، ثم نرسل لك الوحدات المتاحة بمساحاتها وأسعارها وأنواع تشطيبها، ونوضح لك موقع كل وحدة على المخطط بالنسبة للبحيرات والمناطق الخدمية والنادي الصحي.

عند الحجز تسدد مقدم 2.5% ويوقع العقد الذي يحدد رقم الوحدة ونوع التشطيب وجدول الأقساط على مدى يصل إلى 10 سنوات وموعد التسليم المتوقع في 2029. تأكد من أن كل ما اتفقنا عليه شفهيًا مكتوب في العقد، واحتفظ بإيصالات الدفع.

وللمشتري بغرض الاستثمار نقترح مقارنة الاستوديو والشقة بغرفة، فهما الأكثر طلبًا للإيجار عادة، مع مراعاة أن نوع التشطيب يؤثر في سرعة التأجير بعد التسليم.

المرافق والخدمات

• مساحات خضراء وبحيرات.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• نادٍ رياضي.
• نادٍ صحي بسبا وجاكوزي وساونا.
• مقاهٍ ومطاعم ومراكز تسوق.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• مولدات احتياطية وإنترنت عالي السرعة.
• ماكينات صراف آلي.

كيف تختار وحدتك في ساج ليكس ريزيدنس

إذا كانت ميزانيتك محدودة فابدأ بالاستوديو بمساحة 55 مترًا أو الشقة بغرفة، فهما أقل الوحدات تكلفة، ومقدم 2.5% يخفف عبء الدفعة الأولى. وللأسرة تناسب الشقق بغرفتين من 110 أمتار وبثلاث غرف من 145 مترًا، أما الفيلات والتاون هاوس فللباحث عن وحدة مستقلة.

ويؤثر نوع التشطيب في التكلفة النهائية: كور آند شل أقل تكلفة عند الشراء لكنه يتطلب مبلغًا إضافيًا للتشطيب، والتشطيب الكامل يوفر عليك هذه الخطوة ويرفع تكلفة الوحدة. قارن بين الخيارين على أساس المبلغ الإجمالي لا القسط وحده.

ويفيد في الاختيار أن تعرف القرب من البحيرات والمساحات الخضراء داخل المشروع، فالوحدات المطلة عليها تختلف عن غيرها في الإطلالة، ونوضح لك مواقع الوحدات المتاحة عند الاستفسار.

لمن يناسب ساج ليكس ريزيدنس وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب من يريد وحدة بمقدم منخفض وتقسيط طويل في العاصمة الإدارية، ومن يفضل مجتمعًا بكثافة بناء منخفضة. وقبل الحجز راجع:

• نوع التشطيب المكتوب في العقد.
• رقم الوحدة ومساحتها ودورها.
• جدول الدفعات وعدد السنوات.
• موعد التسليم وموقف التنفيذ.

مقارنة ساج ليكس ريزيدنس بمشروعات قريبة

يتميز ساج ليكس بضمه استوديوهات صغيرة وفيلات في مشروع واحد.

أسئلة شائعة عن ساج ليكس ريزيدنس

أين يقع ساج ليكس ريزيدنس؟

يقع في الحي السكني R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، قرب النهر الأخضر والمدينة الرياضية وبرج آيكونيك ومحور بن زايد الجنوبي.

من هو مطور ساج ليكس ريزيدنس؟

يطوره سكويرز للتطوير العقاري.

كم تبدأ أسعار ساج ليكس ريزيدنس؟

تبدأ الأسعار تقريبًا من 1.75 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 للوحدات الصغيرة، وترتفع مع المساحة ونوع التشطيب.

ما المقدم ونظام السداد؟

مقدم 2.5% وتقسيط حتى 10 سنوات، ونرسل لك جدول الدفعات للوحدة التي تختارها.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

استوديوهات من 55 مترًا، وشقق بغرفة من 65 مترًا، وغرفتين من 110 أمتار، وثلاث غرف من 145 مترًا، إضافة إلى فيلات وتاون هاوس حتى نحو 300 متر.

هل ساج ليكس ريزيدنس مناسب للاستثمار؟

الوحدات الصغيرة بمقدم منخفض وتقسيط طويل تناسب من يريد دخول العاصمة الإدارية بمبلغ محدود، ويظل العائد مرتبطًا بموعد التسليم وحالة السوق عند ذلك الوقت.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب