سيا بوليفارد ومول سيا 6 أكتوبر SIA Boulevard & SIA Mall 6 October

سيا بوليفارد (SIA Boulevard)، المعروف أيضاً بمول سيا 6 أكتوبر (SIA Mall 6 October)، مشروع تجاري وإداري وطبي وفندقي من تطوير شركة زوايا للتطوير العقاري Zawaya Development بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، يقع في ميدان النجدة على المحور الخدمي بقلب مدينة 6 أكتوبر. أُطلق في أكتوبر 2025 باسم سيا مول، وأعلنت زوايا وشركة EDIC للتطوير العقاري في منتصف أغسطس 2026 تحالفاً لتطويره باسم SIA Boulevard باستثمارات 3.5 مليار جنيه. يمتد في إعلان الطرح الأول على مساحة نحو 6,031 مترًا مربعًا في مبنيين من دور أرضي و4 أدوار متكررة، وتبدأ الوحدات التجارية من 22 مترًا والإدارية والطبية من 35 مترًا، وفي العرض الأخير يمكن التعاقد بدون مقدم مع تقسيط حتى 15 سنة وجدية حجز 50,000 جنيه، وللاستفسار عن المتاح راسلنا على واتساب.

من سيا مول إلى سيا بوليفارد (SIA Boulevard): ما الذي تغيّر؟

في أغسطس 2026 أعلنت زوايا للتطوير العقاري برئاسة المهندس محمد رؤوف وشركة EDIC للتطوير العقاري برئاسة الدكتور عمرو زكي تحالفاً استراتيجياً أول ثماره مشروع SIA Boulevard في ميدان النجدة، باستثمارات 3.5 مليار جنيه. وذكر البيان أن المشروع أُعيد تقديمه بهوية جديدة ومخطط معدّل كمشروع متكامل متعدد الاستخدامات، وأن الأعمال الإنشائية جارية وأن التشغيل مستهدف خلال ثلاث سنوات.

ولم يصرّح البيان بأن سيا بوليفارد هو الاسم الجديد لسيا مول، لكن الموقع (ميدان النجدة) والمطور (زوايا) والاستشاري (مكتب حافظ) والعلامة (SIA) واحدة في الإعلانين، ولذلك نعرض المشروعين في صفحة واحدة. ويقوم المخطط الجديد على ممشى مركزي مفتوح بمساحات لاند سكيب ومسطحات مائية بدل المول المغلق، مع وحدات تجارية في الدورين الأرضي والأول ومعظمها بمساحات خارجية خاصة، وعيادات طبية، ومكاتب إدارية بمساحات مرنة قابلة للتقسيم أو الدمج، ووحدات فندقية. وبذلك تتنوع الخيارات بين وحدات تجارية للمحلات والمطاعم، ووحدات إدارية للمكاتب، ووحدات طبية للعيادات. ويضم فريق التشغيل والخدمات شركة أسيت بيلر لإدارة وتشغيل المشروع وميديكال ألجوريثم للقطاع الطبي وإتش بادل آند كروس فيت للمنطقة الرياضية وجيجل آند ويجل لمنطقة الأطفال ومطعم وكافيه جيتارا.

ننبه إلى أن الأسعار وأنظمة السداد في الأقسام التالية قد تتغير مع الطرح الجديد. راسلنا على واتساب لمعرفة العرض الحالي.

موقع سيا بوليفارد (مول سيا) 6 أكتوبر | SIA Boulevard

أدركت شركة زوايا للتطوير العقاري أن الموقع هو الركيزة الأساسية للتدفق المستمر للزوار وتحقيق النجاح، لذلك اختارت موقعًا استراتيجيًا مميز، حيث يقع مول سيا 6 أكتوبر في قلب المنطقة الأكثر حيوية حيث يتمركز مباشرة على المحور الخدمي في 6 أكتوبر، ويقع في نطاق كثيف أمام ميدان النجدة ومجاورًا لأهم الكيانات الحكومية مثل النيابة الإدارية والنيابة العامة، مما يضمن تدفقًا بشريًا هائلًا مستمرًا، مما يضمن قربًا استثنائيًا من المحاور الرئيسية ويجعل من السهل الوصول إليه من كل مكان.

أبرز المعالم القريبة من مول سيا 6 أكتوبر

لتعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع يحيط بمول سيا 6 أكتوبر شبكة من أهم المراكز الحيوية والمعالم الشهيرة في المدينة ومنها:

• يتميز المول بقربه الشديد من محور 26 يوليو.
• يمكن الوصول للمول بسهولة عبر طريق الواحات.
• يقع على بعد مسافة قصيرة من مول العرب و مول مصر.
• يعد على مقربة من جامعة 6 أكتوبر وجامعة MUST.
• يقع المول بالقرب من هايبر وان.
• يعد المول على مقربة من مستشفى دار الفؤاد.

تعرف ايضًا علي: مول وسط البلد 6 أكتوبر

المساحة الكلية لمول سيا 6 أكتوبر

يمتد مول سيا 6 أكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 6031 متر مربع وهذه المساحة سمحت لشركة زوايا بتقديم تصميم فعال يضمن الخصوصية والكفاءة التشغيلية، حيث أن الأهم من وجود مساحة كبيرة لأي مشروع هو كيفية الاستغلال الأمثل لهذه المساحة وهذا ما تم في مول سيا حيث يتكون المول من مبنيين مستقلين، ويتألف كل مبنى من دور أرضي + 4 أدوار متكررة، وتم تخصيص 1700 متر مربع للبلازا ومساحات مفتوحة ولاند سكيب، مما يضمن أعلى مستويات الراحة والإطلالات البانورامية.

مساحات الوحدات في مول سيا 6 أكتوبر

لضمان تلبية كافة الاحتياجات الاستثمارية لكافة المستثمرين ومختلف الأنشطة، عملت شركة زوايا على توفير تنوع كبير في مساحات الوحدات داخل مول سيا 6 أكتوبر وجاءت على النحو التالي:

• الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 22 متر مربع، وتناسب المشروعات الناشئة والعلامات التجارية الكبرى والمطاعم والكافيهات.
• الوحدات الإدارية: تبدأ المساحات من 35 متر مربع، وتم تصميمها لتوفير بيئة عمل هادئة ومنتجة.
• الوحدات الطبية: تبدأ المساحات من 35 متر مربع، وتلائم العيادات والمراكز الطبية.

تصميم مول سيا 6 أكتوبر

يعد التصميم المعماري لمول سيا 6 أكتوبر عملًا فنيًا، حيث تم وضع المخطط المعماري بالتعاون مع شركة KAD وتحت إشراف الاستشاري الهندسي البارز محمد حافظ حيث يعكس التصميم رؤية متقدمة لبيئة عمل وتسوق عصرية، حيث أن المول يتميز بواجهات زجاجية عصرية تمنح إطلالات رائعة على البلازا والمحيط الخارجي وتسمح بمرور الضوء الطبيعي، وتم توزيع الوحدات على الأدوار بطريقة ذكية تضمن الفصل والخصوصية التامة بين الأنشطة التجاري، والإداري، والطبي.

أسعار مول سيا 6 أكتوبر

حتى نوفمبر 2026 تتفاوت أسعار المتر في مول سيا 6 أكتوبر تبعًا لنوع النشاط والمساحة والدور، وتتغير مع كل طرح، ويمكن تلخيصها كالتالي:

• الدور الأرضي: يبدأ سعر المتر من 205,000 جنيه ويصل إلى 307,000 جنيه.
• الدور الأول: تتراوح أسعار المتر بين 176,000 و200,000 جنيه.
• الدور الثاني: يبدأ سعر المتر من 100,000 جنيه ويصل إلى 112,000 جنيه.
• الدور الثالث والرابع: تتراوح الأسعار بين 96,000 و107,000 جنيه.

أنظمة الحجز والسداد في مول سيا 6 أكتوبر

تقدم زوايا للتطوير العقاري خطط تقسيط طويلة تناسب مختلف الميزانيات، وأبرز ما يميزها:

• إمكانية التعاقد على وحدة تجارية أو إدارية أو طبية بدون دفع مقدم.
• فترة سداد تصل إلى 15 سنة، وهي من أطول فترات السداد المعلنة في المنطقة.
• جدية حجز قدرها 50,000 جنيه.

تختلف الشروط بحسب الوحدة والطرح، فتواصل معنا لمعرفة النظام المتاح لوحدتك.

المرافق والخدمات في مول سيا 6 أكتوبر

لضمان بيئة عمل منتجة وتجربة تسوق متميزة، تم تزويد مول سيا 6 أكتوبر بباقة متكاملة من الخدمات الترفيهية والعملية لخدمة الزوار والمستثمرين ومنها:

• جراجات واسعة تحت الأرض تعمل بأحدث الأنظمة التكنولوجية.
• بوابات إلكترونية تنظم الدخول والخروج وأفراد أمن وحراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة متطورة.
• تكييف مركزي يغطي المول بالكامل، بالإضافة إلى شبكات إنترنت فائقة السرعة.
• مصاعد وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل بين الأدوار.
• غرف اجتماعات مجهزة على أعلى مستوى، وصالات استقبال لاستقبال الزوار.
• منطقة مخصصة للأطفال ومجموعة مميزة من المطاعم والكافيهات.

تعرف ايضًا علي: مول K Business Park أكتوبر

مميزات الاستثمار في مول سيا 6 أكتوبر

يعد الاستثمار في مول سيا 6 أكتوبر قرارًا صائبًا بفضل امتلاكه مزيج فريد من المقومات ومنها:

• الموقع المحوري حيث أن التواجد المباشر على المحور الخدمي أمام النيابة الإدارية يضمن حركة زوار مرتفعة.
• التصميم الاحترافي حيث أن الشركة تعاونت مع قامات هندسية مثل محمد حافظ و KAD مما يضمن الجودة والكفاءة التشغيلية.
• التنوع في الوحدات حيث تتنوع الوحدات بين تجارية، وإدارية، وطبية لتلبية جميع الاحتياجات.
• أطول فترة سداد في المنطقة تصل إلى 15 سنة وإمكانية الشراء بدون مقدم.
• مطور عقاري موثوق كشركة زوايا بخبرتها وشراكتها مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.

المطور: شركة زوايا للتطوير العقاري

يعد اختيار المطور العقاري ركيزة أساسية لأي استثمار ناجح، وتأتي شركة زوايا للتطوير العقاري Zawaya Development في الصدارة بفضل خبرتها التي بدأت منذ 7 سنوات، حيث تتميز الشركة بالجودة والدقة لأن التعاون مع كيانات كبرى مثل الهيئة الهندسية للقوات المسلحة يضمن أعلى معايير الجودة الهندسية، والرؤية الاستثمارية واستمرار التركيز على تقديم مشاريع متكاملة تضمن الكفاءة التشغيلية والعائد الاستثماري.

أبرز مشروعات المطور العقاري لمول سيا 6 أكتوبر

يتجلى نجاح شركة زوايا للتطوير العقاري في سجل إنجازاتها القوي والحافل، والذي يعطي رسالة واضحة ومطمئنة للمستثمرين بأنهم يضعون أموالهم في المكان الصحيح والشريك الموثوق، وتترجم مشروعات زوايا السابقة رؤيتها الثاقبة والتزامها بأعلى معايير الجودة والكفاءة التشغيلية، ومن أبرز هذه المشروعات التي تعكس قوة المطور:

• مول اوبن واي.

إذا كنت تبحث عن موقع استراتيجي مميز، وتصميم مبتكر يضمن التميز ومرونة مالية فإن مول سيا 6 أكتوبر هو الوجهة التي تلبي طموحاتك، تواصل معنا لمعرفة آخر تحديثات الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة.

أسعار الوحدات في مول سيا 6 أكتوبر في جدول

الجدول يلخص أسعار المتر المعلنة حسب الدور، وهي الأسعار التي وصلتنا في العرض الأخير حتى نوفمبر 2026 وقد تتغير مع الطرح الجديد لسيا بوليفارد.

أصغر وحدة تجارية (22 مترًا) تعني حسابيًا من 2.1 إلى 6.7 مليون جنيه حسب الدور، وأصغر وحدة إدارية أو طبية (35 مترًا) من حوالي 3.4 مليون جنيه في الأدوار العليا. وبالتقسيط حتى 15 سنة يصبح القسط الشهري أخف كثيرًا من مولات تشترط مقدمًا.

موقع سيا بوليفارد (سيا مول) والمسافات حوله

إذا كنت تبحث عن “موقع سيا” أو “sia location”، فالعنوان هو ميدان النجدة على المحور الخدمي في 6 أكتوبر. المشروع يقابل النيابة الإدارية والنيابة العامة، ويسهل الوصول إليه من:

• محور 26 يوليو: دقائق قليلة بالسيارة.
• طريق الواحات: عبر المحور الخدمي.
• مول العرب ومول مصر وهايبر وان: ضمن نفس النطاق الحيوي.
• جامعة 6 أكتوبر وجامعة MUST ومستشفى دار الفؤاد.

سيا أم سيأ: الأسماء التي يعرف بها المشروع

يكتب الباحثون الاسم بأكثر من صورة: سيا مول، مول سيا، سيا بوليفارد، SIA Mall، SIA Boulevard، وأحيانًا “سيأ”. كلها تشير إلى المشروع نفسه في ميدان النجدة من تطوير زوايا. وإذا وصلك اسم مشابه لا يطابق هذا الموقع ولا هذا المطور، فاسألنا قبل الحجز لنتأكد أنه المشروع نفسه.

مقارنة سيا بمولات 6 أكتوبر القريبة

• مول راي ويست 6 أكتوبر: يبدأ المتر من نحو 185,000 جنيه للمحلات ومن نحو 85,000 جنيه للمكاتب والعيادات، بمقدم من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مول زوايا أكتوبر: مشروع من أركوم، تبدأ وحداته من 25 مترًا، بمقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات أو مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مول محور بلازا 6 أكتوبر: على محور 26 يوليو بواجهة نحو 180 مترًا على مساحة 18,018 مترًا مربعًا.

الميزة التي ينفرد بها سيا هي إمكانية التعاقد بدون مقدم وتقسيط حتى 15 سنة، وهي مدة أطول من المذكورة أعلاه. أما ما ينبغي مراجعته قبل الشراء فهو أي الاسمين سيحمله العقد (سيا مول أم سيا بوليفارد) وموعد التسليم المكتوب ومساحة الوحدة الفعلية.

لماذا تشتري وحدة في مول سيا من ويست كابيتال

• نوضح لك الفرق بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية وأسعار كل دور.
• نقارن لك المول بمولات 6 أكتوبر المجاورة قبل أن تقرر.
• نتابع معك الحجز ونظام السداد وإجراءات التعاقد.

راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة الوحدات المتاحة الآن في مول سيا.

تعرف أيضًا على مشروعات 6 أكتوبر، ومشروعات شركة زوايا للتطوير العقاري، ومن المولات المجاورة مول راي ويست 6 أكتوبر ومول محور بلازا 6 أكتوبر. وللمقارنة اقرأ دليل مولات 6 أكتوبر.

أسئلة شائعة عن مول سيا 6 أكتوبر

أين يقع سيا بوليفارد (مول سيا) 6 أكتوبر؟

يقع على المحور الخدمي أمام ميدان النجدة في مدينة 6 أكتوبر، بجوار النيابة الإدارية والنيابة العامة، وبالقرب من محور 26 يوليو وطريق الواحات ومول العرب.

ما الفرق بين مول سيا وسيا بوليفارد؟

سيا مول هو الاسم الذي أُطلق به المشروع في أكتوبر 2025، وسيا بوليفارد هو الاسم الذي أعلنته زوايا وEDIC في أغسطس 2026 للمشروع في ميدان النجدة نفسه بمخطط معدّل واستثمارات 3.5 مليار جنيه، ولم يصدر بيان رسمي يوضح أنه إعادة تسمية.

من هي الشركة المطورة لمول سيا؟

المطور هو شركة زوايا للتطوير العقاري Zawaya Development بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، ومن مشروعاتها مول اوبن واي، وفي أغسطس 2026 انضمت إليها EDIC للتطوير العقاري شريكاً في سيا بوليفارد.

ما مساحة مول سيا ومساحات وحداته؟

تبلغ مساحة المشروع نحو 6,031 مترًا مربعًا في مبنيين، وتبدأ الوحدات التجارية من 22 مترًا والإدارية والطبية من 35 مترًا، مع بلازا بمساحة 1,700 متر.

كم سعر المتر في مول سيا؟

حتى نوفمبر 2026 يبدأ المتر من 205,000 جنيه في الدور الأرضي ومن 176,000 في الأول ومن 100,000 في الثاني ومن 96,000 في الثالث والرابع.

ما نظام السداد في مول سيا؟

يمكن التعاقد بدون مقدم مع تقسيط يصل إلى 15 سنة وجدية حجز 50,000 جنيه في العرض الأخير.

ما الخدمات داخل مول سيا؟

جراجات تحت الأرض، بوابات إلكترونية وأمن 24 ساعة، تكييف مركزي، مصاعد وسلالم كهربائية، غرف اجتماعات، منطقة أطفال ومطاعم وكافيهات.

أين موقع سيا في 6 أكتوبر؟

موقع سيا في ميدان النجدة على المحور الخدمي بمدينة 6 أكتوبر، مقابل النيابة الإدارية والنيابة العامة وبالقرب من محور 26 يوليو وطريق الواحات.

هل يمكن شراء وحدة في مول سيا بدون مقدم؟

نعم، يتيح العرض الأخير التعاقد بدون مقدم مع تقسيط حتى 15 سنة وجدية حجز 50,000 جنيه، وقد يتغير ذلك مع الطرح الجديد لسيا بوليفارد، لذلك اسألنا عن العرض الحالي.

كم يبلغ سعر أصغر وحدة في مول سيا؟

تبدأ الوحدة التجارية من 22 مترًا بسعر متر من 96,000 إلى 307,000 جنيه حسب الدور، وتبدأ الوحدة الإدارية أو الطبية من 35 مترًا، فيتراوح الإجمالي حسابيًا بين نحو 2.1 مليون جنيه وأكثر من 6 ملايين للوحدة التجارية الأصغر.