كمبوند أب تاون كايرو المقطم Uptown Cairo Mokattam

كمبوند أب تاون كايرو (Uptown Cairo) مجتمع سكني متكامل من إعمار مصر للتطوير العقاري على هضبة المقطم، يمتد على نحو 1200 فدان على ارتفاع نحو 200 متر فوق سطح البحر، ويضم ملعب غولف من 18 حفرة وبحيرات وإيمار سكوير ومدرسة وفندقًا، بوحدات تتنوع بين الشقق والفيلات.

نبذة عن كمبوند أب تاون كايرو

أب تاون كايرو من أكبر مشروعات إعمار مصر داخل القاهرة، وقد صُمم كمدينة صغيرة مغلقة تقسمها أحياء سكنية متعددة تتوزع حول بحيرات ومسطحات خضراء وملعب الغولف. ويستفيد السكان من الارتفاع الذي يمنح الوحدات إطلالات على أفق المدينة وهواءً أنقى وهدوءًا بعيدًا عن ضجيج وسط القاهرة.

ويضم المشروع إيمار سكوير، وهو القلب التجاري للمجمع، بعلامات أزياء ومطاعم راقية وفنادق وأماكن ترفيه، إضافة إلى ملعب غولف من 18 حفرة بواجهة غولف بطول نحو 10 كيلومترات ونادي غولف حاصل على جوائز. وتتنوع الأحياء بين فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشقق ودوبلكس وبنتهاوس، لكل منها طابعه المعماري وإطلالته.

وتشمل الأحياء السكنية إيزادور وهيل توب وألبا وفاونتن سايد وجولف فيستاز وراينا وجولف ريزيدنسز وألتو ريزيدنسز وسيليستا هيلز وستريت أوف دريمز وسيليستا باي ذا ليك وذا فورتين جولف ريزيدنسز.

موقع أب تاون كايرو: أين يقع في المقطم

يقع المشروع في قلب هضبة المقطم، ويسهل منه الوصول إلى القاهرة الجديدة والزمالك وغرب القاهرة عبر الطريق الدائري ومحور الشهيد وإيمار درايف وكوبري 6 أكتوبر. المسافات التقريبية بالسيارة:

• مدينة نصر: نحو 15 دقيقة.
• التجمع الخامس: نحو 20 دقيقة.
• المعادي: نحو 20 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 20 دقيقة.
• مصر الجديدة: نحو 25 دقيقة.
• وسط البلد: نحو 25 دقيقة.
• الزمالك: نحو 35 دقيقة.

للاطلاع على بقية مشروعات المنطقة راجع مشروعات المقطم.

أحياء أب تاون كايرو وما يميز كل حي

• إيزادور: مجتمع صغير مغلق من الفيلات المستقلة.
• هيل توب: حي راقٍ بـ 36 فيلا حصرية ومرافق رياضية ومساحات خضراء.
• ألبا: فيلات أنيقة بإطلالة على ملعب الغولف.
• فاونتن سايد: شقق ودوبلكس وبنتهاوس بين النوافير والمساحات الخضراء على الغولف.
• جولف فيستاز: شقق مشطبة بالكامل بإطلالات بانورامية على الغولف.
• راينا: فيلات مستقلة بطراز متوسطي.
• جولف ريزيدنسز: وحدات مشطبة بألوان ترابية وإطلالة على الغولف.
• ألتو ريزيدنسز: شقق وبنتهاوس بنوافذ كبيرة وتراسات تطل على الخضرة والمسطحات المائية.
• ستريت أوف دريمز: 30 فيلا مستقلة وتوين هاوس بإطلالة على المياه.
• سيليستا باي ذا ليك: أعلى نقطة في المجمع بإطلالة على أفق المدينة.
• ذا فورتين جولف ريزيدنسز: شقق ودوبلكس مشطبة بطابع عصري.

المساحات وأنواع الوحدات في أب تاون كايرو

تتنوع الوحدات بين الشقق والفيلات، وفي مرحلة جولف ريزيدنسز تتدرج المساحات من 64 إلى 254 مترًا:

الملكية حرة، وتختلف المساحة والإطلالة من حي إلى آخر، لذلك نحدد لك الوحدة المتاحة فعلًا قبل أن تقرر.

أسعار أب تاون كايرو وأنظمة السداد

تتباين أسعار أب تاون كايرو من حي إلى آخر ومن نوع إلى نوع، فتختلف أسعار الشقق في جولف ريزيدنسز عن الفيلات في إيزادور أو ألبا أو هيل توب، وتتغير الأسعار وخطط السداد مع كل إطلاق جديد. وتطرح إعمار مصر الأحياء على مراحل، فتبدأ إنشاءات جولف ريزيدنسز في يونيو 2026 ويُنتظر التسليم نهاية 2028.

لذلك نرسل لك الوحدات والأسعار وخطط السداد المتاحة فعلًا بما يناسب ميزانيتك والحي الذي تفضله عبر واتساب، مع جدول الدفعات وموعد التسليم المكتوب في العقد.

المطوّر: إعمار مصر

يطور المشروع إعمار مصر للتطوير العقاري، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، وتنفذ مجتمعات متكاملة في القاهرة والساحل الشمالي. وبما أن أب تاون كايرو يُطرح على أحياء ومراحل متعددة، فنطلعك على موقف الإنشاءات وموعد التسليم لكل حي قبل أن تحجز.

المرافق والخدمات

• ملعب غولف من 18 حفرة ونادي غولف حاصل على جوائز.
• إيمار سكوير: مركز تجاري بمطاعم وعلامات أزياء وفنادق وأماكن ترفيه.
• بحيرات ومسطحات مائية ومساحات خضراء واسعة.
• نوادٍ اجتماعية بمطاعم ومقاهٍ وأنشطة ترفيهية.
• حمامات سباحة لجميع الأعمار ومناطق ألعاب للأطفال.
• مركز مجتمعي بغرف اجتماعات ومركز لياقة مجهز.
• أكاديمية كرة قدم ومرافق رياضية.
• سبا ومركز تجميل.
• مدرسة راقية داخل المشروع.
• فندق خمس نجوم.

لمن يناسب أب تاون كايرو وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد السكن في مجتمع متكامل داخل القاهرة على مساحة ضخمة، ومحبي الغولف والمساحات الخضراء والبحيرات، ومن يفضل مطورًا كبيرًا بمرافق متكاملة تشمل مدرسة وفندقًا ومركزًا تجاريًا، ومن يبحث عن مسكن هادئ على مرتفع بعيدًا عن الزحام مع بقاء وسط القاهرة ومدينة نصر والتجمع الخامس والمعادي على بعد دقائق معدودة بالسيارة. وقبل الحجز راجع:

• الحي الذي تقع فيه الوحدة ورقمها ومساحتها ونوعها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط للخطة التي اخترتها.
• موعد التسليم المكتوب ومستوى التشطيب.
• إطلالة الوحدة على الغولف أو البحيرة أو أفق المدينة.

مقارنة أب تاون كايرو بمشروعات أخرى

أب تاون كايرو من أضخم المشروعات داخل القاهرة مساحةً، ويتميز بالارتفاع وملعب الغولف، بينما تقع بقية المشروعات على أطراف المدينة. وللمقارنة مع كمبوندات أخرى راجع دليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن أب تاون كايرو

أين يقع كمبوند أب تاون كايرو؟

يقع على هضبة المقطم في القاهرة على ارتفاع نحو 200 متر فوق سطح البحر، ويصل منه السكان إلى الطريق الدائري ومحور الشهيد وإيمار درايف.

من هو مطور أب تاون كايرو؟

تطوره إعمار مصر للتطوير العقاري، وهي من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر.

ما مساحة أب تاون كايرو؟

يمتد المشروع على نحو 1200 فدان، ويضم ملعب غولف من 18 حفرة بواجهة غولف بطول نحو 10 كيلومترات.

ما أنواع الوحدات في أب تاون كايرو؟

شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة موزعة على أحياء مثل جولف ريزيدنسز وجولف فيستاز وفاونتن سايد وألتو ريزيدنسز.

ما مساحات الشقق في جولف ريزيدنسز؟

تبدأ من استوديو بمساحة 64 مترًا، وشقة غرفة بمساحة 106 أمتار، وغرفتين من 140 إلى 166 مترًا، وثلاث غرف من 197 إلى 254 مترًا، ودوبلكس غرفتين بمساحة 222 مترًا.

كيف أعرف الأسعار المتاحة الآن؟

تختلف الأسعار باختلاف الحي والنوع والمساحة، وتتغير مع كل إطلاق، لذلك نرسل لك الوحدات والأسعار المتاحة فعلًا عبر واتساب.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب