كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة SODIC East New Heliopolis

سوديك إيست هليوبوليس الجديدة (SODIC East New Heliopolis) هو أكبر مجتمع سكني تطوره شركة سوديك في شرق القاهرة، على مساحة 655 فداناً في هليوبوليس الجديدة بجوار مدينة الشروق وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة. أُطلق المشروع عام 2017 بالشراكة مع هليوبوليس الجديدة ونفدت وحداته عند الإطلاق وفق الموقع الرسمي لسوديك، ويعرض اليوم مراحل جديدة تضم شققاً وتاون هاوس وفيلات مستقلة. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الشقق في مرحلة أوك (Oak) من 15 مليون جنيه، مع مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن مشروع سوديك إيست

يقدم سوديك إيست نفسه كمجتمع متكامل للعائلات متعددة الأجيال يجمع بين التعليم والترفيه والخدمات. وضع المخطط العام مكتب الاستشارات الدولي ساساكي، ومساحة المشروع 655 فدان يخصص منها أكثر من 84% للمساحات الخضراء والمفتوحة، وهي نسبة عالية مقارنة بمعظم كمبوندات شرق القاهرة. وتتوزع المنازل على أحياء مصممة حول الطبيعة بدلاً من الكتل السكنية المتلاصقة.

يعتمد المخطط على عمود أخضر مركزي يُعرف باسم “جرين سباين” بعرض نحو 50 متراً، تحيط به الأحياء السكنية، ويقع النادي الرياضي على مسافة مشي ومدرسة دولية قريبة منه. ويُباع المشروع على مراحل متتابعة، وكل مرحلة لها تسليمها وخطة سداد وأسعار مستقلة، لذلك من المهم معرفة المرحلة التي تنوي الشراء فيها قبل المقارنة بين الأسعار.

موقع سوديك إيست هليوبوليس الجديدة

يقع المشروع في هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، بين طريق القاهرة السويس وطريق القاهرة الإسماعيلية، وبجوار مدينة الشروق ضمن نطاق القاهرة الجديدة وشرق القاهرة، وعلى مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة. وللمشروع خمس بوابات دخول، منها بوابتان من الطريق الرئيسي، مع خدمات تشغيل للسكان.

ولأن المشروع يقع على أطراف الشروق وليس داخل التجمع الخامس، فإن مقارنته بمشروعات التجمع الخامس تتطلب مراعاة اختلاف الموقع وزمن الوصول إلى العاصمة الإدارية ووسط المدينة. أبرز مزايا الموقع للمشتري:

• القرب من مدينة الشروق وخدماتها التعليمية والتجارية.
• الاتصال بطريقي السويس والإسماعيلية، وهما من أهم محاور الحركة إلى العاصمة الإدارية ووسط القاهرة.
• مدرسة دولية داخل المجتمع، ونادي سوديك الرياضي على مسافة مشي من مرحلة أوك.
• مول سكني مجاور ضمن العقد الخدمية للمجتمع.

تعرف أيضاً على مشروعات شرق القاهرة الأخرى مثل كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس وكمبوند زيد ايست التجمع الخامس.

المراحل والمساحات وأنواع الوحدات

تعرض سوديك إيست حالياً عدة مراحل بحسب الموقع الرسمي (أكتوبر 2026)، وتتراوح المساحات من 125 متراً للشقق إلى 392 متراً للفيلات الكبيرة:

• أوك (Oak): شقق متشطبة بالكامل بمساحات من 125 إلى 225 متراً مربعاً، مع حدائق خاصة وإطلالات خضراء، وتبعد خطوات عن المدارس والنادي.
• أمبروود (Amberwood): وحدات من 183 إلى 392 متراً مربعاً تجمع بين المنازل المرنة والحدائق.
• هيزل (Hazel): منازل عائلية وفيلات مستقلة وتاون هاوس بمساحات من 237 إلى 392 متراً مربعاً على امتداد الجرين سباين.
• ميدوز (Meadows): أول منازل الأسرة الواحدة في المشروع وتاون هاوس بمساحات من 201 إلى 208 أمتار مربعة، بتشطيب كامل.
• مرحلة 19S: وحدات من 183 إلى 392 متراً مربعاً.

تشمل أنواع الوحدات الشقق والتاون هاوس والفيلات المستقلة والمنازل العائلية، وتأتي الوحدات المعروضة بتشطيب كامل بحسب بيانات الموقع الرسمي. ويفيد هذا التنوع الأسرة التي تبحث عن شقة بحديقة خاصة كخطوة أولى، وكذلك من يخطط للانتقال لاحقاً إلى منزل مستقل داخل المجتمع نفسه دون مغادرة الحي الذي اعتاد عليه.

أسعار سوديك إيست وأنظمة السداد

تختلف الأرقام بين المراحل وبيانات العرض، لذلك نعرضها كنطاقات مع بياناتنا. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الشقق من 15 مليون جنيه في مرحلة أوك وحتى نحو 26 مليون جنيه للوحدات الأكبر. وبحسب الصفحة نفسها تتراوح أسعار المراحل الأخرى كما يلي:

• أمبروود: من 26 إلى 74 مليون جنيه تقريباً.
• مرحلة 19S: من 31 إلى 73 مليون جنيه تقريباً.
• ميدوز (تاون هاوس ومنازل الأسرة الواحدة): من 29.6 إلى 42.7 مليون جنيه.
• هيزل: من 43.5 إلى 68.4 مليون جنيه.

أما أنظمة السداد المعلنة فهي مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات لشقق أوك، بينما تعلن الصفحة الرسمية خطة بمقدم 0% على 10 سنوات لمراحل مثل ميدوز وهيزل وأمبروود. ونعرض (أكتوبر 2026) وحدات التاون هاوس والفيلات من نحو 28 إلى 30 مليون جنيه بمقدم يتراوح بين 5% و10% وتقسيط من 8 إلى 10 سنوات، وهي أرقام تختلف من وحدة إلى أخرى. موعد التسليم في الربع الثالث 2027 لمرحلتي أوك وأمبروود، ثم ديسمبر 2028 لمرحلتي هيزل و19S، وديسمبر 2029 لمرحلة ميدوز. هذه الأرقام من المطور ومنصات العرض وليست عرض سعر من ويست كابيتال.

المطور العقاري: سوديك

شركة سوديك للتطوير العقاري مطور مصري مدرج في البورصة المصرية منذ عام 1996، ويمتد نشاطه على مدى ثلاثة عقود في غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي. تدير الشركة مجتمعات كبرى مثل سوديك ويست في الشيخ زايد وفيليت (Villette) في القاهرة الجديدة وكايسر (Caesar) على الساحل الشمالي، وتشير بياناتها الرسمية إلى أنها سلمت مشروعاتها قبل الموعد المحدد بنسبة 91% من الحالات. وفي عام 2021 استحوذ تحالف يضم ألدار وADQ على حصة الأغلبية في الشركة.

وتمتلك سوديك ذراعاً لإدارة المرافق وأندية Club S الخاصة بمجتمعاتها بحسب موقعها الرسمي، وهي نقطة يسأل عنها كثير من المشترين قبل التعاقد لأنها تحدد مستوى الصيانة والخدمات بعد التسليم.

المرافق والخدمات في سوديك إيست

وفقاً للموقع الرسمي (أكتوبر 2026) يضم المجتمع:

• نادي سوديك الرياضي على مساحة تتجاوز 40 فداناً، من أكبر أندية شرق القاهرة، مع أكاديميات رياضية ولياقة وعافية ومساحات اجتماعية.
• الجرين سباين: ممشى بطول 2 كيلومتر تصطف على جانبيه المحلات والمطاعم وملاعب الرياضة ومناطق اللعب.
• الرافين: مساحة خضراء بمساحة 15 فداناً للمشي والاسترخاء.
• منطقة تجارية وخدمية بمساحة 27 فداناً تضم مكاتب وعيادات ومراكز عافية ومطاعم ومحلات.
• مدرسة دولية داخل المجتمع، ومسجد وقاعة مجتمعية.
• حدائق ومتنزهات عائلية، وأنظمة إنارة ذكية وأمن حديثة داخل المنازل.
• خمس بوابات دخول مع خدمات تشغيل للسكان.

لماذا تشتري في سوديك إيست مع ويست كابيتال

• نوضح لك الفرق بين مراحل أوك وأمبروود وهيزل وميدوز من حيث المساحة والسعر وموعد التسليم، حتى تختار ما يناسب ميزانيتك.
• نفرق لك بين الوحدات المعروضة مباشرة من المطور والوحدات المعاد بيعها، لأن أسعار السوق الثانوية وشروط السداد فيها تختلف.
• نقارن لك سوديك إيست بمشروعات التجمع الخامس والشروق المنافسة من حيث السعر وسعر المتر ونظام السداد.
• نتابع معك خطوات الحجز والتعاقد حتى الاستلام، دون رسوم إضافية.

تعرف أيضاً على كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها وان هايد بارك التجمع الخامس وكمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس وكمبوند زيد ايست التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة سوديك للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن سوديك إيست هليوبوليس الجديدة

أين يقع مشروع سوديك إيست؟

في هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، بين طريق القاهرة السويس وطريق القاهرة الإسماعيلية، بجوار مدينة الشروق وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.

ما هي مساحة سوديك إيست؟

655 فداناً بحسب الموقع الرسمي لسوديك، مع تخصيص أكثر من 84% من الأرض للمساحات الخضراء والمفتوحة.

بكم تبدأ أسعار سوديك إيست؟

تبدأ أسعار الشقق في مرحلة أوك من 15 مليون جنيه حسب الموقع الرسمي (أكتوبر 2026)، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من نحو 29 مليون جنيه والفيلات من نحو 43 مليون جنيه. تتغير الأسعار دورياً فتواصل معنا لآخر قائمة.

ما هو نظام السداد في سوديك إيست؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات لشقق أوك، مع خطة بمقدم 0% على 10 سنوات معلنة لبعض المراحل مثل ميدوز وهيزل وأمبروود، وفق الموقع الرسمي (أكتوبر 2026).

متى يتم التسليم في سوديك إيست؟

التسليم في الربع الثالث 2027 لمرحلتي أوك وأمبروود، وفي ديسمبر 2028 لمرحلتي هيزل و19S، وفي ديسمبر 2029 لمرحلة ميدوز بحسب الموقع الرسمي لسوديك.

من هو المطور العقاري لسوديك إيست؟

المطور هو شركة سوديك للتطوير العقاري، صاحبة سوديك ويست وفيليت وCaesar. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب