كمبوند ريزا الشيخ زايد Riza Sheikh Zayed

كمبوند ريزا الشيخ زايد (Riza Sheikh Zayed) مشروع سكني من شركة إيجلز للتطوير العقاري في قلب مدينة الشيخ زايد قرب شارع النزهة، يضم شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف بمساحات من 60 إلى 155 مترًا. حتى نوفمبر 2026 تبدأ الأسعار من 2.4 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم المعلن في 2028.

يبحث الناس عنه باسم “ريزا” و”ريزا الشيخ زايد” و”Riza Compound” و”ريزا زايد”، والمقصود مشروع واحد: كمبوند ريزا من إيجلز في الشيخ زايد. نعرض هنا الموقع والمساحات والأسعار والأقساط ومقارنة مع مشروعين مجاورين، ثم ما يجب أن تسأل عنه قبل الحجز.

نبذة عن كمبوند ريزا الشيخ زايد

ريزا مشروع شقق فقط، تحيط بمبانيه مساحات خضراء وعناصر مائية، ويضم داخله ناديًا اجتماعيًا ومنطقة تجارية. أصغر وحدة فيه شقة غرفة نوم واحدة بمساحة 60 مترًا، وهي نقطة الدخول إلى الكمبوند، بينما تخدم شقق الغرفتين والثلاث غرف الأسرة التي تريد مساحة أكبر.

موقع ريزا الشيخ زايد فين؟

يقع الكمبوند في وسط مدينة الشيخ زايد القائمة، وليس على أطرافها، وهذا يعني أن الخدمات والمدارس والمستشفيات حوله موجودة فعلًا. يتفرع موقعه من شارع النزهة، وهو الشارع الذي يقع عليه كمبوند فيا من المطور نفسه، ويسهّل الوصول إلى طريق مصر إسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو.

أقرب المعالم إلى المشروع

• هايبر وان: دقائق قليلة بالسيارة.
• النادي الأهلي بالشيخ زايد: نحو 7 دقائق.
• أركان بلازا: نحو 7 دقائق.
• مستشفى دار الفؤاد: نحو 10 دقائق.
• مول العرب ومول مصر: قريبان عبر محور 26 يوليو.

المسافات تقريبية وتتغير بحسب الزحام. يمكنك الاطلاع على كل مشروعات الشيخ زايد لمقارنة المواقع.

المساحات وأنواع الوحدات

تتوزع الوحدات على ثلاث فئات رئيسية، والمساحات التالية هي المعلنة في الطرح الحالي:

أسعار ريزا الشيخ زايد وأنظمة السداد

الأسعار التالية إجمالية للوحدة وسارية حتى نوفمبر 2026، وتتغير مع كل طرح وبحسب الدور والموقع داخل المشروع:

تتوفر ثلاث خطط، كلها بمقدم 10% وأقساط متساوية: تقسيط الباقي على 8 سنوات، أو على 9 سنوات مع دفعة 5% بعد السنة الأولى، أو على 10 سنوات مع دفعتين بنسبة 5% في السنتين الأوليين.

مثال تقريبي للقسط الشهري

شقة 60 مترًا بسعر 2.4 مليون جنيه بخطة 8 سنوات: المقدم 240 ألف جنيه، ويبقى 2.16 مليون جنيه موزعة على 96 شهرًا، أي قسط شهري نحو 22,500 جنيه. وفي شقة 155 مترًا بسعر 6.51 مليون جنيه يكون المقدم 651 ألف جنيه والقسط الشهري نحو 61,000 جنيه. الأرقام تقريبية للتوضيح، وجدول الدفع الفعلي يُحدد في العقد.

المطوّر: إيجلز للتطوير العقاري

يطوّر المشروع شركة إيجلز للتطوير العقاري، وهي صاحبة كمبوند فيا الشيخ زايد على طريق النزهة. أي أن لهذا المطور مشروعين في المنطقة نفسها، ما يتيح لك زيارة الموقعين في يوم واحد ومقارنة التنفيذ على الطبيعة.

المرافق والخدمات

• نادٍ اجتماعي بصالة رياضية وحمامات سباحة.
• مناطق خضراء وبحيرات ومسطحات مائية.
• منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات داخل الكمبوند.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• بوابات إلكترونية وأمن وجراج.

مقارنة ريزا بمشروعين قريبين في الشيخ زايد

تبدأ شقة الغرفة في كمبوند فيا من 3.4 مليون جنيه بمساحات من 64 إلى 80 مترًا، وتبدأ في كمبوند بهجة من نحو 2.6 إلى 3.3 مليون جنيه بمساحة نحو 74 إلى 78 مترًا بمقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات في بعض الخطط، وفي كيو هيلز زايد الجديدة من نحو 4.3 إلى 5 ملايين جنيه لوحدة 80 مترًا. يقدم ريزا إذن أقل سعر دخول بين الثلاثة، لكن بوحدة أصغر مساحة (60 مترًا). أما الاختيار بين الكمبوندات فيتوقف على الميزانية وعلى المساحة التي تحتاجها.

لمن يناسب ريزا وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب مشتري الوحدة الأولى الذي يريد دخولًا بمقدم نحو 240 ألف جنيه، والمستثمر الذي يشتري غرفة للتأجير، والأسرة الصغيرة التي تفضل السكن في قلب الشيخ زايد القائمة. قبل الحجز راجع التالي:

• اطلب مخطط الدور وموقع الوحدة بالنسبة للمساحات الخضراء والمنطقة التجارية.
• اسأل عن موعد استلام الدفعة المحددة، فالمشروع قيد التنفيذ وموعد 2028 معلن.
• افهم الفرق بين الخطط الثلاث، فالتقسيط الأطول يرفع إجمالي الدفعات في السنوات الأولى.
• تأكد من قيمة وديعة الصيانة وجدول سدادها في العقد.
• زر المشروع وقارنه بكمبوند فيا من المطور نفسه قبل القرار.

لماذا تشتري في ريزا مع ويست كابيتال

• نعرض عليك الأسعار والخطط الحالية للوحدات المتاحة اليوم لا قوائم قديمة.
• نرتب لك معاينة لريزا وفيا والمشروعات المجاورة في زيارة واحدة.
• نراجع معك جدول الأقساط والعقد قبل أي دفع.

لمزيد من الخيارات راجع أفضل كمبوندات الشيخ زايد 2026 وشقق الشيخ زايد بالتقسيط.

أسئلة شائعة عن كمبوند ريزا الشيخ زايد

أين يقع كمبوند ريزا الشيخ زايد؟

يقع في قلب مدينة الشيخ زايد قرب شارع النزهة وعلى مسافة دقائق من هايبر وان والنادي الأهلي بالشيخ زايد، ويصل السكان إلى طريق مصر إسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو بسهولة.

كم سعر الشقة في ريزا الشيخ زايد؟

حتى نوفمبر 2026 تبدأ شقة الغرفة الواحدة بمساحة 60 مترًا من 2.4 مليون جنيه، وتصل شقق الثلاث غرف بمساحة 155 مترًا إلى نحو 6.51 مليون جنيه. السعر النهائي يختلف حسب المساحة والدور والمرحلة.

ما مقدم الحجز وأنظمة التقسيط في ريزا؟

المقدم 10% من سعر الوحدة، والباقي يُقسّط على 8 سنوات، أو على 9 سنوات مع دفعة 5% بعد السنة الأولى، أو على 10 سنوات مع دفعتين بنسبة 5% في السنتين الأوليين.

متى موعد تسليم كمبوند ريزا؟

الموعد المعلن للتسليم هو 2028، والمشروع قيد التنفيذ. نؤكد لك موعد الدفعة التي تحجز فيها وقت التعاقد.

من المطور المسؤول عن كمبوند ريزا؟

يطوّره شركة إيجلز للتطوير العقاري (Eagles Developments)، وهي نفسها صاحبة كمبوند فيا في الشيخ زايد.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها في ريزا؟

شقق من غرفة نوم بمساحة 60 مترًا، وغرفتين من 85 إلى 115 مترًا تقريبًا، وثلاث غرف من 125 إلى 155 مترًا تقريبًا.

هل ريزا مناسب للسكن أم للاستثمار؟

المشروع مناسب للسكن والاستثمار معًا: شقة الغرفة بمقدم نحو 240 ألف جنيه تناسب مشتري أول وحدة أو مستثمرًا يشتري للتأجير، أما الغرفتان والثلاث غرف فتخدم الأسرة التي تريد مجتمعًا هادئًا داخل المدينة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب