مشروع أجازا العلمين الجديدة Ajaza New Alamein

مشروع أجازا العلمين الجديدة (Ajaza) قرية شاليهات من إلسوير للتطوير العقاري على نحو 68 فدانًا عند الكيلو 115 من الطريق الساحلي في العلمين الجديدة. تبدأ أسعار أجازا من 3.6 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

نبذة عن مشروع أجازا العلمين الجديدة

أجازا مشروع ساحلي كامل التشطيب يضم شاليهات بغرفة وغرفتين وثلاث غرف على أرض تقارب 68 فدانًا في العلمين الجديدة. ما يميز مخططه هو الاعتماد على بحيرات كريستالية وحمامات سباحة وشاطئ خاص كمحاور أساسية، مع منطقة أكوا بارك وممرات للجري وركوب الدراجات تربط أجزاء القرية.

يطرح المشروع مقدمًا منخفضًا يبلغ 5% فقط، وهو من أقل المقدمات بين قرى المنطقة، مع سداد ممتد إلى 8 سنوات، ما يناسب من يريد دخول الساحل دون سيولة كبيرة في البداية. والتسليم بعد نحو ثلاث سنوات من التعاقد.

موقع أجازا: أين يقع في العلمين الجديدة

يقع المشروع عند الكيلو 115 من الطريق الساحلي في العلمين الجديدة، بجوار الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري. أهم ما يخص الموقع:

• على الطريق الساحلي عند الكيلو 115.
• داخل نطاق مدينة العلمين الجديدة التي تتوسع فيها المشروعات والخدمات.
• بجوار الأكاديمية العربية، ما يعني حركة دائمة ومحيطًا مأهولًا.

لمعرفة بقية المشروعات القريبة راجع مشروعات الساحل الشمالي.

والعلمين الجديدة من أسرع مناطق الساحل نموًا من حيث المشروعات والخدمات، ووجود الأكاديمية العربية بجوار المشروع يمنحه محيطًا حيًا على مدار العام، لا موسم الصيف وحده، وهو ما يهم من يفكر في استخدام الوحدة أو تأجيرها خارج الموسم.

المساحات وأنواع الوحدات في أجازا

الوحدات كلها شاليهات كاملة التشطيب، وتتدرج مساحاتها تبعًا لعدد الغرف:

الفرق في المساحة بين الأنواع الثلاثة معتدل، فالانتقال من غرفة إلى ثلاث غرف يضيف نحو 38 مترًا فقط، ولذلك يظل الاختيار مرتبطًا بعدد أفراد الأسرة أكثر من الميزانية.

ويتيح التسليم بتشطيب كامل استخدام الوحدة مباشرة بعد الاستلام، كما أن المساحات المتوسطة بين 76 و114 مترًا تعني تكلفة صيانة وتشغيل أقل من الفيلات، وتكفي لإقامة مريحة لأسرة من أربعة أو خمسة أفراد في الصيف.

أسعار أجازا وأنظمة السداد

تبدأ الوحدات من أدنى نقطة عند الشاليه بغرفة، وترتفع تدريجيًا مع المساحة. نظام السداد المتاح:

• مقدم 5% عند التعاقد.
• تقسيط الباقي حتى 8 سنوات.
• تسليم كامل التشطيب في عام 2029.

مثال تقريبي لوحدة تبلغ تكلفتها 3.6 مليون جنيه: المقدم 180 ألف جنيه، ويبقى نحو 3.42 مليون جنيه تُقسَّط على 8 سنوات، أي نحو 35.6 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي تحدده الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

ومع مقدم 5% فقط يصبح المبلغ المطلوب عند التعاقد أصغر من معظم المشروعات المجاورة، والقسط الشهري موزع على 8 سنوات. ننصحك بمقارنة هذا النظام بغيره من حيث إجمالي المدفوع، فالمقدم الأقل لا يعني بالضرورة تكلفة إجمالية أقل، وهذا ما نوضحه لك بالأرقام عند الاستفسار.

المطوّر: إلسوير للتطوير العقاري

يطور أجازا شركة إلسوير للتطوير العقاري (Elsewhere Developments). ولأن المشروع قيد التنفيذ، فنطلعك قبل الحجز على موقف الإنشاء وعلى موعد التسليم المكتوب لوحدتك، ونراجع معك بنود العقد قبل أي دفعة.

التسليم المتوقع في 2029، أي خلال نحو ثلاث سنوات من التعاقد، وهذا يترك وقتًا كافيًا لتنفيذ البحيرات والمرافق، لكنه يعني أيضًا أن المتابعة المنتظمة لموقف الإنشاء جزء من قرار الشراء.

المرافق والخدمات

• بحيرات كريستالية وحمامات سباحة وشاطئ خاص.
• أكوا بارك وكلوب هاوس وصالة رياضية.
• مطاعم على الواجهة البحرية ومنطقة فود كورت.
• ممرات للجري وركوب الدراجات ومساحات خضراء.
• بوابات ذكية وجراج تحت الأرض وأمن على مدار الساعة.
• تكييف مركزي وإنترنت عالي السرعة وأنظمة إطفاء.

وتتوزع المرافق بين الترفيه المائي والرياضة والخدمات اليومية، فتجد البحيرات والحمامات والأكوا بارك إلى جانب المطاعم وصالة الجيم والكلوب هاوس، وتوفر الجراجات تحت الأرض مساحة أوسع للمشي وركوب الدراجات فوقها. ويفيد أن تسأل عن مواعيد تشغيل المرافق وأي رسوم إضافية قبل التعاقد.

لمن يناسب أجازا وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد شاليهًا كامل التشطيب بمقدم منخفض وسداد ممتد في العلمين الجديدة، ومن يفضل بحيرات وأنشطة مائية داخل القرية. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها ونوعها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط.
• موعد التسليم ومستوى التشطيب المكتوبان.
• تكلفة الصيانة السنوية وما تشمله.

ولا يصلح شراء الشاليه على أساس الاستخدام الموسمي وحده، فقدّر عدد الأسابيع التي ستقضيها فعليًا في القرية خلال العام، وقارن بين تكلفة الوحدة الأصغر التي تكفيك وتكلفة وحدة أكبر قد تبقى فارغة في معظم الشهور، فالمقدم المنخفض لا يلغي أن القسط يُسدد طوال السنوات الثماني.

مقارنة أجازا بمشروعات أخرى في العلمين الجديدة

أجازا أكبر من بورتو كروز وداون تاون، وتتميز وحداته بمساحات وسطى بين الشاليهات الصغيرة والفيلات. وللمقارنة الأوسع راجع أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن أجازا العلمين الجديدة

أين يقع مشروع أجازا العلمين الجديدة؟

يقع عند الكيلو 115 على الطريق الساحلي في العلمين الجديدة، بجوار الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري.

من هو مطور أجازا؟

تطوره شركة إلسوير للتطوير العقاري (Elsewhere Developments).

كم تبدأ أسعار أجازا العلمين؟

تبدأ أسعار أجازا من 3.6 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 لشاليه بغرفة بمساحة 76 مترًا، وترتفع مع زيادة عدد الغرف والمساحة.

ما نظام السداد في أجازا؟

مقدم 5% عند التعاقد وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات، والوحدات كاملة التشطيب.

ما أنواع الوحدات في أجازا؟

شاليهات بغرفة بمساحة 76 مترًا، وبغرفتين بمساحة 89 مترًا، وبثلاث غرف بمساحة 114 مترًا.

متى يُسلَّم أجازا؟

يُنتظر التسليم في عام 2029، أي خلال نحو ثلاث سنوات من التعاقد، ونكتب لك موعد وحدتك في العقد قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب