قرية لهيفر العلمين الجديدة L’Hiver New Alamein

قرية لهيفر العلمين الجديدة (L’Hiver New Alamein) مشروع ساحلي من نيو جينريشن للتطوير العقاري (NGD) على نحو 75 فدانًا عند الكيلو 107 على الطريق الساحلي في مدينة العلمين الجديدة. تضم القرية استوديوهات وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس كاملة التشطيب، بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.

نبذة عن قرية لهيفر العلمين الجديدة

تقوم لهيفر على فكرة قرية مفتوحة على البحر، يشغل البناء فيها 18% فقط من الأرض وتترك 82% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات. وتمتد واجهتها على الشاطئ الرملي لنحو كيلومتر، ويطل ما يقرب من 95% من وحداتها على البحر أو على المسطحات المائية داخل القرية. أعد المخطط العام بيت التصميم KAD، وتتوزع الوحدات بين الاستوديو والشاليه والتاون هاوس والتوين هاوس.

وتسلم الوحدات بتشطيب كامل يشمل المطبخ والتكييفات وغرف الملابس، فلا يحتاج المشتري إلى ميزانية تجهيز إضافية قبل السكن أو التأجير الموسمي. ولأن المساحات تبدأ من 42 مترًا، فهي تناسب من يبحث عن بيت صيفي صغير على الساحل دون أن يحمل التزام فيلا كاملة.

موقع لهيفر العلمين: أين تقع

تقع القرية عند الكيلو 107 على طريق الإسكندرية مطروح داخل مدينة العلمين الجديدة، في مواجهة الحي الحكومي ومقر مجلس الوزراء. هذا الموقع يجعلها قريبة من الأبراج والمرافق الجديدة في المدينة وعلى مسافة قصيرة من طريق الفوكا الجديد. المسافات التقريبية:

• القاهرة: نحو 265 كيلومترًا، أي ما بين ساعتين ونصف وثلاث ساعات بالسيارة.
• الإسكندرية: نحو 110 كيلومترات، أي ما بين ساعة ونصف وساعتين.
• الواجهة البحرية الخاصة بالقرية: نحو كيلومتر من الشاطئ الرملي.

إذا كنت تقارن العلمين بغيرها من وجهات الصيف، فراجع مشروعات الساحل الشمالي.

وتوفر الواجهة البحرية الممتدة لنحو كيلومتر مساحة شاطئ كافية للسكان دون ازدحام، ويربط المخطط بين الوحدات والبحيرات والممرات بحيث تكون أغلب الإطلالات على الماء أو الحدائق. ويجمع التصميم بين الشاليهات المتجاورة والتاون هاوس والتوين هاوس في نسيج واحد بدل تقسيم القرية إلى مناطق منفصلة، فيتشارك الجميع المرافق نفسها.

المساحات وأنواع الوحدات في لهيفر

تغطي الوحدات نطاقًا واسعًا من المساحات، من استوديو صغير يصلح لقضاء الصيف إلى توين هاوس لعائلة كبيرة بحديقة خاصة.

الفرق بين الدور الأرضي والعلوي وبين الوحدة الركنية والوسطية يغير التكلفة والإطلالة، لذلك نحدد لك الوحدة المتاحة فعلًا قبل أن تقرر.

الأسعار والوحدات المتاحة

تتغير تكلفة الوحدات في لهيفر بين مرحلة وأخرى ومن نوع إلى آخر، ونرسل لك الجدول المحدث للوحدات المتاحة فور تواصلك معنا عبر واتساب، مع المساحة والدور والتشطيب وموعد التسليم المكتوب في العقد. أنظمة السداد المتاحة في المشروع:

• مقدم 5% مع تقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 6% مع تقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 9% مع تقسيط حتى 9 سنوات.

وتعطي هذه الخطط مرونة في اختيار مدة السداد، فكلما ارتفع المقدم طالت مدة التقسيط. ويضاف إلى الوحدة رسم صيانة، ولذلك اطلب بيان التكلفة الإجمالية مكتوبًا قبل الحجز.

المطوّر: نيو جينريشن للتطوير العقاري

تطور المشروع شركة نيو جينريشن للتطوير العقاري (NGD) التي تأسست عام 2020، وتتخصص في المشروعات الساحلية، ولهيفر العلمين من أبرز مشروعاتها. ويرأس مجلس إدارتها المهندس عصام فاضل، ويتولى الإدارة العامة المهندس إيهاب نظمي. ولأن الشركة حديثة نسبيًا، نراجع معك موقف التنفيذ والتسليم في المرحلة المتاحة قبل الحجز.

ويفيد التسليم بالتشطيب الكامل من يخطط للتأجير الموسمي، إذ تكون الوحدة جاهزة بمطبخها وتكييفاتها وخزائن الملابس منذ اليوم الأول. أما من يقصد الاستخدام الشخصي فيوفر عليه ذلك مصاريف التجهيز وأعمال التنفيذ في موسم الصيف المزدحم.

المرافق والخدمات

• شاطئ رملي بطول نحو كيلومتر وخدمة شاطئية.
• بحيرات صناعية ولاجونز ومسطحات مائية.
• حمامات سباحة وحمام سباحة لا متناهٍ ومدينة مائية.
• سبا ومركز صحي وصالة رياضية ونادٍ اجتماعي.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات ومنطقة ألعاب للأطفال.
• مطاعم ومحال وسوبر ماركت وخدمات طبية.
• أمن على مدار الساعة وبوابات ذكية وجراجات.

ويستحسن عند اختيار الوحدة أن تحدد هدفك أولًا: إن كان الاصطياف العائلي فالشاليه بغرفتين أو ثلاث غرف أنسب، وإن كان الاستثمار أو التأجير الموسمي فالاستوديو واللوفت أقل تكلفة وأسهل في التأجير. أما التاون هاوس والتوين هاوس فهما لمن يريد حديقة خاصة ومساحة تكفي أسرة ممتدة.

لمن يناسب لهيفر وما الذي تراجعه قبل الحجز

تناسب القرية من يريد شاليه كامل التشطيب في العلمين الجديدة بمقدم منخفض ومدة سداد طويلة، ومن يخطط لقضاء الصيف فيه أو لتأجيره موسميًا. وقبل الحجز راجع:

• نوع الوحدة ومساحتها ودورها ورقمها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات وعدد السنوات وقيمة رسم الصيانة.
• موعد التسليم المكتوب ومحتويات التشطيب.

مقارنة لهيفر بمشروعات قريبة على الساحل الشمالي

لهيفر أكبر من بورتو كروز وأصغر من كاسكادا، وتتميز بنسبة بناء منخفضة تبلغ 18% وبتسليم الوحدات كاملة التشطيب. وللمقارنة بين أكثر من قرية راجع أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن لهيفر العلمين الجديدة

أين تقع قرية لهيفر العلمين الجديدة؟

عند الكيلو 107 على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي داخل مدينة العلمين الجديدة، في مواجهة الحي الحكومي ومقر مجلس الوزراء، وعلى واجهة بحرية تصل إلى نحو كيلومتر.

من هو مطور لهيفر العلمين؟

تطورها نيو جينريشن للتطوير العقاري (New Generation Developments – NGD) التي تأسست عام 2020، وتتولى تصميم المخطط العام بيت التصميم KAD.

ما مساحة القرية وما نسبة البناء فيها؟

تقام القرية على نحو 75 فدانًا، يشغل البناء منها 18% فقط وتبقى 82% للمساحات الخضراء والمسطحات والخدمات.

ما أنواع الوحدات في لهيفر؟

استوديو بمساحة 42 مترًا، ولوفت بمساحة 83 مترًا، وشاليهات بغرفتين بمساحة 92 مترًا، وشاليهات بثلاث غرف بمساحة 123 مترًا، وتاون هاوس بمساحة 177 مترًا، وتوين هاوس بمساحة 220 مترًا.

ما نظام السداد في لهيفر العلمين؟

مقدم 5% مع تقسيط حتى 9 سنوات، وتتدرج الخطط تبعًا للمدة كما هو موضح في قسم السداد أعلاه.

هل الوحدات مشطبة؟

نعم، تسلم الوحدات كاملة التشطيب بمطبخ وتكييفات وغرف ملابس.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب