كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية The Capital Way New Capital

كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية (The Capital Way New Capital)، ويُعرف اختصاراً باسم كابيتال واي، مشروع سكني متكامل مطروح للبيع حالياً وما زال تحت الإنشاء في الحي السابع (R7) بالعاصمة الإدارية الجديدة، بجوار الحي الدبلوماسي وعلى مقربة من النهر الأخضر. تنسبه منصة بياناتنا العقارية إلى شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري (The Waterway Developments)، وتقام وحداته على مساحة 42 فداناً بنسبة مبانٍ لا تتجاوز 17%، وهو من أكثر الكمبوندات التي يبحث عنها العملاء في هذه المنطقة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند ذا كابيتال واي (The Capital Way)

يقوم المشروع على فكرة المجتمع السكني الهادئ منخفض الكثافة، فالعمارات مكوّنة من أرضي وسبعة أدوار متكررة فقط، وتحيط بها حدائق ومسطحات خضراء ومائية تمثل نحو 83% من إجمالي مساحة الأرض. وتفيد البيانات بأن المشروع يضم نحو 1,504 وحدات، منها 32 دوبلكس والباقي شقق، إلى جانب وحدات إدارية وطبية في الجزء التجاري.

مساحة المشروع 42 فدان، وتتوزع على أحياء داخلية تتخللها ممشى رئيسي وبحيرات صناعية ومناطق ألعاب للأطفال ومنطقة مخصصة للحيوانات الأليفة. ويتميز المخطط العام بأن معظم الوحدات تطل على مساحات خضراء، وهو ما يرفع من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع مقارنة بالمشروعات المحيطة.

ويُعد كابيتال واي خياراً مناسباً لمن يبحث عن سكن عائلي في قلب العاصمة الإدارية بقرب من الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر، ولمن يفضل الدفع على فترات طويلة، كما يستهدف المستثمرين الراغبين في وحدات صغيرة المساحة مناسبة للإيجار. وتتوفر داخل المشروع منطقة تجارية وخدمية تغني السكان عن الخروج لقضاء احتياجاتهم اليومية، كما أن تنوع المساحات يسمح بالمفاضلة بين الشقة الصغيرة بغرض الاستثمار والوحدة الكبيرة بغرض السكن العائلي.

موقع كمبوند ذا كابيتال واي

يقع كمبوند ذا كابيتال واي في الحي السابع (R7) ضمن منطقة السفارات، على بعد نحو 200 متر من محور محمد بن زايد الجنوبي وفي مواجهة الحي الدبلوماسي، ما يجعل الوصول إلى معظم مناطق العاصمة الإدارية سهلاً ومباشراً. وبحسب ما ورد، فإن أبرز المسافات كما يلي:

• النهر الأخضر: نحو 3 دقائق بالسيارة.
• الحي الدبلوماسي: نحو 7 دقائق.
• الحي الثامن (R8): نحو 15 دقيقة.
• محور محمد بن زايد الجنوبي: على بعد 200 متر تقريباً من المدخل.

المساحات وأنواع الوحدات

يوفر المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة، بمساحات تبدأ من 90 متراً مربعاً وتصل إلى 388 متراً للدوبلكس (أكتوبر 2026):

• شقق غرفة نوم واحدة: من 90 متر مربع.
• شقق غرفتين: من 141 إلى 163 متر مربع.
• شقق 3 غرف: من 175 إلى 260 متر مربع.
• شقق 4 غرف: من 280 متر مربع.
• دوبلكس: من 388 متر مربع (32 وحدة).
• وحدات إدارية وطبية ضمن المنطقة التجارية بالمشروع.

تذكر بعض العروض وحدات بنتهاوس أيضاً، إلا أن الصفحات الأخرى لا تؤكد ذلك، لذلك نوصي بالتأكد من الأنواع المتاحة فعلياً قبل الحجز. كما تتفاوت البيانات في مستوى التشطيب، فبعضها يذكر تشطيب سوبر لوكس مع تكييف وبعضها يذكر تشطيب ثلاثة أرباع، وهو ما نؤكده لك من خلال كراسة الشروط الحالية.

أسعار كمبوند ذا كابيتال واي

تبدأ أسعار كمبوند ذا كابيتال واي من 7.2 مليون جنيه لشقة غرفتين بمساحة 141 متراً تقريباً، وهو قريب من السعر المعلن (7.5 مليون جنيه كبداية للأسعار بنظام التقسيط)، وتصل أسعار الوحدات الأكبر والدوبلكس إلى نحو 14 مليون جنيه وأكثر بحسب إعلانات الحجز المتاحة وبياناتنا.

سعر المتر في المشروع يتراوح حسب المرحلة بين نحو 44 ألفاً و65 ألف جنيه للمتر بنظام التقسيط، وهو فارق كبير حسب المرحلة، لذلك لا نعتمد على رقم واحد وننصحك بالحصول على قائمة الأسعار الرسمية الحالية. ويضاف على سعر الوحدة وديعة صيانة قدرها 1,000 جنيه للمتر المربع، ورسوم جراج تصل إلى 200 ألف جنيه لما يصل إلى سيارتين لكل وحدة. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

أنظمة السداد والتقسيط

يطرح المطور أكثر من نظام للسداد، وأبرزها:

• مقدم 5% في بعض العروض، مع دفعات قصيرة الأجل في أول 6 أشهر، وتقسيط حتى 10 سنوات كحد أقصى (وتذكر عروض أخرى 9 سنوات).
• الخطة الأساسية: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• للوحدات الإدارية والطبية: مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات.

التسليم في غضون سنتين من التعاقد، لكن المشروع ما زال تحت الإنشاء، لذلك يختلف موعد التسليم الفعلي من وحدة لأخرى ونوصي بتوثيقه في عقد الحجز. وتتغير الأسعار والعروض من فترة لأخرى، فتواصل معنا لمعرفة أحدث نظام سداد معتمد.

المطوّر

تُنسب الجهة المطورة للمشروع إلى شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري (The Waterway Developments)، وفق منصتي بياناتنا اللتين تصفانها بأنها الذراع العقارية لمجموعة السويدي، وهي صاحبة مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة والشيخ زايد. وتنسب بعض صفحات الإعلانات المشروع إلى شركة إكويتي للتطوير العقاري، ولذلك نراجع معك اسم الشركة المتعاقدة في كراسة الشروط قبل الحجز.

الخدمات والمرافق

يقدم الكمبوند منظومة خدمات ترفيهية وتجارية كاملة داخل أسواره وفق المخطط المعلن:

• حمامات سباحة للكبار والأطفال ونادٍ اجتماعي ورياضي (كلوب هاوس).
• صالة رياضية وسبا، وممرات للمشي والجري وركوب الدراجات، وملاعب.
• مول تجاري ومطاعم وكافيهات وقاعات اجتماعات ومناسبات وسينما.
• مراكز طبية وصيدليات وعيادات داخل المشروع.
• حدائق وبحيرات صناعية ومنطقة ألعاب أطفال ومنطقة للحيوانات الأليفة.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وأنظمة إطفاء حريق.
• جراجات ومصاعد كهربائية ومولدات احتياطية وخدمات صيانة ونظافة.

لماذا تشتري كمبوند ذا كابيتال واي من ويست كابيتال

نتابع كمبوندات الحي السابع والثامن في العاصمة الإدارية بشكل يومي، ونعرف أن الأسعار وأنظمة السداد تتغير بسرعة بين الإطلاقات. عندما تتعامل معنا تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة في كابيتال واي بمساحاتها وأدوارها وأسعارها، لا مجرد أرقام عامة.
• مقارنة محايدة بين الكمبوند وبدائله في العاصمة الإدارية من حيث السعر والتسليم ونسبة البناء.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد حتى استلام الوحدة دون أي رسوم إضافية عليك.
• مراجعة الأرقام المتضاربة حسب المرحلة وتأكيدها مع المطور قبل أن تحسم قرارك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال شركة ووتر واي للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية وكمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية وكمبوند أويا العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند ذا كابيتال واي

أين يقع كمبوند ذا كابيتال واي؟

في الحي السابع (R7) بالعاصمة الإدارية الجديدة، بجوار الحي الدبلوماسي وعلى بعد نحو 200 متر من محور محمد بن زايد الجنوبي، وعلى مسافة 3 دقائق تقريباً من النهر الأخضر.

ما مساحة كمبوند كابيتال واي وعدد وحداته؟

تبلغ مساحة المشروع 42 فداناً، بنسبة مبانٍ 17% ومساحات خضراء ومائية 83%، ويضم نحو 1,504 وحدات بينها 32 دوبلكس (أكتوبر 2026).

كم تبدأ أسعار ذا كابيتال واي؟

تبدأ الأسعار من 7.2 مليون جنيه تقريباً لشقة غرفتين، وتصل إلى نحو 14 مليون جنيه وأكثر للوحدات الأكبر والدوبلكس، وتختلف حسب المنصة والمساحة والدور.

ما هو نظام السداد في كابيتال واي؟

مقدم يبدأ من 5% في بعض العروض أو 10% في الخطة الأساسية، وتقسيط حتى 10 سنوات (9 سنوات في عروض أخرى)، و7 سنوات للوحدات الإدارية والطبية.

ما موعد التسليم؟

التسليم في غضون سنتين من التعاقد وفق ما أعلنته العروض المتاحة، والمشروع تحت الإنشاء حالياً، لذلك نوصي بتوثيق الموعد في العقد.

هل هناك رسوم إضافية على الوحدة؟

نعم، وديعة صيانة 1,000 جنيه للمتر المربع، ورسوم جراج تصل إلى 200 ألف جنيه لحد أقصى سيارتين لكل وحدة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب