كمبوند أشجار سيتي حدائق أكتوبر Ashgar City

كمبوند أشجار سيتي حدائق أكتوبر (Ashgar City) مشروع سكني كبير تطوره شركة آي جي آي للتطوير العقاري (IGI Real Estate) على مساحة 148 فدان على طريق الواحات، وهو مشروع بمراحل متعددة، بعضها مُسلَّم وبعضها قيد التطوير. تبدأ أسعار أشجار سيتي من 3.55 مليون جنيه حسب أهلان هومز، بمقدم 6% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في 2028 بحسب نفس بياناتنا (وتمتد مواعيد بعض الوحدات من 2027 إلى 2030)، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن أشجار سيتي

يُعد أشجار سيتي أحد المجتمعات السكنية الراسخة في حدائق أكتوبر، فنسبة البناء فيه تقارب 30% فقط حسب عقارات إيجيبت، ويتضمن عدة مراحل أبرزها أشجار ريزيدنس (Ashgar Residence) وسيتي سنترال (City Central)، بالإضافة إلى مراحل جاردن جيت (Garden Gate) وكنانة (Kenana) حسب ما يذكره وصف المشروع. ويضم المشروع نحو 4000 وحدة سكنية حسب عقارات إيجيبت.

وتتفاوت حالة المراحل حسب المرحلة: تصف بياناتنا أشجار ريزيدنس بأنها مكتملة وبيعت وحداتها بالكامل وكان موعد تسليمها في أغسطس 2024، وتذكر عقارات إيجيبت أن سيتي سنترال تم تسليمها بسعر يبدأ من 3 ملايين جنيه، بينما تصنف أهلان هومز المشروع بأنه قيد التطوير مع وحدات جاهزة للاستلام وأخرى تُسلَّم من 2027 إلى 2030. لذلك يمكنك هنا الاختيار بين وحدة جاهزة وأخرى على الخريطة.

وتقدّر أهلان هومز العائد الإيجاري المتوقع بنحو 8% سنوياً ونمو الأسعار بنحو 20% سنوياً، وتؤكد أنها تقديرات وليست ضماناً، لذلك يجب التعامل معها بحذر وبمقارنتها بإيجارات الوحدات المماثلة في حدائق أكتوبر فعلياً قبل اتخاذ قرار الاستثمار.

موقع أشجار سيتي

يقع كمبوند أشجار سيتي على طريق الواحات مباشرة في حي حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، ويطل على الطريق الدائري. ومساحة المشروع 148 فدان حسب أهلان هومز وعقارات إيجيبت. وتشير أهلان هومز إلى أن مول مصر يبعد نحو 3.8 كم، فيما تذكر عقارات إيجيبت أنه على بعد نحو 5 دقائق، وأن مول العرب على بعد نحو 10 دقائق. ويقع المشروع على طريق رئيسي يسهّل الوصول إليه من داخل 6 أكتوبر ومن الطريق الدائري. ومن الخدمات القريبة:

• مول مصر ومول العرب.
• جامعة مصر وجامعة أكتوبر.
• الطريق الدائري وطريق الواحات.
• مطار سفنكس الدولي على بعد نحو 23 كم حسب أهلان هومز.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين الشقق والبنتهاوس بمساحات صغيرة ومتوسطة، وتختلف المساحات من مرحلة لأخرى:

• إجمالي نطاق المساحات من 77 إلى 234 متراً مربعاً حسب عقارات إيجيبت.
• مرحلة جاردن جيت من 71 إلى 173 متراً مربعاً، ومرحلة كنانة من 132 إلى 264 متراً مربعاً.
• شقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم من 72 إلى 195 متراً مربعاً حسب أهلان هومز.
• بنتهاوس بثلاث غرف نوم من 100 إلى 166 متراً مربعاً.
• أشجار ريزيدنس: شقق بثلاث غرف نوم من 152 إلى 179 متراً مربعاً.

تُسلَّم أغلب الوحدات نصف تشطيب، وتذكر أهلان هومز أن بعضها جاهز للاستلام الفوري، وتتضمن مواصفات التسليم بلكونة وتكييفاً مركزياً ومطبخاً، بينما تعرض بعض الوحدات تراساً أو إطلالة بانورامية بسعر مختلف. اسأل عن الدور واتجاه الوحدة وموقعها من النادي والحدائق، فهي عوامل تؤثر في السعر وفي سهولة إعادة البيع.

أسعار أشجار سيتي

تبدأ أسعار أشجار سيتي من 3.55 مليون جنيه لأقل شقة معروضة حسب أهلان هومز، وتصل أسعار الشقق إلى 8.38 مليون جنيه، بينما تتراوح أسعار البنتهاوس من 4.7 إلى 7.67 مليون جنيه، بسعر متر يقارب 40 ألف جنيه. وتعرض عقارات إيجيبت أرقاماً أخرى في أقسام مختلفة تتراوح بين 2.5 مليون جنيه و9.75 مليون جنيه، بحسب المرحلة وحالة الوحدة.

أما مرحلة أشجار ريزيدنس التي بيعت وحداتها فكان سعرها يبدأ من 5.22 مليون جنيه، وهي تتوفر الآن في سوق إعادة البيع. ننصحك بالاطلاع على أحدث الأسعار قبل المقارنة لأن الفروق بين المراحل كبيرة. وقد لاحظنا اختلافاً في عدد الوحدات المتاحة بين تقارير العروض المتاحة (36 وحدة معروضة مقابل 101 من 205 وحدات متاحة)، لذلك نوصي بتأكيد المتاح فعلياً من المطور قبل الحجز.

أنظمة السداد

أخف خطة معلنة هي مقدم 6% وتقسيط 8 سنوات للشقق، ومقدم 6% وتقسيط 5 سنوات للبنتهاوس حسب أهلان هومز. وتشمل الخطط الأخرى مقدم 20% أو 35% مع تقسيط 8 سنوات. وتذكر عقارات إيجيبت خططاً تتراوح من 5% إلى 30% مقدماً ومدد تقسيط من 5 إلى 8 سنوات.

ويُسلَّم جزء من الوحدات خلال 6 أشهر أو سنة ونصف حسب الخطة المختارة، وهناك تسليم فوري لبعضها. وتذكر عقارات إيجيبت أيضاً رسوم صيانة تبلغ نحو 9% من قيمة الوحدة تُدفع عند الاستلام، وهي نقطة يجب التأكد منها مع الشركة قبل التعاقد.

المطور

المطور هو شركة آي جي آي للتطوير العقاري (IGI Real Estate Development)، وتذكر أهلان هومز وعقارات إيجيبت أنها تعمل في السوق المصري منذ عام 1994، وتصفها بعض الإعلانات بأنها من أوائل الشركات التي طورت مشروعات سكنية في مدينة 6 أكتوبر. ومن مشروعاتها الأخرى التي تذكرها البيانات جاردينيا بارك وجاردينيا سبرينجز وأشجار هايتس وأوك بارك.

وتقوم الشركة بتنفيذ أشجار سيتي على مراحل متتالية تتيح لها تسليم أجزاء من المشروع قبل اكتماله، وهو ما يمنح المشترين فرصة معاينة المراحل المسلّمة قبل اتخاذ قرار الشراء.

الخدمات والمرافق

من الخدمات التي تذكرها أهلان هومز وعقارات إيجيبت في أشجار سيتي:

• نادي أشجار سيتي على مساحة 21 فدان يضم مركزاً للياقة البدنية وملاعب كرة قدم وتنس وإسكواش وجيم.
• منطقة تجارية ومنافذ بيع ومركز أعمال.
• مركز طبي وصيدلية ومدرسة دولية ومسجد.
• حمامات سباحة ومسارات للمشي وركوب الدراجات وبحيرات صناعية ومسطحات مائية.
• جراج كبير وأمن وحراسة 24 ساعة وخدمات نظافة.

ويشغل الجزء الأكبر من المشروع مساحات خضراء، ما يمنح السكان أجواء مناسبة للعائلات والأطفال.

لماذا تشتري أشجار سيتي من ويست كابيتال

أشجار سيتي مشروع متعدد المراحل، وبعضها مسلَّم وقائم وبعضها لا يزال قيد التطوير، وهذا يمنحك أكثر من طريق للشراء. نشرح لك الفروق بين مراحل أشجار ريزيدنس وسيتي سنترال وجاردن جيت وكنانة، ونعرض أسعار كل مرحلة في وقتها الحالي، ونرتب لك زيارة ميدانية لترى المشروع بنفسك قبل أن تقرر.

• مساعدتك على اختيار المرحلة المناسبة: وحدات جاهزة للاستلام أو وحدات على الخريطة، وفروق الأسعار بينهما.
• مقارنة أشجار سيتي بكمبوندات حدائق أكتوبر المجاورة من حيث سعر المتر والخدمات.
• تقديم عروض لوحدات إعادة البيع الجاهزة إن كنت تفضل الانتقال السريع.
• متابعة الحجز والتعاقد بدون رسوم إضافية على العميل.

قبل أن تحجز، راجع النقاط التالية معنا:

• موعد التسليم المكتوب لكل مرحلة، فالبيانات تذكر 2027 و2028 و2030.
• رسوم الصيانة ووديعة الاستلام إن وُجدت.
• نوع التشطيب ومواصفات البلكونة والتكييف.
• حالة المرحلة التي تنوي الحجز فيها، جاهزة أم قيد الإنشاء.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات حدائق أكتوبر، وتعرف على أعمال شركة آي جي آي للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند كنز حدائق أكتوبر، كمبوند ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر وكمبوند هوم حدائق أكتوبر، واطلع على أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن أشجار سيتي

أين يقع كمبوند أشجار سيتي؟

على طريق الواحات مباشرة في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، ويطل على الطريق الدائري، قرب مول مصر ومول العرب.

ما مساحة المشروع؟

مساحة المشروع 148 فدان، ونسبة البناء نحو 30% فقط.

كم تبدأ أسعار أشجار سيتي؟

تبدأ من 3.55 مليون جنيه للشقق حسب أهلان هومز، وتبدأ مرحلة أشجار ريزيدنس السابقة من 5.22 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما هو نظام السداد؟

مقدم 6% وتقسيط حتى 8 سنوات للشقق، وخطط أخرى بمقدم 20% أو 35%.

هل الوحدات جاهزة للاستلام؟

بعض المراحل مسلّمة وبعضها قيد التطوير، وتتراوح مواعيد التسليم من 2027 إلى 2030 حسب أهلان هومز.

من هو المطور؟

شركة آي جي آي للتطوير العقاري، وتعمل في السوق المصري منذ عام 1994.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب