مول جي يارد حدائق أكتوبر G Yard Mall

مول جي يارد حدائق أكتوبر (G Yard Mall) مشروع تجاري وإداري وطبي صغير الحجم في قلب حدائق أكتوبر، على محور زويل قرب صينية البترول، تنسبه بياناتنا إلى شركة هيج للتطوير العقاري. وهو قيد الإنشاء بحسب فيديوهات التقدم المنشورة، وتبدأ أسعار وحداته من 2.77 مليون جنيه بمساحة إجمالية نحو 2,550 متراً مربعاً. المعلومات التالية حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وبعضها متناقض بين أقسام الصفحة الواحدة، ولذلك نعرض النطاقات ونوضح مواضع الخلاف.

نبذة عن المشروع

جي يارد مبنى تجاري منخفض الارتفاع يجمع محلات ومكاتب وعيادات تحت واجهة عصرية بمساحات خضراء ومنطقة جلوس خارجية ومنطقة أطفال بحسب التصور المنشور. ولأن المساحة الإجمالية لا تتجاوز نحو 2,550 متراً مربعاً، فهو أقرب إلى مجمع خدمات حي منه إلى مول إقليمي، ومن ثم يعتمد نجاحه على قاعدة سكان حدائق أكتوبر المحيطين به أكثر من اعتماده على زوار من خارج المنطقة. هذا هو المعيار الذي نقيس عليه العائد المتوقع من الوحدة.

موقع مول جي يارد

يقع المشروع على محور زويل في حدائق أكتوبر بالقرب من صينية البترول، وتشير بياناتنا إلى أن الحي الإيطالي ودار مصر (على بعد دقيقة تقريباً) وكمبوند أشجار سيتي وجامعة زويل من أقرب معالمه. ويستفيد الموقع من كثافة سكانية متزايدة في حدائق أكتوبر مع اكتمال مشروعات سكنية جديدة حوله. وللمقارنة بمولات المنطقة اطلع على مول وين بلازا حدائق أكتوبر ومول تاون بلازا أكتوبر ومول ناسا أكتوبر ومول ذا لوكيشن حدائق أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

تعرض الصفحة الوحدات التالية بمساحاتها وأسعارها الإجمالية:

• محل مساحته 79 متراً بسعر 2,767,149 جنيه.
• محل مساحته 41 متراً بسعر 3,544,128 جنيه.
• محل مساحته 34 متراً بسعر 5,892,480 جنيه.
• مكتب مساحته 43 متراً بسعر 3,722,976 جنيه.
• عيادة مساحتها 42 متراً بسعر 2,883,751 جنيه.

يلفت النظر أن المحل الأصغر (34 متراً) أغلى إجمالاً من الأكبر (79 متراً)، والتفسير المرجح اختلاف الدور والواجهة، فالمحل الأرضي أعلى سعراً للمتر بكثير من وحدة في دور علوي. نؤكد لك لكل وحدة دورها وواجهتها قبل المقارنة. وتذكر الأسئلة الشائعة أن أصغر وحدة 26 متراً، بينما أصغر وحدة منشورة 34 متراً، وتبدأ مساحات المحلات من 34 متراً في القائمة المنشورة. نؤكد لك المساحة النهائية لكل وحدة قبل الحجز.

أسعار جي يارد

تبدأ أسعار جي يارد من 2.77 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وهي سعر المحل الأكبر مساحة على الصفحة، وتصل الأسعار الإجمالية للوحدات المعروضة إلى نحو 5.9 مليون جنيه. وتتحرك الأسعار بحسب الدور والواجهة ونوع النشاط، ولا يصح مقارنة سعر إجمالي لوحدتين مختلفتي المساحة دون حساب سعر المتر لكل منهما. نرسل لك قائمة محدثة بالسعر والمساحة والدور عند الطلب.

أنظمة السداد والتقسيط

الخطة الموصى بها على الصفحة مقدم 10% مع تقسيط حتى 6 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد. وتوجد خطط بديلة بمقدم 20% لمدة 6 سنوات، ومقدم 30% لمدة 6 سنوات، ومقدم 40% لمدة 7 سنوات. وتعرض الصفحة أقساطاً شهرية دنيا تتراوح بين 19.8 ألف جنيه و42.1 ألف جنيه بحسب الوحدة، وخصماً نقدياً 15% عند السداد الكاش. تتضارب الصفحة في موضعين: رأس الصفحة يذكر مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، وقسم الأسئلة يذكر مقدم 25% وتقسيط 4 سنوات، ولذلك نثبت لك الخطة المعتمدة كتابة من المطور قبل الدفع.

وتتوزع الأقساط الشهرية الدنيا المعلنة على الوحدات كالتالي بحسب الصفحة:

• محل 79 متراً: 19.8 ألف جنيه شهرياً.
• محل 41 متراً: 25.3 ألف جنيه شهرياً.
• محل 34 متراً: 42.1 ألف جنيه شهرياً.
• مكتب 43 متراً: 26.6 ألف جنيه شهرياً.
• عيادة 42 متراً: 20.6 ألف جنيه شهرياً.

هذه الأقساط تخص خطة المقدم الأقل ومدة التقسيط الأطول، وتنخفض مدة السداد وترتفع القيمة الشهرية إذا اخترت خطة أخرى، لذلك نعيد حسابها على الوحدة التي تقع عليها اختيارك.

المطوّر: هيج للتطوير العقاري

تنسب بياناتنا المشروع إلى شركة هيج للتطوير العقاري (HIG)، وتذكر في قسم المبيعات شركة الحصري جروب كجهة معتمدة للبيع. لا تتوافر لنا بيانات رسمية عن سجل المطور في التسليم، فنوصي بمعاينة الموقع وطلب جدول التنفيذ كتابة، ومقارنة المشروع بمولات حدائق أكتوبر التي سُلمت أو اقتربت من التسليم. كما نتحقق من أن عقد البيع صادر باسم الشركة المطورة نفسها وليس باسم وسيط، ومن وجود ترخيص البناء ومحضر تسليم الأرض.

المرافق والخدمات

• أمن وحراسة وبوابات إلكترونية.
• جراج ومواقف سيارات منظمة، ومصاعد وسلالم كهربائية.
• مساحات خضراء ومسارات دراجات.
• مطاعم وكافيهات ومنطقة أطفال.
• خدمات إنترنت وصيانة ونظافة وأندية اجتماعية بحسب قائمة المرافق.

ما الذي تراجعه قبل الشراء

يقع التسليم المعلن في 2026، أي أن المشروع قريب جداً من موعده، وهو ما يعني أن عليك زيارة الموقع والتأكد من نسبة الإنجاز الفعلية قبل الدفع. اطلب جدولاً بالدفعات المستحقة وتاريخ كل منها، واسأل عن رسوم الصيانة المتوقعة، وهل تُحسب الأقساط الدنيا المعروضة على الوحدة المحددة أم على متوسط الوحدات. كما أن الفارق بين خطط السداد على الصفحة نفسها يستحق مراجعة مكتوبة، ونتولى ذلك عنك.

حدائق أكتوبر كمنطقة للاستثمار التجاري

تحولت حدائق أكتوبر في السنوات الأخيرة إلى واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة نمواً في المشروعات السكنية، وتنتشر فيها مولات ومجمعات تجارية جديدة تخدم هذه الأحياء. هذا يخلق فرصة وتحدياً في آن واحد: الطلب على المحلات والعيادات يتزايد مع اكتمال المساكن، لكن المنافسة بين المشروعات التجارية تزداد أيضاً. لذلك ننصح بأن تقيّم الوحدة بمقياس واحد: كم يدفع المستأجر فعلاً في وحدة مماثلة على محور زويل أو الممشى السياحي، وهل المبنى الذي تشتري فيه سيُسلَّم ويُشغَّل في موعده.

كيف تقيّم عائد الوحدة التجارية في جي يارد

• احسب سعر المتر لكل وحدة بقسمة السعر الإجمالي على المساحة، فالفارق بين المحل الأرضي والمكتب العلوي كبير.
• قدّر الإيجار السنوي بالرجوع إلى إعلانات وحدات قائمة مشابهة، لا إلى توقعات المسوقين.
• اطرح مصروفات الصيانة وأضف تكلفة التقسيط إن اخترت خطة بمقدم صغير.
• قارن النتيجة بوحدة في مول قريب مسلَّم ويعمل بالفعل.

خطوات الحجز مع ويست كابيتال

ترسل لنا نوع النشاط (محل أو مكتب أو عيادة) والمساحة المرغوبة والمقدم المتاح، فنرد بالوحدات المتاحة وخطة السداد المعتمدة، ثم نرتب لك معاينة الموقع ومراجعة العقد قبل الدفع.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نحصل لك على خطة السداد المعتمدة كتابة بدل الأرقام المتضاربة.
• نقارن جي يارد بمولات حدائق أكتوبر وأكتوبر القريبة في سعر المتر والمقدم والتسليم.
• نرتب معاينة للموقع ونراجع معك نسبة الإنجاز.
• نتابع الحجز والتعاقد دون رسوم إضافية على العميل.

اقرأ أيضاً: دليل أفضل مولات 6 أكتوبر 2026 للمقارنة بين المشروعات التجارية في المدينة.

أسئلة شائعة

أين يقع مول جي يارد؟

في حدائق أكتوبر على محور زويل بالقرب من صينية البترول، ومن معالمه الحي الإيطالي ودار مصر وأشجار سيتي وجامعة زويل.

كم تبدأ أسعار مول جي يارد؟

تبدأ الأسعار من 2.77 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتصل أسعار بعض الوحدات إلى 5.9 مليون جنيه بحسب المساحة والدور.

ما مقدم الحجز ومدة التقسيط؟

الخطة الموصى بها على الصفحة مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد، وتوجد خطط بمقدم 20% و30% و40%.

ما مساحات الوحدات المتاحة؟

محلات بمساحات 34 و41 و79 متراً، ومكتب 43 متراً، وعيادة 42 متراً بحسب الوحدات المعروضة.

هل يوجد خصم على السداد الكاش؟

تذكر الصفحة خصماً نقدياً 15% مع توفير يقارب 415 ألف جنيه على إحدى الوحدات، وهو عرض نؤكده قبل الحجز لأن الصفحة تتضمن أرقاماً متباينة.

ما موعد التسليم المعلن؟

المعلن على صفحة المشروع تسليم في 2026، وصفحة التحديث تعود إلى فبراير 2026، فنراجع معك الموقف الفعلي للأعمال قبل التعاقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب