قرية سيلفر ساندز الساحل الشمالي Silver Sands North Coast

سيلفر ساندز الساحل الشمالي (Silversands North Coast) قرية ساحلية متكاملة من تطوير أورا للتطوير العقاري، التي يقودها رجل الأعمال نجيب ساويرس، على ساحل سيدي حنيش عند الكيلو 247 من طريق الإسكندرية – مطروح. تبدأ أسعار الوحدات في سيلفر ساندز من 34.4 مليون جنيه للوحدات المطروحة مباشرة من المطور، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. وتقوم فكرة القرية على نقل أجواء «سيلفر ساندز» الكاريبية التي اشتهرت بها أورا في جرينادا إلى البحر المتوسط: شاطئ ممتد وبحيرات سباحة وفنادق بوتيك وحياة ليلية، على مساحة المشروع 506 فدان وفقًا لبيانات بياناتنا.

موقع سيلفر ساندز والكيلو

تقع القرية في سيدي حنيش عند الكيلو 247 من الطريق الساحلي الدولي (طريق الإسكندرية – مطروح)، وهي منطقة تمتد تقريبًا من الكيلو 221 إلى الكيلو 273 وتبعد نحو 23 كم عن رأس الحكمة. يحيط بالقرية عدد من أشهر منتجعات الساحل الشمالي، وتصل إليها من القاهرة عبر طريق وادي النطرون – العلمين ثم الطريق الساحلي أو عبر طريق فوكا، وتستغرق الرحلة نحو أربع ساعات من القاهرة ونحو ساعتين إلى ساعتين وثلاثة أرباع من الإسكندرية.

• ألماظة باي: نحو 5 دقائق.
• العلمين الجديدة: نحو 10 دقائق.
• مطار العلمين الدولي: نحو 45 دقيقة.
• مرسى مطروح: أقل من ساعة بالسيارة.

ويتميز سيدي حنيش بطقس معتدل وشواطئ بيضاء ومنتجعات راقية مجاورة مثل ألماظة باي وسمر وباي 7، ما يجعل القرية خيارًا مناسبًا للإقامة الصيفية والاستثمار معًا. (المسافات وفقًا لبياناتنا ونوي، وقد تختلف بحسب حركة الطريق.) وللمقارنة مع قرى مجاورة اطلع على قرية مراسي الساحل الشمالي وقرية سمر رأس الحكمة.

المساحات وأنواع الوحدات

تعتمد سيلفر ساندز على مخطط رئيسي أعدّته شركة WATG العالمية، مع تصميم المناظر الطبيعية على يد Cracknell، وتتكون من مراحل متعددة؛ أولها سيلفر تاون على 197 فدانًا، ثم أكلارو على 22 فدانًا وتضم 261 وحدة وبحيرة خاصة، إضافة إلى كريستالين وذا كوف وسيلفر ووك وسيلفر باي ومجموعة Signature Beach. وتضم القرية 12 مجموعة سكنية مسوّرة تقع على محور مركزي بعرض 30 مترًا، وتخصص نحو 50% من الأرض للمساحات الخضراء (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026).

وتتنوع الوحدات بين الشاليهات والشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة. وللوحدات المطروحة حاليًا من المطور تظهر المساحات التالية:

• شقة 3 غرف نوم: 173 م².
• شقة 4 غرف نوم: 223 م².
• تاون هاوس (توين فيلا) 4 غرف: 307 م².
• فيلا 4 غرف: من 284 إلى 343 م².
• فيلا 5 غرف: من 346 إلى 470 م².

وتُسلَّم الوحدات في مرحلة سيلفر تاون كاملة التشطيب مع التكييفات بحسب نوي، وتتفاوت مواصفات التشطيب بين المراحل. وتشير بياناتنا إلى أن وحدات أكلارو تتمتع بإطلالات مميزة على البحيرة والمساحات الخضراء، وتناسب الشاليهات الصغيرة الباحثين عن إقامة صيفية بميزانية أقل، بينما تناسب الفيلات والتاون هاوس العائلات الكبيرة والمستثمرين الراغبين في وحدات مميزة.

أسعار سيلفر ساندز

وفقًا لبياناتنا (أكتوبر 2026) فإن أقل وحدة مطروحة من المطور هي شقة بثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 34.46 مليون جنيه، وتصل أسعار الفيلات الكبيرة إلى عشرات الملايين، وقد ذكرت عروض أخرى أرقامًا بين 69.7 و119 مليون جنيه لفيلات المرحلة الأولى. أما في سوق إعادة البيع فتشير بياناتنا شاليهات من نحو 9.5 مليون جنيه وشققًا من نحو 16 مليون جنيه وفيلات مستقلة من نحو 35.4 مليون جنيه. ونظرًا لأن الأرقام تختلف باختلاف المرحلة وحالة الوحدة (من المطور أو إعادة بيع)، فالأفضل تأكيد السعر الفعلي للوحدة التي تهمك قبل الحجز.

أنظمة السداد في سيلفر ساندز

يعلن بياناتنا نظام سداد بمقدم 5% عند الحجز مع تقسيط حتى 6 سنوات، وهو النظام الأوضح للوحدات المطروحة حاليًا. وتذكر مواقع وسيطة أنظمة مختلفة مثل مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 أو 10 سنوات في مراحل معينة، ومقدم 10% في مراحل أخرى؛ ولذلك نراجع معك الخطة الفعلية لكل مرحلة ووحدة قبل التعاقد. ويشير بياناتنا إلى أن التسليم في الربع الأخير من 2028 للوحدات الجديدة، بينما بدأ العمل التنفيذي في مارس 2024 بحسب الصفحة نفسها، في حين تختلف مواعيد المراحل الأقدم.

المطور: أورا للتطوير العقاري

أورا مطور عقاري دولي برئاسة المهندس نجيب ساويرس، تمتد مشروعاتها إلى الإمارات وقبرص وجرينادا وباكستان إلى جانب مصر، وتشمل محفظتها في مصر مشروعات مثل زد الشيخ زايد وسولانا في زايد الجديدة وبيراميدز هيلز في 6 أكتوبر. وقد أعلنت الشركة عند إطلاق سيلفر ساندز عام 2021 استثمارات تقديرية بنحو 25 مليار جنيه. للتعرف على باقي أعمالها زر صفحة أورا للتطوير العقاري.

الخدمات والشاطئ والبحيرات

توفر القرية تجربة شاطئية متكاملة، وتشمل أبرز الخدمات وفقًا لنوي وبياناتنا:

• شاطئ رملي بطول 1.2 كم ومحور أخضر مشجّر بالطول نفسه.
• بحيرات سباحة تمتد على نحو 80 إلى 88 ألف م² حسب المرحلة.
• 4 أندية اجتماعية ونادٍ رياضي بمساحة 68 ألف م² يضم أكاديميات رياضية.
• فندقان بوتيك ومناطق للحياة الليلية وسينما مفتوحة.
• منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات وهايبر ماركت، تتراوح مساحتها بين 6 و10 آلاف م² حسب المرحلة.
• مركز طبي ومسجد وصيدليات وسبا ونادٍ صحي.
• مسارات للجري والدراجات وملاعب متعددة الاستخدامات ومنطقة ألعاب للأطفال.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة ونظافة ومواقف سيارات.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

تتعدد المراحل والخطط في سيلفر ساندز، ولذلك فإن الشراء بدون مقارنة قد يكلفك الكثير. عندما تتعامل مع ويست كابيتال فأنت تحصل على:

• عرض محدث للوحدات المتاحة في كل مرحلة، من المطور ومن إعادة البيع، بسعر ومقدم وتقسيط واضح.
• مقارنة محايدة بين سيلفر ساندز وقرى مجاورة من حيث السعر والخدمات وموعد التسليم.
• شرح فروق المراحل (سيلفر تاون وأكلارو وذا كوف وغيرها) حتى تختار الوحدة الأنسب لميزانيتك واستخدامك سكنًا صيفيًا أو استثمارًا.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي عمولة أو رسوم من العميل.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على أورا للتطوير العقاري، وقارن مع قرية مراسي الساحل الشمالي وقرية مارينا 5 وقرية سي فيو، واقرأ أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن سيلفر ساندز الساحل الشمالي

أين تقع قرية سيلفر ساندز الساحل الشمالي؟

تقع في سيدي حنيش عند الكيلو 247 من طريق الإسكندرية – مطروح (الطريق الساحلي الدولي) بين ألماظة باي ورأس الحكمة، وعلى بعد نحو 45 دقيقة بالسيارة من مطار العلمين الدولي، وفقًا لبيانات بياناتنا (أكتوبر 2026).

ما مساحة سيلفر ساندز وما أبرز مراحلها؟

تمتد القرية على نحو 506 فدان (وذكرت تقارير الإطلاق عام 2021 نحو 550 فدانًا)، وتضم مراحل منها سيلفر تاون وأكلارو وكريستالين وذا كوف وسيلفر ووك وسيلفر باي ومجموعة Signature Beach.

كم تبدأ أسعار الوحدات في سيلفر ساندز؟

تبدأ أسعار الوحدات المطروحة مباشرة من المطور من 34.4 مليون جنيه لشقة بثلاث غرف نوم (أكتوبر 2026)، بينما تظهر في سوق إعادة البيع شاليهات من نحو 9.5 مليون جنيه وشقق من نحو 16 مليون جنيه وفيلات من نحو 35.4 مليون جنيه.

ما نظام السداد المتاح في سيلفر ساندز؟

المعلن هو مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات، وتذكر بيانات وسيطة خططًا أخرى بين 8 و10 سنوات في مراحل بعينها، لذلك نؤكد لك الخطة السارية لكل مرحلة قبل الحجز.

متى موعد التسليم في سيلفر ساندز؟

يعلن بياناتنا أن موعد التسليم الربع الأخير من 2028 للوحدات المطروحة حاليًا، وتختلف المواعيد بين مرحلة وأخرى، فبعض المراحل الأقدم قيد التسليم أو مسلّمة.

ما هي أنواع الوحدات والخدمات داخل سيلفر ساندز؟

شاليهات وشقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، مع شاطئ بطول 1.2 كم وبحيرات سباحة وفندقي بوتيك وأندية ومنطقة تجارية ومراكز طبية وصالات رياضية ومسارات للجري والدراجات.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب