كمبوند بيلفا الشيخ زايد Belva Sheikh Zayed

كمبوند بيلفا الشيخ زايد (Belva) مشروع شقق ودوبلكس من شركة الكرنك للتطوير العقاري على نحو 18.5 فدانًا بجوار هايبر وان قرب طريق الإسكندرية الصحراوي. تبدأ الأسعار من نحو 4 ملايين جنيه حتى نوفمبر 2026 بمقدم من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

نبذة عن كمبوند بيلفا الشيخ زايد

يُكتب الاسم بيلفا الشيخ زايد، وبيلفا كرنك، وBelva Sheikh Zayed، وكلها المشروع نفسه. هو كمبوند عمارات منخفضة الارتفاع بواجهات منحنية بيضاء ورمادية وشرفات واسعة، تحيط بها حدائق وحمام سباحة وملاعب. المباني من أرضي وخمسة أدوار، وتحتها جراجات لكل عمارة، وصمم المشروع المهندس رائف فهمي.

الأرض نحو 18.5 فدانًا، تحتل المباني منها نحو 19% فقط والباقي للمساحات الترفيهية والخدمات، أي أن الفراغات بين العمارات واسعة نسبيًا مقارنة بكثير من مشروعات الشقق.

موقع بيلفا الشيخ زايد فين؟

يقع بيلفا في الشيخ زايد على شارع النزهة بجوار هايبر وان، وقرب طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. ومن أهم ما يحيط به:

• هايبر وان: بجوار الكمبوند وعلى بعد دقائق قليلة.
• أبراج زيد ويست: أمام الكمبوند تقريبًا.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور ومحور جمال عبد الناصر: يمكن الوصول إليها بسهولة.
• مول العرب ومول مصر: قريبان بالسيارة.
• جامعات أكتوبر وزويل ومصر للعلوم والتكنولوجيا: على مسافة قريبة.
• مطار سفنكس الدولي ومدينة الإنتاج الإعلامي وميداني الرماية وجهينة: قريبة.
• المتحف المصري الكبير والأهرامات: على مسافة قصيرة بالسيارة.

الموقع على الطريق الصحراوي بجوار هايبر وان يعني خدمات يومية قريبة، لكنه يعني أيضًا حركة مرور ينبغي أن تعاينها بنفسك في أوقات الذروة قبل الحجز.

المساحات وأنواع الوحدات

تختلف مساحة الشقة نفسها قليلًا بحسب العمارة والدور، لذلك اطلب المخطط الدقيق للوحدة التي تعاين صورتها.

أسعار بيلفا الشيخ زايد وأنظمة السداد

تبدأ أسعار بيلفا الشيخ زايد من نحو 4 ملايين جنيه حتى نوفمبر 2026 للشقة بغرفة نوم واحدة، وتزيد للوحدات الأكبر. وتتوفر أربع خطط للسداد بدون فوائد:

مثال تقريبي للحساب: شقة بسعر 4 ملايين جنيه على خطة مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات تعني مقدمًا نحو 400 ألف جنيه، وباقي 3.6 مليون يُقسَّم على 84 شهرًا، أي نحو 43 ألف جنيه شهريًا. هذا حساب استرشادي فقط لا يشمل وديعة الصيانة البالغة 8% ولا أي رسوم نادٍ إن وُجدت، ونحسب لك الرقم الدقيق للوحدة المتاحة. ويتيح المطور خصمًا على الدفع الكاش تصل نسبته إلى 23% في بعض العروض.

المطور: شركة الكرنك للتطوير العقاري

المشروع من تطوير شركة الكرنك للتطوير العقاري التي بدأت نشاطها في التسعينيات بمشروعات سكنية في الإسكندرية، ثم دخلت غرب القاهرة بهذا الكمبوند. تذكر الشركة أنها طورت نحو 400 ألف متر مربع وسلّمت نحو 3,150 وحدة، وأن لديها نحو 2,560 وحدة قيد التنفيذ، ومن أعمالها السابقة فيتالي مول في التجمع وسموحة إيليت والمنتزه إليجانس وبيراميدز مول في الجيزة. اطلب سجل التسليم وجدول الاستلام مكتوبًا قبل التعاقد.

المرافق والخدمات

• حمامات سباحة لجميع الأعمار.
• نادٍ صحي وصالة لياقة وسبا.
• كلوب هاوس ومنطقة تجارية.
• مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات.
• مناطق لعب للأطفال ومسطحات خضراء واسعة.
• كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وفريق أمن وجراجات مراقبة.

اسأل قبل الحجز عن رسوم عضوية النادي إن وُجدت وعن وديعة الصيانة، فكلاهما يدخل في التكلفة الإجمالية.

بيلفا مقارنة بكمبوندات الشقق في الشيخ زايد

الأرقام التالية من صفحات مشروعاتنا حتى نوفمبر 2026:

بيلفا وزيا بارك وفاليا متقاربة في سعر الدخول، لكن مدد التقسيط والمقدم تختلف، وتتميز بيلفا بخطة حجز بدون مقدم وبوجود الدوبلكس.

لمن يناسب بيلفا وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب من يبحث عن شقة بسعر دخول قرب 4 ملايين جنيه في موقع خدمي على الطريق الصحراوي، سواء للسكن أو للتأجير بجوار الجامعات. قبل الحجز راجع: مساحة الوحدة وتشطيبها، وهل الدفعة المعلنة تشمل وديعة الصيانة، وموعد الاستلام المكتوب في العقد، وحالة الأعمال في الموقع.

لماذا تشتري في بيلفا مع ويست كابيتال

• نحدد لك الوحدات المتاحة فعلًا ونسعر كل نموذج.
• نحسب لك الخطط الأربع على القسط الشهري لتقارن بينها.
• نقارن المشروع بكمبوندات الشقق المجاورة قبل أن تقرر.
• نرتب معاينة ونتابع التعاقد حتى الاستلام.

للمزيد تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على الكرنك للتطوير العقاري، وقارن مع زيا بارك وفاليا وفيلدج ويست، واقرأ شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند بيلفا الشيخ زايد

أين يقع كمبوند بيلفا الشيخ زايد؟

في مدينة الشيخ زايد قرب طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بجوار هايبر وان، وقرب أبراج زيد ويست ومطار سفنكس الدولي.

من هو مطور كمبوند بيلفا؟

شركة الكرنك للتطوير العقاري (Karnak Real Estate Developments)، وهي شركة بدأت نشاطها في التسعينيات بمشروعات سكنية في الإسكندرية.

ما مساحة كمبوند بيلفا الشيخ زايد؟

نحو 18.5 فدانًا، يخصص أغلبها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات، بتصميم المهندس رائف فهمي.

ما أنواع الوحدات في بيلفا الشيخ زايد؟

شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، ودوبلكس تبدأ من نحو 232 م². تبدأ شقق الغرفة الواحدة من نحو 70 م² والثلاث غرف من نحو 145 م².

كم سعر الشقة في كمبوند بيلفا الشيخ زايد؟

تبدأ الأسعار من نحو 4 ملايين جنيه للشقة بغرفة نوم واحدة حتى نوفمبر 2026، وتزيد حسب عدد الغرف والمساحة والدور. أرسل لنا على واتساب نوع الوحدة وسنرسل السعر المحدّث.

ما أنظمة السداد في بيلفا الشيخ زايد؟

مقدم 5% وتقسيط 6 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط 8 سنوات، بدون فوائد، مع وديعة صيانة 8%. كما يتيح المطور خطة حجز بدون مقدم وتقسيط 4 سنوات، وخصمًا على الدفع الكاش.

ما أقرب الخدمات إلى بيلفا؟

هايبر وان ومول العرب ومول مصر، إضافة إلى جامعات أكتوبر وزويل ومصر ومدينة الإنتاج الإعلامي ومطار سفنكس.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب