كمبوند ضاحية زايد الجديدة Dahya New Zayed

كمبوند ضاحية زايد الجديدة (Dahya New Zayed)، ويُكتب أيضاً ضاحية الشيخ زايد، مشروع سكني من الأولى للتطوير العقاري يقع أمام مطار سفنكس الدولي على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. يقدم شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف، وتبدأ أسعار الغرفتين من نحو 4.7 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن كمبوند ضاحية زايد الجديدة

اختارت الأولى للتطوير العقاري لضاحية تصميماً معمارياً مميزاً بواجهات بيضاء ونوافذ وشرفات بلون أزرق وأقواس تذكّر بالطراز المتوسطي، وهو ما يفرّقه بصرياً عن معظم كمبوندات زايد الجديدة ذات الواجهات الحديثة المحايدة. وتتوزع المباني حول حديقة مركزية ومسارات للمشي وحمامات سباحة، مع تركيز على الوحدات متوسطة المساحة.

يبحث العملاء عن المشروع بأسماء ضاحية زايد الجديدة وضاحية الشيخ زايد وكمبوند ضاحية وDahya، وكلها أسماء لمشروع واحد.

موقع ضاحية زايد الجديدة فين؟

يقع الكمبوند في زايد الجديدة مباشرة قبالة مطار سفنكس الدولي على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ويقترب من مشروعات كبرى مثل ذا إستيتس سوديك. وأهم المسافات:

• قبالة مطار سفنكس الدولي مباشرة.
• نحو 3 دقائق إلى أركان بلازا.
• نحو 7 دقائق إلى داندي مول.
• نحو 15 دقيقة إلى محور 26 يوليو.
• قريب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق الدهشور ومول مصر ومول العرب.

وقرب المطار يعني أن المنطقة ما زالت تتشكل، فاسأل عن مواعيد افتتاح الخدمات المحيطة قبل الحجز إن كنت ستسكن لا تستثمر فقط.

المساحات وأنواع الوحدات

وتتحدث صفحات المشروع كذلك عن سكاي فيلا ووحدات فيلات، من دون مساحات مؤكدة. لذلك اطلب منا قائمة النماذج المتاحة فعلاً.

أسعار ضاحية زايد الجديدة وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند ضاحية زايد الجديدة من 4.7 مليون جنيه لشقق الغرفتين حتى نوفمبر 2026، وتتراوح أسعار شقق الثلاث غرف بين نحو 5.6 و6.8 مليون جنيه بحسب المساحة. وهذه أرقام تقريبية قد تختلف بالدور والمرحلة.

• المقدم: 10% من سعر الوحدة عند التعاقد.
• التقسيط: حتى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• خصم الكاش: 20% عند السداد الفوري.

مثال على القسط الشهري

لشقة ثلاث غرف بسعر تقريبي 6,250,000 جنيه: المقدم 10% يساوي 625,000 جنيه، ويتبقى 5,625,000 جنيه على 120 شهراً، أي نحو 46,900 جنيه شهرياً. المثال توضيحي، والجدول الفعلي يحدده العقد.

وفي خطط المشروع دفعة ثانية بنسبة 10% بعد سنة من الحجز، فاسألنا عن موعدها لأنها تغيّر ميزانيتك في السنة الأولى.

في المثال نفسه، إن طُبقت دفعة ثانية بنسبة 10% بعد سنة، فستدفع في السنة الأولى نحو 1,250,000 جنيه بين المقدم والدفعة الثانية قبل أن تبدأ الأقساط الشهرية، وهو رقم يستحق أن تضعه في حسابك مبكراً.

وعند الاختيار بين النماذج، يفرق شقة الثلاث غرف بمساحة 125 متراً عن 140 متراً عدد الحمامات (حمامان مقابل ثلاثة)، أما 170 متراً فتناسب من يريد استقبالاً أوسع. وتناسب الغرفتان بمساحة 100 متر من يبحث عن أقل ميزانية تحافظ على غرفتي نوم مستقلتين.

مقارنة ضاحية زايد الجديدة بمشروعات قريبة

تتقارب ضاحية وأنس في الموقع، وتمنح ضاحية مدة تقسيط أقصر (10 سنوات مقابل 12) في مقابل سعر دخول أقل لشقق الغرفتين. أما ويست فيو فيبيع الشقق كاملة التشطيب بسعر المتر.

المطوّر

المطور هو شركة الأولى للتطوير العقاري (Al Oula Developments)، وتتحدث عن أكثر من 25 عاماً من الخبرة. ولها كمبوند اوري في الشيخ زايد وكمبوند ميورا في زايد الجديدة، وكلاهما يمكن زيارته لتقدير مستوى التنفيذ.

المرافق والخدمات

• حديقة مركزية وأماكن للمشي ومسارات جري ودراجات منفصلة.
• حمامات سباحة متعددة المستويات وكلوب هاوس.
• سينما مفتوحة ومنطقة شواء ومنطقة يوجا وصالة رياضية مفتوحة.
• ملاعب رياضية ومنطقة ألعاب للأطفال.
• مطاعم ومقاهٍ وصيدليات وعيادات.
• جراج وبوابات إلكترونية وأمن وكاميرات على مدار الساعة وأنظمة مكافحة حريق.

لمن تناسب ضاحية زايد الجديدة وما الذي تراجعه قبل الحجز

تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن شقة من غرفتين إلى ثلاث بتقسيط طويل في زايد الجديدة، ومن يرغب بموقع قريب من المطار. وقبل الحجز اسأل عن مستوى التشطيب عند التسليم، وعن موعد التسليم الرسمي في عقدك، وعن موعد الدفعة الثانية.

لماذا تشتري في ضاحية زايد الجديدة مع ويست كابيتال

• نعرض لك الوحدات المتاحة فعلاً بمساحاتها وأسعارها اليوم، لا نطاقاً عاماً.
• نقارن ضاحية بأنس وفاليا وغيرهما بالأرقام نفسها: المقدم والمدة وسعر الدخول.
• نتابع معك الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة.

للمزيد تصفح مشروعات الشيخ زايد واطلع على دليل شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند ضاحية زايد الجديدة

أين يقع كمبوند ضاحية زايد الجديدة؟

في زايد الجديدة قبالة مطار سفنكس الدولي مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

من المطور لكمبوند ضاحية؟

شركة الأولى للتطوير العقاري (Al Oula Developments).

كم تبدأ أسعار ضاحية زايد الجديدة؟

تبدأ من نحو 4.7 مليون جنيه لشقق الغرفتين، ومن 5.6 إلى 6.8 مليون جنيه لشقق الثلاث غرف، حتى نوفمبر 2026.

ما مقدم ضاحية زايد الجديدة ومدة التقسيط؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، مع خصم 20% للكاش.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

شقق من 50 متراً (غرفة) إلى 170 متراً (ثلاث غرف)، منها غرفتان بمساحة 100 و115 متراً.

كم تبعد ضاحية عن مطار سفنكس وأركان بلازا؟

تقع قبالة المطار مباشرة، وعلى نحو 3 دقائق من أركان بلازا و7 دقائق من داندي مول.

هل يوجد سكاي فيلا في ضاحية؟

تذكر صفحات المشروع سكاي فيلا ووحدات فيلات، وتفاصيلها تُؤكد عند التواصل معنا.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب