كمبوند جيمس زايد الجديدة Gems New Zayed

كمبوند جيمس زايد الجديدة (Gems New Zayed) مشروع فلل من شركة فاي للتطوير العقاري، يضم توين هاوس من 226 م² وفلل منفصلة حتى 677 م² قرب محور 26 يوليو. تبدأ أسعار جيمس من 14.1 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

تبدأ أسعار جيمس زايد الجديدة من 14.1 مليون جنيه · مقدم 10% · تقسيط حتى 10 سنوات

نبذة عن كمبوند جيمس زايد الجديدة

يظهر المشروع في البحث باسم جيمس زايد الجديدة، وجيمس الشيخ زايد، وGems New Zayed، وكلها المشروع نفسه. هو مشروع فلل خالص من غير شقق، بتصميم حديث بسقوف مائلة وواجهات زجاجية كبيرة وحدائق تطل على مسطحات مائية. نحو 85% من أرضه مساحات خضراء وبحيرات وخدمات، وهي نسبة مرتفعة تعني حدائق أوسع وكثافة سكنية أقل.

تنقسم الوحدات إلى خمسة نماذج بأسماء مميزة: آيكون وبريميوم وجراند للتوين هاوس، وبريميوم وجراند للفلل المنفصلة، فلكل ميزانية نموذجها.

موقع جيمس زايد الجديدة فين؟

يقع جيمس في الشيخ زايد الجديدة قرب محور 26 يوليو الذي يربط زايد بشرق القاهرة، وبالقرب من الطريق الدائري الأوسط وطريق الواحات. وهذه أبرز المسافات:

• مول مصر: نحو 15 دقيقة بالسيارة.
• مول العرب: نحو 15 دقيقة بالسيارة.
• وصلة دهشور وطريق الواحات: على بعد دقائق.
• ميدان جهينة ومستشفى زايد العام: قريبان من الكمبوند.
• كمبوند إيزولا فيلا: يجاور المشروع.

ويضع هذا الموقع الكمبوند على مقربة من محاور السير الرئيسية دون أن يكون داخل زحام الشيخ زايد القديمة.

المساحات وأنواع الوحدات في جيمس

تتفاوت المساحة بين 226 و677 م²، فالمشروع يخاطب شريحة عائلات تريد بيتًا كبيرًا أكثر مما يخاطب من يبحث عن وحدة صغيرة. اسأل عن مساحة الأرض مع المساحة المبنية لكل نموذج.

أسعار جيمس زايد الجديدة وأنظمة السداد

يبدأ سعر توين هاوس آيكون من 14.1 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، وتزيد الأسعار للنماذج الأكبر، ونرسل لك سعر كل نموذج متاح عند الاستفسار. خطة السداد الأساسية:

مثال تقريبي: توين هاوس آيكون بسعر 14.1 مليون جنيه يتطلب مقدمًا نحو 1.41 مليون جنيه، والباقي نحو 12.69 مليون يُقسَّم على 120 شهرًا، أي نحو 105 آلاف جنيه شهريًا. هذا حساب استرشادي لا يشمل وديعة الصيانة، وقد يتغير مع الخطة المتاحة وقت الحجز.

المطور: شركة فاي للتطوير العقاري

المشروع من تطوير شركة فاي للتطوير العقاري (VAI Developments) التي تذكر من أعمالها مول 4T4 وبرج 4T1 في العاصمة الإدارية الجديدة، ويُعد جيمس مشروعها السكني في غرب القاهرة. ننصحك بطلب جدول التسليم وبنود التأخير مكتوبة، وبزيارة موقع الأعمال قبل الحجز لتقارن ما أُنجز بالمعروض.

المرافق والخدمات

• حمامات سباحة وألعاب مائية.
• نادٍ صحي بصالة لياقة وسبا وساونا وجاكوزي.
• ملاعب كرة قدم وسلة وإسكواش.
• مسارات للجري وركوب الدراجات وبحيرات صناعية.
• مطاعم ومقاهٍ ومنطقة تجارية وهايبر ماركت.
• عيادات وصيدليات وقاعات مناسبات ومسجد.
• حراسة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية ومولدات.

جيمس مقارنة بمشروعات الفلل في زايد الجديدة

الأرقام التالية من صفحات مشروعاتنا حتى نوفمبر 2026:

يتفوق جيمس في مدة التقسيط التي تصل إلى 10 سنوات، وسعر دخوله أقل من سعر ايرا ومونتانيا بارك المعلن في صفحتيهما، وأعلى من ذا يارد ايليت. أما أكبر فارق فهو المساحات: فلله المنفصلة تبدأ من 474 م².

لمن يناسب جيمس وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب العائلات الكبيرة ومن يريد فيلا واسعة بمقدم 10% وتقسيط طويل، ومن يفضل مجتمعًا منخفض الكثافة. قبل الحجز راجع: النموذج ومساحة أرضه ومبانيه، وما إذا كان السعر يشمل التشطيب، وموعد الاستلام المكتوب في العقد، وحالة الأعمال في الموقع.

لماذا تشتري في جيمس مع ويست كابيتال

• نحدد لك النماذج المتاحة فعلًا وأسعارها اليوم.
• نحسب القسط الشهري على الخطة التي تناسبك قبل أي التزام.
• نقارن جيمس بفلل زايد الجديدة الأخرى.
• نرتب معاينة ونتابع التعاقد حتى الاستلام.

للمزيد تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على فاي للتطوير العقاري، وقارن مع ايرا ومونتانيا بارك وذا يارد ايليت، واقرأ أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند جيمس زايد الجديدة

أين يقع كمبوند جيمس زايد الجديدة؟

في مدينة الشيخ زايد الجديدة قرب محور 26 يوليو والطريق الدائري الأوسط وطريق الواحات، وعلى نحو 15 دقيقة بالسيارة من مول مصر ومول العرب.

من هو مطور كمبوند جيمس؟

شركة فاي للتطوير العقاري (VAI Developments)، وتذكر الشركة من أعمالها مول 4T4 وبرج 4T1 في العاصمة الإدارية الجديدة.

ما أنواع الوحدات في جيمس زايد الجديدة؟

فلل فقط: توين هاوس بثلاثة نماذج هي آيكون من 226 م² وبريميوم من 261 م² وجراند من 385 م²، وفلل منفصلة بنموذجين هما بريميوم من 474 م² وجراند من 677 م².

كم سعر الوحدة في كمبوند جيمس زايد الجديدة؟

يبدأ سعر توين هاوس آيكون من 14.1 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، وتزيد الأسعار للنماذج الأكبر. أرسل لنا على واتساب النموذج الذي يهمك وسنرسل السعر المحدّث.

ما نظام السداد في جيمس زايد الجديدة؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات على أقساط متساوية بدون فوائد، مع خصم على الدفع الكاش يصل إلى 25%. وتتوفر خطط أخرى بمقدم أقل، ونؤكد لك الخطة الجارية قبل الحجز.

ما موعد تسليم جيمس زايد الجديدة؟

التسليم المعلن للمشروع في عام 2027، ويحدد العقد الموعد الفعلي لكل وحدة، فاطلبه مكتوبًا قبل التعاقد.

ما مساحة المساحات الخضراء في جيمس؟

يخصص المشروع نحو 85% من أرضه للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات، والباقي للوحدات السكنية.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب