كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد Grove Residence Sheikh Zayed

كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد (Grove Residence) مشروع سكني من شركة الأولى للتطوير العقاري على شارع النزهة بجوار نادي زد الرياضي. يضم شققاً ودوبلكس وبنتهاوس، وتبدأ أسعاره من 4.83 مليون جنيه لشقة 115 متراً حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات وتسليم 2029.

نبذة عن كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد

أطلقت الأولى للتطوير العقاري جروف ريزيدنس في سبتمبر 2026 داخل مدينة الشيخ زايد القائمة، لا في امتداداتها الجديدة. وهذا يعني أن المشروع يجاور خدمات مكتملة من نوادٍ ومولات وجامعات، بخلاف مشروعات تحتاج سنوات لتكتمل حولها المنطقة. ويبحث كثيرون عنه بأسماء جروف ريزيدنس وجروف زايد وGrove Residence Sheikh Zayed.

تقوم الفكرة العامة على مبانٍ سكنية حول مساحات خضراء وعناصر مائية وحمامات سباحة، مع شريط تجاري صغير بمطاعم ومقاهٍ وخدمات طبية، ومواقف سيارات تحت الأرض. وتتنوع الوحدات بين الشقق والاستوديو والدوبلكس والبنتهاوس.

موقع جروف ريزيدنس الشيخ زايد فين؟

يقع الكمبوند على شارع النزهة بجوار نادي زد الرياضي في قلب الشيخ زايد، قريباً من طريق الواحات ومحور 26 يوليو. والمنطقة معروفة بتركّز الخدمات الحيوية فيها:

• نحو 3 دقائق إلى محور 26 يوليو.
• قريب من هايبر وان وأركان بلازا ومول العرب ومول مصر.
• قريب من جامعة النيل والجامعة المصرية اليابانية للعلوم والتكنولوجيا.
• قريب من القرية الذكية وكابيتال بيزنس بارك.
• قريب من طريق الدهشور والطريق الدائري الأوسطي.

ولا يعلن المطور أزمنة دقيقة لكل وجهة، فجرّب الطريق في ساعات الذروة قبل الحجز إذا كان عملك أو مدرسة أبنائك في اتجاه محدد.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ مساحات الشقق من نحو 105 أمتار وتصل إلى 188 متراً، وتتوزع النماذج المعروضة كالتالي:

الاستوديو والدوبلكس والبنتهاوس تُطرح بحسب المتاح، فاسألنا عن مساحاتها وأسعارها الحالية.

أسعار جروف ريزيدنس الشيخ زايد وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد من 4.83 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بسعر متر يبدأ من 42,000 جنيه، وتتغير الأسعار بحسب المساحة والدور والمرحلة. والأرقام في الجدول تقريبية وليست عرضاً نهائياً.

• المقدم: 10% عند التعاقد.
• التقسيط: حتى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، ويمكن أن تكون شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية.
• خصم الكاش: 20% عند السداد الفوري.
• التسليم: 2029.

مثال على القسط الشهري

شقة 115 متراً بسعر 4,830,000 جنيه: المقدم 10% يساوي 483,000 جنيه، ويتبقى 4,347,000 جنيه تُقسط على 10 سنوات (120 شهراً)، أي نحو 36,200 جنيه شهرياً. هذا مثال توضيحي تقريبي، والجدول الفعلي يحدده العقد.

مثال ثانٍ: شقة 148 متراً بسعر 6,660,000 جنيه، مقدمها 666,000 جنيه ويتبقى 5,994,000 جنيه على 120 شهراً، أي نحو 49,950 جنيه شهرياً. أما لو اخترت الأقساط الربع سنوية أو النصف سنوية فتُجمَّع الأقساط الشهرية على الفترة المختارة ويبقى إجمالي المبلغ كما هو.

وعند السداد الكاش يمنح المطور خصماً بنسبة 20%، أي نحو 966,000 جنيه على الشقة التي تبدأ بها الأسعار. وهذا الخصم يخص السداد الفوري فقط، فاحسب الفرق بين الخيارين قبل أن تقرر.

مقارنة جروف ريزيدنس بمشروعات قريبة

تبدأ الشقق الأصغر في المشروعات الثلاثة الأخرى بمساحات أقل (64 و84 متراً)، بينما يبدأ جروف من نحو 105 أمتار، لذلك يناسب من يريد شقة بغرفتين أو ثلاث غرف بمساحة مريحة لا استوديو صغيراً.

المطوّر

المطور هو شركة الأولى للتطوير العقاري (Al Oula Developments)، وتتحدث عن خبرة تمتد نحو 25 عاماً في التطوير والمقاولات. ولها في الشيخ زايد كمبوند اوري على طريق النزهة نفسه، وفي زايد الجديدة كمبوند ميورا، وهو ما يتيح لك معاينة أعمال سابقة للشركة قبل القرار.

المرافق والخدمات

• حمامات سباحة وعناصر مائية ومساحات خضراء.
• كلوب هاوس ومنطقة يوجا وصالة رياضية مفتوحة.
• مسارات للجري والدراجات.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• شريط تجاري بمطاعم ومقاهٍ ومراكز طبية.
• مواقف سيارات تحت الأرض ومصاعد بانورامية.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وأنظمة مكافحة حريق.

لمن يناسب جروف ريزيدنس وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب الأسر التي تريد السكن داخل الشيخ زايد القديمة بخدماتها المكتملة، ومن يفضل مبنى منخفض الكثافة بدل كمبوند ضخم. وقبل الحجز راجع ثلاث نقاط: هل السعر المعروض إجمالي الوحدة أم سعر المتر، وما مستوى التشطيب عند التسليم، وما الدور والمرحلة التي تتبعها وحدتك لأن السعر يتغير بينها.

لماذا تشتري في جروف ريزيدنس مع ويست كابيتال

• نؤكد لك السعر الفعلي للوحدة المتاحة والدور والمرحلة، لا سعر المتر العام فقط.
• نقارنه معك بمشروعات الشيخ زايد القريبة من حيث المساحة والمقدم ومدة السداد.
• نراجع معك مستندات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة.

للمزيد تصفح مشروعات الشيخ زايد واطلع على دليل شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط 2026 وأفضل كمبوندات الشيخ زايد 2026.

أسئلة شائعة عن جروف ريزيدنس الشيخ زايد

أين يقع كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد؟

على شارع النزهة بجوار نادي زد الرياضي في الشيخ زايد، وعلى نحو 3 دقائق من محور 26 يوليو.

من المطور لكمبوند جروف ريزيدنس؟

شركة الأولى للتطوير العقاري (Al Oula Developments).

كم تبدأ أسعار جروف ريزيدنس؟

تبدأ من 4.83 مليون جنيه لشقة 115 متراً حتى نوفمبر 2026، وبسعر متر يبدأ من 42,000 جنيه.

ما مقدم جروف ريزيدنس ومدة التقسيط؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، مع خصم 20% للكاش.

ما مساحات الشقق في جروف ريزيدنس؟

من نحو 105 أمتار إلى 188 متراً، بنماذج من غرفتين وثلاث غرف.

متى موعد تسليم جروف ريزيدنس؟

2029.

هل يضم المشروع منطقة تجارية؟

نعم، شريط تجاري بمطاعم ومقاهٍ ومراكز طبية، إضافة إلى مواقف تحت الأرض.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب