آخر تحديث: 28 أكتوبر 2026
شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط متاحة اليوم بأسعار تبدأ من نحو 3.3 مليون جنيه لشقة الغرفة الواحدة في كمبوندات مثل بهجة (Bahja) وفيا (Via) وكيت ريزيدنس (Kite Residence)، وتصل إلى 9–19 مليون جنيه للشقق الأوسع في المشروعات الفاخرة. وتتراوح أنظمة السداد المعلنة في صفحات مشروعاتنا بين مقدم 0% وحتى 15% وتقسيط من 5 إلى 10 سنوات، وتذكر عدة صفحات أن التقسيط بدون فوائد.
في هذا الدليل جمعنا لك 15 كمبوندًا في مدينة الشيخ زايد وزايد الجديدة تطرح شققًا للبيع بالتقسيط، مع السعر الذي يبدأ منه كل مشروع والمساحات والمقدم وسنوات التقسيط، ثم قارنّا بينها حسب ميزانيتك وحسب عدد الغرف. جميع الأرقام مأخوذة من صفحات المشروعات لدينا في ويست كابيتال، والأسعار تتغير باستمرار من المطور، لذلك راسلنا للتأكد من المتاح قبل أي حجز.
مقارنة سريعة بين شقق الشيخ زايد المتاحة بالتقسيط
| المشروع | المطور | أنواع الشقق والمساحات | السعر يبدأ من | المقدم والتقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| كارميل سوديك (Karmell Sodic) | سوديك | شقق من 80 م² وفيلات مستقلة من 215 م² | 2,000,000 جنيه | 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد | غير معلن في الصفحة |
| فاي سوديك (Vye Sodic) | سوديك | شقق من 108 م² ودوبلكس وتاون هاوس | نحو 6.5 مليون (إعادة بيع) وحدات المطور أعلى | 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات | خلال 4 سنوات من التعاقد حسب المرحلة |
| كيو هيلز (Q Hills) | كيو | شقق من 80 م² حتى 150 م² | 5,000,000 جنيه (غرفة) | 5% ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 8 سنوات، أو 10% حتى 9 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| كيت ريزيدنس (Kite Residence) | سنترادا | شقق غرفة من 77 م²، غرفتين من 120 م² | نحو 3,465,000 جنيه (غرفة) | 5% ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 8 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| بهجة (Bahja) | سيمفوني | شقق غرفة من 74 م² حتى 4 غرف ودوبلكس | 3,314,600 جنيه (غرفة) | 15% حتى 7 سنوات أو 20% حتى 8 أو 25% حتى 9 | بعد 3 سنوات من التعاقد بدون تشطيب |
| فيا (Via) | إيجلز | شقق غرفة من 64 م² وسكاي فيلا من 230 م² | 3,400,000 جنيه (غرفة) | بدون مقدم على 5 سنوات أو 10% على 7 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| رواية (Rewaya) | سياك | شقق من 78 م² ودوبلكس من 222 م² وتوين هاوس | 2,000,000 جنيه | 10% جدية حجز وتقسيط على 8 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| جريان (Jirian) | غير محدد في الصفحة | شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات | 3.5 مليون جنيه | مقدم من 10% وتقسيط حتى 8 أو 10 سنوات | المرحلة الأولى خلال 3 إلى 4 سنوات |
| فاليا (Valea) | المجموعة السعودية | شقق غرفة 84 م² وغرفتين من 153 م² | 3,950,000 جنيه (المتر 43–47 ألف) | 10% وتقسيط حتى 10 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| زيا بارك (Zia Park) | هيلز | شقق غرفة من 76 م² وغرفتين من 125 م² | 4,000,000 جنيه (غرفة) | 5% حتى 7 سنوات أو 8% حتى 8 أو 10% حتى 9 | غير معلن في الصفحة |
| كومونز (Commons) | ميلي | استوديو وغرفة من 70 م² حتى 90 م² | 4,200,000 جنيه (المتر من 60 ألف) | مقدم من 10% (التفاصيل النهائية قيد الإعلان) | غير معلن في الصفحة |
| أنس (Ons) | مباني إدريس | شقق من 75 م² حتى 221 م² وتاون هاوس وتوين هاوس | 5,150,000 جنيه | 0% حجز وتقسيط حتى 8 سنوات، أو 5% حتى 9 | غير معلن في الصفحة |
| ويست فيو ريزيدنس (West View Residence) | التعمير والإسكان | وحدات من 130 م² حتى 150 م² كاملة التشطيب | المتر من 47,000 جنيه | 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| فيلدج ويست (Village West) | درة | شقق غرفتين من 123 م² وبنتهاوس ودوبلكس | 9,300,000 جنيه (غرفتين) | 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات | غير معلن في الصفحة |
| هيلز أوف ون (Hills of One) | بيبول آند بليسيز | استوديو من 60 م² وغرفة من 80 م² وفلل | 8,500,000 جنيه (استوديو) | 5% ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط على 8 سنوات | غير معلن في الصفحة |
هذه الأسعار هي «السعر يبدأ من» كما وردت في صفحة كل مشروع، وتختلف حسب الدور والمساحة والمرحلة. لمشاهدة كل المشروعات في المدينة، تصفح مشاريع الشيخ زايد أو الوحدات المتاحة للبيع.
هل تريد شقة في الشيخ زايد بقسط شهري يناسبك؟ أخبرنا بميزانيتك وعدد الغرف وسنرشح لك الأنسب من الجدول أعلاه ونرتب لك معاينة. راسلنا على واتساب الآن.
كم سعر شقة الشيخ زايد حسب عدد الغرف؟
تختلف الأسعار كثيرًا بين المشروعات حسب موقعها داخل المدينة وحجم الكمبوند ومستوى التشطيب. استنادًا إلى الأسعار المعلنة في صفحاتنا، يمكن تلخيص الصورة كالآتي:
| عدد الغرف | أقل سعر معلن | أمثلة من مشروعاتنا |
|---|---|---|
| غرفة واحدة | من 3,314,600 إلى 5,000,000 جنيه | بهجة 3,314,600 · فيا 3,400,000 · كيت ريزيدنس نحو 3,465,000 · زيا بارك 4,000,000 · كيو هيلز 5,000,000 |
| غرفتان | من 4,400,000 إلى 6,500,000 جنيه | فيا 4,400,000 · بهجة 5,194,400 · كيت ريزيدنس نحو 5,400,000 · كيو هيلز 6,300,000 · زيا بارك 6,500,000 |
| 3 غرف | من 5,800,000 إلى 9,500,000 جنيه | فيا 5,800,000 · بهجة من 7,443,800 · كيو هيلز 9,400,000 · زيا بارك 9,500,000 |
| 4 غرف أو دوبلكس | من 10,578,800 جنيه | بهجة: 4 غرف من 11,409,100 ودوبلكس من 10,578,800 |
وللميزانيات الأعلى، تعرض صفحتا هيلز أوف ون (Hills of One) وفيلدج ويست (Village West) شققًا تبدأ من 8.5 و9.3 مليون جنيه على الترتيب، بينما تصل شقة الغرفتين في هيلز أوف ون إلى ما بين 15.8 و18.9 مليون جنيه.
شقق الشيخ زايد المتاحة بالتقسيط: نظرة على كل مشروع
كمبوند بهجة الشيخ زايد (Bahja)
مشروع صغير على 8 فدان من سيمفوني قرب محور 26 يوليو ومول مصر وزايد بارك. تبدأ شقة الغرفة (من 74 م²) بـ3,314,600 جنيه، والغرفتان (من 112 م²) بـ5,194,400، والثلاث غرف (من 140 م²) بين 7,443,800 و9,979,300، والأربع غرف (من 261 م²) من 11,409,100. أنظمة السداد 15% حتى 7 سنوات أو 20% حتى 8 أو 25% حتى 9، مع خصم 34% للدفع كاش، والتسليم بعد 3 سنوات بدون تشطيب.
كمبوند فيا الشيخ زايد (Via)
من إيجلز على نحو 4.5 فدان، ويُعد من أرخص المشروعات المعلنة: غرفة من 64 م² بـ3.4 مليون، وغرفتان من 94 م² بـ4.4 مليون، وثلاث غرف من 131 م² بـ5.8 مليون، وسكاي فيلا من 230 م² بـ10.4 مليون. الخيار الأول بدون مقدم على 5 سنوات، والثاني 10% مقدم على 7 سنوات.
كيت ريزيدنس زايد الجديدة (Kite Residence)
مشروع من سنترادا على 50 فدانًا قرب طريق الواحات ومول مصر. شقة الغرفة (77 م²) نحو 3,465,000 جنيه، والغرفتان (120 م²) نحو 5.4 مليون، والثلاث غرف (260 م²) نحو 11.7 مليون، بسعر متر يبدأ من 45,000 جنيه. السداد 5% مقدم و5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 8 سنوات، وجدية الحجز 50,000 جنيه.
كمبوند زيا بارك الشيخ زايد (Zia Park)
مشروع من هيلز على 17 فدانًا يضم نحو 800 وحدة في مبانٍ منخفضة الارتفاع. الغرفة من 76 م² بـ4 ملايين، والغرفتان من 125 م² بـ6.5 مليون، والثلاث غرف من 174 م² بـ9.5 مليون. ثلاثة أنظمة: 5% مقدم على 7 سنوات، أو 8% على 8 سنوات، أو 10% على 9 سنوات.
كمبوند فاليا الشيخ زايد (Valea)
من المجموعة السعودية للتطوير العقاري على 10 أفدنة. يتراوح سعر المتر بين 43,000 و47,000 جنيه وتبدأ الوحدات من 3,950,000 جنيه. يبدأ المقدم من 10% والتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وهي من أطول الفترات المعلنة في المدينة.
مشروع جريان الشيخ زايد (Jirian)
مشروع كبير على مئات الأفدنة يخصص أكثر من 60% من مساحته للمسطحات المائية والحدائق. تبدأ الشقق من 3.5 مليون جنيه والتاون هاوس من 5 ملايين، بمقدم من 10% وتقسيط على 8 أو 10 سنوات بدون فوائد. بدأ العمل في المرحلة الأولى ويُتوقع تسليمها خلال 3 إلى 4 سنوات.
كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة (Q Hills)
من كيو للتطوير العقاري على 26 فدانًا. الغرفة من 5 ملايين، والغرفتان من 6.3 مليون، والثلاث غرف من 9.4 مليون، ومساحات الشقق من 80 حتى 150 م²، إضافة إلى تاون هاوس من 12.9 مليون. السداد 5% مقدم و5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 8 سنوات، أو 10% مقدم حتى 9 سنوات.
كمبوند كومونز الشيخ زايد (Commons)
من ميلي للتطوير العقاري على 9 أفدنة، بسعر وحدات يبدأ من 4.2 مليون جنيه وسعر متر من 60,000. تبدأ مساحات الاستوديو والغرفة من 70 م² وتصل إلى 90 م². تنص الصفحة على مقدم يبدأ من 10% مع بقاء تفاصيل الأنظمة النهائية قيد الإعلان.
كمبوند أنس زايد الجديدة (Ons)
مشروع من مباني إدريس على 83 فدانًا، شققه من 75 إلى 221 م² بأسعار من 5,150,000 حتى 13,800,000 جنيه. من أكثر الأنظمة مرونة: 0% مقدم حجز مع تقسيط 8 سنوات، أو 5% مقدم حتى 9 سنوات، أو 5% ثم 5% بعد 3 أشهر.
كمبوند رواية الشيخ زايد (Rewaya)
من سياك للتطوير العقاري على 17 فدانًا، 78% منها حدائق ومسطحات مائية. تبدأ الشقق من 2,000,000 جنيه والدوبلكس من 4,000,000، والغرفة من 78 إلى 117 م²، والثلاث غرف من 160 إلى 230 م². يدفع العميل 10% جدية حجز ويقسط الباقي على 8 سنوات.
كمبوند كارميل سوديك (Karmell Sodic)
مشروع سوديك على 240 فدانًا بمدخل على محور الضبعة وقرب مطار سفنكس. شقق من 80 حتى 150 م² وفيلات مستقلة من 215 حتى 270 م²، وسعر يبدأ من 2,000,000 جنيه بنظام 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
كمبوند فاي سوديك (Vye Sodic)
من أكبر مشروعات سوديك بمساحة 500 فدان. الشقق من غرفتين بمساحة 108 م²، وتتراوح الأسعار في سوق إعادة البيع من نحو 6.5 مليون جنيه، بينما تبدأ وحدات المطور من نحو 16 مليون للشقق. المقدم 5% والتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم خلال 4 سنوات حسب المرحلة.
فيلدج ويست الشيخ زايد (Village West) وهيلز أوف ون (Hills of One)
خياران في الشريحة الأعلى: فيلدج ويست من درة على 125 فدانًا (غرفتان من 123 م² بـ9.3 مليون ومقدم 10% حتى 6 سنوات)، وهيلز أوف ون من بيبول آند بليسيز على 167 فدانًا (استوديو من 60 م² بـ8.5 مليون وغرفتان بين 15.8 و18.9 مليون).
أنظمة التقسيط الشائعة في شقق الشيخ زايد
- بدون مقدم أو مقدم حجز رمزي: أنس (Ons) بنظام 0% مقدم وتقسيط 8 سنوات، وفيا (Via) بدون مقدم على 5 سنوات.
- مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر: نظام كيت ريزيدنس وكيو هيلز وهيلز أوف ون، ويخفف العبء الأولي على المشتري.
- مقدم 10% وتقسيط 8 إلى 10 سنوات: الأكثر شيوعًا، كما في فاليا وجريان وويست فيو.
- مقدم أعلى وقسط أقصر: بهجة تطلب 15–25% مقابل 7 إلى 9 سنوات مع خصم كاش يصل إلى 34% بحسب صفحة المشروع.
تذكّر أن القسط الشهري الحقيقي يعتمد على سعر الوحدة وليس على عدد السنوات وحدها؛ لذلك اطلب جدول الدفعات كاملًا بما فيه دفعات الصيانة والاستلام قبل التعاقد.
كيف تختار شقتك في الشيخ زايد؟
- ابدأ من الميزانية الشهرية: حدد القسط الذي تستطيع تحمله ثم ارجع إلى الجدول لاختيار المشروع المناسب.
- راجع حالة التسليم: معظم الصفحات لا تعلن موعدًا ثابتًا، وبعضها يذكر 3 إلى 4 سنوات من التعاقد، لذا اسأل عن المرحلة المتاحة فعليًا.
- قارن إعادة البيع بوحدات المطور: فاي سوديك مثال واضح على فرق السعر بين السوقين.
- انتبه للتشطيب: بعض الوحدات تسلم بدون تشطيب (بهجة) وبعضها كامل التشطيب (ويست فيو).
- قيّم الموقع: القرب من محور 26 يوليو ومول العرب وزايد بارك والجامعات يرفع قيمة إعادة البيع والإيجار.
- تحقق من المطور: راجع مشروعاته السابقة ومواعيد تسليمها قبل الدفع.
إذا كنت تفضل المقارنة بين الكمبوندات نفسها، فاقرأ أفضل كمبوندات الشيخ زايد 2026، وإن كنت تبحث عن بدائل في الغرب فراجع أفضل كمبوندات 6 أكتوبر. وللاستثمار التجاري راجع مولات الشيخ زايد.
أسئلة شائعة عن شقق الشيخ زايد بالتقسيط
ما أقل سعر شقة للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط؟
حسب صفحات مشروعاتنا يبدأ السعر المعلن من 2,000,000 جنيه في كارميل سوديك ورواية، ومن 3,314,600 جنيه لشقة الغرفة في بهجة، و3.4 مليون في فيا، ونحو 3.47 مليون في كيت ريزيدنس. الأسعار تتغير حسب المساحة والمرحلة، فتأكد من المتاح فعليًا.
هل توجد شقق في الشيخ زايد بدون مقدم؟
نعم، تعرض صفحة أنس (Ons) نظام 0% مقدم حجز وتقسيط حتى 8 سنوات، وتذكر صفحة فيا (Via) نظامًا بدون مقدم على 5 سنوات. باقي المشروعات تبدأ من 5% وحتى 15% أو أكثر.
ما أطول فترة تقسيط معلنة؟
تصل إلى 10 سنوات في فاليا وجريان، و9 سنوات في بعض أنظمة أنس وزيا بارك وكيو هيلز، و8 سنوات في كارميل سوديك وفاي سوديك وكيت ريزيدنس.
هل يمكن شراء شقة استلام فوري في الشيخ زايد؟
المتاح غالبًا من خلال سوق إعادة البيع، كما في فاي سوديك حيث تبدأ شقق إعادة البيع من نحو 6.5 مليون جنيه. وحدات المطور تُسلم عادة بعد عدة سنوات من التعاقد (بهجة بعد 3 سنوات، فاي سوديك خلال 4 سنوات حسب المرحلة).
هل أسعار الشقق في الشيخ زايد قابلة للتفاوض؟
أسعار المطورين ثابتة غالبًا لكن تتغير مع كل مرحلة. توفر بعض المشروعات مثل بهجة خصمًا للدفع كاش (34% بحسب الصفحة)، وتختلف العروض حسب الفترة، لذا اسأل فريقنا عن عرض اليوم.
ما الفرق بين الشيخ زايد وزايد الجديدة؟
زايد الجديدة امتداد للمدينة على محور الضبعة وطريق الواحات، وتضم مشروعات أحدث مثل كيت ريزيدنس وكيو هيلز وأنس بأسعار دخول أقل نسبيًا، بينما تضم الشيخ زايد القديمة مشروعات قائمة بخدمات مكتملة. راجع صفحة كل مشروع لمعرفة موقعه بدقة.
روابط مفيدة
- اقرأ أيضًا: أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد · أرخص كمبوند في 6 أكتوبر
- كل مشاريع الشيخ زايد والوحدات المتاحة للبيع
- أفضل كمبوندات الشيخ زايد · أفضل كمبوندات 6 أكتوبر · أفضل كمبوندات التجمع
- مولات الشيخ زايد · عروض بالم هيلز
جاهز لاختيار شقتك؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك أحدث الأسعار وجداول الدفعات ويحجز لك معاينة بدون أي عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
