كمبوند كايروفا التجمع السادس Cairova New Cairo

كمبوند كايروفا التجمع السادس (Cairova) مشروع سكني من آر إن إيه للتطوير العقاري على نحو 18 فدانًا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، يضم شققًا وتاون هاوس بمساحات من 46 إلى 222 مترًا. تبدأ أسعار كايروفا من 2.3 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن كمبوند كايروفا التجمع السادس

يخصص كايروفا نحو 75% من أرضه للمساحات الخضراء والمسطحات، ولا تشغل المباني السكنية سوى 25%، وهي نسبة تعطي المشروع طابعًا مفتوحًا قياسًا بكثير من مشروعات التجمع السادس. ويضم شققًا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف إلى جانب تاون هاوس لمن يبحث عن وحدة بمساحة أكبر.

وتتنوع خدمات الكمبوند بين نادٍ اجتماعي وحمامات سباحة وصالة رياضية ومنتجع صحي وممرات للجري والدراجات ومنطقة لعب للأطفال وقاعات اجتماعات، فيحصل السكان على ما يحتاجونه يوميًا داخل السور.

وما يلفت في كايروفا أن الشقق الصغيرة فيه تبدأ من 46 مترًا، وهي مساحة نادرة نسبيًا في مشروعات القاهرة الجديدة التي تتجه غالبًا إلى مساحات أكبر، فيتيح ذلك لمن ميزانيته محدودة أو لمن يشتري للاستثمار أن يدخل المشروع بمبلغ أقل، مع بقاء خيارات الغرفتين والثلاث غرف للأسر التي تريد السكن الدائم.

موقع كايروفا: أين يقع في التجمع السادس

يقع المشروع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويتميز بقربه من محاور تربطه بالعاصمة الإدارية وطريق العين السخنة. المسافات التقريبية بالسيارة:

• محور محمد بن زايد وطريق العين السخنة: نحو 3 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: نحو 5 دقائق.
• طريق السويس: نحو 10 دقائق.

إذا كنت تقارن التجمع السادس بباقي أحياء الشرق فراجع مشروعات القاهرة الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في كايروفا

تبدأ الوحدات من شقق صغيرة بغرفة نوم تناسب الأفراد والأزواج، وتمتد إلى تاون هاوس لمن يريد وحدة منفصلة، وبينهما شقق بغرفتين وثلاث غرف للعائلات.

أسعار كايروفا وأنظمة السداد

تزيد التكلفة مع المساحة ونوع الوحدة، ويصل التاون هاوس إلى أعلى نطاق في المشروع. نظام السداد المتاح:

• مقدم 10% عند التعاقد.
• تقسيط حتى 10 سنوات.
• التسليم المخطط في 2029.

مثال تقريبي لوحدة تبلغ تكلفتها 2.3 مليون جنيه: المقدم 230 ألف جنيه، ويبقى 2.07 مليون جنيه تقسط على 120 شهرًا، أي نحو 17 ألف جنيه شهريًا. هذا المثال للتوضيح فقط، والقسط الفعلي تحدده الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

وعند حساب الجدوى فكّر في تكلفة الوحدة بالنسبة لمساحتها وفي قدرتك على الالتزام بقسط ثابت طوال 10 سنوات، وقارن المبلغ الشهري بدخلك أو بإيجار وحدة مماثلة في المنطقة. وإذا كان قرارك للاستثمار فاسأل عن الوحدات الأصغر لأنها الأسهل في إعادة البيع والتأجير.

المطوّر: آر إن إيه للتطوير العقاري

يطور كايروفا شركة آر إن إيه للتطوير العقاري (RNA Developments)، وتتجاوز خبرتها 20 عامًا في السوق العقارية. ونطلعك قبل الحجز على الوحدات المتبقية في كل نموذج وعلى جدول الدفعات المكتوب لكل وحدة.

المرافق والخدمات

• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات ذكية.
• حمامات سباحة وصالة رياضية ومنتجع صحي.
• نادٍ اجتماعي وقاعات اجتماعات.
• ممرات للجري والدراجات ومنطقة لعب للأطفال.
• مطاعم ومنطقة فعاليات وعربات غولف.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية وإنترنت عالي السرعة.
• جراج تحت الأرض ومولدات احتياطية.

ويمتد الموقع على مقربة من الجامعات والمدارس والمراكز الطبية المنتشرة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ما يجعل السكن فيه عمليًا للأسر التي يتوزع أفرادها بين العمل والدراسة في أكثر من اتجاه، ويقلل الوقت المهدر في الطريق اليومي.

لمن يناسب كايروفا وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب كايروفا من يريد شقة بمقدم 10% وتقسيط طويل في التجمع السادس، ومن يعمل في العاصمة الإدارية ويفضل السكن على بعد دقائق منها. وقبل الحجز راجع:

• مساحة الوحدة وعدد غرفها وموقعها داخل الكمبوند.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط المكتوبة في العقد.
• موعد التسليم ومستوى التشطيب.

مقارنة كايروفا بكمبوندات قريبة في التجمع السادس

وللمقارنة الأوسع راجع أفضل كمبوندات التجمع السادس. ما يميز كايروفا هو نسبة المساحات الخضراء التي تبلغ 75% من الأرض.

كيف تقارن كايروفا بغيره

عند المقارنة بين كايروفا ومشروعات التجمع السادس الأخرى، قارن تكلفة المتر ونسبة المساحات الخضراء وعدد سنوات السداد وموعد التسليم، لا المقدم وحده، فقد تبدو وحدة أرخص عند الحجز وهي أعلى في التكلفة الكلية. ونعد لك جدولًا يوضح هذا لكل نموذج متاح.

خطوات الحجز في كايروفا

تبدأ الخطوات بتحديد نوع الوحدة وعدد غرفها تبعًا لحجم أسرتك، ثم الاطلاع على الوحدات المتاحة منها وموقعها داخل الكمبوند، ثم مراجعة جدول الدفعات وإقرار الحجز بمقدم 10%. ونرسل لك الجدول المكتوب للوحدة قبل أن تدفع أي مبلغ، حتى تتأكد من أن الأرقام التي اطلعت عليها مطابقة لما يثبت في العقد، ثم نتابع معك موعد التسليم المكتوب.

أسئلة شائعة عن كايروفا التجمع السادس

أين يقع كمبوند كايروفا التجمع السادس؟

يقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على بعد نحو 3 دقائق من محور محمد بن زايد وطريق العين السخنة، ونحو 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، ونحو 10 دقائق من طريق السويس.

من هو مطور كايروفا؟

يطوره آر إن إيه للتطوير العقاري (RNA Developments)، وهي شركة تتجاوز خبرتها 20 عامًا.

كم تبدأ أسعار كايروفا؟

تبدأ الأسعار من 2.3 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 للوحدات الأصغر، وتزيد مع المساحة ونوع الوحدة حتى التاون هاوس.

ما أنواع الوحدات في كايروفا؟

شقق بغرفة نوم من 46 إلى 72 مترًا، وشقق بغرفتين من 111 إلى 118 مترًا، وشقق بثلاث غرف من 135 إلى 143 مترًا، وتاون هاوس تبدأ من 222 مترًا.

ما نظام السداد في كايروفا؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

ما نسبة المساحات الخضراء في كايروفا؟

نحو 75% من أرض الكمبوند مساحات خضراء ومسطحات، بينما تشغل المباني السكنية نحو 25%.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب