مول كابيتال برايم بيزنس العاصمة الإدارية Capital Prime Mall New Capital

مول كابيتال برايم بيزنس العاصمة الإدارية (Capital Prime Mall New Capital) مجمع تجاري وإداري وطبي وفندقي من تطوير شركة رويال للتطوير العقاري (Royal Developments)، يقع في المنطقة MU23 بالعاصمة الإدارية الجديدة بجوار الحي السكني R2، وهو أول مشروعات الشركة في العاصمة. تختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في وصف حالة المشروع، فيدرجه بياناتنا بحالة جاهز بينما تذكر صفحات أخرى أن التسليم في 2024 مع عدم تأكيد الحالة الحالية، ولذلك نؤكد لك الوضع الفعلي قبل الحجز. تبلغ مساحة المشروع 6,000 متر مربع، وهذه الصفحة محدثة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن مول كابيتال برايم (Capital Prime Mall)

يقوم المشروع على مساحة 6,000 متر مربع بنسبة بناء 30% والباقي مساحات خضراء، ويتكون من دور أرضي وخمسة أدوار علوية، بثلاث واجهات على شارع بعرض 90 متراً. وأُعلن عن المشروع باستثمارات تقارب 500 مليون جنيه بالتعاون مع شركة سيميكس مصر للخرسانة ومكتب كيم الاستشاري، فيما تولى مكتب رؤوف فهمي المعماري تصميمه.

يتميز كابيتال برايم بتنوع الأنشطة في مبنى واحد: عيادات طبية، ومحلات تجارية، ومكاتب إدارية، وشقق فندقية مخدومة، وتُدار كل فئة بواسطة مشغل متخصص، فتتولى شركة ماكانك الوحدات الإدارية، وبرايم هوسبيتاليتي الوحدات الفندقية، وميدي الوحدات الطبية.

ويجاور المشروع عدداً من المولات التجارية الأخرى في MU23 مثل مول أوبال ومول وايت 14، ما يخلق تجمعاً تجارياً نشطاً يرفع حركة الزوار ويدعم نجاح الأنشطة داخله.

وتضع هذه التركيبة المتنوعة كابيتال برايم بين المشروعات التي تناسب المستثمر الذي يريد توزيع المخاطر، إذ يمكنه اختيار وحدة طبية أو إدارية أو فندقية داخل المبنى ذاته، ويمكن للمستخدم النهائي أن يجد مكتباً بمساحة أكبر نسبياً (تبدأ من 152 متراً) مناسباً لشركة متوسطة الحجم تحتاج مقراً مخدوماً بإدارة احترافية.

موقع مول كابيتال برايم

يقع المشروع في المنطقة MU23 بجوار الحي السكني R2 بالعاصمة الإدارية، على مقربة من عدد من المعالم الحيوية. وتتميز MU23 بأنها منطقة متعددة الاستخدامات تسمح بالأنشطة التجارية والإدارية والفندقية معاً، وتقع بين الأحياء السكنية الجديدة والمحاور الرئيسية، ما يرفع فرص الإشغال:

• فندق المسة وحي السفارات والمدينة الرياضية.
• قرب من مدخل العاصمة وعلى بعد نحو 30 دقيقة من مطار العاصمة.
• مجاورة لمول أوبال ومول وايت 14 داخل MU23.
• قرب من الحي السكني R2 الذي يضم تجمعات سكنية كبيرة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات وفق الدور والنشاط، وجاءت المساحات كما نشرتها بياناتنا (يونيو 2026) وبياناتنا:

• عيادات طبية (الدور الثاني): من 27 متراً مربعاً.
• محلات تجارية (الأرضي والأول): من 66 متراً مربعاً.
• وحدات فندقية (من الدور الثاني إلى الخامس): من 87 متراً مربعاً.
• مكاتب إدارية (من الدور الثالث إلى الخامس): من 152 متراً مربعاً.
• شقق مخدومة بمساحات 142 و193 متراً (3 غرف).

لا يتوفر في البيانات عدد الوحدات الإجمالي، وتذكر الصفحات أن الأسعار تختلف حسب الدور والمساحة، لذلك نعرض عليك المتاح فعلياً من كل نوع قبل المفاضلة بينها، ونوضح لك مساحة كل وحدة ودورها واسم المشغل المسؤول عن إدارتها إن وجد.

أسعار مول كابيتال برايم

تبدأ أسعار كابيتال برايم من 3.4 مليون جنيه للوحدات الفندقية (3,431,000 جنيه يونيو 2026)، بينما تبدأ الوحدات التجارية من 6.6 مليون جنيه والمكاتب الإدارية من 7.75 مليون جنيه، ولا تعلن الصفحة سعراً للوحدات الطبية. أما سعر الإطلاق القديم المنشور فيبلغ 5.8 مليون جنيه لشقة 3 غرف، وهو لا يعكس الأسعار الحالية.

يضاف إلى سعر الوحدة وديعة صيانة بنسبة 7% للتجاري والإداري والطبي و10% للوحدات الفندقية. وتتغير الأسعار حسب الدور والمساحة، لذلك نراجع معك القائمة الحالية. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

أنظمة السداد والتقسيط

يعرض المطور نظام سداد بسيطاً نسبياً مقارنة بغيره من المشروعات:

• مقدم 10% من سعر الوحدة.
• تقسيط حتى 6 سنوات، وتشير بياناتنا إلى 5 سنوات.
• وديعة صيانة 7% للتجاري والإداري والطبي و10% للفندقي.

التسليم في 2024 (مع تنبيه الصفحة إلى ضرورة التأكد من الحالة الحالية)، وكان الموعد الأصلي أبريل 2023 الذي يصنف المشروع جاهزاً، لذلك نوصي بمعاينة الموقع وطلب شهادة الإنجاز قبل الحجز، خاصة في الوحدات التي يعرضها الملاك للبيع.

المطوّر

تطور المشروع شركة رويال للتطوير العقاري (Royal Developments)، وهي شركة مصرية يرأس مجلس إدارتها المهندس شريف شعلان ويتولى كريم شعلان منصب الرئيس التنفيذي، وتذكر الشركة خبرة تتجاوز 13 عاماً في التطوير العقاري بمشروعات سكنية في القاهرة الجديدة. ويُعد كابيتال برايم أول مشروعاتها في العاصمة الإدارية، وللشركة مشروعات أخرى منها مونارك في مدينة المستقبل. للمزيد عن الشركة يمكنك زيارة صفحتها على موقعنا.

الخدمات والمرافق

يوفر المشروع خدمات متكاملة لمختلف الأنشطة وفق المعلن:

• أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة ومولدات احتياطية وأنظمة إطفاء حريق.
• مصاعد وسلالم متحركة وإنترنت عالي السرعة وقاعات اجتماعات.
• مطاعم وعلامات تجارية عالمية ومنطقة ألعاب للأطفال.
• ماكينات صراف آلي وخدمات صيانة ونظافة يومية.
• شقق فندقية تُدار عبر برايم هوسبيتاليتي ومكاتب مخدومة عبر ماكانك.

كيف تتأكد من حالة مشروع كابيتال برايم؟

بسبب اختلاف البيانات في وصف حالة المشروع بين جاهز وتحت الإنشاء، ننصحك بثلاث خطوات: طلب شهادة الإنجاز أو محضر الاستلام، ومعاينة الوحدة والمبنى على الطبيعة، والتأكد من سريان عقد التشغيل مع المشغلين (ماكانك وبرايم هوسبيتاليتي وميدي) إن كنت تشتري وحدة مدارة. هذه الخطوات تحميك من أي التباس في موعد التسليم أو شروط التشغيل.

كما ننصحك بمقارنة أسعار الوحدات الجاهزة المعروضة لإعادة البيع بأسعار المطور المعلنة، فالوحدات الجاهزة قد تتيح لك دخلاً مباشراً من التأجير، لكنها تختلف في السعر عن الحجز المباشر من المطور. ونساعدك في الاستفسار عن الوحدات المتاحة بالسعر العادل حسب السوق.

وأخيراً، تختلف طبيعة العائد بين أنواع الوحدات: فالوحدات الفندقية تعتمد على الإشغال وعقد التشغيل، والإدارية على إيجار المكاتب المخدومة، والتجارية على موقع المحل وحركة الزوار، لذلك نحدد معك النشاط الأنسب قبل المفاضلة بين الأسعار.

لماذا تشتري مول كابيتال برايم من ويست كابيتال

نتابع المولات الإدارية والتجارية في MU23 ونفرق لك بين ما تعلنه العروض المتاحة وما هو متاح فعلاً، لذلك نقدم لك:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة في كابيتال برايم (من المطور أو من الملاك) مع أسعارها.
• مقارنة بين كابيتال برايم والمولات المجاورة في MU23 من حيث السعر والتشغيل.
• مراجعة حالة المشروع وموعد التسليم وشهادات الإنجاز قبل الدفع.
• متابعة الحجز والتعاقد دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال شركة رويال للتطوير العقاري، وقارن مع مول ازدان العاصمة الإدارية ومول ريفر سايد العاصمة الإدارية ومول وايت 14 تاور العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية 2026.

أسئلة شائعة عن مول كابيتال برايم

أين يقع مول كابيتال برايم؟

في المنطقة MU23 بالعاصمة الإدارية بجوار الحي السكني R2، وقريب من فندق المسة وحي السفارات والمدينة الرياضية، وبجوار مول وايت 14 ومول أوبال.

من المطور لمول كابيتال برايم بيزنس؟

شركة رويال للتطوير العقاري (Royal Developments)، وهو أول مشروعاتها في العاصمة الإدارية.

ما مساحة المشروع وعدد أدواره؟

مساحة المشروع 6,000 متر مربع بنسبة بناء 30%، والمبنى دور أرضي و5 أدوار علوية بثلاث واجهات.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار من 3.4 مليون جنيه للوحدات الفندقية، و6.6 مليون جنيه للتجاري، و7.75 مليون جنيه للإداري.

ما نظام السداد في كابيتال برايم؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، مع وديعة صيانة 7% أو 10% للوحدات الفندقية.

هل المشروع جاهز للتسليم؟

يصنفه بياناتنا جاهزاً ويذكر بياناتنا تسليمه في 2024 مع التنبيه لتأكيد الحالة، لذا نراجع الوضع الحالي قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب