كمبوند مونارك ريزيدنس المستقبل سيتي Monark Residence Mostakbal City

كمبوند مونارك ريزيدنس المستقبل سيتي (Monark Residence Mostakbal City) هو مشروع سكني قيد الإنشاء من شركة رويال للتطوير العقاري على مساحة 40 فدانًا على محور المستقبل الشمالي مقابل فيلات مدينتي، ويضم نحو 1,200 وحدة بين شقق ودوبلكس وتاون هاوس بنسبة مساحات خضراء تتجاوز 70%. بدأ التنفيذ في مارس 2024، والتسليم المعلن في ديسمبر 2028، وتبدأ الأسعار من 4.12 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن مونارك ريزيدنس (Monark Residence Mostakbal City)

يقدم المشروع تجربة سكنية تعتمد على البحيرات الصناعية والشلال وجسر المشاة والحدائق، بحسب ما تعرضه بياناتنا. ويتكون كل مبنى من دور أرضي وستة أدوار متكررة بواجهات أوروبية حديثة، وأكبر مراحله «ذا سباين» (The Spine) بمساحة 30 ألف متر مربع. وتذكر ريال إستيت بياناتنا أن نسبة الإنجاز تجاوزت 80% وأن غالبية الوحدات بيعت.

الاستشاري الهندسي للمشروع هو مكتب يسري البلتاجي (YBA)، كما أبرمت الشركة اتفاقية تأمين تكافلي مع جي آي جي مصر تكافل في فبراير 2024 لتغطية قيمة الوحدة ضد مخاطر التعثر في السداد في الظروف الاستثنائية.

موقع مونارك ريزيدنس المستقبل سيتي

يقع الكمبوند على محور المستقبل الشمالي مقابل فيلات مدينتي في مدينة المستقبل. وبحسب ريال إستيت بياناتنا (أكتوبر 2026) تقع أبرز الوجهات على المسافات التالية:

• فيلات مدينتي: دقيقتان.
• محور الأمل: 5 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: 10 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: 25 دقيقة.

وللمقارنة بمشروعات الجوار راجع كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي وكمبوند نيوم المستقبل سيتي.

ويقترب المشروع من مدينتي ومحور الأمل الذي يربط المستقبل سيتي بالتجمع الخامس والعاصمة الإدارية، وهو ما يمنح السكان وصولًا سريعًا إلى مراكز العمل والخدمات التعليمية والطبية القائمة، ويعزز من فرص الإيجار وإعادة البيع.

المساحات وأنواع الوحدات

وفقًا لريال إستيت بياناتنا (أكتوبر 2026) تتراوح مساحات الوحدات بين 63 و325 مترًا:

• شقة بغرفة نوم أو استوديو: 63 متر مربع.
• شقة بغرفتين: من 115 إلى 130 متر مربع (نماذج 115 و120 و125 و130).
• شقة بثلاث غرف: من 140 إلى 195 متر مربع، ومنها شقة بثلاث غرف وليفينج 195 مترًا.
• دوبلكس ذا سباين: 280 متر مربع، وتصل بعض الدوبلكس إلى 325 مترًا.
• تاون هاوس: 215 متر مربع.

وتتوفر النماذج في فئتين: تشطيب كامل بتسليم خلال أربع سنوات، ونصف تشطيب «كور آند شل» بتسليم خلال سنتين لعدد محدود من الوحدات.

أسعار مونارك ريزيدنس وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مونارك ريزيدنس من 4.12 مليون جنيه مصري لشقة 63 مترًا نصف تشطيب (مصدر: ريال إستيت بياناتنا، أكتوبر 2026)، بسعر متر بين نحو 53 ألفًا و76.4 ألف جنيه. ونعرض سعر إطلاق 5.4 مليون جنيه، وهو فارق يرجع إلى اختلاف الفئة والتشطيب. وتتدرج الأسعار كما يلي:

• شقة غرفة (63 م2): من 4.12 مليون (نصف تشطيب) و4.81 مليون (تشطيب كامل).
• شقة غرفتين (125 م2): من 6.9 و8.28 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف (140 م2): من 7.75 و9.29 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف وليفينج (195 م2): من 10.35 و12.45 مليون جنيه.
• دوبلكس ذا سباين (280 م2): من 15.15 و18.23 مليون جنيه.

أنظمة السداد المعلنة (مصدر: ريال إستيت بياناتنا):

• تشطيب كامل: مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات.
• تشطيب كامل: مقدم 5% و5% بعد سنة وتقسيط 9 سنوات.
• تشطيب كامل: مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات.
• نصف تشطيب: مقدم 12% وتقسيط 6 سنوات مع خصم 20%، أو مقدم 20% وتقسيط 6 أو 8 سنوات.
• خصم كاش بين 40% و50% ووديعة صيانة نحو 7%.

التسليم في ديسمبر 2028، وتتغير الأسعار حسب الإتاحة، لذلك تواصل معنا لمعرفة المتاح.

الفارق بين فئتي التشطيب جوهري: فالنصف تشطيب أقل سعرًا وأسرع تسليمًا خلال سنتين لكنه يتطلب ميزانية إضافية للتشطيب الداخلي، أما التشطيب الكامل فيُسلَّم خلال أربع سنوات بسعر أعلى بنحو 17% إلى 20% بحسب الفئة المعلنة. ونساعدك في حساب التكلفة الإجمالية لكل خيار شاملة التشطيب والمقدم وأقساط السنوات الأولى.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة رويال للتطوير العقاري (Royal Developments)، تأسست عام 2007 في القاهرة الجديدة ويرأس مجلس إدارتها المهندس شريف شعلان ويتولى منصب الرئيس التنفيذي الدكتور المهندس كريم شعلان بحسب ريال إستيت بياناتنا. ومن مشروعاتها كابيتال برايم في العاصمة الإدارية وكمبوند نجم التجمع السادس في التجمع السادس، وأحدثها مونارك ريزيدنس في مدينة المستقبل.

ويتميز مونارك بأن مرافقه الترفيهية متنوعة مقارنة بمساحته الصغيرة نسبيًا، إذ تجمع بين الرياضة والترفيه المائي والتسوق والفندق ضمن 40 فدانًا، ما يعني مسافات قصيرة بين الوحدات والخدمات لكنه يعني أيضًا كثافة بنائية أعلى من الكمبوندات الأكبر مساحة.

المرافق والخدمات

تضم المرافق المعلنة (ريال إستيت بياناتنا، أكتوبر 2026):

• بحيرات صناعية وشلال وأربعة حمامات سباحة ومنتزه مائي صغير.
• مرسى للكياك وبيت للقوارب وجزيرة مطاعم وسينما مفتوحة.
• فندق بوتيك ومول بمساحة 5 أفدنة يضم محلات وعيادات ومكاتب إدارية.
• حديقة نباتية وجزيرة تخييم ومنطقة باركور ومناطق للحيوانات الأليفة وألعاب الأطفال.
• نادٍ رياضي وصالة جيم وملاعب تنس وبادل وكرة قدم وكرة سلة وكرة طائرة ومناطق كروس فيت ويوجا.
• مسارات جري ودراجات حول البحيرات وحضانة وهايبر ماركت.
• أمن على مدار الساعة وبوابات إلكترونية وجراج تحت الأرض ومولدات احتياطية ومصعدان في كل مبنى.

لماذا تشتري في مونارك ريزيدنس مع ويست كابيتال

مع بيع أغلب وحدات المشروع تصبح سرعة الحصول على المعلومة الدقيقة عاملًا حاسمًا. نقدم لك في ويست كابيتال:

• قائمة محدّثة بالوحدات المتبقية لكل فئة (تشطيب كامل أو نصف تشطيب) وأسعارها.
• مقارنة الخطط الست المتاحة وحساب المقدم والقسط لكل منها.
• مقارنة مونارك بمشروعات المستقبل سيتي المجاورة من حيث السعر وسنة التسليم.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال رويال للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند نجم التجمع السادس وكمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي وكمبوند نيوم المستقبل سيتي، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

وبسبب تعدد النماذج والخطط، ننصحك بتحديد ميزانيتك ومدة التسليم المناسبة لك أولًا، ثم نختار معك الفئة الأنسب بين التشطيب الكامل والنصف تشطيب، ونحجز لك الوحدة قبل نفاد المتبقي منها، مع مراجعة بنود التأمين التكافلي المرتبطة بالعقد.

أسئلة شائعة عن مونارك ريزيدنس المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند مونارك ريزيدنس؟

يقع على محور المستقبل الشمالي مقابل فيلات مدينتي في مدينة المستقبل، على بعد دقيقتين من فيلات مدينتي و5 دقائق من محور الأمل و10 دقائق من العاصمة الإدارية و25 دقيقة من مطار القاهرة (أكتوبر 2026).

ما مساحة المشروع وعدد وحداته؟

مساحة المشروع 40 فدانًا ويضم نحو 1,200 وحدة بحسب ريال إستيت بياناتنا، وتتجاوز المسطحات الخضراء 70%، وحجم الاستثمارات أكثر من 6 مليارات جنيه.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ من 4.12 مليون جنيه لشقة 63 مترًا نصف تشطيب، ومن 4.81 مليون للتشطيب الكامل، بينما تشير بياناتنا إلى سعر إطلاق 5.4 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما أنظمة السداد؟

للتشطيب الكامل: مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات، أو 5% و5% بعد سنة وتقسيط 9 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات، وللنصف تشطيب مقدم 12% أو 20% وتقسيط 6 سنوات.

متى موعد التسليم؟

التسليم في ديسمبر 2028، أي خلال سنتين للنصف تشطيب وأربع سنوات للتشطيب الكامل بحسب ريال إستيت بياناتنا، وبدأ التنفيذ في مارس 2024.

هل ما زالت الوحدات متاحة؟

تشير ريال إستيت بياناتنا إلى بيع أغلب الوحدات وبقاء عدد محدود من الشقق والوحدات المستقلة، لذلك تُحجز الوحدات المتاحة بسرعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب