كمبوند نجم التجمع السادس Najm New Cairo

كمبوند نجم (Najm New Cairo) مشروع سكني قيد الإنشاء تطرحه شركة رويال للتطوير العقاري في المثلث الذهبي بالتجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويضم شققًا وبنتهاوس على مساحة نحو 17 فدانًا بحسب إعلانات منصات العرض. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الشقق من 2.2 مليون جنيه، وتتوفر خمس خطط سداد، منها مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في الربع الرابع 2029 بعد بدء الإنشاءات في نوفمبر 2025.

نبذة عن المشروع

يقع نجم ضمن المخطط الأوسع للتجمع السادس، وتصفه بياناتنا بأنه مرتفع نسبيًا بإطلالات وتهوية طبيعية، ويمثل أحد المشروعات الأحدث لرويال للتطوير العقاري بعد مشروعاتها في العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل. وتشير بياناتنا إلى أن الشركة استعدت لإطلاق نجم في 2026 ضمن خطتها للتوسع، وتبقى تفاصيل المساحة وعدد الوحدات والمراحل ومستوى التشطيب بحاجة إلى تأكيد من الشركة، ونوافيك بها فور حصولنا على المخطط المحدث من فريق المبيعات.

وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في بعض التفاصيل: أحد الأسئلة الشائعة يضع المشروع داخل “كمبوند رويال نيو كايرو”، بينما بقية الصفحة تضعه في المثلث الذهبي بالتجمع السادس. ولا تشير بياناتنا إلى نفسه العدد الإجمالي للوحدات ولا مستوى التشطيب، لذلك لا نعتمد رقمًا لهما.

ويتميز نجم عن كمبوندات الفيلات الكبرى في المنطقة بأنه مشروع شقق وبنتهاوس بمساحات صغيرة ومتوسطة، تبدأ من 70 مترًا، فيناسب الشباب والأسر الصغيرة والمستثمرين الذين يبحثون عن سعر دخول منخفض وقسط طويل، أكثر مما يناسب من يبحث عن فيلا مستقلة بحديقة واسعة.

موقع نجم التجمع السادس

يقع المشروع في التجمع السادس بمدينة القاهرة الجديدة في منطقة المثلث الذهبي. يبعد محور محمد نجيب نحو 3 دقائق، وجنوب التسعين من 3 إلى 5 دقائق، وطريق القاهرة السويس وطريق العين السخنة نحو 5 دقائق لكل منهما، ومول هايد بارك سنترال نحو 8 دقائق، ومدينة الشروق والجامعة الأمريكية والطريق الأوسط نحو 10 دقائق لكل منها، ومدينة الرحاب نحو 12 دقيقة، والعاصمة الإدارية نحو 15 دقيقة، ومطار القاهرة نحو 20 دقيقة.

وهذه الأوقات تقديرية بحسب الصفحة، وهي تعطي المشروع ميزة قرب الشوارع الرئيسية وسهولة الوصول إلى طريق السويس والعاصمة الإدارية دون المرور بقلب التجمع الخامس. كما تجاور المنطقة مشروعات سكنية وتجارية متنامية في التجمع السادس مثل هايد بارك سنترال الذي تشير بياناتنا إلى مولًا تجاريًا فيه على بعد 8 دقائق، وهو ما يمنح السكان خدمات تجارية قريبة، ونوصي بمعاينة الطريق إلى الموقع في أوقات الذروة للتأكد من مدة الوصول الفعلية.

المساحات وأنواع الوحدات

تركز بياناتنا على الشقق والبنتهاوس بالمساحات التالية:

• شقة غرفة نوم: من 70 إلى 75 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 2.2 مليون جنيه.
• شقة غرفتين: من 105 إلى 125 مترًا مربعًا (نماذج 105 و115 و125) بسعر يبدأ من 3.3 مليون جنيه.
• شقة ثلاث غرف: من 140 إلى 195 مترًا مربعًا (140 و155 و160 و170 و190 و195).
• بنتهاوس غرفتين: من 105 إلى 130 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 3.9 مليون جنيه في النص و4.6 مليون جنيه في جدول الوحدات.
• بنتهاوس ثلاث غرف: نحو 160 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 5.8 مليون جنيه.

وتذكر الصفحة تشطيبات حصرية للبنتهاوس دون تحديد مستوى التشطيب العام، لذلك اسأل عن حالة الوحدة عند التسليم قبل المقارنة مع المشروعات المجاورة.

أسعار نجم

تبدأ أسعار الشقق من 2.2 مليون جنيه للغرفة الواحدة، و3.3 مليون جنيه للغرفتين، و3.9 إلى 4.6 مليون جنيه للبنتهاوس بغرفتين، و5.8 مليون جنيه للبنتهاوس بثلاث غرف (سعر الإطلاق المعلن 2.2 مليون جنيه). ولا تعرض الصفحة سعرًا للشقق ذات الثلاث غرف وتكتفي بزر الاستفسار.

وهذه الأرقام أقل بكثير من أسعار مشروعات الفيلات في التجمع الخامس، لكنها أرقام إطلاق تتغير مع نفاد الأدوار الأفضل. وتنبه الصفحة نفسها إلى أن المشروع قد يكون نفد منه بعض الوحدات، لذلك راسلنا للتأكد من المتاح قبل أي قرار.

أنظمة السداد والتسليم

نعرض خمس خطط يُسدد فيها المقدم عند الإطلاق، وتوضح الأسئلة الشائعة مدة التقسيط لكل خطة:

• بدون مقدم (0%) وتقسيط 6 سنوات.
• مقدم 7% وتقسيط 7 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط 9 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط 10 سنوات.

وتذكر إعلانات منصات العرض عروضًا بدون فوائد على 10 سنوات وخيارًا بدون مقدم. التسليم في الربع الرابع 2029 (31 ديسمبر 2029)، أي بعد أكثر من ثلاث سنوات من اليوم، وهو ما يعني أن الأقساط الطويلة تقابلها مدة انتظار طويلة، فاحسب العائد المتوقع على الاستثمار قبل الحجز.

وعند الاختيار بين الخطط الخمس لا تقارن المقدم والقسط الشهري فقط، بل اطلب السعر الإجمالي للوحدة في كل خطة، لأن بعض المطورين يعدلون سعر الوحدة بحسب مدة التقسيط. وتحقق أيضًا من تواريخ استحقاق دفعات الصيانة والتسليم ومن أن الأقساط ربع سنوية أم شهرية، حتى تضع جدول السداد الذي يناسب دخلك.

المطور العقاري: رويال للتطوير العقاري

شركة رويال للتطوير العقاري مطور مصري يركز على المشروعات السكنية والمتعددة الاستخدامات الراقية. ومن مشروعاتها السابقة كابيتال برايم في العاصمة الإدارية ومونارك ريزيدنس في مدينة المستقبل. ولا تنشر الصفحة سنة التأسيس أو عدد المشروعات المسلمة، لذلك ننصح بمراجعة موقف تسليم مشروعاتها السابقة قبل الحجز.

الخدمات والمرافق

تتضمن المرافق المعلنة للمشروع ما يلي:

• أمن على مدار الساعة وبوابات مغلقة.
• مسطحات خضراء وحدائق ومسارات للمشي والجري.
• كلوب هاوس وصالة اجتماعية وأكثر من مسبح.
• جيم مجهز ومناطق لعب للأطفال.
• مواقف سيارات آمنة.

وتضيف القائمة المختصرة في الصفحة مركزًا تجاريًا وسبا، ولم ترد في القائمة التفصيلية، فاسأل عن موقع هذه الخدمات في المخطط ومرحلة تسليمها. وبما أن المشروع في مراحله الأولى، فاطلب من فريقنا المخطط العام المحدث وشروط الصيانة المستقبلية ورسوم النادي، وتأكد من أن ما يُسوّق من خدمات ينص عليه ملحق العقد.

لماذا تشتري نجم التجمع السادس من ويست كابيتال

• نشرح لك خطط السداد الخمس ونحسب لك القسط الشهري لكل خطة حسب سعر الوحدة.
• نختار معك الأدوار والنماذج المتاحة فعلًا، لأن الأدوار الأفضل تنفد سريعًا في المشروعات المعلنة حديثًا.
• نراجع معك موعد التسليم 2029 والبنود المكتوبة في العقد قبل التعاقد.
• نقارن لك نجم بمشروعات التجمع السادس والخامس القريبة بحسب الميزانية.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس، كمبوند ديستريكت 6 التجمع السادس، كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس، واطلع على باقي مشاريع شركة رويال للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن نجم التجمع السادس

أين يقع كمبوند نجم؟

في المثلث الذهبي بالتجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويبعد نحو 3 دقائق عن محور محمد نجيب و15 دقيقة عن العاصمة الإدارية.

ما مساحة كمبوند نجم؟

نحو 17 فدانًا بحسب إعلانات منصات العرض، ولا تشير بياناتنا إلى مساحة المشروع، ونوصي بتأكيد الرقم من المطور.

بكم تبدأ أسعار نجم؟

تبدأ الشقق من 2.2 مليون جنيه للغرفة الواحدة و3.3 مليون جنيه للغرفتين، والبنتهاوس من 3.9 مليون جنيه. تواصل معنا لأحدث الأسعار.

ما نظام السداد في نجم؟

خمس خطط: بدون مقدم وتقسيط 6 سنوات، ومقدم 7% وتقسيط 7 سنوات، ومقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، ومقدم 15% وتقسيط 9 سنوات، ومقدم 20% وتقسيط 10 سنوات.

متى التسليم في نجم؟

في الربع الرابع 2029، وقد بدأت الإنشاءات في نوفمبر 2025.

من هو المطور العقاري لنجم؟

شركة رويال للتطوير العقاري. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب