مول كافالي هاب التجمع الخامس Cavali Hub Mall

كافالي هاب مول (Cavali Hub Mall) مشروع تجاري وإداري وطبي من البسيوني للتطوير العقاري في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على نحو 1.37 فدان بالقرب من شارع التسعين الشمالي. يطرح المشروع محال وعيادات ومكاتب بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن كافالي هاب مول التجمع الخامس

يقوم كافالي هاب على فكرة مبنى تجاري متوسط الحجم بواجهات زجاجية تدخل الضوء الطبيعي، يشغل البناء فيه نحو 40% من الأرض وتبقى 60% مساحات خضراء وبحيرات صناعية، وهي نسبة غير معتادة في المولات الصغيرة بالتجمع. وتحت المبنى بدرومان للانتظار وخدمات السيارات، فلا تضطر العيادات والمحال لتأمين مكان للعملاء في الشارع.

يجمع المشروع ثلاثة أنشطة في مبنى واحد: تجزئة في الدورين الأرضي والأول، وعيادات ومكاتب إدارية في الأدوار العليا، وصيدليات. هذا المزيج يناسب المشتري الذي يريد وحدة بمساحة صغيرة، تبدأ من نحو 20 مترًا للمحل، دون أن يشتري مساحة مول كبير.

ويتولى البسيوني للتطوير العقاري المشروع بصفته مالك الأرض، ويوقع العقد النهائي باسمه، وتشاركه في جانب من التسويق والمبيعات شركة 33 للتطوير.

موقع كافالي هاب مول: أين يقع في التجمع الخامس

يقع المشروع في منطقة فيلات الكرمة بالتجمع الخامس، خلف مستشفى أهل مصر وبجوار مبنى النيابة العامة، وبالقرب من شارع التسعين الشمالي. الطرق الرئيسية القريبة هي طريق السويس ومحور بن زايد ومحور التسعين. المسافات التقريبية:

• مطار القاهرة الدولي: نحو 10 دقائق.
• بوينت 90 ووتر واي: نحو 10 دقائق.
• الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية: مسافة قصيرة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: دقائق قليلة.

ويحيط بالمشروع مناطق سكنية قائمة منها ماونتن فيو 1.1 وفيلات الكرمة ومدينة الرحاب والديار، ما يعني كثافة سكانية جاهزة حول الوحدات التجارية. لمزيد من المشروعات في المنطقة راجع مشروعات القاهرة الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في كافالي هاب مول

تتدرج المساحات من محال صغيرة في الدور الأرضي إلى وحدات إدارية وطبية أكبر في الأدوار العليا، ويصل نطاق المشروع إلى نحو 120 مترًا للوحدة.

تتغير المساحة الدقيقة وموقع الوحدة داخل الدور من مخطط إلى آخر، لذلك نحدد لك الوحدة المتاحة فعليًا ومساحتها قبل أن تقرر.

الأسعار والوحدات المتاحة

تختلف قيمة المتر في كافالي هاب اختلافًا كبيرًا بين الدور الأرضي والأول والأدوار الإدارية والطبية، وتتغير مع مساحة الوحدة وموقعها داخل المبنى. نظام السداد الأساسي المتاح:

• مقدم 10% عند التعاقد.
• تقسيط حتى 10 سنوات.
• التسليم خلال نحو 3 سنوات من التعاقد.

للحصول على قائمة الوحدات المتاحة الآن وقيمتها الفعلية وجدول السداد لكل وحدة، راسلنا على واتساب ونرسل لك التفاصيل نفسها يوم الاستفسار.

ولأن المشروع يقع في قلب منطقة سكنية مأهولة، فالطلب على العيادات والصيدليات والمحال اليومية قائم من اليوم، ولا ينتظر اكتمال حي جديد. ويكمل ذلك قرب المشروع من مستشفى أهل مصر، فتتجه العيادات التخصصية والصيدليات إلى هذا المحيط الطبي بشكل طبيعي. وتتيح مساحات الوحدات الصغيرة بدء النشاط برأس مال أقل من وحدات المولات الكبرى، مع إمكانية اختيار الدور المناسب لنوع النشاط، فالتجزئة تفضل الدورين الأرضي والأول، والعيادات والمكاتب تفضل الأدوار العليا الأهدأ.

ونوصي بزيارة موقع المشروع قبل الحجز، والتحقق من مدخل المبنى وحركة السيارات في الشارع المجاور، لأن حجم الزيارات اليومية يعتمد على سهولة الوصول والانتظار.

المطوّر: البسيوني للتطوير العقاري

يطور المشروع البسيوني للتطوير العقاري (Al Basiony Developments)، وأسسه أحمد البسيوني. ولأن الشركة هي مالك الأرض، فالعقد النهائي يوقع باسمها مباشرة، وهذه نقطة تراجعها مع فريق المبيعات قبل دفع أي مبلغ. وكافالي هاب مول هو المشروع الذي نعرضه لهذه الشركة في القاهرة الجديدة.

المرافق والخدمات

• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• تكييف مركزي ومصاعد وسلالم متحركة.
• انتظار تحت الأرض في بدرومين.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية ومسارات للجري والدراجات.
• منطقة ألعاب للأطفال وقاعات اجتماعات مجهزة.
• مطاعم ومنطقة طعام مفتوحة.
• أنظمة إطفاء آلي وإنترنت عالي السرعة ونظافة وصيانة دورية.

لمن يناسب كافالي هاب وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع طبيبًا يبحث عن عيادة قرب مستشفى أهل مصر، وصاحب نشاط تجزئة أو صيدلية يريد محلًا صغيرًا في منطقة سكنية كثيفة، ومن يريد مكتبًا إداريًا بمساحة محدودة في التجمع الخامس. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ودورها ومساحتها كما تُكتب في العقد.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط للوحدة التي اخترتها.
• مستوى التشطيب عند التسليم، فالوحدات الطبية والإدارية تختلف عن محال التجزئة في ذلك.
• موعد التسليم المكتوب في العقد.

مقارنة كافالي هاب بمولات قريبة في القاهرة الجديدة

كافالي هاب أصغر من ليفالي مساحة، لكنه يتميز بنسبة خضراء مرتفعة وبقربه من مستشفى أهل مصر ومبنى النيابة العامة. وللمقارنة مع باقي المولات راجع دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن كافالي هاب مول

أين يقع كافالي هاب مول؟

يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة في منطقة فيلات الكرمة، بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومبنى النيابة العامة ومستشفى أهل مصر، ويبعد نحو 10 دقائق عن مطار القاهرة.

من هو مطور كافالي هاب مول؟

يطوره البسيوني للتطوير العقاري (Al Basiony Developments)، وهي الشركة المالكة للأرض والتي يوقع العقد باسمها.

ما مساحة كافالي هاب مول؟

يقام المشروع على نحو 1.37 فدان، يشغل البناء منها 40% وتخصص 60% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع بدرومين للانتظار.

ما أنواع الوحدات المتاحة في كافالي هاب؟

محال تجارية في الدورين الأرضي والأول، وعيادات ومكاتب إدارية في الأدوار العليا، وصيدليات، بمساحات تتراوح بين نحو 20 و120 مترًا.

ما نظام السداد في كافالي هاب مول؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، ونرسل لك جدول السداد الكامل للوحدة التي تختارها عند الاستفسار.

متى يتم تسليم كافالي هاب مول؟

يُسلَّم المشروع خلال نحو 3 سنوات من التعاقد، أي في حدود عام 2029، وتُكتب مدة التسليم للوحدة في العقد قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب