كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس Iona Residence

كمبوند ايونا ريزيدنس (Iona Residence) مشروع سكني من خطى للتطوير العقاري في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة على امتداد طريق العين السخنة، يضم استوديوهات وشققًا وفيلات بحدائق. تبدأ أسعار ايونا ريزيدنس تقريبًا من 2.6 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

ايونا ريزيدنس كمبوند سكني مغلق تحيط به البحيرات والمساحات الخضراء، بمبانٍ من سبعة أو ثمانية أدوار تضم استوديوهات وشققًا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، إلى جانب فيلات بحدائق خاصة. وهو أول مشروع في مصر لشركة خطى للتطوير العقاري التابعة لمجموعة إماراتية تعمل في التطوير العقاري منذ نحو ثلاثة عقود.

يتميز المشروع بأنه يطرح وحدات بمساحات صغيرة تبدأ من 42 مترًا بسعر بداية منخفض نسبيًا في منطقة التجمع السادس، فيناسب من يبحث عن شقة أولى أو استثمار بمبلغ مقدم محدود. ويضم النادي الاجتماعي ومسارات الجري والدراجات داخل أسوار المشروع، فلا يحتاج السكان إلى الخروج للحصول على أنشطتهم اليومية.

وتتولى الشركة إنشاء المشروع على مراحل، ويبدأ التسليم في 2030، ما يتيح لك وقتًا طويلًا لسداد الأقساط قبل الاستلام.

موقع ايونا ريزيدنس: أين يقع في التجمع السادس

يقع الكمبوند في التجمع السادس على امتداد طريق القاهرة السويس باتجاه العين السخنة، فيصل إلى الطريق في دقائق ويقترب من محاور القاهرة الجديدة الرئيسية. المسافات التقريبية بالسيارة:

• طريق العين السخنة: نحو 3 دقائق.
• كمبوند هايد بارك: نحو 5 دقائق.
• شارع التسعين الجنوبي: نحو 10 دقائق.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: نحو 12 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: نحو 15 دقيقة.

وللمقارنة بين كمبوندات المنطقة راجع أفضل كمبوندات التجمع السادس ومشروعات القاهرة الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في ايونا ريزيدنس

الدور والإطلالة والمساحة النهائية هي ما يحدد قيمة كل وحدة، لذلك نرشح لك الوحدة المناسبة بعد معرفة ميزانيتك وغرضك من الشراء.

أسعار ايونا ريزيدنس وأنظمة السداد

الرقم المذكور هو بداية الشقق الأصغر، أما شقق الغرفتين والثلاث غرف والفيلات فتبلغ قيمتها مبالغ أعلى تبعًا لمساحتها. نظام السداد المتاح:

• مقدم 10% عند التعاقد.
• تقسيط حتى 10 سنوات.
• التسليم في 2030.

مثال تقريبي لوحدة تبلغ تكلفتها 3 ملايين جنيه: المقدم 300 ألف جنيه، ويبقى 2.7 مليون جنيه تقسط على 10 سنوات، أي نحو 22.5 ألف جنيه شهريًا لو قسطت أقساطًا شهرية متساوية. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي تحدده قيمة الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

وقد تتوفر خصومات على السداد النقدي أو عند الحجز المبكر، وتختلف من فترة إلى أخرى، ونوضح لك المتاح منها وقت استفسارك.

يفيد موقع الكمبوند على امتداد طريق العين السخنة من يتنقل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والعين السخنة، فالطريق يختصر وقت الوصول إلى هذه الوجهات الثلاث. ومساحة الاستوديو البالغة 42 مترًا تناسب الفرد أو الزوجين، بينما تناسب شقق الغرفتين والثلاث غرف الأسر الصغيرة والكبيرة، والفيلات بحدائق من يريد مساحة خارجية خاصة.

ولأن المشروع قيد الإنشاء ويُسلَّم في 2030، فخطة السداد الممتدة حتى 10 سنوات تعني أن جزءًا كبيرًا من الأقساط يُسدَّد قبل الاستلام أو بعده بقليل، وهو ما يخفف العبء الشهري مقارنة بمشروعات قصيرة المدة.

المطوّر: خطى للتطوير العقاري

يطور المشروع خطى للتطوير العقاري (Khuta Developments)، وهي شركة تتبع مجموعة إماراتية، وايونا ريزيدنس هو أول مشروع لها في السوق المصرية. ولأن الشركة جديدة في مصر، ننصحك بمراجعة موقف التنفيذ وجدول الأعمال والعقد مع فريق المبيعات قبل الحجز.

المرافق والخدمات

• نادٍ اجتماعي وصالة رياضية ومنطقة سبا.
• حمامات سباحة متعددة ومنطقة ألعاب مائية.
• مسارات للجري والدراجات ومساحات خضراء وبحيرات.
• منطقة ألعاب للأطفال ومنطقة فعاليات.
• مطاعم ومقاهٍ ومنطقة تجارية داخل المشروع.
• انتظار تحت الأرض.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.

وتجمع مرافق المشروع بين الترفيه والخدمات اليومية: يستطيع السكان ممارسة الرياضة في الصالة أو المسارات الخارجية، وقضاء وقت العائلة في حمامات السباحة ومنطقة الألعاب المائية، وتناول الطعام في المطاعم الداخلية دون الخروج من الأسوار. وهذا ما يفرق بين كمبوند متكامل وعمارات سكنية منفردة على الطريق نفسه، ويعطي الوحدات الصغيرة قيمة سكنية أعلى مما توحي به مساحتها.

لمن يناسب ايونا ريزيدنس وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد وحدة صغيرة بمقدم محدود وقسط ممتد في التجمع السادس، ومن يخطط للسكن أو الاستثمار بعد 2030، والعائلة التي تريد فيلا أو شقة بغرف أكثر على طريق العين السخنة. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ودورها ومساحتها النهائية في العقد.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط.
• مستوى التشطيب المكتوب في العقد.
• موعد التسليم وموقف التنفيذ الحالي.

مقارنة ايونا ريزيدنس بمشروعات قريبة في القاهرة الجديدة

ايونا ريزيدنس أقرب إلى طريق العين السخنة من المشروعين، ويطرح استوديوهات بمساحات صغيرة. وللمزيد راجع دليل كمبوندات التجمع السادس.

أسئلة شائعة عن ايونا ريزيدنس

أين يقع كمبوند ايونا ريزيدنس؟

يقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة على امتداد طريق القاهرة السويس باتجاه العين السخنة، وعلى بعد نحو 3 دقائق من طريق العين السخنة.

من هو مطور ايونا ريزيدنس؟

تطوره خطى للتطوير العقاري (Khuta Developments)، وهو أول مشروع للشركة في مصر وتتبع شركة إماراتية.

كم تبدأ أسعار ايونا ريزيدنس؟

تبدأ أسعار ايونا ريزيدنس تقريبًا من 2.6 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، وترتفع مع زيادة المساحة ونوع الوحدة، ونرسل لك السعر الفعلي للوحدة المتاحة عند الاستفسار.

ما نظام السداد في ايونا ريزيدنس؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في 2030.

ما أنواع الوحدات في ايونا ريزيدنس؟

استوديوهات بمساحة 42 مترًا، وشقق بغرفة نوم، وشقق بغرفتين، وشقق بثلاث غرف حتى 161 مترًا، وفيلات بحدائق من 153 مترًا.

متى يتم تسليم ايونا ريزيدنس؟

يتم التسليم في 2030، أي بعد نحو 4 سنوات من التعاقد، وتُكتب مدة التسليم للوحدة في العقد قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب