كمبوند كاليستا جاردنز حدائق أكتوبر Calista Gardens

كمبوند كاليستا جاردنز (Calista Gardens) مشروع سكني جديد من ليدرز للتطوير العقاري في حدائق أكتوبر، على طريق الواحات قبالة جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب (MSA). يبدأ سعر المتر من 28,900 جنيه بعد خصم الإطلاق، وتبدأ الشقق من نحو 2.9 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بتقسيط حتى 12 سنة.

يبحث العملاء عن المشروع باسم “كاليستا جاردنز” أو “كاليستا أكتوبر” أو “Calista Gardens October”، وكلها تعني الكمبوند نفسه. الأسعار هنا أسعار إطلاق وقد تتغير مع كل مرحلة، لذلك اسألنا على واتساب عن الوحدات المتاحة اليوم.

نبذة عن كمبوند كاليستا جاردنز حدائق أكتوبر

كاليستا جاردنز من أحدث الكمبوندات المطروحة في حدائق أكتوبر، وتعتمد فكرته على مبانٍ سكنية تتوسطها ممرات خضراء ومسار مخصص للدراجات. وتخصص الشركة 6 أفدنة من الأرض لنادٍ رياضي واجتماعي متكامل، وهو ما يعني أن جزءًا معتبرًا من المساحة مخصص للخدمات لا للبناء.

يضم المشروع شققًا بغرفتين وثلاث غرف، إلى جانب منطقة تجارية وإدارية وطبية داخل الكمبوند تخدم السكان من دون الخروج إلى الطريق العام.

موقع كاليستا جاردنز فين؟

يقع الكمبوند على طريق الواحات في حدائق أكتوبر، وتحديدًا قبالة جامعة MSA مباشرة. وهذا الموقع يمنحه ميزتين: طريق رئيسي يصل إلى محور 26 يوليو والطريق الدائري، وطلبًا إيجاريًا مستمرًا من طلاب الجامعة والعاملين فيها. القرب من أهم مولات المدينة:

• جامعة MSA: قبالة المشروع مباشرة.
• مول مصر: قريب على طريق الواحات.
• مول العرب: قريب على الطريق نفسه.
• محور 26 يوليو وطريق الواحات: يربطان المشروع بالشيخ زايد وبقلب 6 أكتوبر.

للاطلاع على المنطقة كاملة وأسعار الكمبوندات المجاورة، افتح صفحة مشاريع حدائق أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

الوحدات المطروحة شقق بغرفتين وثلاث غرف. وهذه هي الفئات التي تتفق عليها قوائم الإطلاق:

الرقمان ناتجان عن سعر متر 28,900 جنيه بعد الخصم. تتوفر مساحات أخرى بين 100 و160 م²، وسعرها يختلف حسب الدور والمساحة، لذلك نرسل لك القائمة الكاملة عند الطلب.

أسعار كاليستا جاردنز وأنظمة السداد

حتى نوفمبر 2026 يبدأ سعر المتر من 28,900 جنيه بعد خصم الإطلاق البالغ 12%، ويمتد التقسيط حتى 12 سنة دون فوائد أو رسوم إضافية. الخصم يخفض سعر الوحدة بنحو 348 ألف جنيه في شقة الـ100 م² مقارنة بسعر المتر قبل الخصم وهو 32,900 جنيه.

مثال تقريبي للتوضيح: شقة 100 م² بسعر 2.9 مليون جنيه، إذا افترضنا مقدمًا بنسبة 10% يكون المقدم نحو 290,000 جنيه ويتبقى نحو 2.61 مليون جنيه. بتقسيطه على 12 سنة (144 شهرًا) يكون القسط الشهري نحو 18,100 جنيه. نسبة المقدم الفعلية وتفاصيل الخطة تثبتها ويست كابيتال معك عند الحجز.

لاحظ أن الشقة بثلاث غرف (130 م²) تقترب من 3.76 مليون جنيه، أي أن الانتقال من غرفتين إلى ثلاث غرف يضيف نحو 860 ألف جنيه إلى السعر الإجمالي. إن كانت ميزانيتك الشهرية هي المحدد، فابدأ من القسط ثم اختر المساحة، لا العكس.

كاليستا جاردنز مقارنة بكمبوندات حدائق أكتوبر

• كمبوند فيدا ريزيدنس حدائق أكتوبر من كيان: شقق من 73 م² وأسعار من 2.14 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات وتسليم 2029.
• كمبوند زات حدائق أكتوبر من فويا: شقق من 69 م² وأسعار من 1.72 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط 10 سنوات.
• كمبوند سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر من حربي جروب: شقق من 109 م² وأسعار من 2.2 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط 10 سنوات.

تميز كاليستا جاردنز يظهر في فترة السداد الأطول (12 سنة) وفي موقعه المباشر على طريق الواحات قبالة MSA، بينما تبدأ بعض المشاريع المجاورة من أسعار إجمالية أقل ومساحات أصغر. قارن القسط الشهري والمساحة الصافية معًا قبل الاختيار.

المطور: ليدرز للتطوير العقاري

المطور هو شركة ليدرز للتطوير العقاري، وهي شركة حديثة العهد بالسوق تعمل في غرب القاهرة، وتطرح أيضًا مشروعًا سكنيًا في الشيخ زايد. نعرض لك سجلها ومشروعاتها بالتفصيل في صفحتها، ونوصي بمراجعة موعد التسليم المكتوب في العقد وضمانات الدفعات قبل التحويل، فهذا مشروع في مرحلة الإطلاق.

المرافق والخدمات

• نادٍ رياضي واجتماعي متكامل على 6 أفدنة.
• مسار للدراجات وممرات للمشاة ومساحات خضراء.
• منطقة تجارية وإدارية وطبية داخل المشروع.
• أمن وبوابات إلكترونية ومولدات كهرباء احتياطية.
• مواقف سيارات وخدمات نظافة وصيانة.

لمن يناسب كاليستا جاردنز وما الذي تراجعه قبل الحجز

• الأسر الباحثة عن شقة أولى: مساحة 100 م² بغرفتين بقسط شهري يقارب 18 ألف جنيه على 12 سنة.
• المستثمرون في الإيجار: الموقع المقابل لجامعة MSA يدعم الطلب على التأجير طوال العام.
• الباحثون عن مساحات خضراء: نادٍ على 6 أفدنة ومسار للدراجات داخل الكمبوند.

قبل الحجز راجع موعد التسليم ومستوى التشطيب المكتوبين في العقد، واطلب مخطط الدور وموقع الوحدة داخل الكمبوند، وتأكد من نسبة المقدم الفعلية ومن أن الخصم محتسب في السعر النهائي.

لماذا تشتري في كاليستا جاردنز مع ويست كابيتال

• نرسل لك قائمة الوحدات المتاحة بالمساحة والسعر المحدّث في اليوم نفسه.
• نقارن لك كاليستا بكمبوندات حدائق أكتوبر من حيث القسط الشهري لا سعر المتر فقط.
• نراجع معك العقد وخطة السداد قبل أي تحويل، ونرتب لك زيارة الموقع.
• نتابع معك حتى التعاقد والاستلام.

للمقارنة الأوسع راجع أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن كاليستا جاردنز

أين يقع كمبوند كاليستا جاردنز؟

يقع في حدائق أكتوبر على طريق الواحات، قبالة جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب مباشرة.

من هو مطور كاليستا جاردنز؟

المطور هو ليدرز للتطوير العقاري، وهي شركة حديثة العهد بالسوق تعمل في غرب القاهرة.

كم تبدأ أسعار كاليستا جاردنز؟

حتى نوفمبر 2026 يبدأ سعر المتر من 28,900 جنيه بعد خصم الإطلاق، وتبدأ الشقق من نحو 2.9 مليون جنيه لوحدة 100 م².

ما أنظمة السداد في كاليستا جاردنز؟

يمتد التقسيط حتى 12 سنة بلا فوائد، ويحدد العقد نسبة المقدم الفعلية للوحدة التي تختارها.

ما مساحات الشقق في كاليستا جاردنز؟

الشقق بغرفتين وثلاث غرف بمساحات تبدأ من 100 م²، وتصل بعض الوحدات إلى نحو 160 م².

ما المرافق داخل كاليستا جاردنز؟

نادٍ رياضي واجتماعي على 6 أفدنة، ومسار للدراجات، ومنطقة تجارية وإدارية وطبية، وأمن وبوابات إلكترونية.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب