قرية كريستالز الساحل الشمالي سيدي حنيش Crystals North Coast

مشروع كريستالز الساحل الشمالي (Crystals) قرية ساحلية من دلتا للاستثمار والتطوير العقاري على نحو 50 فدانًا عند الكيلو 258 من طريق الإسكندرية مطروح في سيدي حنيش. تبدأ أسعار كريستالز تقريبًا من 3.3 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

نبذة عن مشروع كريستالز الساحل الشمالي

يقوم كريستالز على أرض تمتد نحو 50 فدانًا بعمق يقارب 120 مترًا وواجهة شاطئية طولها نحو 600 متر، ولا تشغل المباني منها سوى نحو 18% فقط، فتبقى الغالبية للمساحات المفتوحة والمسطحات المائية وطبقات الرمال. هذه النسبة المنخفضة للبناء هي أول ما يلفت في المخطط، لأنها تعني كثافة سكانية أقل ومسافات أوسع بين العمارات.

تتدرج الوحدات من استوديو صغير بمساحة 45 مترًا إلى شاليهات واسعة بمساحة 180 مترًا بحدائق وأسطح خاصة، وهي كاملة التشطيب عند التسليم، فيدخلها المشتري دون ميزانية إضافية للتجهيز. وتتوزع الوحدات بين دور أرضي بحديقة ودور أول ودور ثان بروف، ما يتيح اختيار الإطلالة والخصوصية تبعًا للغرض من الشراء.

موقع كريستالز: أين يقع في الساحل الشمالي

يقع المشروع في سيدي حنيش، على الكيلو 258 من الطريق الساحلي، في الجزء الغربي من الساحل الشمالي قبل مرسى مطروح. أهم ما يخص الموقع:

• نحو 30 كيلومترًا قبل مرسى مطروح على طريق الإسكندرية مطروح.
• واجهة مباشرة على البحر بطول نحو 600 متر.
• في منطقة سيدي حنيش التي تشهد مشروعات جديدة على ساحل متسع الشواطئ.

للاطلاع على بقية قرى المنطقة راجع مشروعات الساحل الشمالي.

وسيدي حنيش منطقة هادئة نسبيًا تتميز برمال بيضاء وشاطئ متسع، وهي مناسبة لمن يفضل الابتعاد عن ازدحام القرى القريبة من الإسكندرية والعلمين، على أن تتذكر أن الطريق من القاهرة أطول من الوجهات الشرقية.

المساحات وأنواع الوحدات في كريستالز

الوحدات كلها شاليهات، وتختلف تبعًا للدور بين وحدة بحديقة في الأرضي ووحدة بروف في الأدوار العليا:

عدد الوحدات الكبيرة المطلة على البحر محدود جدًا، لذلك يُحسم توفرها قبل الحديث عن أي نظام سداد.

يختلف شكل الإقامة كثيرًا بين نموذج وآخر. الاستوديو في الدور الثاني بروف يناسب من يريد نقطة دخول اقتصادية ومكانًا للإجازات القصيرة، أما الشاليه الأرضي بمساحة 180 مترًا وحديقة فيشبه منزلًا صغيرًا بمدخل مباشر إلى الخضرة، ويصلح لعائلة تقضي الصيف كله في القرية. ونسبة البناء المنخفضة تعني أن العمارات لا تحجب الإطلالة بعضها عن بعض.

أسعار كريستالز وأنظمة السداد

تتفاوت التكلفة بين الاستوديو والشاليه الكبير تفاوتًا واضحًا، فالأول يقع عند أدنى نقطة تسعير والثاني عند أعلاها. نظام السداد المتاح:

• مقدم 10% عند التعاقد.
• تقسيط الباقي حتى 8 سنوات.
• تسليم كامل التشطيب في عام 2029.

مثال تقريبي لوحدة تبلغ تكلفتها 3.3 مليون جنيه: المقدم 330 ألف جنيه، ويبقى نحو 2.97 مليون جنيه تُقسَّط على 8 سنوات، أي نحو 31 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي تحدده الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

ويتحدد الفارق بين وحدة وأخرى بثلاثة عوامل: المساحة، والدور، والإطلالة. فالشاليهات الأرضية المطلة على البحر قليلة العدد، وتأتي في أعلى نطاق، بينما تبقى وحدات الدور الثاني بروف الأقل تكلفة. ننصحك بتحديد الميزانية الشهرية أولًا، ثم نحدد معك الوحدة التي تناسب القسط دون إرهاق.

المطوّر: دلتا للاستثمار والتطوير العقاري

يطور كريستالز شركة دلتا للاستثمار والتطوير العقاري (Delta Developments) التي تأسست عام 1986. المشروع يمثل دخول الشركة إلى القرى الساحلية الغربية، ويقدم وحدات صغيرة المساحة لمن يريد مدخلًا اقتصاديًا إلى الساحل وأخرى كبيرة لمن يبحث عن شاليه عائلي. نطلعك عند الاستفسار على أحدث المتاح وعلى موعد التسليم المكتوب لكل وحدة.

التسليم المتوقع في 2029 بتشطيب كامل، وهذا يعني أن فترة التقسيط الممتدة إلى 8 سنوات تغطي تقريبًا مرحلة الإنشاء وما بعدها، فيسدد المشتري جزءًا كبيرًا من القيمة بعد أن يتسلم الوحدة ويبدأ استخدامها.

المرافق والخدمات

• فندق خمس نجوم داخل القرية.
• مول تجاري وسوبرماركت ومطاعم.
• شاطئ على نمط اللاجون مع حمامات سباحة ومنطقة أكوا بارك.
• رياضات مائية ونادٍ صحي بصالة رياضية وسبا.
• مناطق للأطفال وقاعات اجتماعات ومرافق طبية.
• حراسة وأمن على مدار الساعة.

لمن يناسب كريستالز وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد شاليهًا كامل التشطيب بمقدم 10% وسداد ممتد، ومن يفضل بناءً منخفض الكثافة على شاطئ واسع بعيدًا عن زحام القرى الشرقية. ومن يخطط للاستخدام الموسمي يستفيد من الفندق والخدمات داخل القرية. وقبل الحجز راجع:

• الدور ورقم الوحدة ومساحتها ونوع الإطلالة المكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط للوحدة التي اخترتها.
• موعد التسليم المكتوب ومستوى التشطيب.
• المسافة من القاهرة، فالموقع غرب الساحل ويحتاج وقتًا أطول في الطريق.

مقارنة كريستالز بقرى أخرى في الساحل الشمالي

كريستالز أصغر القرى الثلاث مساحة، ويتميز بنسبة بناء منخفضة وبوحدات استوديو لا تتوفر في الفيلات. وللمقارنة الأوسع بين القرى راجع أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن كريستالز الساحل الشمالي

أين يقع مشروع كريستالز الساحل الشمالي؟

يقع عند الكيلو 258 على طريق الإسكندرية مطروح، في منطقة سيدي حنيش، على بعد نحو 30 كيلومترًا قبل مرسى مطروح، بواجهة شاطئية طولها نحو 600 متر.

من هو مطور كريستالز؟

تطوره شركة دلتا للاستثمار والتطوير العقاري (Delta Developments)، وهي شركة تأسست عام 1986.

كم تبدأ أسعار كريستالز؟

تبدأ أسعار كريستالز تقريبًا من 3.3 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 للشاليه الاستوديو بمساحة 45 مترًا، وتختلف تبعًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

ما نظام السداد في كريستالز؟

مقدم 10% عند التعاقد وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات، والوحدات كاملة التشطيب.

ما أنواع الوحدات في كريستالز؟

شاليهات في الدور الأرضي بحديقة وروف بمساحة 180 مترًا بغرفتين أو ثلاث غرف، وشاليهات الدور الأول بروف، وشاليهات الدور الثاني بروف تبدأ من 45 مترًا بنظام الاستوديو.

متى يُسلَّم كريستالز؟

يُنتظر التسليم في عام 2029، ونكتب لك موعد وحدتك المحدد في العقد قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب