كمبوند طلة العاصمة الإدارية Talah

كمبوند طلة العاصمة الإدارية (Talah) مشروع سكني فاخر قيد الإنشاء من شركة نيو بلان للتطوير العقاري على مساحة 30 فدانًا في الحي السابع R7 مقابل الحديقة المركزية، وهو رابع مشروع سكني للشركة في العاصمة بعد سيرانو واتيكا وتونينو لامبورغيني. تبدأ أسعار طلة من 10.56 مليون جنيه ومن 11.09 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، وفقًا لآخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند طلة العاصمة الإدارية (Talah)

يخصص المشروع 18% من الأرض للمباني و82% للمسطحات الخضراء، وتبلغ كثافته نحو 130 أسرة للفدان مقابل متوسط المنطقة الذي تقدره بياناتنا بنحو 180، مع ألا تقل المسافة بين أي وحدة وأقرب منطقة خضراء عن 50 مترًا. وتتنوع المباني بين عمارات بارتفاع أرضي و7 أدوار، ومباني ألتو كاسا بارتفاع أرضي و5 أدوار بواقع 12 وحدة في المبنى، ومباني فيردي كاسا بارتفاع أرضي و6 أدوار بواقع 23 وحدة في المبنى. ولا تعلن البيانات العدد الإجمالي للوحدات.

وتشترك نيو بلان مع علامة تونينو لامبورغيني كاسا الإيطالية لتزويد كل وحدة بمطبخ من تصميمها، وهي ميزة تعلنها الصفحات بوصفها تقدم تشطيبًا مميزًا.

موقع كمبوند طلة العاصمة الإدارية

يقع طلة على القطعة I1 في الحي السابع R7 بـالعاصمة الإدارية الجديدة على شارعين رئيسيين، مقابل الحديقة المركزية التي تبلغ نحو 17 فدانًا، وبجوار منطقة الخدمات الرئيسية وبوابة الحي الدبلوماسي. (8 أكتوبر 2026) تبلغ المسافات بالسيارة:

• الحديقة المركزية: دقيقة واحدة.
• الحي الدبلوماسي وحي السفارات: 5 دقائق.
• الجامعة السويدية والجامعة الكندية: 5 دقائق.
• مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح وحي الوزارات: نحو 7 دقائق.
• الحي المالي والأعمال: 10 دقائق.
• مطار العاصمة الإدارية والمونوريل المركزي وفندق الماسة: نحو 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: 25 دقيقة، والتجمع الخامس: 30 دقيقة.

تعرف أيضًا على: كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية وكمبوند كارديا العاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

تتكون التشكيلة من شقق ودوبلكس وتريبلكس (أكتوبر 2026):

• شقق 4 غرف: من 221 إلى 235 م2، و228 إلى 238 م2.
• شقق 3 غرف: من 182 إلى 207 م2، و148 إلى 221 م2.
• دوبلكس فيردي كاسا: من 189 إلى 243 م2 بحديقة خاصة.
• دوبلكس ألتو كاسا: من 221 إلى 313 م2 بحديقة وحمام سباحة خاص.
• تريبلكس: 425 م2 مع روف 60 م2 على 3 مستويات بمصعد بانورامي وحمام سباحة وحديقة.

وتبدأ المساحات الإجمالية من نحو 151 م2 في تقديم بياناتنا، مع تفاوت بسيط في الأرقام بين المنصتين بسبب اختلاف النماذج.

أسعار طلة وأنظمة السداد

تبدأ أسعار طلة من 10.56 مليون جنيه (10,556,000)، ومن 11.09 مليون جنيه لشقة 4 غرف. وتقدم بياناتنا الأسعار الابتدائية التالية:

• شقق 3 غرف: من 12.3 مليون جنيه.
• دوبلكس فيردي كاسا: من 12.74 مليون جنيه.
• دوبلكس ألتو كاسا: من 18.09 مليون جنيه.
• تريبلكس: من 28.15 مليون جنيه.

أما بياناتنا فتعرض الشقق من 10.56 إلى 15.5 مليون جنيه والدوبلكس من 13.3 إلى 23.2 مليون جنيه. وتبلغ أسعار المتر بين نحو 47 و82 ألف جنيه، وتتفاوت النماذج في المنصتين، لذا اسأل عن الوحدة المحددة التي تهمك.

ونظام السداد الأوضح مقدم 10% ودفعة إضافية 10% بعد 3 أشهر من التعاقد وتقسيط حتى 10 سنوات متساوي وبدون فوائد، مع خصم يصل إلى 40% للدفع الكاش. ونعرض تسع خطط تبدأ من مقدم 0% وتقسيط 5 سنوات بخصم، ومقدم 5% على 10 سنوات، ومقدم 10% على 8 سنوات. وتُضاف وديعة صيانة 8% واشتراك جراج 100 ألف جنيه واشتراك النادي 100 ألف جنيه، وتبلغ جدية الحجز 30 ألف جنيه للشقق و50 ألف للدوبلكس. التسليم في 2030، بينما تشير بياناتنا إلى جدولًا مرحليًا يبدأ من 2026 دون شهر محدد، لذلك لا تعتمد على أي منهما قبل تثبيت التاريخ في العقد. ويُسلَّم المشروع بتشطيب كامل بمستوى ألترا سوبر لوكس مع مطبخ تونينو لامبورغيني في كل وحدة.

المطوّر

الشركة المطورة هي نيو بلان للتطوير العقاري، وتصفها بياناتنا بأنها تحالف مصري سعودي إماراتي برئاسة المهندس وليد خالد، وتذكر استثمارات إجمالية بنحو 8 مليارات جنيه. ويأتي طلة بعد سيرانو واتيكا ومشروع تونينو لامبورغيني، وهو ما يعني أن الشركة لها سجل متنوع في العاصمة الإدارية يمكن الاطلاع على تقدمه ميدانيًا.

المرافق والخدمات

تشمل مرافق طلة المعلنة:

• أمن على مدار الساعة وكاميرات عالية الدقة وبوابات إلكترونية.
• حمامات سباحة وجيم وملاعب بادل وتنس ومسارات للجري والدراجات.
• مطاعم وكافيهات وصيدلية وسوبر ماركت ومحلات تجارية ومسجد كبير.
• عيادات طبية وكلوب هاوس وسبا وسينما مفتوحة ومنطقة أطفال.
• بحيرات كريستال لاجونز ونوافير راقصة وحدائق ومناطق جلوس.
• جراج تحت الأرض لكل مبنى وخدمات صيانة ونظافة.

ما الذي يميز تصميم طلة؟

يعتمد طلة على مبانٍ منخفضة الكثافة نسبيًا، مع مسطحات تمثل 82% من المشروع، ووحدات ألتو كاسا وفيردي كاسا التي تمنح المشتري حديقة خاصة أو حمام سباحة خاصًا في بعض النماذج. كما يقدم المشروع مطابخ تونينو لامبورغيني في كل وحدة، ويطل على حديقة مركزية يصفها بياناتنا بمساحة 17 فدانًا. وهذه العناصر تضع طلة في شريحة الأسعار المرتفعة نسبيًا مقارنة بكمبوندات الحي السابع الأخرى.

ما يجب مقارنته

• سعر المتر الفعلي للنموذج المطلوب، فهو يتراوح بين 47 و82 ألف جنيه تقريبًا.
• الفرق بين خطط بياناتنا وخطط بياناتنا في المقدم ومدة التقسيط.
• تكلفة اشتراكي الجراج والنادي (100 ألف جنيه لكل منهما) ووديعة الصيانة 8%.
• موعد التسليم المكتوب لكل مبنى، لأن المنصتين لا تتفقان عليه.

وعليك أن تضع في الحسبان أن بعض الخطط تتضمن خصمًا يصل إلى 40% للكاش، فقارن العرض النهائي بدلًا من الاكتفاء بسعر القائمة.

لماذا تشتري طلة من ويست كابيتال

نتابع سوق العاصمة الإدارية يوميًا ونراجع الأسعار المعلنة على العروض المتاحة وعند المطورين، ولذلك لا نكتفي بنقل رقم واحد. عندما تتواصل معنا بخصوص طلة تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة ومساحاتها وأسعارها وخطط السداد، مع توضيح الفروق بين ما تعرضه العروض المتاحة المختلفة.
• مقارنة محايدة مع كمبوندات الحي السابع مثل اتيكا وكارديا والبوسكو وذا سيتي فالي من حيث السعر والمقدم ومدة التقسيط وموعد التسليم.
• مساعدة في ترتيب المعاينة ومتابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور، دون أي رسوم إضافية عليك.
• مراجعة بنود العقد وجدول التسليم قبل التوقيع لتثبيت المواعيد والغرامات المترتبة على التأخير.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال نيو بلان للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية، كمبوند كارديا العاصمة الإدارية، كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية وكمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية، واطلع على دليلنا مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند طلة

أين يقع كمبوند طلة العاصمة الإدارية؟

في الحي السابع R7 على القطعة I1 مقابل الحديقة المركزية التي تبلغ نحو 17 فدانًا، وعلى بعد نحو 5 دقائق من الحي الدبلوماسي وحي السفارات (أكتوبر 2026).

ما مساحة كمبوند طلة؟

نحو 30 فدانًا، بنسبة بناء 18% ومسطحات خضراء 82%.

كم تبدأ أسعار طلة؟

تبدأ من 10.56 مليون جنيه ومن 11.09 مليون جنيه، وتصل الدوبلكسات إلى نحو 23 مليون جنيه والتريبلكس إلى 28 مليونًا وأكثر.

ما نظام السداد في طلة؟

مقدم 10% ودفعة 10% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، ونعرض خططًا أخرى بمقدمات من 0% إلى 10% ومدد من 1 إلى 10 سنوات.

ما موعد التسليم المعلن لطلة؟

يذكر بياناتنا 2030، وتشير بياناتنا إلى جدولًا مرحليًا يبدأ من 2026، والموعد غير مثبت، فيجب كتابته في العقد.

ما أنواع الوحدات في طلة؟

شقق 3 و4 غرف ودوبلكس فيردي كاسا وألتو كاسا وتريبلكس بمساحات من نحو 148 إلى 425 م2، بتشطيب كامل ومطبخ تونينو لامبورغيني.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب